iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 北大房市好像持續上漲...
1234下一頁
返回列表 發新文章
樓主: Dora貓
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 北大房市好像持續上漲...

[複製鏈接]
唐爸爸

90

主題

6

好友

2721

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
646
在線時間
455 小時
21樓
發表於 2018-7-7 01:23:16 |只看該作者
維也納 離捷運近阿
已有 1 人評分金幣 收起 理由
瓜瓜 + 2

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

回覆

檢舉

宏都拉斯

12

主題

1

好友

1129

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
475
在線時間
203 小時
22樓
發表於 2018-7-7 06:03:46 |只看該作者
Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
6 N3 u: ^% I' X  T! I; d8 P- P5 \& E對阿
+ Q1 }; `/ J# ^9 ?. S& b1 G* r3 q( V; S7 E
我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析
% s. i" V9 A; g- d; U1 |/ W% D
提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低- V3 w5 V1 y, o3 W  B: B
就像講出來的話也是要有邏輯才行
8 I  p% w  m' p像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?
3 G( H% [6 R) h5 m8 r0 F所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云$ }+ Z2 D/ o/ X7 k& M
回覆

檢舉

宏都拉斯

12

主題

1

好友

1129

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
475
在線時間
203 小時
23樓
發表於 2018-7-7 06:17:20 |只看該作者
Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04
! s9 f. e$ {5 b+ T" Q那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論
! \/ U& L2 `5 A# g2 k$ l7 e7 O' d& `4 k: }" y4 S& `1 w1 W7 C/ J
那股市就可以喔，有困難要講啊...

4 r% A! v7 B! |# t4 Q' ?
" Y# P+ X; H' a" M7 z' y; A股市本來就是重要的經濟指標呀: m# f" ]; a+ U
你們公司不是也有上市股票
' E4 n7 e6 K/ b( J阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛! + J& ^; @# `) F$ `1 W9 W' E
呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤+ C* p. Z( m6 H0 Y& `4 Q$ e) C4 m5 ~
這是素材的問題~1 J6 Q6 F  Z, P5 c

" |- s9 U' z+ J1 ~
回覆

檢舉

宏都拉斯

12

主題

1

好友

1129

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
475
在線時間
203 小時
24樓
發表於 2018-7-7 06:49:09 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-7 06:53 編輯 ! {: z& q& I9 ^7 e0 s  \7 r- |. m$ X
( E, z- H+ {: \7 c- `, E; g
房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
! d/ I! ~! ~* D/ S. I2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導
- }$ ]- ?+ K; E$ }& E& x- p" H6 W) L" p9 R& n+ l4 t# |4 c- Y
住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...! A7 ?, w4 B2 y& w7 j- Y
住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
; V+ ?6 z. {$ I+ N( T/ A4 A最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。/ `  R1 `+ Y  R! v3 S

% G' @$ Z$ X) j! _  D4 ]! i) u住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。# E7 A0 @1 O4 R# z8 L5 ~
7 ~3 ^; ?0 B& N& ]  G; G

% |- a5 h5 J4 W$ M$ B7 N6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。( h# J( U9 ~" M4 M
) R8 F& \7 w8 n( `5 Z5 a; t

# |/ N# H4 i- q+ M2 q雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。
3 ?4 s! i% l$ ~& J$ `. f
$ R$ n1 g/ y7 x. Z0 H何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。: v6 [" g! Y# k

