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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔
7 ?, }# b# c9 t! Z* w' q
3 m5 ]8 |* s% H: n- T5 U社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???! O. `8 M8 D- f
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換..., P1 _5 b: B. P; c! I

. {" z( d! s( B9 J' y9 N4 [& r  t9 {1. 請問這個說法是正確的嗎?
( i8 M; a0 k: v" a% T7 c2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
4 r4 C0 r# H7 s2 E. H0 {0 m4 W, [& N: m3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....+ _2 Z2 L2 g1 n- P. Q  j6 K! |
* w1 j" ~: A% M/ Z5 D
謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38
$ k" y6 L# ~9 g% {, A2 `4 i這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...
3 P# g1 v  \- e6 N
您好....+ T6 c+ g* R+ F7 @  M, s

6 B* V5 s: y" l4 b/ W' O7 W何謂公有,私有??   7 b0 j! H8 m' p
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42 * S& L! N4 X7 Y) ?/ }
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?
9 R- j4 b1 U' `) c3 l- ^
您好.......
0 I6 c. x4 n6 ]2 g! h! e( J( o0 z
; c: A5 ^& t' T' v& {  W是抽水馬達又如何?
8 n$ j# Z5 z/ S9 v是加壓馬達又如何?
3 R9 ^" E- R9 L

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48
# ~0 m9 Q, K! R8 Y: w; X3 [: L1 {$ L不論是何種馬達( K6 L) A1 v, ?6 ?0 U

/ L& ~% i# a2 b5 }# q2 i/ G0 A# [原本大樓就有的--->管委會支付

! k8 z. C2 ]2 B! g& y% s% Z您好....
6 X. h" @# I5 X; h) ~
) }" T/ O1 ~5 }4 X% Z4 E5 X# C( @' g請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付- ~$ y! s$ {2 v! x! E2 l# o  L
這點有何依據呢?
3 ~/ Y- @: J$ V3 N謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50 " }: g! [# [% l" o
您好....1 p& {0 ^5 z6 s  S% {0 a1 b
* m/ h2 D* A) w0 g4 T3 i
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
1 ?. c+ f. W& d$ T1 S
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
& l9 Z$ r, N, a7 u) m: B) q; l
/ C( F2 L6 Y9 ]  \4 C所以公有的還可細分:
2 `% i) A4 f& V8 i8 t點交前-->建商修繕$ O/ v0 Q7 ?+ w3 K5 R' Q( [7 m+ T& k
點交後-->管委修繕% T# \9 f! w, X6 u1 ]  X& N5 G
& B* n4 O* s0 f* s+ Y$ _
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53 , I% }8 r9 X' w, b  s, d
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
% a9 C. G; [" b- T1 `! I% H" Z7 \( w6 Y! y$ I
所以公有的還可細分:
4 y# `2 v0 u/ ?/ `
您好....
7 e3 u% i2 y1 e- U4 K& G% z: h5 l4 [0 z% t5 }% t& P
不好意思.....
$ z+ H* i5 _7 f! f9 {2 {- L0 p我詢問的就是我們社區的 "總幹事" 7 j0 `5 D1 K+ X- o- H! Y% a
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
- a: B; m. |- Q$ h+ x6 ]) Q* H* \3 I- `8 A+ l
謝謝...

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發表於 2013-1-8 18:01:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57 " O! G' Q- O8 m) T9 m6 w
您好....
% K6 ~/ Z/ L9 P) L4 g9 Q$ F* B# P' v2 }. b9 X/ x& A  s: |
不好意思.....
! m: B) r! L) I5 f! V
如此, 可能是
; M  e2 u& {8 d, R9 D1 Z* w/ ~/ |2 W) J6 Q
: W" a" y: S, ]; I  O6 E- W( ?由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
1 x6 X* B. n: P1 S# o- e而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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wsc 發表於 2013-1-8 17:52 + D* j& {# n7 H9 S9 _- s1 i* o
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
3 ?" E( M$ r/ d. j  \3 A' i1 w5 E; Z4 s) c5 C# |1 V; s
假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障
& K$ h* ^+ O) i2 ~1 l7 @: r
您好.....
5 G8 \7 {- ?( h' ?5 D9 C6 t9 b! H3 N6 G; L8 U- Y3 ~& x
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的3 O. x0 T( e) l* C& v
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
4 b% h6 v5 Q8 t, I5 ~如果有相關法律條文或案例說明會更好....
5 b4 B( s* \- Q4 {- r
5 ~7 h) a5 v5 k1 T謝謝您的回復" y" o& [& _; d9 d& ^$ N6 Q, n
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