社區-麗寶世紀館

53 主題	37 好友	1749 積分

Rank: 6 Rank: 6

文章: 753
在線時間: 504 小時

發短訊息

13681樓

發表於 2015-7-20 14:54:41 來自手機 |只看該作者

waitai 發表於 2015-7-20 14:34
其實上個月機電消防已經重新招標也換了廠商

也對社區所有設備重新檢驗了一次

因為要打弊案所以可以推遲維修設備？？？

回覆

kyosun

37 主題	97 好友	3320 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 771
在線時間: 931 小時

發短訊息

13682樓

發表於 2015-7-20 14:55:07 |只看該作者

waitai 發表於 2015-7-20 14:34
其實上個月機電消防已經重新招標也換了廠商

也對社區所有設備重新檢驗了一次

社區設備的正常運作是基本需求......這是不應該在任何情況下來打折扣的!

為何設備壞掉一個月沒有公告?為何後續沒有馬上處理?如無法馬上處理有何替代方案?.......這也正說明了社區管理與聯繫上出了問題

管理上出問題就能讓社區設備運作擺爛嗎?........答案是"不行"!!
(因為這正關係到所有社區內住戶身家財產的安全)

社區管理運作上有沒有疏失?縱然需要檢討......

但更需要重視的是"社區基本的安全需求"!!~如何落實?如何不因人或因事而有所怠慢?........我認為這更是住戶大家需要先覺醒之處!

HAPPY NEW YEAR

回覆

53 主題	37 好友	1749 積分

Rank: 6 Rank: 6

文章: 753
在線時間: 504 小時

發短訊息

13683樓

發表於 2015-7-20 14:58:15 來自手機 |只看該作者

kyosun 發表於 2015-7-20 14:55
社區設備的正常運作是基本需求......這是不應該在任何情況下來打折扣的!

為何設備壞掉一個月沒有公告?為 ...

所以，如果kyosun 要填意見單，可以召集人一起連署哦。

回覆

53 主題	37 好友	1749 積分

Rank: 6 Rank: 6

文章: 753
在線時間: 504 小時

發短訊息

13684樓

發表於 2015-7-20 15:03:41 來自手機 |只看該作者

如果住戶都只是“自求多福”的心態，放任自流的結果也是要住戶自己承擔。
如果大家做的不只是發個牢騷而已，而是去提解決方案，我們的“大家”才有可能變得越來越舒適溫馨。
所以，到底是發發牢騷而已等別人去拯救你的需求，還是把社區的事情當作自己家門內的事情動手去找辦法解決，就決定了我們在麗寶世紀館的居住品質……

回覆

kyosun

37 主題	97 好友	3320 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 771
在線時間: 931 小時

發短訊息

13685樓

發表於 2015-7-20 15:16:35 |只看該作者

為何"填寫意見單"還需要"召集人"一起連署?

個人平常較疏於注意我們社區的管理型態與流程~看不太懂.......??

住戶有問題或建議的意見反應~不是每位住戶都應該有能夠發言的權力與義務嗎?

有問題大家就提出~大家越能提早發現社區問題~讓社區能提早防範與改進~社區的管理運作上自然就能越流暢......

HAPPY NEW YEAR

回覆

53 主題	37 好友	1749 積分

Rank: 6 Rank: 6

文章: 753
在線時間: 504 小時

發短訊息

13686樓

發表於 2015-7-20 15:34:46 來自手機 |只看該作者

kyosun 發表於 2015-7-20 15:16
為何"填寫意見單"還需要"召集人"一起連署?

個人平常較疏於注意我們社區的管理型態與流程~看不太懂.......? ...

因為現在住戶參與社區管理的常規管道，目前只有去保全櫃檯要：住戶意見反應處理單……填寫完畢交物管，物管經理交管委會……

回覆

kyosun

37 主題	97 好友	3320 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 771
在線時間: 931 小時

發短訊息

13687樓

發表於 2015-7-20 15:48:37 |只看該作者

懋萱發表於 2015-7-20 15:34
因為現在住戶參與社區管理的常規管道，目前只有去保全櫃檯要：住戶意見反應處理單……填寫完畢交物管，物 ...

了解.....我會去填寫反應~謝謝!!

但如果反應社區意見~還需要足夠的連署人數.....這樣的規定似乎很奇怪耶?

