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樓主: tinababy
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[房屋交流] 請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

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Dora貓

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發表於 2017-6-20 11:48:02 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-20 11:54 編輯 ; ?( e- y# K, H# \
wgtzeng 發表於 2017-6-20 06:28 : ~: j6 ^. B9 a  E- L4 Z
幫人成交幾間房子就倚老賣老起來。: D- O+ g8 E" O. n, Q

% |( I1 V  a) P& E, z, p4 L$ T- v過去十年買多頭的臺積電的，事後看起來是貴一點沒差，實際還是有差的 ...
# N. Y3 M7 p+ C0 R7 f3 [( I) x6 }* H
+ ^& Q! w5 `9 R- M( o
那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
% T% s2 G0 A* _8 [0 K- P不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？
0 ~7 d2 i: U( R7 D4 `$ F6 |- r; H
7 r, ^3 Y0 Q* B$ V& R2 x還在那邊說仲介嫌客戶不能快速成交: B' K$ z2 ~& y
你是被我服務過？還是我死了你觀落陰來問我？0 U* E) O! \& ]( s: h+ B
不要拿沒看到的事情在那邊臆測，本人不接受觀落陰。
  B  c* z0 r6 y' ?1 |4 p
% l2 \) B; i$ f" M# A6 I更不要在那邊扯我們只叫買方加，沒叫賣方降，房仲這麼好當。  v7 z) w5 p8 p
這麼簡單可以當房仲那你來做也很輕鬆阿，不要懷疑，相信自己。
# x' A$ V& C8 x6 U6 R2 T$ t* o/ E% B, `( }: a1 B4 X1 q5 |. c$ O' X
至於某Ｙ我笑說他房價跌，他說他不後悔，有衝突逆？$ {) v' H0 S4 o: X, H
衝突在哪？　沒有衝突你臉靠上來讓人打是為什麼？* k9 \/ U  m# V4 k3 C7 b# h
0 o1 s& C+ ?1 f' y7 F& h
行為做事要有邏輯，不相干的事情扯進來要打泥巴仗真的沒屁用
7 c# M' z. h% v因為這種人我看多了，也對付的多了，只能進行教育再教育。- g* v; J5 @8 ~7 v! J. `8 f* `
+ R$ o/ y7 c; W/ K" t+ E6 s
最後我家最近買一間房子那邊均價成交２７～２９萬，猜猜看我買多少呀？
9 x( }" t7 Y, m& G! z6 I我說過的話就會去執行，不像某些人只會嘴，只會觀落陰，什麼都沒看到先攻擊職業
1 t0 f1 S9 d- g; Y; l這種人太多了，不是欠教育，這根本欠教訓了，但基於我還是服務業，我只會教育你，不會教訓你。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-6-20 11:59:52 |只看該作者
酸民就是當他是買方心態，就會說仲介只會叫我們加價，當他是賣方，就會說仲介只會叫我們降價
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Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48 * t2 ~: j4 M3 e: l/ }3 T" Z. O, R8 d
那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
6 u) {: k8 `1 z1 o  `不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？
6 I' |- ~4 A5 \
純好奇,買多少？
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wgtzeng

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發表於 2017-6-20 17:13:49 |只看該作者
本文章最後由 wgtzeng 於 2017-6-20 17:48 編輯
( L3 a5 m( @$ E
Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48 ; v4 S1 b- [, I: t
那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
- b# Z  Q9 T% B, R: i: x不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？
, U& P: [2 [# e
0 y# `1 l0 f5 u, [) E
仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。
+ _) R8 r) g- r- ]0 k4 i
& c% t  a  R; S: M  P( c& n所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要【教育】別人。
' J! P* M% e/ Z% h) v! R5 d& p! r由這延伸出許多【話術】與【騙術】，爲了成交不擇手段，
! J+ k- R& _" v成交拿佣之後，推拖責任。諸多案例，斑斑可考。
0 n+ h, ?" c( M6 u% b3 n仲介的社會名聲是自己建立的，不要怪別人。- i6 y( ^9 @/ p) Q' _7 O1 w
1 F; R8 `8 W% O, z7 @# [
我説的沒有錯，你無法反駁，就顧左右而言他。
2 _5 r2 @  F" A4 i( O" ~用種潑婦駡街式的大小聲，虛張的權威，對人身攻擊，要別人閉嘴。
5 H- z- M' N/ o4 G# ]最後衹是凸顯自己内心的心虛而已。" u6 _7 V2 o( |: r7 y4 f

& P+ N' V. t% v% J: ?$ `9 L2 r1 u1 Q
$ q; ?( @* S0 H# T% O1 C$ [
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本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-20 19:18 編輯
6 _' R3 t8 t# h# y. f  D
wgtzeng 發表於 2017-6-20 17:13 8 x2 |, C' q$ |4 n: j1 S+ d* P$ u
仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。
9 G" L; M/ m' ^6 W% `1 `
1 |1 A* H$ L" X$ B, p7 B1 l所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要 ...
( A5 z+ a4 b( J! k; K/ z4 P
8 z3 D( L# w; H9 w) V; f. \
又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
4 \- J! P' ^" I) F! ~: {還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
  A- u; [$ J& p. }& g* _3 o一直說我攻擊你，顧左右而言他，你根本講不出我哪裡有錯有問題呀！！/ @) T/ a8 _% F5 r
, A6 T; n0 O1 g
今天你要感謝有人出來教育你，教育你我得的到什麼嗎？. z  V% u2 v& p7 `5 P* w5 j% }
我只能說我是你生命中的老師，你的貴人，只要你聽得進去。
& u( v* d, Q1 C. m; D* w4 Y; N/ \, x- `) ]; g& @# Z
我今天永慶不動產　陳俊甫，哪裡有問題？8 z* g3 i  z& a3 v
你只要敢講得出來，我們都可以接受公評的，但不要仲介就這樣子拉～
7 i  z# v3 g; }5 A/ h; Q你們只會騙＃＄％＃＄︿＃＄︿以下省略萬字，真的是夠了。# X: p+ J) S* B4 C: Z

