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[綜合新聞] 查稅追投機客 建商憂受波及

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chhmaggie

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發表於 2010-11-4 08:55:22 |只看該作者 |新文章置後

# I$ a' C2 {* _1 D! h: L% D2010-11-03 01:09 中國時報 王莫昀、沈婉玉／台北報導
) _# c1 L' u8 t, c
8 Q0 \- I4 W# j　國內五大國稅局大查稅，近5年來一手房淘金的投機客成箭靶！央行已將打房重任轉交給財政部，財政部國稅局悄悄地在10月20日發函全台各建商，要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前，便「換約」轉手的客戶資料。
" c* q+ n7 q  f6 N9 Z+ }% r( m) H9 v- w# q2 x
　據悉，各國稅局鎖定投資客查稅，但部分建商也擔心恐被波及，已引起建商們議論紛紛。
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　對各國稅局正式要求建設公司提供95年至99年等5年客戶買賣資料。建設公司擔心近5年來交易狀況將「全都露」，恐連帶遭受查稅波及。台北市國稅局副局長周賢洋表示，國稅局是鎖定投資客，「若建商過去都誠實納稅，就不必過於緊張」。6 r- s  D; K0 ?2 a, w8 f

( i! m8 \; {3 U1 A8 X2 q. R( U* C　一位建設公司高階主管透露，10月20日收到國稅局公文，要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前即「換約」轉手的客戶資料；要求提供資料包括物件地址，原始承購戶與其簽約日期，建物總登記人，轉手後承購客戶及簽約日期等。9 C4 O1 v# h, L9 i: v& C  d
0 S1 v1 U( Z0 C7 e2 F  e* @
　但這位主管指出，過去公司電腦根本未就這部分進行設計，不會單單「捉」出這部分資料，加上推案量大，一時實難以全數提供，目前只提供一部分，未來彙整完成後才會全數送出。0 t5 n9 Y5 b: b
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　建商公會全聯會理事長王光祥指出，許多投機客獲利率比建商高出許多，繳一點稅，是合理的，也是應該的。
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" O$ P9 I8 `& H& H' u$ t% Q　但也有建商持不同看法。「國稅局新措施對一案公司根本沒轍！」一家上巿建商直言，正派經營的業者怕「觸怒」國稅局，只能配合上繳資料，但是部分「一案公司」，結案後根本不會理會政府，恐怕財政部月前發函時，就已找不到這些業者。
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　「國稅局放出這個查稅風聲，動機有些奇怪！」有業者指出，客戶支付訂、簽、開費用或是工程款，建商都會開具發票，相關資料會在每個月的月底回報相關單位，由於資料附有客戶名稱，購屋人是否有在短期間買賣、炒房，從這些資料就看得到，國稅局不從那些資料下手，反向建商要，以此分析，「宣示打房」意味濃厚。
1 ?* i3 F- j' [7 S% ~+ `' a
0 Z4 e6 `. a5 z7 p9 @5 [# a1 S1 W　不過，多數業者仍認為，國稅局新措施，無疑對房巿投下另一顆震憾彈，將會影響投機客購屋意願。7 a' ?  h' A; N9 x4 G7 D0 v

+ C4 }! y$ N1 |& k, i9 [( K; A　財政部賦稅署表示，每年各國稅局都會對各轄區特殊狀況，進行專案查稅。今年房市熱滾滾，五區國稅局已鎖定漏稅炒房投資客查稅，十月已發函各大建設公司，要求提供五年來客戶交易名單等資料。北市國稅局說，已陸續收到建商回覆資料。" a" z9 S" ?6 j7 H& V# H

' N1 P9 m+ T- L; Z! t8 F! X# E3 d　周賢洋解釋，到年底前都是資料蒐集及輔導期，一是從建商等各種管道蒐集相關資訊互相勾稽，二是對外宣導「自首免罰」，勸導利用人頭或其他不當方式取得房產所有權再出售等行為漏稅者，主動在年底前向國稅局提出說明並補稅，否則明年開始，被查獲者要罰補稅金額一～三倍。
8 O3 P) n% A+ C4 @+ S. Q6 ^
7 W& p* z3 y, z% Z5 A$ f　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，上次緊縮房貸主要打到「成屋型投機客」，國稅局新措施則是打到「一手房投機客」，影響這群人獲利空間。
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" _) p5 T( X: w) q* o% b+ K
# [0 a2 |5 h) C. ?5 d+ [; Q+ zhttp://money.chinatimes.com/news ... 000652&cid=1206
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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calcandy168898

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發表於 2010-11-4 09:06:47 |只看該作者
亂花錢.....預算不夠了就要拿人民開刀....這種是恐怕會越來越多....
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發表於 2010-11-4 09:21:25 |只看該作者
所以你是投資客或建商嗎???
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chhmaggie 發表於 2010-11-4 08:55
5 {6 Z2 n- Y% d; y* X; e2010-11-03 01:09 中國時報 王莫昀、沈婉玉／台北報導 7 z  N* g4 B4 i9 _$ z* x# D
7 [7 {1 {! W  {
　國內五大國稅局大查稅，近5年來一手房淘金的投 ...

) _% _. P4 [& P6 r這也只有針對, 還沒有過戶之前就換約會客戶..., b  ~& A3 j5 L; @
4 K, `* g+ \0 W- @& Y( b) }
例如, 一開始是辦老公的名字, 但在還沒有過戶前, 轉辦成老婆的名字, 這樣的情形才有可能會受到影響...
5 n, D6 M9 M3 ~5 o  l& j5 E) e, Q) N+ r9 s2 i, s
但我個人是認為跟實值的打壓房價有什麼關聯嗎？
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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國債快速增加，花大家的錢建園區給優惠稅率的廠家用，蚊子館一堆，弊案只增不減，貧富兩端越來越明顯，真不知孩子們以後要怎過日子？？
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chhmaggie

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我倒覺得打投資客, 政府早該做了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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waitai

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發表於 2010-11-4 10:15:09 |只看該作者
不要說一套又作一套 倒楣還是市井小民4 ]# E' t9 A8 t% n0 b  ~
要就雷厲風行全面查核 不要專挑柿子小的打! T  n6 |% n  P9 U$ J8 \+ }' E/ G
3 O" o* g6 q% K1 p5 k  z
也拜託 讓真正購屋者能享受到 實質的優惠
$ |' r* I1 C: Q$ n* f- [2 i3 T' o而不是動不動就升息 名為打房 打投機
/ N- l( k  S" a: A8 s: f: W實際受傷的都是我們這些自購族的荷包
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Thomas0826

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發表於 2010-11-4 10:21:05 |只看該作者
Good!
& y/ t5 d9 [/ ]: J投資客賺那麼多...尤其是那種買預售屋...又賣...賺差價的...% g  o0 T0 v! l" m, i% A$ _
吐一些出來也是說得過去的! 哈!
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michelle416

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發表於 2010-11-4 11:28:14 |只看該作者
上有政策下有對策,自古以來之明訓~~ ! d8 n$ [' k- O8 s; A
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warren6648

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發表於 2010-11-4 11:49:05 |只看該作者
政府很怕得罪建商啦!!理論上打建商比較快吧!!若建商賣一坪10萬，投資客會賣一坪20萬嗎?作秀作秀!!最近在找配合銀行房貸感覺自己都被打到
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