iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 開放空間「加封」 6豪宅違建喊拆
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 3004|回覆: 13
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 開放空間「加封」 6豪宅違建喊拆

[複製鏈接]
meowmi22

1

主題

0

好友

62

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
2
在線時間
18 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-6-20 10:25:43 |只看該作者 |新文章置後
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=292030. J$ B' O* u, }& U1 }

' A4 Y) Y7 @9 F- }3 v4 v+ B
. b; b" k; f$ V4 b0 _一早就看到這個新聞
3 n3 d) \4 r2 D$ ]1 x7 M8 m現在一大堆社區的公設在一樓的使用執照都跟後來的都不一樣+ F; z2 E" ^# A0 E5 L  h# M' Z
會不會有影響
5 t0 {/ J1 ^1 J. g& }! c! g+ _. b/ D0 Z0 n- ~7 u. _
想請教各位大大
  b0 w' X' M3 ]  O  B5 \3 U
. v4 i+ ~- ^0 t小弟也快搬進北大特區了
回覆

檢舉

遊民

32

主題

18

好友

5339

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
787
在線時間
2695 小時
沙發
發表於 2013-6-20 10:51:39 |只看該作者
轉貼上市網址新聞# i) J% \) h, ~& o2 Q! L) p: k
【聯合報／記者黃福其／新北市報導】, p0 b" `3 e, I* W6 L

1 R: m1 ]( Y5 `5 i" }) o' X新板特區六處豪宅社區一樓開放空間，被違規加封為私密空間，新北市府將強制拆除。 & D, J7 U: {! f$ W
3 K  D7 H( ?% P' H+ h* h3 Q# ]/ {& c
寸土寸金的新北市新板特區，有六處豪宅社區被建商將容積獎勵的一樓「頂蓋型」開放空間二次施工，違規加封為接待大廳、健身房等公共設施。市府要求復原無果，十三日到社區貼三天後拆除的公告，將強制執行，但對執行日期保密。6 \9 Q6 K: u8 V0 `% n# b. G$ Y; }4 c
# L* ?* ^+ A  i4 [  U5 P( L
市府工務局上周完成人力機具調派推演，將兵分六路同步執行，十三日已到六社區貼「三天後強制執行」的公告。由於六個社區房價每坪七、八十萬元，共一千九百七十七戶，其中不乏政商名流等，市府為免「干擾」，特地等到上周五市議會休會後，才要強制執行，且執行日期以機密處理。) ^& x& k% |. {3 U0 A9 |! }
1 C: b4 g6 w' q3 p. M" T0 m
新北市自二○○七年起陸續核發新板特區十五處因一樓採開放空間，獎勵一至二成容積的大樓使照，其中「國鼎」、「巴黎16區」、「權世界」、「超級F1」，及獲多項建築獎的「畫世紀」、「國家世紀館」等六處豪宅社區，把一樓近百至上千平方公尺的頂蓋型開放空間，違規加封為貴賓接待廳、管理室或健身房。
5 ?. b0 k, p  x4 g: c
  i6 Z3 }3 ~; e' g5 y, I3 k新北市府官員說，六處豪宅僅建商各挨罰六萬元，三個管委會被罰六萬或十四萬元，「不但違反當初容獎的都市規畫原意，尤其是建商賺容積又賣公設兩頭賺，更不符公平正義。」為此，營建署去年七月修正「建築技術規則」，取消提供頂蓋型開放空間容積獎勵，杜絕此類現象。: A, o3 S; g* g3 E4 M9 F
# X. f% l/ `% d) G  d# |% t% i
對於違規加封的責任，建商指住戶都清楚二次施工，管委會則認為受騙，要求市府主持公道，還有社區為是否控告建商有爭執，問題遲未解決；市府曾建議中央由建商花錢「買回」獎勵的容積，讓違規空間就地合法，未被營建署接受。
' W' q7 {/ ^+ w4 m
- e1 M$ a  z" b8 N3 y, A  X4 F工務局說，六處豪宅違建拆除後，若再重建將即報即拆，另依違反建築法追究起造人，可處一年以下徒刑或科或併科罰金卅萬元。3 Z8 L/ M5 i& r: A5 |! C% R
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
回覆

檢舉

遊民

32

主題

18

好友

5339

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
787
在線時間
2695 小時
3樓
發表於 2013-6-20 11:06:16 |只看該作者
樓主的疑問和新聞的內容有一些齟齬2 l. s, d4 E* K
- H9 ?" Z' ?2 z% U4 V# s
新聞中的開放空間本意是指( O5 P" `' e( {5 X9 a; `8 q
建商在興建房屋時9 A/ y$ ?! l+ k/ F: ^' x3 d
將私有土地中的法定空地供公眾使用
9 x8 @! y5 t- d從而換得容積率的獎勵
2 }1 ^' v) m# [" ^
5 L2 V( E; a2 W! W1 I上述情形所生的私密空間" E6 B) o1 D3 P1 Q
屬於違建/ Z3 ^! ^# y5 Y9 @' g) i
北大特區中的建案( V8 D- I$ o. }3 x9 {, f  H
如果申請建照時沒有依開放空間的規定辦理: n7 t$ S9 v4 ^( ^
不會有這個問題
+ }9 h9 F. t0 ~1 @
4 P1 K9 I; H; Y' s至於合法建築物的用途$ q; J/ h) [  O& I% O
和使用執照不符
4 s! Z7 H9 g# U% W- {則是另一個問題% b, A5 E3 D' \6 s
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
回覆