0 Z0 m  C) m% o6 T+ m主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。
  t+ `$ \4 }6 @7 |& ]7 l+ H
1 H4 b* T1 ^& q" m何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。
( J9 d  J9 R% I; Y/ Z& G* R: `
0 u8 ]+ C* x( @; X' K7 G有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎; D) A2 i8 D2 U% b4 V  Y
有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?) H9 v1 D* E' g2 o6 N5 p
人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎5 W: ^: k& S2 g/ }
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
25樓
發表於 2018-7-7 11:46:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-7 11:48 編輯 0 m0 f4 U6 X% w: G
5 r9 Z/ L4 s% F2 S
幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？
, p2 [1 J+ ^, y! s7 V( f* r4 D0 |7 A* V2 ?6 G$ z; `
還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧
( ]# t% }4 X* y9 W
& h/ ^8 O; s. V/ V2 w5 D7 S真的跟自己水平不同的人講真的是白講
- `$ C+ u- I) s, l% S; K  X. y- h5 I/ c. ^# G
, A  p/ q, [$ [/ n5 Z4 o
我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？2 {2 W/ I8 l; E
3 s  d( n8 R. x4 v
我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！
& U8 s0 M7 `8 e; p0 F, ~  h
  Z6 h! ?: a) D- e4 n# {( }白眼都翻到屁眼去了
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
26樓
發表於 2018-7-7 12:00:36 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
2 x' ~* T# q3 u- O股市本來就是重要的經濟指標呀
0 |6 B. ^+ g5 b4 L) z5 a5 Z( [你們公司不是也有上市股票
  u: N9 n+ X/ Q# Q9 \8 g) c0 N阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...

# c/ R# Z8 A, ~1 c* [; `拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了! z: _' l3 `) ~% j: b7 G

$ J  ~" D' v1 v$ W4 D: \上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～9 ^: t4 l9 h. m: ^& K

; R% V5 m5 l+ L9 X& A
7 H8 v& g! |; S( B( p5 v' n十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！
% L: L/ M! `) a0 l5 N2 H
; |& \" y! b# t3 \/ ?5 P% |% V& F問問身邊親友好嗎？
% z* h$ t5 U9 `$ z! J  F2 }+ }
" L, p1 Y: P$ L2 Q. c, [; Z% ^' G6 W) U+ w2 J
題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

宏都拉斯

12

主題

1

好友

1129

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
475
在線時間
203 小時
27樓
發表於 2018-7-10 20:57:03 |只看該作者
Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00 3 [5 m2 ^6 C0 k
拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了
: e) n( x& k; s1 t+ E  b: ^! @0 Z/ u; y. R4 H2 |
上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～
4 J- m+ E# d! @' H0 }* c
厲害了 我的國" U1 `2 B& X9 \3 E

5 I0 X+ Z3 \5 O; ?4 T厲害了 我的軍
2 U/ Z, f4 l0 N; S  ]! |* b. @5 b1 L2 Z" \
厲害了 我的PTT
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
28樓
發表於 2018-7-12 11:19:55 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57 ' b# S8 d" e7 m& B
厲害了 我的國
1 O/ }  f/ |! ]5 C' Q8 M( m, G; U& [
厲害了 我的軍

, G( b* o3 l' a( K" ^0 `7 k不然看一些自己幻想的有比較好嗎？9 P5 _# Z3 b6 ^# o9 y/ s
5 z+ c$ e5 y- q5 R. ]/ G
我們房仲只看數據，數據對了就對了。& o6 j; G; C3 i+ _( O: ~5 Q+ o* D% p

5 X8 k! q* n( x% E
# g0 s! g: t) d阿不看數據拔獅子毛喔？
2 C# s1 N3 i  n) b- J
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

wgtzeng

1

主題

0

好友

622

積分

國中生

Rank: 4

文章
144
在線時間
168 小時
29樓
發表於 2018-7-15 11:02:33 |只看該作者
mike6277 發表於 2018-7-5 13:03 8 w2 e; o: G$ {( T  I
wow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～

; R3 y' B2 R) f) j6 g1 O其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。& {: ]1 ?6 ]9 m8 g
8 `$ w$ f2 ]8 O% v. b/ w) Q
http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html
回覆

檢舉

wgtzeng

1

主題

0

好友

622

積分

國中生

Rank: 4

文章
144
在線時間
168 小時
30樓
發表於 2018-7-15 20:08:58 |只看該作者
大坪數的臺北大  就跌的比較多。
: s$ I" i4 E% t& h
2 Z; ?( B- w+ E! Bhttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2
回覆

檢舉

1234下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部