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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
8 K& c7 ?7 ^  d; g( u3 \5 q2 G) j所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  / Z" w/ l$ x2 \$ R: e
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊+ m& S' d  Z1 z& M& P/ I  R
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 9 X/ W: ^! M4 M9 @0 ~

6 d3 e: c% l+ F* \今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道3 ^7 h% d: Y2 x' C* W
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )4 I% M9 }8 c# h6 @+ X7 y
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度5 U- H" p3 X& [; y  |3 w
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)2 U( ^5 U% @' @" b
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！) `: x( P/ X# ?! K$ ?/ i

) i$ n; t1 ?# i: c* e& f8 }, j8 n" C他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
. }1 R* i5 X, g# o; ]! n. l老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
4 p: D1 b* v- U. l
) H; P- T( B& w8 T: i1 cps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~! m( {# u/ M! s& A; K
   1 u1 D* g6 j5 {  J0 ^! v
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
( e/ E5 t- D+ x% m  _7 T8 l! l$ p
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
$ |- H" a! N! K+ \後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
/ ?. Y* o: W7 s* T) r( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)7 a# b0 q/ k7 [- r& j9 O
唉~~後來我就講不下去.....3 R5 N" H6 ]5 V8 y3 S
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
. v  y& c7 m$ e7 r  o他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

$ L$ w* g8 @1 h1 K  h/ v! i0 a1 H8 U
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
. l+ S" W5 D- V0 ~
2 Z3 ^' U. Q( @$ J. W社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..( ]  a4 _2 c; V  }

2 f. [3 N2 ^" B  z7 v所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
' H) y1 M( I3 ^- i  O- f' L! v' o+ c機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..' x) g. j- Q' O, l+ v# b3 x
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
+ o+ `( Q0 J6 y
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
" V& h5 q- A9 r% F1 b* O  c& C  \4 o' b" |. h2 p
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制2 \) X8 ~4 L; ~% I; d, X
2 A" X" A3 B$ Z
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，/ t9 V% Y' m( Q3 ~& ?; v: ]
' x7 t% ~5 c4 ?, }8 W
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
0 @( y+ S2 q- l. ]8 ~( r
1 S3 u1 g* `0 q2 m7 ^5 R& }* n進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
0 P5 Y! W( f% p! }. W" A. {& b
( S$ f9 Y( T) O7 i  s門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
( n/ N) c7 F" u" s  [. U$ T! _" d6 x( {) A$ J
/ U. a* c9 Z( U
一般保全公司都很怕「客訴」$ F) L( x9 z9 Z0 C0 X+ N7 A) |) e4 H

3 o( k& Q/ J% R1 }1 B您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
% f& P& t" {; b4 C. Y0 }$ {
. c# a+ q# F5 M$ p6 M7 ]/ B. |7 S5 R" j
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
2 b, U  ]  ]6 J3 L# c! f6 h  \3 |$ ^  z+ g; b
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
% j4 ^0 n- T' @# v+ a+ o1 }      
  {% b( H% W& y8 @      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
' e: k" j# ~" S: i9 M現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
/ n3 K$ v1 \# ]
/ w6 v% }1 g- \+ e由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
, |+ P: m# t% @/ A6 {& t
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45   o$ F: C: {: S/ q3 W' K" _0 w
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
2 K9 {# ~% N; @* ~  G# b
3 k& ~( Z% d8 x5 D* N( |3 B社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

+ ^- ?7 k: t  T4 i* A我們這個物管 是新的物管  . [4 v/ D' ~" r  Y( n

6 F( C& T6 L/ }0 \" ?8 l$ v原有的物管公司  已連續承銷4年多 * |" \# r4 w) g% }
3 R( ], A1 z* X1 z9 b- h
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
9 ]& V- E) |" a0 x( j. z( X$ d( U/ M" q; J- \; r
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
  D- @* B$ h8 C$ H
, r3 x( Z9 s2 \% ?0 ^% |; A但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 ; J' o7 J! _' P) k* @

, g- k* \& X/ f, N! g  R他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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peaceisland

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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 8 \4 N3 A3 T6 h
我們這個物管 是新的物管  1 V- p3 G; e: s# ?4 [

& b- U. ?- i: ~' G0 ?& G原有的物管公司  已連續承銷4年多

$ ~6 T# B. o6 J: K! R" i) V) I他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
; y/ N" A" ]; E9 {: D) w% ~0 r4 c+ v

6 \' R5 s$ O) k. s+ F' @4 t
& ^2 F0 a0 W1 c+ @& v列入觀察名單.........
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比瑞

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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
1 B' [. D6 b! r$ ~單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,5 q* k$ {& E) r, x  j8 E& s
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形7 B9 I2 x0 P: n! z& s
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
# M9 v( o5 E. A0 m8 l1 g8 `7 _7 J& F7 l
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發表於 2012-7-27 10:56:06 |只看該作者
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
* w" a9 U, N  v& ]5 q9 q2 g+ P  {4 e' {
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。  v( I4 W/ a6 _$ V
: H% G, ~% }5 Q: }" N! K4 m+ U
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
" t, Q& C; e# L/ {* K. C$ i3 ~我們這個物管 是新的物管  & g- _( j' r# f' Z6 Q* k& X
' @7 Q* ~( `2 l. k3 n' g
原有的物管公司  已連續承銷4年多

5 S* o$ K# y5 C7 y"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊! G# t4 b9 d4 p, c' L2 v; \
, Q5 ^8 C. ^1 N; ]1 O. S& R
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?. {5 j- p6 G. ]0 c( S( q
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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