檢舉

meowmi22

1

主題

0

好友

62

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
2
在線時間
18 小時
4樓
發表於 2013-6-20 12:06:47 |只看該作者
是  我的問題跟新聞裡的問題不大一樣
& o' v; m, A% M% h! D只是突然聯想到了
( ?  ~4 V% Z8 z+ [: t. _
/ N0 @$ N2 F0 P! g4 B我最近要簽約  看了簽約的合約借閱本
/ {0 C5 l3 q, P; m6 p& X6 P7 S發現裡面有很多的部分都是建商在撇清關係. \3 ~; p/ U0 q" k( a/ M
7 U! I+ i2 F* a8 a" l4 F
以後有問題就跟他無關  這樣子的合約 讓人有點害怕! r! R$ F( z& \) L, u- b+ c; q
可是好像大家都是這麼簽的  不簽就沒法買
& u; ]7 s( r# v' |1 \" t  |/ G) D9 r. j$ |! r; n
不知道大家是怎麼看的
回覆

檢舉

iAlpha

41

主題

2

好友

5752

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
633
在線時間
635 小時
5樓
發表於 2013-6-20 12:56:50 |只看該作者
一般建商多有律師"團",  
1 \8 [) e2 Z- e( G' K% }幫建商 草擬審議合約內容.+ ]. Y1 ^2 R' D1 R$ N( T0 G5 e
幫建商 將來撇清關係與責任.
* ^0 R: p3 p+ E. F- K  F$ a建商早立於不敗之地2 u+ x+ Z& O, R1 g+ `

& k& c0 S& m4 v' U% v  ~一般小老百姓連個律師都請不起.....
回覆

檢舉

polly

73

主題

67

好友

4362

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1624
在線時間
2345 小時
6樓
發表於 2013-6-20 15:59:56 |只看該作者
結果倒楣的又是小老百姓...建商早就收錢荷包滿滿,被拆就被拆...反正都賣光了,說到底....說要拆的政府沒嚴格把關才是關鍵....
  x: c/ C7 ~" \' [# X. J' Y0 m4 s- R( v
回覆

檢舉

joanwlin

174

主題

12

好友

3684

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
892
在線時間
381 小時
7樓
發表於 2013-6-20 16:04:06 |只看該作者
有所作為比不作為好。給遲來的依法執法按個贊。
回覆

檢舉

CFS

26

主題

20

好友

651

積分

國中生

Rank: 4

文章
208
在線時間
79 小時
8樓
發表於 2013-6-20 16:28:25 |只看該作者
所以上北大面學府路的圍牆該拆了吧
回覆

檢舉

小拉拉

122

主題

82

好友

2504

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
874
在線時間
835 小時
9樓
發表於 2013-6-20 16:35:44 |只看該作者
本帖最後由 小拉拉 於 2013-6-20 16:41 編輯 . K' n: k# H  K
- X6 t9 H- E: r% g, R
其實要看建案當初送審一樓是什麼?像有很多建案當初一樓都是停車場,建商後來自己改成交誼廳或健身房,只要檢舉就會依法拆除,我之前購買的社區一樓就是這樣,當然也是後來才知道,建商給我們的平面圖上面畫的是各項公設,因為台北市有一個新社區告建商違法,後來我們才去查我們社區,結果發現很多新建案都是如此,而且比例很高,所以都皮皮銼.
0 _& b  `2 ?" r$ |) M2 H7 T: a- K% h' G* q
至於北大的建案有沒有?應該也有吧,只是沒人敢說,像前一陣子某個社區不是原本是消防巷道變更成公設,被檢舉後住戶們之前吵到鬧新聞,所以妳們住的社區公設到底合不合法?是不是二次施工?並不是看你買的時候建商給你的平面圖,要去查才知道建商是不是二次變更喔.
6 [) S' O$ ^! Y3 l) L
0 I3 S2 d( L+ H' i* r) c, ^1 F
回覆

檢舉

marquis

25

主題

6

好友

907

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
221
在線時間
86 小時
10樓
發表於 2013-6-20 19:29:12 |只看該作者
建商固然是壞蛋，但那些幫助建商搖旗吶喊的走狗，更是下三濫。
1 D' b5 @. q% _/ X
- B0 B7 `) I. S0 r: D& J' d只能禱告版主住進社區後，好好享受!
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部