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[房屋交流] 北大房市好像持續上漲...

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唐爸爸

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發表於 2018-7-7 01:23:16 |只看該作者
維也納 離捷運近阿
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發表於 2018-7-7 06:03:46 |只看該作者
Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29 7 l# e& _) W- \6 c8 t
對阿+ E. B8 [' u$ S4 F  ]' z
0 G1 u  f9 e* q6 [5 \$ F  j
我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析
! R  E. k+ j$ n& W7 A
提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低
: U" }& d6 P1 j# @! ?7 X5 `6 Y就像講出來的話也是要有邏輯才行
1 x5 d# D# X/ |8 ^* a0 i' O9 Q像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?, z& ^3 X/ b& ^) Y! Y+ u
所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云
, O& c. F$ ^  G
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發表於 2018-7-7 06:17:20 |只看該作者
Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04
  D% T2 |- D1 O$ R' W那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論
6 C9 G/ R! P" f6 A5 f, G6 W6 R! C7 o( Y, u
那股市就可以喔，有困難要講啊...
  p/ Q2 v* t/ V8 M, f& e& n

$ s9 X- w8 N' j- n3 H股市本來就是重要的經濟指標呀' [8 ~9 k. a4 w' R
你們公司不是也有上市股票
+ T/ H2 c/ O. Q4 d8 ?3 T7 M) k阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛! ! `2 \5 x7 `. _0 l- f
呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
/ L" g+ g. r; m, |這是素材的問題~7 H: A$ E' k& x- ]6 X/ \/ |& E4 k

: D. |) g/ R9 q9 {3 H) X
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發表於 2018-7-7 06:49:09 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-7 06:53 編輯 6 L5 o# H4 F6 `5 i) ]3 g$ N

. m) @: Z/ C/ U; {7 {+ V. N1 @房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
0 M' C' ?0 W; m! Z4 h- C9 Z2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導
2 j& k0 q2 d& O! J& `7 {8 Y! ^4 `9 D/ w2 Y$ _  ^6 ?0 o! _; y' a
住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...
" q- |) V* R; v8 V住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
% l5 s* `; Q: |" Z/ Q最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。% v% o6 D1 F8 ^2 U% G6 ~
0 ^0 E6 v  ]& d5 n6 U
住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。5 Y! a$ u( s. Q) H, z. F! e& H
, I- t6 _1 i8 R% d8 b
% i9 x+ c! j% [# a. P! U6 R7 t
6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。- s. I9 X" v7 C" I
" ?8 G% K% G! N
8 N$ X" k/ D( F3 z
雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。4 Z: B8 H( k+ S$ K" }

+ e8 w- m" ~; H6 o何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。" C5 o1 A% k+ e7 z4 Y  D

8 F" ]; h  M- p: p主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。- E! s; x; ]3 `, M& J
( G# N- {# B; f# n
何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。
/ Q$ x4 S+ X  J* ?* X. v. @' h* V, ~, L! S% L" p
有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
  \/ Q2 J# D) Y9 I% F  r. k有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?1 N/ \% E% `1 Y0 i
人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎
4 J1 \$ n: [" ^* {! ?
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Dora貓

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發表於 2018-7-7 11:46:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-7 11:48 編輯 & U" t7 `) S# t8 K0 b1 x
! [  g! J8 \; D1 l& h) L5 S
幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？
3 F! d6 Q) f- c0 B, q3 \
( s9 Z$ v' \0 K6 n  v" R( N1 T還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧, w; `* G* }9 Q7 y% [  g

, j+ T( s! J  {: b" _0 t5 h/ g, ?真的跟自己水平不同的人講真的是白講
5 C* c/ a; ~) H1 W4 c) J8 T
+ B, p0 ^& e6 }' x
) j7 }8 z  F+ Q- L  X: n$ {* J我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？9 ?$ y+ @9 m; A5 N& o, E9 ^% f

5 n& F: R# N3 n% l我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！
& B% T0 N/ Q  C- u4 u% \4 r, N1 F3 Q
白眼都翻到屁眼去了
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Dora貓

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發表於 2018-7-7 12:00:36 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
) [" x; G# g* k* T股市本來就是重要的經濟指標呀+ q; {1 L! C- z0 F, y
你們公司不是也有上市股票) u  l8 E& Y/ D( C/ T3 P+ N
阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...
( [' k+ H2 ~: X$ |" V1 M+ f# i
拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了
/ ?* ?  b! G  m9 w% M3 Z; {2 L. }1 ~2 @: S
上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～
8 u" A( E- x3 m  b$ t' g1 v5 D- W" P4 k4 j* v

; f; r( W2 w  t9 _2 |7 b  Z5 G十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！1 Z& X5 `, e# O1 Z; H) E* @

6 g! O! J1 G1 ?# O問問身邊親友好嗎？
( ?) `  ]1 v9 s) N6 w1 O/ x" }  q+ M
" @0 R4 D: I% a& @+ w& U3 `+ U. I
題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-7-10 20:57:03 |只看該作者
Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00
0 q% p8 y9 \% K% N+ u拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了7 L. m- U3 N8 b% r

5 X$ b9 Z2 U& E' W. @上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

% _3 q8 x; a- ^8 S- e2 A) k# X7 U6 A厲害了 我的國
/ f7 \9 q& q% Z; o1 J5 h) g9 P* y( X; I  x& M: o
厲害了 我的軍
5 u: P1 ^9 U4 X+ K5 u& V
  I$ H0 K8 K  n厲害了 我的PTT
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Dora貓

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宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57
' b/ L3 e0 I9 g' @4 A* Z% C) _6 i8 u. F厲害了 我的國; Y2 d9 s  i2 c
. J% e0 U# t8 |7 I. y/ m1 w
厲害了 我的軍

5 M" G, ]* V/ X) G不然看一些自己幻想的有比較好嗎？
+ F0 B$ m0 J$ Q6 U7 v8 n0 z1 a2 A' Y; X# C% b
我們房仲只看數據，數據對了就對了。
) v: A$ M1 M! r$ n3 }1 n+ B" v5 x) h
0 N1 s% ?) e7 \- O4 m* T" w
阿不看數據拔獅子毛喔？
- d% e, k% m" o% u, B
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發表於 2018-7-15 11:02:33 |只看該作者
mike6277 發表於 2018-7-5 13:03 2 N  o7 s( s4 [4 B9 M1 T/ W
wow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～
1 B8 p" N+ Z6 z' w+ I  P' }9 h( D
其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。) i/ _7 C, ], n* K

  \5 L( [# n0 B; K: lhttp://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html
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wgtzeng

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發表於 2018-7-15 20:08:58 |只看該作者
大坪數的臺北大  就跌的比較多。
. d: [# f, \. F; Q$ }4 P6 x0 @4 m$ M3 i0 ?7 A$ b" a
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2
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