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樓主: DanielYang

[房屋交流] 北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

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Dora貓

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11樓

發表於 2014-1-20 20:53:07 |只看該作者

文兒發表於 2014-1-20 16:25 9 T) j: r: A" E. Y- k3 a# m- ]; l
11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
! n/ I- o- x1 |9 O12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。' Y5 _& O1 a" s0 _- A$ t4 ~ `$ G+ S
16-18萬的時候，有朋友獲 ...

只能說觀望的人永遠在觀望

漲的時候如你講，跌的時候只會覺得還會再跌。

然後一個反彈還是會以為會在ＤＯＷＮ下來。

無限ＬＯＯＰ，直到現在。

這種有一個活生生的例子，我爸媽。

切身之痛，但是那是我爸媽的錢，我也沒什麼好說的，只能花更多的心力去賺錢，不然老家擠一擠一樣能住。

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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great184

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12樓

發表於 2014-1-20 23:01:09 |只看該作者

買房就是一股衝動呀!!
六年前來買時真的是
什麼都沒有但如今的
北大已不同於當時了
其實我只是自住所以
當時並沒想到它會在
短短的幾年北大的房
價已漲成這個樣真是
始料未及呀.........................

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limingche

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13樓

發表於 2014-1-20 23:08:29 |只看該作者

本文章最後由 limingche 於 2014-1-20 23:09 編輯

沒這麼複雜...

漲價,還沒買,覺得貴

漲價,已經買,覺得買便宜,目前不貴

跌價,還沒買,覺得還會跌,目前貴

跌價,已經買,覺得房價便宜,當初買貴

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Linsan

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14樓

發表於 2014-1-21 09:51:47 |只看該作者

Dora貓發表於 2014-1-20 20:31
* r$ {% I: J. w都有成交四十萬的物件了，如果某些社區某些物件出來都是40萬起跳了。( b4 h& o/ i {7 t
& _0 P# k6 n, t) L" `3 o. ]1 u
至於小陳講的話您願不願意相信... ...

不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".

這樣抬價的結果, 雖說有些精明的買方, 會好好砍下去, 但有些較不精明的買方,
會買到高價. 然後, 仲介又再用這個高價成交的個案, 當下一個售屋案的售屋樣本價..

我有住房在北大, 自是不希望屋價跌, 不過, 我不樂見台灣這樣的情況!

以前的年代, 好好讀書努力工作, 再窮也會有翻身的日子, 也常說, 富不過三代.
但現在看來, 看台灣官商勾結, 各種事都有仲介價碼, 經濟實力都耗在炒房上,
富會富過十代就算了, 但再怎麼努力也無法翻身的一群, 可能造成的社會問題,
卻不可不慎..

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柏青哥	+ 1	房價和薪資應該有個合理的比例。.

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jackiehorng

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15樓

發表於 2014-1-21 10:02:31 |只看該作者

如果不喜歡再便宜也不要買

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boss_lee

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16樓

發表於 2014-1-21 10:29:04 |只看該作者

文兒發表於 2014-1-20 16:25 ) t* }3 i3 y9 ^; j6 ?) l1 z- I
11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。& `3 e& ~( c0 B4 o# ~0 T: `6 |
12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。7 V6 x; s8 |* M+ B, n. K& n9 |
16-18萬的時候，有朋友獲 ...

真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

鼻子貼著妳的身體充滿濃濃的RUSSIA味我們愛的結晶是如此的狂放美麗

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文兒

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17樓

發表於 2014-1-21 12:28:04 |只看該作者

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29 # w4 P; b) R! z3 r; k
真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

千金難買早知道^^如果知道，地下錢莊也會自己去買了

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柏青哥	+ 1	嗯，這個好笑。
瓜瓜	+ 3	哈哈~有笑點

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DanielYang

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18樓

發表於 2014-1-21 13:20:23 |只看該作者

yapi 發表於 2014-1-20 15:06
6 @0 w* \" R0 L: w3 z岔話一下( q9 ^+ v' I. H$ a: m2 Q

- a( ~4 m, Y& ~& { ]2 ]您的圖似乎有點怪怪的

您誤會了！供需曲線的正負斜率對於房產之類的正常財而言，並無問題。
以負斜率的需求曲線為例，其中的差異性，只是在於需求「點」的移點還是需求「線」的移動罷了！
當市場達於附圖中的均衡點時，代表每坪25萬成交的價格，僅適於某單一物件而已(因為每件房屋屬性都具有其獨特性)。這條D曲線上，正代表不同單價下願意買進的潛在需求者數量變化(即愈貴願買者愈少)。
倘若上述的需求者均預期房價將上漲，將使需求方提高最高願付價格；此時D曲線將向右平移，最終的均衡價格就必定高於每坪25萬元。

人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！

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PPLIA

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19樓

發表於 2014-1-21 13:27:40 |只看該作者

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29 & K0 S7 r% w/ o! H
真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

地下錢莊利息錢滾錢的速度，
絕對比房價上漲快上百倍，
祝福你。

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Dora貓

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20樓

發表於 2014-1-21 13:30:26 |只看該作者

Linsan 發表於 2014-1-21 09:51   _; y, r) T* A9 b. V
不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".# F  W& r1 D6 p: Z4 A- F
. S- q  x* ^0 w7 Q. c; u, s, R: g
這樣抬價的結果, 雖說有些精 ...

房價都是這樣，疊疊樂。

最後還是要說，其實仲介只是買賣房子，價格都不是仲介來做決定的。

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