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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
3 l$ |4 d$ ?- c7 ]所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
3 `3 D3 [2 @9 O# r$ J6 L- h  A但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊+ H0 }1 [; f, h
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 9 q2 B1 ~3 `, w$ E4 ~6 Z
2 F9 a# t5 _  [/ N5 [: C3 F
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
! s% V$ @  X: w2 }- _& ?# {' g* b我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )" o" l, d1 b" J7 \3 U! X* v! S
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
7 ~4 T$ b0 v+ N* w- g( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!): ^, Y8 `9 @' B! d- N
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
  E: H& ^6 ^( |1 C! ~3 R+ I% h  K2 B8 Z+ Y8 f7 A  @& J: j2 n
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
5 ?  Q1 O! H9 m2 x. k0 J* x3 W老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
7 X: e+ @; P3 H# I9 _# g0 K% k+ l! b; ?
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~, o- r; P+ `- D8 [2 F- r1 s+ z! @8 Q
   * Y* _* l( U. Q6 W3 h! o# e; \  T
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 + k! j, }9 E! I" |( k& s& V2 U4 \
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................4 L0 G# l  @* u3 M7 o% T: W& }% Z
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
; D: h" a' d9 ]2 \8 \5 A: I2 u' O( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
8 q( v' c1 \) W; B+ r3 I& y唉~~後來我就講不下去.....
3 x: ^6 T) o+ Z這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！, y9 `$ t  F: O
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

, _  [7 G7 U% N8 s4 B
. S; N7 X4 [& ]5 C% Y" b$ k* L既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
) G! o: F9 ?& R& c4 j+ H2 ~# ?: X" o9 T
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
: V8 Z* e4 y5 l7 o8 F! b8 r
- H; g- }, b6 G# p7 k所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
6 y1 N* F: [& ]機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
6 q$ x& m. ~' b0 }/ @; ~  c/ ~推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
: M  t2 ~7 H( A
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
& x8 D, o: }& i2 b. e0 L8 N# `7 X9 z5 y  B* D% h$ s! n( n
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
: W% m( M6 ]5 E8 L/ a. L( D6 V- W3 M, n; e: L/ E( Z  i) h
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
8 W: f1 F3 i+ F* d9 N2 ?) _5 @7 {
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
, Z, ^9 [, C; c
3 u  `- |5 `! U+ D$ u* |5 u進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形2 A1 N& I  ?: Q1 F6 i4 l+ l0 v

& E; b  S+ a: Z2 K& `- f門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
3 i- x4 ~. |! N9 i$ Y( _: c& E- C
- N, F/ p) h) q7 W; k& K5 K
( f/ M8 C, s3 @% t8 W* k一般保全公司都很怕「客訴」
# l' q5 M6 Z0 U' @- a1 ?$ A  s/ ?' o4 A4 S( Q+ @
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！5 f% [) b. h0 E! l: f

8 `$ R1 B' \. ^  B! Q( O6 _2 x2 x( A( ]7 i- N# V
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
, y. W# U, _: h8 \$ Z
4 o8 R! s+ f$ k" m: {附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，8 F8 ~; o- D4 M% H9 `: |
       ( N" w; q; J8 t* l  M: L; K
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26 9 w8 E) M9 _$ t
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
. G! q) X" F: D+ }
7 D' s* T6 G; o% `+ J由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
9 }! c- ]8 q. T# e
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
5 r6 }! U1 d3 O4 [2 d既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
# Y: e* H# E- \1 v9 I* A4 ^$ J/ _5 D2 e8 N) r6 \8 ?2 h7 [  z6 l# T
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

- M' c) d, n- k% Y我們這個物管 是新的物管  
; w* \/ j* |* o" Q
# F. d- d. f: j' }# K0 s原有的物管公司  已連續承銷4年多 # C8 W9 w1 ?4 C3 z3 @3 o  R% W

! G0 E7 A1 O2 r剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok 6 u  h0 C# {( T$ x! B+ ~8 F) w
. j3 Q* ~2 a" v& W$ p( g8 S4 s% M
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
- B: Z3 A# r* f  k3 |  Z% ^; C- z4 p+ B5 A8 E+ S2 @
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 6 ^; Q  Q; N% i7 L

/ S1 d! t- X8 p( {8 g* l( ~6 L  z他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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peaceisland + 1 讚！

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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 3 R. O2 E3 q+ a" X/ z1 y. X. U# \
我們這個物管 是新的物管  $ _" S$ g7 Y4 ~! U: q" x

# ^8 G+ D- s6 g6 m. E9 g7 B原有的物管公司  已連續承銷4年多

" ]2 P6 Q: A6 T. k& {6 S他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~( j% M  l$ d3 C4 w& G
% F% \$ ]( K. A/ J* H
4 \- P( ^: }& f& H
/ E# u4 L5 N1 s5 u
列入觀察名單.........
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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種7 v% W9 `' f) s
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
5 x2 R- ^' l6 a: h連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形7 X+ N. G: Y9 }
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
4 g3 v4 q% e5 g
& L+ [3 H) }" _  w
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發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
% `2 s% ~! a  j( F3 j) P. z( ~1 Y
4 @; p+ ]( q7 ^5 T" G+ Z$ v是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。4 N8 J+ q" `- ?+ _$ G2 N5 I
( v3 s6 P$ A2 V$ p. E
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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