iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 物管主任應該有什麼專業
返回列表 發新文章
查看: 2883|回覆: 9
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

[複製鏈接]
YAO

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 3 F. T0 ~9 f; [" L
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  0 x& _. \8 S7 k, r+ O
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊* b6 M  b/ b7 S0 T9 g
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
- E* F6 _& s: F. K$ Z$ Y
, i5 E% W9 I4 a( }+ W0 X+ e今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
& J( c0 a+ S9 Q- g) t' d我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
; D4 n, Q& c5 [- Z7 R接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
  v) F; Z* I- F) {5 M" D0 ?5 u( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
, G" C' ~/ C! Y9 V4 @唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！( X. Z6 r0 X/ z# _! _

4 n7 ~4 A" H* ~他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
8 s( c) Q7 T: ^! A4 q: ^老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
& b; {( H& ~8 E. J) n  t4 [* d4 y; y+ M+ V
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
+ e/ v( Q' R1 p9 F8 T# ^   
5 l6 I! ?' x4 o
已有 1 人評分金幣 收起 理由
0922493938 + 1 感謝有你～

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

耐心

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
沙發
發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 " M" k1 O' l8 g, g  N, j, t* |
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
  U' _, h3 Y( A# v. ?後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
0 D1 @, n9 \5 G+ T( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
$ |2 g  w  I4 G- a7 ~唉~~後來我就講不下去.....
, I; O* C) G- E8 j# L這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
  C/ m$ x" _0 D: T6 {他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
  h- ?, m; f2 V& R, m1 M% S
3 |, k! i% T( Z: Y4 \
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..$ W& @8 E# T# ~  y: `$ I2 \
5 j0 Q% a* u7 m/ v& j
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任.." O7 a2 r0 j, }' v0 V( c

1 o) G/ [$ Y* X+ @2 X5 J* L所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..+ b% f2 c" H5 Y5 \: y
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
0 r5 Y, X# o3 i7 i; B8 e推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
" q1 D# [7 o; ^0 x
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
回覆

檢舉

不要問我

13

主題

2

好友

2331

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
143
在線時間
339 小時
3樓
發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 % {5 u3 D/ I0 p. @. K' k

& A: O  i, W% }, H% x2 Y& X: _現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
! `+ e' y3 y% g: k( J. ?# n  L( A5 Z3 c
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，2 d5 r' \9 y" o7 Q) ~) J5 D" g# f

* `& ^7 d3 O3 E" ?( ?, y4 S% g所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，" m4 M+ c. `% M* x& v
4 \0 c% ?* C- X* F3 w, |
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形/ ^- g1 g* q. P/ B6 e

- j, |5 I% J4 L( [( B門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞/ V6 z- y; @& [  W6 ]5 C
8 K8 ~2 N+ u8 Y6 r3 f
5 W2 q7 G% n5 A) v
一般保全公司都很怕「客訴」# I* W' s  }  x, G8 a' X" B2 K
; b) {/ }4 F, ?( D. i7 h" x5 \
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！7 A  T0 L, y/ C7 `" S9 H! o" G/ S
* C( Z. Z! S- C; p! q% ^  U

% T. K5 X+ w% K7 Q總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修7 Z2 Z) P' \6 {8 @* u

: V7 [2 B3 v4 `& {( W4 C6 u附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
) r4 P( m# f0 O0 q       4 L+ H& g' `# b3 D
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
回覆

檢舉

YAO

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
4樓
發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
. }1 n/ S! N/ u0 l) Y3 {現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制+ K2 q# ~7 F1 `7 W& C+ c' t
$ A& I% z2 L) h2 ~
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
2 A. V& P" n' H9 @6 ]; w  I$ J& u
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
回覆

檢舉

YAO

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
5樓
發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 ! m, u) C7 o! P8 ]9 a4 z6 J/ c
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..% E1 l- T) [; n/ B
2 f8 d1 e! G$ u4 j
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

0 f% p# o  s$ G& ~, m$ v我們這個物管 是新的物管  
: ^3 B" A3 L- f: h. F7 w' Q
9 @8 J9 q+ z- K$ m4 |9 Q原有的物管公司  已連續承銷4年多
- x" s0 x$ r% F: V4 \* T+ I2 d2 G+ L6 Y+ V4 {" r0 }! t8 H
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
* D) p2 @5 w' e  C6 m( i2 m8 W* \, `
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
0 n: Q9 w: A3 a, d8 r4 o5 Q% ^- S9 `8 \1 f8 p+ Y& H# w
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
) @$ K9 h# e# ^( N' O2 p5 d& `3 W8 h6 b$ _) _+ h, f2 z
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
已有 1 人評分金幣 收起 理由
peaceisland + 1 讚！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

peaceisland

38

主題

38

好友

3489

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1041
在線時間
1320 小時
6樓
發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 ) O9 o7 B$ h4 J/ u* n( s4 s; E5 ]) _
我們這個物管 是新的物管  
0 u# Y7 c7 U  _2 T  s" Q7 |3 i" i) ^) C9 s+ r( I
原有的物管公司  已連續承銷4年多

# }" S0 q* H( z1 s9 F4 j) h他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
$ V/ {" y6 A/ [  K4 }, j$ r* B- w% W( E3 B  D2 m- ?' h& P$ _
8 n' q2 F1 ?/ H2 o9 S

  x# w8 D# E( X$ W, x5 \' C5 D* ?8 ?1 U列入觀察名單.........
回覆

檢舉

比瑞

17

主題

16

好友

1962

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
181
在線時間
265 小時
7樓
發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
# h/ c( `" d: p' B單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,/ O: D! ?: S+ g$ C5 J% S
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
$ F( x5 v8 K* W4 `3 ~9 @總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
  Q4 e7 ^7 L6 t9 }2 A2 b
9 D& [$ P5 K7 V6 e1 i6 q. ?
回覆

檢舉

不要問我

13

主題

2

好友

2331

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
143
在線時間
339 小時
8樓
發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！# T5 E, \. Z6 ^% \+ y: ?2 x3 `( k' _

0 A  `" |& E& ?$ R$ p是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。. e2 v4 C4 x. S6 f
9 S6 b( I  B+ _$ x( \9 {
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
回覆

檢舉

小小

4

主題

41

好友

1549

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
251
在線時間
243 小時
9樓
發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
回覆

檢舉

joshua1357911

3

主題

0

好友

624

積分

國中生

Rank: 4

文章
114
在線時間
107 小時
10樓
發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 : y1 E# `+ j: A6 u" ^8 n! ]
我們這個物管 是新的物管  1 [& E4 c1 c9 S2 a  m$ g6 k1 D* y

2 C; C  L7 S$ c) k+ E原有的物管公司  已連續承銷4年多

! @, c2 Q, f9 @% Z8 J- u"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊2 h0 F% ^1 @8 X# A$ W; R7 h. s

2 ^( n" d( z: _2 k過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
; ~; J6 p. ^* ]8 G& b
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部