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本文章最後由 rayting1219 於 2018-4-2 13:43 編輯
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什麼,好牌都不會打,可能是被三峽房價下跌的新聞嚇到了,看看把白雞或橫溪或其他舊社區去掉,單純北大的房價1 y4 \% y/ x1 B/ a0 P+ U
,漲了一滴滴,不過漲那4% 2%,大概就是省了仲介費,這年頭,漲的說跌,跌的說漲,小心有心人
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http://estate.ltn.com.tw/article/5029! [6 I8 S4 A4 C% G9 d
) ?1 _* _8 p4 H7 F0 q「林三淡」止跌回穩 房價觸底反彈
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觀察青埔特區近期回溫表現,由於縣市升格、機捷效應、航空城規劃以及大型賣場進駐,一度讓青埔建案大增造成賣壓,過去2年機捷領航站周邊建案大打降價策略,不乏出現18~20萬元價位大量成交,使2017年跌幅達15.1%,不過,1字頭讓利也促成不少買氣,目前多已完銷,2018年區域新屋均價和主推建案回升至2字頭,青埔重見均價21.3萬,頗有築底回溫態勢。
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至於賣壓沉重的淡海新市鎮表現也漸有起色,陳炳辰說,當地不少新屋、預售案大走低價風,拉低房價至每坪17萬元,近2年低價新屋路段,包括新市五路一段、崁頂三路的低價新屋最低約在15萬,2016年、2017年都未再下探,今年整體均價抗跌在18.2萬,緩步回溫。
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而曾吸引多家建商卡位的五股洲子洋,近期表現也不差,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,這些重劃區由於案量大,加上生活機能沒有到位,在投資客壓力下成為票房毒藥,不過面對新莊新案的大軍壓境,五股洲子洋近期價格讓利,區域內又有不少小坪數產品,相較於新莊的豪宅林立,低總價也吸引不少市區年輕買方進場。
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至於現在少有新推案的三峽北大特區價格則持平恆溫,在北台灣重點重劃區中表現亮眼,中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析,雖然三峽北大特區在大眾運輸交通上較不便,但居住環境受到不少退休族群喜愛,且北大學生租屋需求也帶動置產出租風潮,未來捷運三鶯線規劃有望再興利區域發展,近年新屋均價逐步走升逼近3字頭,在北台灣相對保值
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