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[房屋交流] 請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

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rayting1219

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發表於 2017-6-21 10:07:16 |只看該作者
本文章最後由 rayting1219 於 2017-6-21 10:14 編輯
" n5 M. p: [4 R  W- Y# C' S- N$ H! B; L& _! O1 J  P. ?
如果不考慮特區內的環境，又便宜，又是新成屋，當然是選河系列，而且還有捷運，更何況特區內的新建案還在3字頭，或是老街那邊價格更優惠，離沒多遠，可是價格也是差了幾百
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發表於 2017-6-21 11:03:03 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-6-21 09:57 ( E( c  F$ A: N) ]9 u  j
其實您心裡已經做了選擇，何必再聽別人的想法意見呢？您所開的條件依您所提出來的就只有河系列，北大特區 ...

" `+ k* ~: c" f0 p: U您錯了,這標準適合的地方很多,我看過也談過新莊的體育公園跟捷運中間那塊～土城海山站與土城運動公園那塊的房子,新店中華路的舊公寓,林口附近,淡海新市鎮也有符合我條件的社區....最後才看到三峽的北大特區,也看過三峽復興路的房,我要說的並不是只有河系列才符合,也不是有了目標才設標準,我標準是兩年前就設的........
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發表於 2017-6-21 11:14:52 |只看該作者
mike6277 發表於 2017-6-21 11:03
8 A3 }9 A' ?. P& Z$ H& }您錯了,這標準適合的地方很多,我看過也談過新莊的體育公園跟捷運中間那塊～土城海山站與土城運動公園那塊 ...

& [3 j8 p+ ?# l1 }; G2 _- r喔喔,還有汐止汐科站與運動中心那邊的社區,我看過談過的社區數超過您的想像,上google查應該就知道這些都符合我的標準,應該不用懷疑了,並不是只有河系列才符合的～
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發表於 2017-6-21 11:53:40 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-21 12:02 編輯
' z( e( E! X  E: z: E5 L& _
harman4275 發表於 2017-6-21 00:14
# t% n$ ~+ B8 U& k+ k北大的中古屋如果真有大家說的那種價格跟價值，那為何空屋那麼多，別說我騙人，因為我跟我老婆當初看屋時 ...
  W5 D: O! Y  L: ]/ P  g. h

. g8 y$ ]- a1 e, t請問哪個社區，講白一點讓大家知道阿？
6 m  r; y2 F2 K  Z# x空屋多看是什麼時期，投資風氣盛的時候多買幾間很正常
: H+ M% `: S# X6 ~: g* N7 t: _: K現在也不少社區七八戶在賣的，十戶以上也不難看到! x! d  [% a7 q; C8 U
看看之前玉鼎新聞，百件在賣，雖然實際只有四五十間9 _6 G% i2 P- f% j. x, R+ ^
但是現在都去化掉了，連玉鼎這種上新聞的都可以那麼快速去化# ?3 B4 z5 H' L; z3 a8 F
更不用說一般社區了，一個數據各自表述。
9 m# H- c6 q0 ?! @8 P; w6 Q  k2 D3 d$ m) x# B% l" e/ f
$ o, f8 N* D& z* J! _
三峽北大特區 賣壓湧現9 O! O5 S$ E+ D' `, Q5 g8 d
https://house.udn.com/house/story/5925/1061733
- m2 B' g( y" d
/ O: D; M9 ]$ `9 L7 |& j6 a北台房市安全十區 三峽上榜 爆冷門 累計餘屋僅332戶
7 B' e* N' Z" ~http://www.chinatimes.com/newspapers/20151218000145-260204: b1 O) T! t, {: _

