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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
" ^" D( B* ~4 i; {所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  , {: V; {; }& R% d6 V1 \
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊/ M" H) |  Y2 Z/ l& T* j+ ?
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 5 l8 ~. _3 m% m; T- L% z

6 Z" c7 I9 p+ ^2 d, C. H今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道% w  \5 J" \2 o' ~8 o
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
% C' [# G2 _. ?5 }4 Z1 O接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
; a8 v! l3 O# X! {- J/ P( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
$ m1 R. s, G7 G4 [# p* I唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！, c# Z9 R6 U; ~9 ?' o. S  L& @

; ?* b) g4 F# w. I他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....% x8 R) p; p' h. B/ k& L
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
' t) j2 B3 O7 `3 W
( X7 U/ c: o( t3 [ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~3 e" [- ]: s; {$ j$ t0 L
   
# c; T# p  n% F, H4 Q' p. d2 ~
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 ) `$ b# x) N9 w, E/ `, s
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................# Q* a/ N9 c/ S9 \* l
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
+ p) _7 a  m8 Y( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
9 v& S5 C$ m1 n$ |  [, e* M1 _唉~~後來我就講不下去...... J1 X8 x, v# i( z2 B
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
( ^$ I, _2 N4 E2 y0 o他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
: R, }5 ~7 u5 f6 R: U
7 A8 N4 i! l- O+ N8 y5 [
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
/ V1 Q0 ?& L& f5 B7 j
7 A: \1 F5 |- v! x; m# u! o& ~社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..8 b4 b# p! D' r" m8 f7 c; Y' K

/ n0 A& e! ]* V8 u所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
- A0 a) ?6 [4 {8 y6 f4 `$ w機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..8 m  V  |: |4 V  I/ B: Q
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？& ]2 W2 |4 D% l$ @
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 - ?6 B: S9 l& d, M9 r- z

4 y8 T6 M9 E4 y1 n( A: u7 L+ p現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
' L0 j% ?9 V( Q  a% D& k. b! [
! N& G7 y# U  b9 `由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
+ _1 ?& T) n2 w+ Y) y
8 D0 t) Z4 n, ]所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，* o  e8 a& L6 C$ W8 }" u& ]

4 B* m) f) v0 P; Y) Y/ L! P進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
6 c& U# Q2 u8 l% F$ e1 W' X
' V1 u* |# x, A# C# x+ \9 `) P' a6 _! v門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞6 R# M  P8 y( ]. f! W/ I! B* o) y
* y& O9 W5 c1 }

* w. G: _7 G7 x6 D; p, u- M5 @* `一般保全公司都很怕「客訴」
) D  H0 Q  E4 x. V6 W/ P2 L) n0 l' }1 M- s5 G) u! ?: o
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
. ?% F  h0 a& v+ X% Q3 O
/ b& G! N$ P9 ]& P
% A4 W: J) m6 i總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修* I+ O7 Q# l  X: E" H
5 g1 K) `* {& w1 `# ^
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，3 Q: p! }( H" C4 j/ Y
       " t5 r5 F# w" ]% Q
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
* V0 k5 s1 x4 D5 c7 k現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
0 l* `% D8 |: u
& I; Q: e% p  N7 C; e由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

5 P$ v! c! ^- k2 E. P: B, j我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 : m+ b9 `* W$ f5 I
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
; R# l- s5 [) I' ^$ y
6 z6 w' A* ]+ o" F+ ?$ C6 `社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

3 @& @# M( B7 ^+ [我們這個物管 是新的物管  ( z7 R& N& Y! M' _" A* h

& W8 X* M% p+ w; r7 F: M" c原有的物管公司  已連續承銷4年多 1 k4 c3 Q3 N2 o& J/ O0 N" Y( c" F
) }. L- D: \2 z4 D) e3 U* N
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok 4 }% [+ i# Z6 ~, X; v3 d3 g
/ e/ S2 b8 L  w% Q
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 ; Z% C# n6 W4 T, m* \

- q+ |9 }9 x; \" h但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
! Y% L0 i2 {9 t$ V  S# J4 q; m$ q( C! _( \. q8 v+ a
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 7 ?/ S/ V! ^  H; a: V
我們這個物管 是新的物管  4 S0 E7 u' }, `- F3 ^( Q$ Z

4 _& g8 Y: r1 k! P1 X+ C  y" u原有的物管公司  已連續承銷4年多

9 K  W) y- |) K4 R. |+ n5 C他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~; y$ `( ?; k* C/ v1 O
1 J& C2 B. W& G0 y! O7 g8 S6 G

  M6 B, ?, B5 U0 `( n) f# X/ F6 y; _5 s+ S
列入觀察名單.........
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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種( l$ b; @3 V' a& w* i# \
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
1 J- D1 ^8 i  T) `6 p- s) X- F( u連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
5 S. M$ [9 l: G* e( o: L# l總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員./ v8 p1 d# l3 L9 N" V! C- [- @% l

' o& m6 n, [6 B# e% w7 P
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電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
! K0 f" O! m2 q: f. G: W- _8 e0 y& w1 I5 @1 l2 l9 u! e7 [
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。% b- v3 e+ {9 _( u5 u

! ]; C; d3 D: @$ T3 W6 k★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
# l$ D  J% O2 i* Q% }$ _2 Z我們這個物管 是新的物管  
, j' v$ D2 T4 P0 n% J: T
$ O# L, h+ ^( h' |, J原有的物管公司  已連續承銷4年多
; j; {/ o/ k1 e$ ~0 i7 S
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
! D. y1 I8 _( u) p/ o# r) y4 r3 J% c5 g
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
" h1 m% A% K9 g+ c
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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