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道明寺司 發表於 2014-8-30 19:33
捷運站都快通車了 , 還輸給連捷運都還沒蓋的區域 , 引以為豪的交通優勢 ?
生活機能和周邊環境的劣勢 , ...
你難道沒看到去年年初國美在頂埔太陽城旁邊開賣38萬/坪不到三個月就完銷的事情嗎?對照去年北大特區賣最好建案是皇翔玉鼎當時的成交價也不過就是29~31萬/坪~~~生活機能的便利不會帶來房價大漲,房價上漲主要力道來自於
交通建設,建商新案拉抬跟政府的利多加持.生活及環境機能就會造成房價上漲甚至漲翻天~是不可能的他只會緩漲不會是大漲你懂嗎?你沒研究過頂埔就別妄下定論~~小弟2003年入手頂埔雅筑2房19坪10.5萬/坪,2005年入手北大麗寶維也納花園第一排37坪高樓層三房12萬/坪,隔年回頭買再頂埔雅筑3房37坪高樓層15萬/坪.在當時都是該社區的新高價,隨即沒多久就宣布頂埔捷運站通過審核並準備動工.自此時就開始研究頂埔的發展潛力,頂埔現在就像是北大荒煙蔓草的狀態~捷運站附近佈滿各種老舊房舍,而這些都是頂埔公有地都更的用地準備,福利國隔壁的新成屋建案看到國美A1在3個月內快速完銷後,也封盤不賣打算明年初開賣配合捷運站通車前夕,預計開賣價50萬/坪.現在的我就準備要出脫持有8年的北大的房子搬往新店安坑將捷58坪大四房去享受補漲的快感了,至於頂埔的房子還有補漲空間我不急著賣等太子汽車公變住案完成後再賣賺更多......小老弟~看遠一點~別老是看現在~北大現在已經沒有太多利多了....北大大漲的時間已經過了,現在的北大是好住但漲幅有限~就連未來的房價漲幅來看連鳳鳴重劃區都北大強你知道為什麼嗎?因為他做台鐵到台北車站的時間都比三峽坐公車換捷運還快而且才五十公頃的重劃區不大也不小建案開賣起攻點在30萬/坪上下~炒作上漲力道夠強上交流道的平面路也夠大都在40米以上,上班開車上國道二號經過三峽交流道時,同時間的北大住戶開車恐怕都還塞在復興路上等著上交流道哩~
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