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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 : h  r0 V+ m/ \  B4 N, V1 F3 S
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  ' h6 d9 B: M) }1 e
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
5 d" F6 T6 c" s' t上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
+ K  x7 @% \$ O# N; b
4 f. q' S# k- ^今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道2 J( u* E0 G, I/ c: O0 ~
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )6 S2 U8 _9 ?2 B- Q9 m; B' Q
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度2 J2 v5 `: @! X( K8 _
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
3 o3 C. f! M) E0 g6 j6 Y唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
0 U* k. C" w$ d$ a5 t, t( z) m* e2 V/ A/ q! B
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
+ R/ W  S. k+ q: U4 S2 F1 s老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
, Y) L. e( l  c# m4 Q
) n# n/ y( C* E. m5 ?: N, Aps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
( Z7 z5 R1 ^# }2 R! {   
. J$ W$ k8 d/ J. |, I  W
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
4 S1 e# X' x+ |, _) u: S
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
6 @  H$ ?8 s- {( }+ q. I3 H後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度. a4 I0 E6 Z4 j
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!). ]1 W; D+ G- S: W/ l( A; ~
唉~~後來我就講不下去.....
  u/ U6 V2 R# i, `* y4 N6 r4 d' p  F# Y這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
* o% ~0 E/ f- j: `# U' C, c他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

$ Q. {4 a) Y, k! N
7 i5 I. [7 c$ s; H既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
1 }6 f& Q% N: \* q& q6 ?8 q/ [$ j( |6 Y  u8 }
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
8 G! P) Y3 X( ]. ^6 _: l$ d: F/ _5 `: ^# }8 \, a4 Z. ^$ z% }* O
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
/ h# t" l2 _; @+ c% c0 S2 E" ]機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事../ z$ j( L" Z: y) D) A# m$ g8 a6 |" h
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
9 p) Q, X3 V& [4 m8 X: @" T: X
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 3 c; x. Z: z& w+ n5 u# J, p

! @) G) X3 Q% E# K現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
, k+ T+ x; Z1 j! e
) D5 }4 U+ L8 x' J5 _由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，3 @1 G! ~4 X- a/ B# f
5 O% p. v6 _5 [0 n. \. H
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，7 `) ?& c$ a! `- \% q+ j5 }

; }( C4 A5 h* \進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形2 r8 T5 N# y$ G5 J) Z
9 K  l5 R0 {- M5 L
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
$ P) {+ V6 M, d6 d; v
% d2 C6 T9 _/ K$ L7 k
2 s: ^+ o+ v3 l  v) [4 H一般保全公司都很怕「客訴」- l8 y6 L* X8 h) p  P. s' o

' K9 L5 J$ o9 P; C+ g* l您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！. C" r7 Z3 q" T

" R$ c( h: \7 r
, O/ N5 C8 \2 j8 J: c總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
, z- U; `" p0 E+ T5 h: U
$ {4 W7 k1 M$ C3 s  s# R; C7 U附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
. X4 r3 T+ U/ B: w/ G      
) @/ G6 H; U6 Z7 P4 d      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
4 F( c& B2 q9 m1 C" \% [8 o現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
1 I' X3 b' Q+ b  U, p4 h6 s0 g; N  b0 V1 C6 Q) j
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
8 x2 e- _8 Y9 _. V
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 # }1 k. E. d9 Q9 E+ U
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
9 H8 w8 K" ^4 R+ h8 F; J: y6 d  u$ Q" `
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

% E3 D9 w; l0 q0 |5 b+ ?2 b- J  y" {我們這個物管 是新的物管  
3 H: ]) e9 m# Q- H/ h6 n4 f& d! a* H4 x
原有的物管公司  已連續承銷4年多 ; C! j! U. P3 J
% `8 i5 C% F$ h& u* v) U
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
4 B( V. K; T( m; \/ Y/ y! L7 e
, @) N; n" s3 t; D: L  I  b( r" n因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
- b/ f3 r  o5 A! m& q0 V9 X  `+ Z5 l  C: _9 k
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 ( X9 f) E2 I& U% o; p
& K3 T6 j* X, a# C. O) p+ a5 \5 _
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
4 q5 D# l5 U6 X我們這個物管 是新的物管  
0 J& E( p" w4 U/ A9 ?: _* N! |" ]# e  l2 M7 C9 t
原有的物管公司  已連續承銷4年多
' v7 B: P2 |( Y1 k# k3 B
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~7 k. A' h' q. i& `) {* [: D5 x
! m' e& y1 S' b6 s4 P
5 P  O( t5 O! ^

; G" k* }5 B2 g/ y& k列入觀察名單.........
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比瑞

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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
6 A8 g* D- _# p; @+ \單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,5 Y, M9 @! N0 K. ^* S
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
, x' F: K; s' h1 q總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
& x* [) ?* A" j3 N6 j! r0 M" `
9 }2 P! ^- q/ v+ r
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發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
( u/ y1 \+ }) d* m8 R0 [, o
( s. v0 Q8 o" a1 o3 `6 H6 M是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。: o( m1 M, O8 g1 [" {; j
* J, z5 N+ e; y" S% a5 Z
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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