7 R& R8 o) m) I, z. G+ @  C餘屋量調查：三峽、樹林其實很少
6 b) o6 P9 Y# W" Z+ zhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1542753
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-6-21 11:58:37 |只看該作者
wgtzeng 發表於 2017-6-21 08:42 9 f$ \; D& h: c/ p
好狂妄自大，動不動要教育別人，說自己是貴人，自己說的是至理名言。
2 F' V+ }' P9 `, ^5 A5 I
" ]9 n; Y" }. J9 N: L也不想想自己是哪根葱？ ...
) ~) M. I9 d9 C) B8 j
尼古拉‧哥白尼說地球繞著太陽轉，就被當作異教徒燒死。
. V8 \. Q0 @* C% O. w6 j' w/ I. r( R+ I
這就是所謂的劣幣驅逐良幣，這麼優秀的房仲在教育你，你怎麼還不願意聽？* S( b2 S! x2 h' k* W* J% n2 W! t
3 ?# m/ w! b2 ]  K6 x) d/ C+ D+ ?
躲在自以為的象牙塔裏，就很高明了嗎？9 F2 H0 [' h2 a7 Q
2 p4 ^. y& R- d  F$ Z$ m
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-6-21 12:49:02 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-21 11:58) m1 l& D" w: I
尼古拉‧哥白尼說地球繞著太陽轉，就被當作異教徒燒死。7 {! x0 Q$ e+ k' N" D# o3 A% v
6 w; p3 h& r% C3 A& j, P# @
這就是所謂的劣幣驅逐良幣，這麼優秀的房仲在教 ...

  C, u- A& L0 a; j( R( ?那個內政部資料，是哥白尼說的嗎？
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rayting1219 發表於 2017-6-21 10:07
, y0 x5 A3 F6 \: F# b, x" ~, p如果不考慮特區內的環境，又便宜，又是新成屋，當然是選河系列，而且還有捷運，更何況特區內的新建案還在3 ...

1 l$ T; e( f+ C# b( _! G老街我不太行,人潮多,成分複雜,樓下又商家,市場又在旁邊,絕對不考慮～
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-6-21 15:38 編輯
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mike6277 發表於 2017-6-21 11:14 1 S5 [9 N; m2 p+ C2 c: l& y& h
喔喔,還有汐止汐科站與運動中心那邊的社區,我看過談過的社區數超過您的想像,上google查應該就知道這些都 ...

% A1 F. [! z5 S# G6 E) }
% S3 Y9 Y! K8 V  t/ Q8 C有時看屋真的是這樣...
& }  D' x1 B0 n  X% F* c7 o, g像個人是從新莊近迴龍捷運站附近搬來的$ d' u/ P4 m$ j, T7 N
當時除了新北,甚至桃園都繞了一大圈
0 w2 |5 o& M: a6 s" W5 ~9 Y2 n各地區論壇都給它看看4 E: @+ M; i' N5 Y  C

6 U& h) W3 J  O9 _* |不過逐漸縮小範圍後,還是要看厝緣,才有機緣找到適合的住所% v* h2 [& ~7 Y* i* F- B
總之多看多打聽總沒錯~! V) \! o$ N5 W+ s5 |" B4 M
/ y/ B  x- {' ]- a% L& G4 S
房仲或銷售人員怎麼說沒關係,有很多耐心介紹跟帶看是基本
( ^$ S2 n. W2 d# ~$ O0 p1 @) Z能夠區域分析就更好& c, m; ~* M5 [0 U
最後還是要依自己需求去選擇~
$ q0 {. q& L# c# f6 E- x
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timmy24

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發表於 2017-6-21 16:13:48 |只看該作者
本文章最後由 timmy24 於 2017-6-21 16:46 編輯
! r9 M! B9 ~/ f- w; J9 T3 T9 A6 z) @1 h7 v# d! _( o
一個社區內有五間空屋，這根本不算多吧，北大一個社區住宅都有幾百戶，如果有十幾間在買賣也很正常的$ I9 [- b2 i+ K( U
北大空屋率真的不算高了，別再人云亦云。。。。
9 ^8 K9 m+ c3 B& _, h6 K/ B* r* n4 x) ?% |1 |& M- ?5 i9 Q

& i5 W7 q7 W3 U9 Yharman4275 發表於 2017-6-21 00:14; r/ z/ Y/ f1 ^; G4 m5 r
-----------------------------------------------------------------------------; s6 s" b, }- S/ q2 Q1 K
.............同一個仲介同一個時段可以帶我們看五間空房.............
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rayting1219

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mike6277 發表於 2017-6-21 13:43 ; \$ C5 [/ I/ Q7 R
老街我不太行,人潮多,成分複雜,樓下又商家,市場又在旁邊,絕對不考慮～
: ~7 |- ?0 J  a" o9 h- _* g, m/ G2 X
三鶯2橋不是快通了,那邊應該也不錯,同事才剛交屋,新成屋,不用20
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