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本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-7 06:53 編輯 , W$ @+ s) e! {. z' @5 l$ H) e
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房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降- }/ l0 q. l; T w: a7 @( r! U
2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導3 Z( c0 O" |# b
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住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...: @2 K1 M' d+ Y0 F
住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
% k5 c; n) }5 d9 s1 p最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。0 l D' C$ } A; z7 i/ q
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住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。
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0 A5 f9 r0 G% i4 h* I3 F6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。
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1 O1 p8 d4 z1 n, ~0 v雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。
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何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。
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主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。& F& u% r1 G* y& a# m
$ l4 X0 n3 I# J: K4 A( ?何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。
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& F( c+ T/ R: E o7 w有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
" g& [+ v: s2 e: N+ R$ D U" i有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
6 }4 T1 ]' s& j9 [7 C人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎
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