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[社區管理] 物管主任應該有什麼專業

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YAO

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樓主
發表於 2012-7-26 09:39:01 |只看該作者 |新文章置後
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 . U  n& c/ t7 F1 T0 t2 X
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  4 U+ X2 F  I& k0 ?+ G0 \
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊6 _# G( `4 D9 y  N) b& N8 L* |
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
: j( Y6 g" ?/ u; c
6 S# q, G5 ?. y5 N) p今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道5 {: o5 A+ m4 i2 V
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 ). u" W& `* o7 v. u
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
/ |. Y$ \7 X) X* m( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
  N4 o) p, `" h唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
% I" B3 @2 x  e+ u9 Y* l) X) [7 r# [- Q& V! e
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
. t" B9 n$ ~1 Q8 K  }5 x( ]1 H老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  ' U! ~6 @  H5 C4 ]

5 d0 {3 k( S* |% e, |# }* \6 B8 Zps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~$ M; g1 O6 a+ F8 M0 s
   
6 o  ^3 V) s" B" J2 q! p
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發表於 2012-7-26 12:45:31 |只看該作者
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
2 A  h* |; c& g. I6 n5 }" G
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
* X2 r5 H- [1 X2 s' v) h1 z' y3 i7 _後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
. s* ^! Y. G' v$ ~- Q( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)- V, @1 k; }: r, _% ^
唉~~後來我就講不下去.....9 }0 I3 h) O* m1 ^1 S/ P  R  F
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！5 I" C0 i4 Y/ B: p3 i
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
- z6 E+ a4 ~( l3 e/ h2 I
5 q9 b9 S, F# R- V. }+ H" _
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..5 v4 d9 N, @, ^7 Z% A1 J- J) r

3 y  @3 x7 e- k  ~社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
, J. q3 k2 \/ a* N  M# }5 n' ]! E" Z, \% t8 E; E( ^
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
0 `- B* I( j- I9 L6 R& U( W  P機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
+ B4 ~$ \! a8 R! k推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？) ?% g: |1 M, @, D4 _
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不要問我

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發表於 2012-7-26 13:26:03 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
3 V! n( b& |) B1 `" G- D' a) V2 k9 t
; D6 v6 x, u; T# E8 S現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
' q" b9 h, W% v, y! T; ~& m4 {
5 V+ v- q; z) a0 _. c由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，# a. h6 T9 M( n
& F8 P& T" H9 F! }
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，4 q' D( `6 A3 q, P0 A

  |( t- l/ f3 B7 W/ q/ P/ K進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
( y/ {& t; o# v* Q% Q! ^/ \/ n& a  u8 q+ u: {
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
6 V/ }, {$ K" ^/ l* r# o
4 C2 @4 f+ @+ F) b  _: x; Z* w/ ]
一般保全公司都很怕「客訴」
( H' l0 G' c: J4 _+ i2 U/ m5 j) o
) p3 d8 z4 O+ Q( b. Q- @: S您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！& }! Z6 s3 G# B0 s5 P
) ?# f6 _% x9 C8 w0 |

) @% V  h* z5 X# C總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
0 V5 e. H) A5 a3 G' h9 Y0 N4 a6 c2 Y2 ?$ R. J0 v/ \
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
0 ~- S" ~$ k  X6 V) L8 a       + G; O& m, J! {0 F
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:34:01 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
/ h. X/ {# a: E$ z2 {現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制/ P/ `3 _4 k# w0 a7 ], C$ B7 _! J

- ~( X9 k4 [" P8 ]3 q  z1 w5 r由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

# Z6 X8 v' w$ A4 i: F$ l9 @7 A7 S我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
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YAO

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發表於 2012-7-26 22:39:13 |只看該作者
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
6 G+ i( `1 V5 C既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
  g- T' d' c% @9 V- ]' b$ d6 e5 I9 ?, m
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

# i$ j! {$ }$ s; v' h* c" N: L6 ]0 r我們這個物管 是新的物管  & [. K: m1 Z& a+ C6 {1 E1 f0 h

' e/ w. W% I$ O. c* B! y8 K0 g, ^) l  L原有的物管公司  已連續承銷4年多
1 U" h( Y3 M9 n- W4 d; k; R5 L+ u& g# @, _
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok 4 S7 p7 N& E: \- y2 t
5 s: k4 ~  K3 y0 `
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
/ F! J8 R: R8 z! }8 p* H3 w- A8 Z5 M: l& P& w' n
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 3 J7 O  B) y4 y( e" D

5 G0 p: r: e8 q1 p他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
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peaceisland

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發表於 2012-7-26 23:33:55 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 2 c4 h0 R" e7 C$ D8 h! |
我們這個物管 是新的物管  
: ~4 f" o% _. |0 i9 f
' B6 _. Y3 g1 r8 h原有的物管公司  已連續承銷4年多

9 p9 ^7 C) b9 C/ F1 {% v$ w" D他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  e# ]+ G8 j2 |8 E' g
5 e) S7 `9 a; }: \3 @7 {( E" l" e
7 \- E2 @' r& D- T( N
* d5 Y* t6 X, R
列入觀察名單.........
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發表於 2012-7-26 23:52:48 |只看該作者
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種" d' T3 z5 N4 e& l+ h
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題," H, {: X2 h9 W- K4 O
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形% o7 B4 n! g+ z% k
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
8 |/ l; z+ G2 X% o  ~2 W% L( u1 p* F$ S1 E
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電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
, ~% o7 L$ A  S" I) s, N* x, A' \6 W) \5 U5 b4 d6 e8 L
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。& |& G3 p6 P: C. ^/ ]7 a  i- S
/ l; o3 U4 f: M; v
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-7-27 17:19:15 |只看該作者
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
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joshua1357911

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發表於 2013-6-12 11:17:19 |只看該作者
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 ' w2 c* B3 {+ j
我們這個物管 是新的物管  
. f6 N' d% H, E  t9 [" O! G" V1 U/ m* K# H# Z) [
原有的物管公司  已連續承銷4年多

( d& R7 l8 l. Q+ {& n"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊! g; @/ X. I8 g0 d8 U. F7 i/ q/ y; d
, b9 w. t9 ~$ E: c8 M
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?! P! y/ X7 F5 _: s
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
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