我會去了解看看......

HAPPY NEW YEAR

回覆

53 主題	37 好友	1749 積分

Rank: 6 Rank: 6

文章: 753
在線時間: 504 小時

發短訊息

13688樓

發表於 2015-7-20 15:53:19 來自手機 |只看該作者

kyosun 發表於 2015-7-20 15:48
了解.....我會去填寫反應~謝謝!!

但如果反應社區意見~還需要足夠的連署人數.....這樣的規定似乎很奇怪耶 ...

沒有需要連署人數啦。
只是有些案子需要人數多點更有說服力而已

已有 1 人評分	金幣	收起理由
kyosun	+ 3	謝謝說明

總評分: 金幣 + 3 查看全部評分

回覆

waitai

1190 主題	163 好友	1萬積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 4968
在線時間: 2227 小時

發短訊息

13689樓

發表於 2015-7-20 16:33:57 |只看該作者

社區的所有的設備各分不同的需求而產生
有的是為了安全所建立的中央監控設備.消防設備....
有的是為了民生所建立的機電設備.弱電設備.....
有的是為了管理所建立的E化設備....

這些設備不是每個人都懂.也不是每個當委員都懂.社區委員是由616住戶所投票決定
但哪位是天生當委員就知道委員該做哪些事? 負責哪些事? 又該知道哪些事呢?
而我門的委員逐年減少人數.甚至還要拜託出來當委員.當了委員出席只知要投票
其餘呢? 不用提出社區藍圖與建言來改善嗎? 一講到要提出具體建言還要負責後續督導
沒人願意發言，不是說不懂就是說沒空......

社區管理就如同個小社會一樣.作的好沒掌聲.一點小瑕疵就會被放大解釋
管委會不是沒在做事而是做了哪些事? 委員你知道嗎? 住戶你知道嗎?只要不發生事情是通通不知道
一出事就開始推卸責任要誰誰誰負責.......

常常看到大家上來抱怨所看所聞之事.也許在你眼中是大事.但在管委會下只不過是芝麻小事
事情大小.輕重.緩急全由管委會自己認定.看不慣的有的就會去找經理抱怨或是找委員訴說
也許你會說你提的建議單沒排上例會討論.但你有想過嗎?你提的有誰知道?有誰重視?
因為第一關就在物管那被擋下去了.久而久之沒人願意再提意見單.到最後事情一樣沒改變.
一直重複不斷的發生管理問題....

問問自己你付出了什麼 ? 你努力了什麼 ? 你想改變什麼 ?
而不是通通通都是"我要什麼.你應該要怎樣" 天底下真的有不勞而獲，白吃的餐點嗎?

"說" 大家都會.抱怨更會 .不然換你來當. 逃避. 推託. 不想當第一個開槍笨蛋
"做" 你敢嗎? 一次失敗你還敢提二次三次建言嗎?
"做"不是上戰場拿刀拿槍衝鋒陷陣. 而是真正提出有效的辦法 .也許你會認為你只是微不足道的小小住戶
但你有想過嗎? 哪件事不是從小而做起.少了你的參予.少了你的執著就少了份力量.社區欠缺的就是這份力量

這就是熱心住戶的覺醒 ~

回覆

黑麻麻

306 主題	142 好友	7579 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 6823
在線時間: 3829 小時

發短訊息

13690樓

發表於 2015-7-20 16:48:50 |只看該作者

本文章最後由黑麻麻於 2015-7-21 13:40 編輯

懋萱發表於 2015-7-20 14:54
因為要打弊案所以可以推遲維修設備？？？

我們沒有拿到錢噢！

從頭到尾只是疏失，不懂為什麼如此汙名!

第二屆的中秋晚會花費21萬元，當時管委會決議，同意不3家比價就單給有合作過的廠商，管委會帶頭公然違反社區採購辦法，這又怎麼說?!

況且大門園藝案還是管委會決定要照採購辦法辦理的案子，當時物業後續沒有照做，為什麼沒有在檢討他們的疏失，合約內明明就明訂了未依管委會決議執行的處份辦法

一句因為當時那些人都不在社區了就蒙混帶過，那還住在這個社區當過委員的住戶們就該死嗎？

博士耶！念書都沒那麼用心過.....

回覆