: [2 X% H& F. _' w不要讓我降低水平在跟你討論這種事情上，懂？9 C9 q' |0 [9 o- c: b4 e3 }" A
不要讓我降低水平。
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發表於 2017-6-20 18:29:56 |只看該作者
mike6277 發表於 2017-6-20 14:53
3 e  P: C0 W# P/ s# D1 P" C純好奇,買多少？

: }7 i2 y: ~0 P( J6 F/ L7 t" r比現在看到的這些都還要高5 D  r1 ?3 n: G9 k+ e; {; a8 B

9 @2 M3 o6 R" v7 f) w% Z

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-6-20 18:42:12 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-20 18:283 L  `& V& Y8 ~. z& D
又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？$ E, _8 W& @) n& d$ ~" Z0 }
還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？+ O4 h( @& j6 ^& f1 \, y" M
一直說 ...

! I  k0 o: `- P% q& C4 f要教育人家，本來就是貓大王的口頭禪
" \  W* A4 s! Y- Q/ T& I現在買家就是很缺內政部的資料！
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發表於 2017-6-20 19:15:05 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-20 19:17 編輯 1 L$ L5 Y  l8 T5 D  c

9 M2 h- G7 x$ X1 O# `提個大家常看到的例子( C- W7 u0 ^1 y& e' }* w( \

" C! X, x6 a, |. [; E十幾年前要買房的時候，一定有親朋好友鄰居豬隊友在那邊說當初才多少0 r% o' L: y  D; G
什麼金融風暴ＳＡＲＳ的，房價還會跌，最後那些豬隊友有表示什麼嗎？2 M( ?7 B& Q$ e5 g7 O/ j: d

. _7 C' ]# i7 H0 `9 f結果論：十幾年前給大家一次機會重來，你買還是不買？
/ r! x( K5 Q) d: k! L" Y& {
' g/ D2 l& T/ H$ V! n　　　　目前聽到的都是當初借錢也要買，去搶銀行也要買% l: F. [* W1 `
　　　　咒罵那些該死的親朋好友，現在都不敢講話裝聾作啞。
' L6 K, C1 I: v3 {
, c5 l8 Q. E5 l  z. i+ f2 _
) y% \* Z6 K. L. Q" M  Q! a! y* U1 q$ ?
看看張金鶚，花敬群，喊跌喊十幾年，沒有一次準
- ]8 j2 D4 R# a- C9 x但是信徒把他們拱到一個台北市當副市長，一個內政部當次長
, `  H: C6 C7 S+ C) V6 `5 |張金鶚名下三間房子，妻小子女還沒算，花敬群就不要再多說了。/ t0 ?4 q  H- H4 t

3 B1 b0 N) I3 o/ a【房價會跌】這已經不是理性討論了，這根本就是宗教了，甚至是迷信了啊！！
- x: m4 F) V9 C3 t( G7 V. O5 A, q
: S% _1 M. S1 S; h房價永遠會跌、會腰斬、會崩盤，這個永遠都有人講，也永遠會有人信。
, k2 m+ r* H( S, q但事實擺在眼前，歷史已經告訴我們房價會不會跌，會，但也只是短期震盪
  r; r1 H; p+ ?, \3 `長遠一看都是漲價，翻倍的漲，但也不是說真的漲多少，反應通貨膨脹而已  b  w+ p7 }( S. D( |

9 g5 q1 ]. y: L台北東區房子一坪二三十萬，三十四十年過去，從新屋快變成古蹟，房價漲了四五倍..3 l: j: o5 W& G! M- _1 ^4 E' ^# |
這就是歷史耶，這就是事實耶，為什麼不肯相信過往看到的？
) Q1 `9 V) C. R% t" ^  N% ^5 i
2 f, U( \3 C( U3 Y因為人類從歷史上學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。
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mike6277

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發表於 2017-6-20 21:28:27 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-20 18:29 # Y$ m) [9 M+ A0 f2 u
比現在看到的這些都還要高
0 r, X" g1 Q( Y: ]
哇,高於31萬＠＠～
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harman4275

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發表於 2017-6-20 23:49:10 |只看該作者
tinababy 發表於 2017-6-18 10:29 1 T! Y2 {3 [% Z2 c3 q8 M
感謝前面各位大大提供意見，當然買屋看喜歡很重要，但我們是首購有預算考量，還要考慮以後的小孩養育費，所 ...
- D5 |' }$ h% F3 |. j
你只是聽說，我可是有實際案例（我說了，26.27是我拿當初我買悅河的來比），有機會可以問一下悅河成交價
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