[社區管理] 住戶唱歌音量太大了

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phantom

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31樓

發表於 2011-5-4 05:35:03 |只看該作者

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社會秩序維護法第七十二條第三款規定：製造噪音或深夜喧譁，妨害公眾安寧者，處新臺幣六千元以下罰鍰；噪音管制法第六條規定：製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音者，由警察機關依有關法規處理之。民法第一百八十四條規定：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。民法第一百九十五條規定：不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格權益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。

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johnshuetw

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32樓

發表於 2011-5-4 06:45:12 |只看該作者

phantom 發表於 2011-5-4 05:35
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可以在網路查社區噪音...之類的，記得依環保單位網頁載明，社區"住家"噪音，有兩種選擇，找警察-依社X法，或找縣市政府主管機關-依大X條例。
以上兩者最重要在如何蒐證且具公信力，往往警察一來聲音就沒了，自行蒐證又易被指偽造。
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http://www.libertytimes.com.tw/2007/new/oct/15/today-so5.htm
噪音擾鄰眠判賠28萬元

樓上製造噪音，魏家為此加裝隔音板，但效果不彰；最後還購置監視設備，魏先生還因此就診。（記者孫友廉攝）
〔記者孫友廉／台北報導〕美國好萊塢電影「地獄來的芳鄰」，描述一名房客承租房間，天天製造噪音與破壞，幾乎把房東給逼瘋了；台北縣三重市竟也發生樓上住戶長期製造噪音，害得樓下鄰居夜不成眠、憂慮罹病事件，法官認定情節嚴重，判決樓上住戶應賠償樓下28萬元。

樓上搬家樓下決不上訴

本案受害者是一對魏姓夫婦，因不堪樓上鄰居不時製造噪音，夫婦無法入眠，終至罹患憂鬱症，須吃藥度日，案經高等法院判決原告勝訴。不過，魏姓夫婦並無任何喜悅之情，魏先生說，法律准許他們還能上訴三審，但他們決定放棄，讓案子早日確定，因為他們希望「早點忘掉這段痛苦時日」，魏某說，他至今仍然要到醫院看病，服用抗憂鬱藥。

本案一審時，魏姓夫婦曾要求陳姓女屋主不得再製造噪音，獲板橋地院允許，直至上訴二審，惡鄰終於搬走，法院認為已無排除必要，未再判准。

住在某公寓3樓的魏家表示，4樓自92年初就日夜使用馬達、或不時用球在地板撞擊滾動、拖挪桌椅、發出鐵鎚敲打聲等，他們雖試圖與4樓的陳姓女屋主夫婦溝通，也曾找里長、市民代表協調，但都未獲改善，不得已才於94年提出民事求償。

被告陳女出庭時指稱，雙方曾為房屋增建起衝突而有嫌隙，噪音根本不是他們製造的。不過，高院審理認為，有警員獲報半夜前往處理，確曾聽到4樓傳來類似鐵鎚敲打地板聲響，何況3樓前王姓屋主到庭作證，也表示之前有相同困擾。

另原告魏家為此花費金錢，在天花板加裝隔音板、隔音棉，又有環保人員多次前往測量記錄等，高院認定4樓確有製造噪音，噪音雖未超過管制標準，但合議庭引述專家學者研究文獻，認為該噪音管制法標準屬行政單位管理、取締的平均值，不能說一般人就能容忍，何況魏姓夫妻已因此罹病，依此判決魏家勝訴。

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scarleu

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33樓

發表於 2011-5-4 07:35:11 |只看該作者

管理中心可以先勸導, 若不聽把樓上的案例印出來貼在公告欄, 並公告是哪一戶製造的噪音, 依法處理。

住在同一個社區, 應學會彼此互相尊重, 人文素養真的很重要。與其互相言語攻擊, 不如大家團結, 把這種討人厭的行為杜絕, 還給大家一個安靜的空間, 讓做錯事的人覺得不好意思, 並願意改善才是社區之福。

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睿依依