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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
/ O( v  M0 X' ?! Z所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  $ U: J* a/ S, T
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
& z7 Z" M- K) K) q% O  [4 M上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 % g3 t  p, ?8 z% [7 y# ^
1 Z. z9 ^% B8 Q- y9 x
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
) J, U  U5 J- c, y$ E我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
! r, U" [2 c0 a. h1 f接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度& E: w2 r4 f5 \! d; \
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)  a% }, L. ]/ M, v+ {+ a/ T
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！, L, Z- Q, p# U" |/ _+ W. p
' s- n. W/ N8 N$ u! ^  u% c- u- U
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
( P9 l2 R) |2 y: c! [  N老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
2 w/ R; _$ a( d8 D, ~
* T0 D7 s0 ~( |% C( X3 ~, x0 Ips 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
4 o+ c; ^  x1 h   
5 V+ s1 c3 W& s+ [$ m& d- \9 `
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 ' T- f! H7 [" _/ u( |! J6 a
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................6 R" G6 g7 `4 q3 E# @
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
/ j5 K" V! n5 R% M2 r" i( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)% T3 q, w+ g' J4 J
唉~~後來我就講不下去.....
: M9 Z* ^- i4 p+ W3 ]這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！5 T6 N8 v0 `4 M1 j( [/ z2 z( c
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

5 \- o0 I3 {; S$ q! U% H9 a+ }( f& l6 l
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
  a$ B, y. B$ U0 z+ u: v
8 ^8 r5 {& ]0 \0 j社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
& T* a9 }9 A" t3 V# W& k3 a. \3 ]& p2 X6 H1 Q
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..5 u5 r% c# f) u7 p
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事.." }' {0 o" X* ^" C9 [
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
8 p& t7 K7 m: S2 q- `& K1 x
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
% J) H$ ~% u% M' G
! `$ ^0 J+ h1 d0 V; @4 s現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
4 i6 z3 _1 ^% S9 T0 U/ N: N1 \
3 V+ A  Y* A* y; v由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
/ h6 p1 ^& A4 h. h
; y! C/ O8 ~% p7 a! ]所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，: W5 a% C' K. i7 D! |( F8 j
% o6 ^: p" P; q% G
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
  e& u  X7 l, R( y, T, S( ]- b0 _0 t3 f: b- N
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
* o) b% M' M8 X( `
7 Z; ^% O5 ?' o' c" n0 y8 n0 R1 b1 J1 ^6 D
一般保全公司都很怕「客訴」
3 R8 I! W3 ], a) k2 W; J: ?. ~" }' t0 r9 Z+ z
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
8 X' Y% j/ J/ t5 p. \* P4 b( s! k& x3 i
) m& j- `( V/ p. J) W
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
: k$ U: T% o/ |: l+ a3 d: K! j
  e& `" J3 E/ T) A; G" `附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，, d6 D  \! t7 w1 `( V& w
      
* p: S; [0 I5 G/ }      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26 . l% C  ^% Q- Y( |+ e
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
) Z$ M: u2 f0 m+ p
) F8 q( ~1 a8 j/ d# t4 n; N由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
- t+ {, e& N% @7 V, b/ z9 }/ K4 ]
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
, U4 ?9 ^- p) |8 g5 o3 K8 S既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..) M; V" o6 `4 G6 R8 a: J/ E$ g

# T% G5 E. d+ @. C社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

6 v3 F! }2 p0 ^我們這個物管 是新的物管  
  e7 R. b+ b$ S, }2 U4 g: z  o' h  p- J% z
原有的物管公司  已連續承銷4年多 - p. w8 \, ]& s' g4 q

6 c9 R4 c6 x$ g9 V3 G剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok 5 n) [. w, E: e0 }  c
2 t& W: p; |* {% P% w  ?
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
, P( s0 j( l7 X2 F0 ?7 `1 O5 M  Q, `5 R1 D( A0 v
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 ( ?+ ~, J, Y8 H1 j0 o7 S9 `
2 N8 C, F" U1 A: o% ]& R! X
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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peaceisland

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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 / }% l5 B: s6 N! R6 `% E  Y' E
我們這個物管 是新的物管  
! m3 `1 z* O0 u5 m* H3 i6 _3 d) a! `- i
原有的物管公司  已連續承銷4年多

) A9 c7 O% F7 a! D! I& C他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
: }2 C( B4 g) i5 Y+ R7 c; i- r6 m( a, O: ~! ~

9 q& |% h% I; _8 ]: D. Y. T( h0 F
6 u/ f# ~" t: ?+ \. c) ^列入觀察名單.........
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比瑞

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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
5 o+ u$ M/ c5 L: X! }1 M單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
. D3 H  ~# i4 j/ w7 l, g- z% @$ {6 ~連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
- Q7 B/ t  P4 I- \總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員./ c6 c: j1 G% j2 r( ]

  d7 X# j, i: @  j
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發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
* ]( g9 v+ f. x# Z: v7 o5 M4 H( d5 a) w. U9 V  c" o0 ]% z8 P
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
5 B. C1 H( T0 m
: D- y4 S1 d; s) Q★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
( A5 P% h6 [/ t  W' I我們這個物管 是新的物管  
. o$ G& I6 Y+ q" Z" M0 A' G; ?
3 D& i! A  b' j" J原有的物管公司  已連續承銷4年多
2 N) j* _) g) U7 O) u' q
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊" y: i" V3 P9 |/ T

4 j+ f8 E! ]1 B( _9 F3 V2 n+ l過了這麼久,您有什麼新感想嗎?& t# e0 S" t  |9 [, t
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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