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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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maskmaker

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發表於 2014-3-11 09:32:24 |只看該作者
terry88 發表於 2014-3-11 08:59
- V! H7 B* m+ H5 f0 P, C這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

% S0 @7 _1 r4 q" R5 }3 c# A現實的狀況是
" M; ?- h1 N- w32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
) q6 m8 o4 f# g, c: ^$ U2 }% P例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
% S6 }+ [; w9 b不代表全部的房價向它看齊. _) m4 t0 I# z9 ?2 y
* ^0 {* ]* H( J
現實的狀況是& w. x& Z' g) V# Z8 u
成交量急凍  大家不買單
, j6 u: ~* g% a6 e( [2 E, I' K" e; M$ z# B" H

* J0 b3 f& @- x
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蜜娜 + 1 讚！
Dora貓 + 1 投資客掃貨是36起，一般買方只會更高..Q_Q.
dmk + 1 您真內行！

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terry88

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發表於 2014-3-11 09:48:01 |只看該作者
本文章最後由 terry88 於 2014-3-11 09:49 編輯
8 w6 g6 c, e" ], [3 I* y- K
maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
6 o- ~  r, v6 d! i現實的狀況是
; ~, i: G. P- F" f# v32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
! u& q/ r" K/ f  C, P例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
9 ~( s9 @; c2 d: N5 o
8 k3 Q/ b1 ]" B" {& z, s
你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!
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waynechao651009 + 1 很好～我喜歡！

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發表於 2014-3-11 09:49:26 |只看該作者
當一坪開價40萬以上/ V6 F3 k" M* J2 ]# D; H8 X
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
$ Q+ f& a; }. K& C9 ?4 q何必買雙北的第三圈
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發表於 2014-3-11 10:03:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
) o( X9 s' d: x5 Q# |寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。- `; B6 ~* r: X8 E
1 X# ?" @$ \- }/ Z; A) L) a
有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

; Z6 Z+ A' U- c9 r5 u的確是沒什麼不好9 a% U$ e1 [# l- u
不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋( Q3 o% M; \( \7 j: w. E- m
這房子我是不會買
: j  x4 i* q9 E) [& h9 k; d) }我沒有特別指誰蓋出來的唷
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581tfp + 1 很好～我喜歡！

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發表於 2014-3-11 10:09:15 |只看該作者
vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14 % K7 ~3 c* e( [; A* s+ k* q
我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...
* f8 v8 s" n2 v% J& h
呵呵呵' a3 {0 B4 B1 n: G5 D! J
我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)3 X/ m  ?8 J* `$ Q8 P
看看該建商過去建案的風評比較實際
+ y8 g# S+ I& b) C- D( R# Z0 v0 @0 r- K. C+ S
閒聊一下
- g6 z% E/ J/ Z* [6 i# M為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~+ P0 {. N* J$ M
有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆( m8 o' X& h$ ^3 ]$ c
呵呵呵3 `) _2 d& O& D3 n/ h, |$ H+ K% x

5 B7 o7 V! s  n- i+ i' e* \1 F可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵
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chioumj + 1 你不要這麼專業好不好！
dmk + 1 您真內行！

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小口袋

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發表於 2014-3-11 10:17:53 |只看該作者
本文章最後由 小口袋 於 2014-3-11 10:20 編輯 ) E/ L7 }4 Q5 u# }/ ?& c" ^

5 _* Y* v$ y- Y0 Q: }2 }我個人覺得買房要有緣份喔，
' s; s, f4 @6 h# P4 B8 t- n' f$ b沒有緣份機緣的話，就算價格再低或是再高，挑來挑去，幾年下來，都會買不到心目中理想的房子～3 w4 i+ `# v! X- }% l
- s3 \$ G/ s6 ?2 }; E; A
房子的售價不能以偏蓋全，( ]5 I/ i8 o8 P* J
比如說雖然是同一社區的房子，雖然可以探聽到相對的售價
0 N; T8 O( x/ q  s' w; d但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同，實際成交售價會有差別，有些好房子成交價更是差異頗大的) k$ q+ d3 S+ r; T/ [0 ]6 M$ {  z! @
再加上每一個人的喜好、眼光也不同，人家說這房子好，但是你可能就是看不順眼～9 |3 Q9 i2 @4 B! T, {( S, h# o
' o! n9 ~3 f2 a! }8 _  }$ X
因此俗語有句話：『房屋好不如風水好，風水好不如心地好，心地好必得好風水』。4 w! b6 Q. K) O0 P0 h' P
0 d# W; G' T1 S2 u
所以呀，不管是建商、代銷或是自售的開價如何，相對的售價僅是供你參考而已" g6 ]. U1 W0 R+ C' r
3 d5 w4 c$ x$ l8 \6 Z; f

% G0 W( E1 V; O7 E8 `重點是房子沒有十全十美的，自己要懂得多做功課，在衡量天時、地利、人和的條件下，才不會被當盤子，才能找到想要的房子～/ U' F" ~; H+ X. b8 n8 o$ v& r

/ |9 @/ w  T+ k+ d: V7 e買房也有相對論，人有人氣，屋也有屋氣" \! m$ B6 L/ J& t/ K0 |4 H
也是說你在找房子，相對地，房子也再找你的～: W% }4 j' s: \  n7 a
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來者不拒，去者不留，順其自然，不可勉強。有緣則渡， 有德則助，皆順天理，事事如意。
http://ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=434
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Dora貓

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發表於 2014-3-11 10:27:02 |只看該作者
dmk 發表於 2014-3-11 09:49   M8 ?) M) X  \9 R
當一坪開價40萬以上
( C% i+ U$ |! h. q  G' }& k購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
4 x9 I2 k7 j7 n8 M何必買雙北 ...
/ H. U1 P! [0 M/ _/ z

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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jojoyaro

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發表於 2014-3-11 12:30:27 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-3-11 12:33 編輯 & m' u/ M2 p* F; E/ u5 K
dmk 發表於 2014-3-11 09:49 . N9 Z6 ~( O8 k% T  f0 z  v; I  i8 U7 L
當一坪開價40萬以上
% P* h3 Q0 m- b1 z& G購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
0 W$ a. d- O4 a' \+ b何必買雙北 ...
' w( z1 i( y% c3 K8 _6 ]

  I# `( s6 L7 N& d& P' |8 p前兩年我同事買新莊副都心的預售屋' ~, `7 g- H" g. J9 ^' d" |
成交都近50了..兩房車近2000萬.$ ~/ i; p8 n  D" ^5 B
開價應該不是40以上而已...
3 ]$ N- @, a: ~& D6 g5 G9 `
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mattchiu

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發表於 2014-3-11 13:17:00 |只看該作者
兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~
愈來愈愛上北大的環境...
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terry88

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發表於 2014-3-11 13:23:03 |只看該作者
新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法，我笑了.....
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