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樓主: youpigwell

[房屋交流] 三峽新建案~閒話家談

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蔡拉奇

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21樓

發表於 2014-7-27 21:23:03 |只看該作者

香媽發表於 2014-7-27 15:43
& `$ K5 }7 u) M6 Y" w$ P4 E6 Y( l河系列有二房嗎？是預售屋或成屋?已經形建中嗎？謝謝。

您好
目前河系列都還是預售屋，不過鷹架已經落架可看到外觀
不過目前只有36坪的三房
也是位於民生街巷弄內
有空可以過來接待中心參觀
接待中心地址是三樹路197號(思夢樂旁)
銷售人員:蔡炘運02-26742555

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CJYANG

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22樓

發表於 2014-7-27 21:36:50 |只看該作者

據我所知, 河系列都有2/3/4房,
豐河已有40幾戶入住
耀河今年9月交屋
儷河應該也是9月交屋吧
京河還在蓋
離捷運最近的是豐河, 耀河, 儷河, 其中耀河面河,景觀不錯(可看到山與河,也可聽到溪流聲)
京河也面河, 但離捷運遠一些.
儷河只有20幾戶(戶數少, 感覺以後管理運作資金相對少)
聽說建商還有幾期要蓋, 應該是看好這裡未來的發展

題外話, 921之後, 法規都已要求房子結構要符合一定的標準, 所以新蓋房子的結構理論上都是沒有問題的. 寶佳集團旗下的建設公司, 之前被人詬病的就是小瑕庛很多, 10年前我也是買寶佳的房子, 颱風來,迎風面的窗邊會滲水, 不過請建設公司來維修,都會來, 服務算是OK.
房子的品質其實關鍵取決於工地主任, 工地主任認真負責把關, 包商工班就不敢敷衍了事, 工地主任不管事睜眼閉眼放水, 讓包商工班草草了事, 品質就會出問題. 所以,其實買房子也是有點運氣的~

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chioumj

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23樓

發表於 2014-7-27 22:02:53 |只看該作者

lcf7347 發表於 2014-7-27 09:15 3 f# C% s/ K6 G' h$ e3 c
的確，看到寶佳建設的建案就很反感。不重品質，不重服務，只是一味想賺黑心錢，各位若多打聽一下，就知道 ...

認同, 如果有其他選擇, 我是不考慮這家的....

chioumj

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mattchiu

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24樓

發表於 2014-7-27 22:30:49 |只看該作者

timmy24 發表於 2014-7-27 11:53 . Q( Z" |, V, ^ v0 c! J) L; K
寶佳集團底下有很多的建設公司,蓋的品質也不致很差,主要是建築外觀與室內配備沒那麼講究
4 w: D' @) U/ l" I' G) i民生街的巷內是有 ...

巷子確實會車是個問題.......

愈來愈愛上北大的環境...

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PPLIA

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25樓

發表於 2014-7-27 23:55:13 |只看該作者

香媽發表於 2014-7-26 15:11
$ m" D) F$ e( w剛才看591，三峽預售屋目前只有三個，一在白雞（不考慮），一在大勇街（圓峰），一在中正路（大坪數），
, n$ }$ H& J) U" D. C8 a. H" D# W* a0 {7 N
...

白雞那個雖然偏避但是那是別墅一戶要2千多萬，
大勇街（圓峰）在市中心不便宜，
中正路已不在市區三房應該在千萬以下，
其他的就民生街1巷樂河郡系列，
介壽國小旁邊的悅築，
中園國小後面的合康森悅和國小旁邊即將動工的新案，
立信鼎峰二期立信御峰規劃21~37坪，
但是老實說我不知道基地在哪裡。

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文兒

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26樓

發表於 2014-7-28 11:33:41 |只看該作者

HeatPump 發表於 2014-7-25 11:21
+ ?1 {8 ^8 c; q; l2 }0 _! E3 @7 _% |嗯嗯，那邊有「靠山」，只是交通方面，公車路線少了點。

騎車開車停車也挺方便的^^，適合自有車的。

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sandy1689

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27樓

發表於 2014-7-28 12:23:04 |只看該作者

民生街那邊，考量的就是巷子裡會車麻煩，路不夠大條。
之前有想過去那邊看，車子開進去後，就調轉回頭了。

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mygigifox

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28樓

發表於 2014-7-28 13:22:25 |只看該作者

sandy1689 發表於 2014-7-28 12:23
x/ l* Y; i; U, L. z民生街那邊，考量的就是巷子裡會車麻煩，路不夠大條。
" t; {( I+ R5 ~- H c% c! F e之前有想過去那邊看，車子開進去後，就調轉回頭了。 ...

沒錯!  認同+1
當初也是考慮看民生街預售屋或是北大特區二手屋  二選一
後來考量到裡面蓋這樣多建案  人一定會多起來
結果出入口  只有小小一條
而且紅綠燈標示也不一定常常會開啟
加上會車也不容易  更不用說消防車進出可能以後也會是個問題
就不考慮了!!

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white8806

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29樓

發表於 2014-7-28 13:36:34 |只看該作者

PPLIA 發表於 2014-7-27 23:55
$ `6 c/ V( c- P# M! S; n M白雞那個雖然偏避但是那是別墅一戶要2千多萬，4 p3 v; |# N" {& ]7 x" Q8 A0 q) X/ h
大勇街（圓峰）在市中心不便宜，1 y" \4 A. q* t" x
中正路已不在市區三房應 ...

白雞那蓋得很美的別墅是要2500以上，如果喜歡一定要再三確認滲水問題，
前兩個月去看樣品屋，地下室的天花板都有發霉滲水現象，客廳木地板還凹凸不平，社區大部分每間坐向都斜斜的、社區後面是工廠，有外勞宿舍，晚上安全有些疑慮。
格局不錯，但品質也需留意一下囉。

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CJYANG

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30樓

發表於 2014-7-29 16:05:30 |只看該作者

mygigifox 發表於 2014-7-28 13:22
" o2 p% }# ^3 L& X; |沒錯! 認同+1
5 i$ {. w$ O# b3 U: V; P3 e當初也是考慮看民生街預售屋或是北大特區二手屋二選一$ e$ n6 d# C: X7 m; F: B
後來考量到裡面蓋這樣多建案 ...

如果消防車進出有問題, 是不可能核發建照的. 民生街19巷比較小, 另一出入口1巷是較大的, 消防車是可進出的.
因為是"巷", 所以沒有像"路"那麼寬. 早期老房子是有這樣的問題, 巷弄太小,消防車無法進出. 現在新的建案是不會有消防車無法進出的問題. 反而是要注意大型有大中庭的社區, 較裡面面中庭的有些房子, 即使消防車到達社區大門, 也只能人力徒步拉水線進去. 所以社區主要還是要靠消防設備是否完善, 10樓以上一定要有灑水頭, 戶戶有滅火器, 偵煙器, 溫度感應器, 即時通知管理中心.

不過,以後人一多,上下班時間, 開車的確需要一點技術.

順便一提, 今天在接待中心遇到一對老夫妻, 她說之前在北大買了2戶(真是口袋夠深...), 我問她為什麼還買這裡? 她一直跟我說她買房子最重Location, Loation, 她說北大環境不錯,但對他們來說,生活機能還是沒有像這裡好, 而且這地點離未來捷運很近, 所以她下手買了 (真是好野人......)

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