- UID
- 36592
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 810
- 活力
- 93
- 金幣
- 1657
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-10-14
 
- 文章
- 475
- 在線時間
- 203 小時
|
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-7 06:53 編輯
& S5 C, o+ Y% r' b& c" v2 d8 w( l, b
; q" V7 N" ]' E% n+ S房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
( H4 F: d% o0 y7 z" z2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導
( o7 w! q% P1 Z% T' V' C6 W
1 F5 ^( M$ R( e* k( W& f+ y N住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...1 M# S' m2 P4 ?/ V5 D2 O) p: M
住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
* r! x; [1 b+ H f5 G最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。
. F' `$ L) o* D& w' ~8 j8 V \+ U: o: Q, C3 m- P: d# w, A
住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。' g* q' p# J2 k
' e, ?6 E! E( Z' Z5 E. G; L
, K. @: V" m3 o: ^$ b6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。! _, C* c3 k2 T* c$ W/ ?
4 m2 o, o, [2 u7 V0 t
6 y: z! {. c2 E8 B! q" F雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。
& d1 K" x6 }6 ~9 C+ l
3 E8 l5 n3 q, G6 H W何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。
. z1 o4 i' n" q- u1 w
- N; q S S6 L$ A& t: O) Z主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。7 d" e8 |) h' J U$ ]) A9 Y
$ t. k. w5 i6 e/ E3 n
何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。
6 x! ~ C- P: O$ ^) _) T7 e% K- _" l. X6 @1 j* a! D
有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎# {. B; K% D% P2 a6 {1 s# o
有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
, \" E, j* e( |: ~( ~人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎
1 j4 `/ {/ _. l$ [! y- V. K& C |
|
發表於 2018-7-7 01:23:16
發表於 2018-7-7 06:03:46
發表於 2018-7-7 11:46:48
發表於 2018-7-15 11:02:33