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樓主: arielchim
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[房屋交流] 請教有人去看豐河郡--京河嗎？

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國小生

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發表於 2013-8-24 19:26:52 |只看該作者
豐河&悅灣都有去看過% }- r$ `3 A8 T, O% s
比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
* Z6 r& F$ p4 a; v* N4 w) B不知是我太晚去看還是賣太好
# u9 T  w" m( o& r7 X1 H$ g" b8 y- k2 W前棟四房只剩低樓層
* G! n, r! e. A* l3 ]心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄
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terry88

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發表於 2013-8-25 21:31:46 |只看該作者
開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！
6 H+ R# l  t5 Q% Z6 \
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herolion

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發表於 2013-8-26 10:50:19 |只看該作者
本帖最後由 herolion 於 2013-8-26 11:35 編輯
1 P4 v' {+ o. X8 q) O- f/ _
1 _( g9 z/ Y8 {' T2 P+ u; v( r  R7 r  c其實我個人是這樣看6 g3 ]1 H  y0 o9 O6 T

1 Z  g! `* i0 W# E特區內跟特區外的價格當然會有段落差
3 G6 z3 o1 T; L$ W) o5 z$ F- I但是文中所提的悅灣&京河
* a' p# C- b; R都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底
6 [% \+ f  w; U" P" n$ L/ n
* r$ B: L7 V' z9 G; J" x當上篇中舉例的國際館成為中古屋時 ; k9 A1 d. G1 E! o: `, p+ j
京河跟悅灣可是明年的新成屋唷 # A3 f! m4 b! [3 P. Q
所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!$ q7 r4 I* a, J6 o% c& q& ?/ i( F7 n
況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
: w) N/ U* R* Q也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
/ m- n% G* I7 m+ S2 Q的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
" x! w$ K# t5 U- n新成屋甚至開到4開頭的天價時    T( T# t5 [9 I5 x+ q
一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
& m: u% s4 H+ [: g) M+ q特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
1 x: h, ]3 |" q5 Y' o4 N+ p5 F以上個人觀點  
已有 3 人評分金幣 收起 理由
didy + 1 中肯！
mobilekusos + 1 中肯！
heroposeidon + 1 同意！

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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小黃阿明

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發表於 2013-8-26 23:06:16 |只看該作者
五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?
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YOYOKUO

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發表於 2013-8-27 16:57:15 |只看該作者
daniel 發表於 2013-8-24 04:37 + v0 d$ d0 u" y6 v# L
現在房價真的很變態
+ @+ }8 o: @% k. ~9 P我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天& ]$ O5 D4 N5 m" n& C
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉
9 }4 U3 S& t$ Q( c6 }
當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
) Y- r, Z9 |; ]* ^: ~7 R2 Q逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   
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smilewang60

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發表於 2013-9-13 03:06:11 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-9-13 03:08 編輯
- n! f9 J/ Q& {6 D
3 y( M' I' }1 N: V3 {% A. \3 X0 X5 n地點近市區
+ m5 ^+ A! Y! j, J- O近捷運站預定地
+ L- [0 u; X$ Y# W( l( R5 y生活機能不錯- z% o/ f6 l0 v2 y3 I: q* _
但,巷子太小
  X. j! x. l" U5 v以後上下班車子出入有點麻煩
0 Z6 ?5 G8 L- }7 s+ J! I再者,河邊勒~
8 q. c- \3 E( D! e. B: N風大雨大時候的$ z+ o8 Y8 N! V* W9 a: d
光看河水滾滾就有夠震撼的
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didy

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發表於 2013-10-11 12:48:23 |只看該作者
香媽 發表於 2013-7-18 21:27   |8 O+ m* B* U5 O$ j2 H
我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...
4 [. N& ]% e! s  F" O% a5 p
現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......
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didy

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發表於 2013-10-12 16:19:00 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
) A. y4 N6 r: k0 M+ k地點近市區* {8 E7 {, n$ U) I$ y
近捷運站預定地! Y1 h1 j; \6 ]% a% v" C1 c
生活機能不錯
3 K- x; i$ S& |, V. q, Z
那個巷子真的是無敵小的......8 B& s7 k2 r- ^" ~4 Z: D) q
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
) V1 x5 _4 @( R不知道有沒有拓寬的配套措施?
2 q: v: |0 e: \" K% r& ~不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?$ ]( T  l+ g9 p. l5 k* f6 t

1 J% ~0 _. K) n5 S  s6 W我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多? $ g: l: {$ h" [, `
有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?
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smilewang60

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發表於 2013-10-12 21:42:10 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-12 21:43 編輯 8 y) h) x! H# \5 Q

- s  @6 P& B/ y. v5 S( `% l賣十年後的價格?
6 N" I  H$ k" t5 ]" ?  \. n; T% |/ L8 ]# C' h4 P
就環境而言
9 I$ H  c3 t" j只有近市區採買、搭公車比較方便
9 i7 A, J+ A* }其他優點勒?
1 y2 f  d) C$ T6 l! b+ G: o路是小的可以,民生街車多常塞車5 i" M: q6 _* m5 a6 \
如果想買進捷運的( }) l; ]8 V5 k' Y3 X9 G3 A5 F
不妨可以等捷運確實動工了
/ o& w& ~* ~# E2 [. N連外道路開好了再下手8 o+ [7 ~# T- T4 m0 R

; {/ u' f  S3 C! b3 R5 B3 O既然是賣10年後的價格* W* C. Z4 f* W, ~) ]
就不用急著現在買囉~0 ]- ]5 s) ]7 u
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shelly56

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發表於 2014-1-9 10:01:49 |只看該作者
didy 發表於 2013-10-12 16:19
6 o' g8 B: l) y# m8 f那個巷子真的是無敵小的......* R2 K6 p0 e8 @" k
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
1 [& ]: q* n2 m7 B不知道有沒有拓寬的配套 ...

: F! ~. |, X6 u這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
! p* V# J+ j2 E' ^3 n3 ]  y" P說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子
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