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[房市新聞] 林青峽房市旺....

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abu

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發表於 2013-5-28 22:24:55 |只看該作者 |新文章置後
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
8 O& G% n" R/ y4 e3 h% V! W4 i* }/ J' Q
怎麼去觀察房市潛力區？「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂，消化至今年，人口大量移入、生活機能到位，林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點，而桃園青埔房價雖為短線飆漲，但在捷運及壽險業開發商城之下，也有機會邁向大型衛星城市。" x: L7 w# y  W! C8 g5 r1 H. h' c

! G1 H" {9 @( y4 a5 I4 c  M0 N% s三峽已經成為發展成熟的區塊。(圖／好房資料中心)
9 N+ f; z0 B- W5 {5 ]0 |
0 x( o% s  Y$ ~- g新北市三峽區歷經奢侈稅閉鎖2年盤整，今年正式開花結果，尤其素地幾乎已經完成推案，大型賣場、連鎖咖啡店都已經進駐，明星學區桃子腳國中小也成為新北市滿額學校，未來還要興建台北大學附屬高中。
  |% K+ C! J3 {$ {- ~
+ q( l& _! |& V* U2 |  g天時地利不動產總經理張欣民表示，北大特區的優勢在於腹地大小適中，且有教育產業進駐帶動人口移入，而且過去縣府有提供建商限期獎勵開發，讓建商快速推案取得容積獎勵，也讓北大特區在沒有捷運通行之下，仍成為寧靜、適合居住的區域，目前也代表三峽房價盤整已經告一段落，正式邁向穩健、抗跌的「成熟期」。
9 z) B' r3 a0 X- {5 h; ~- K1 F: M* f$ X) U2 i. F5 G
三峽成功的案例，今年也陸續吸引首購、家庭族群買房移入，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，目前位於「發展過度期」的林口區，也有穩定的工業區產業，雖然仍須倚賴機場捷運、影視園區、中商36的題材拉抬，但已經吸引不少首購族移入，未來房價還有增值看漲空間。1 o) _$ a3 b: {! I5 y
: Q) t" O# `% U- Y; C4 p2 E" Z
屬於「萌芽期」的桃園青埔特區，張欣民認為，在機場捷運、國壽觀光商城開發之下，有高度發展成熟的潛力，但是受限航空城範圍廣闊且政策仍有變動疑慮，加上區內沒有產業支撐，今年破3字頭的房價，明顯飆漲過快。0 q+ h% A% F5 G1 Y: l' b& b. l

; \+ T6 ~; i  `( `5 x張欣民建議，若打算卡位下一個大放異彩的衛星城市，一定要選擇區內的「蛋黃地段」，尤其是青埔特區，距離發展成熟至少還有10年期間，買在好地段才會有飆漲及抗跌性。
財神爺來我家吧～
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沙發
發表於 2013-5-29 09:54:54 |只看該作者
漲的好無言...住著兩房...慢慢期待反轉的日子...
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俏媽咪

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3樓
發表於 2013-5-29 10:17:01 |只看該作者
是啊....漲得很誇張~
, C3 S/ r/ u4 L' V我們這輩買房已經很辛苦了, 下一代怎辦?  三房想換四房 只能搖頭* ?1 f1 p2 F/ H7 [+ f+ Q
六年六班的
5 @+ Q2 C( t, F4 b) R3 c/ `
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wen7485

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發表於 2013-5-29 10:59:23 |只看該作者
俏媽咪 發表於 2013-5-29 10:17 4 N6 T& p6 T% I$ c  G6 @7 C6 w
是啊....漲得很誇張~
8 [0 }# Q" W+ M( P- c! O0 b+ ]7 o9 T我們這輩買房已經很辛苦了, 下一代怎辦?  三房想換四房 只能搖頭
, k1 ]6 {3 e* m3 |* Z4 |$ K' }六年六班的

, d. d0 c6 R& Y2 U, n% g6 k' M3 S我們一家五口(三個小孩) 只奢求能換三房就好...7 a5 }! A1 v- G
不過看樣子......很難
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饅頭

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發表於 2013-5-29 11:16:25 |只看該作者
我們7年級的想2換3接長輩來住" p4 V, M+ \7 u  G+ `+ O
更是辛苦0 F7 N: ~9 X$ a3 e* w4 X2 {9 i3 O; ^
接連看了一些房子
' m: o: C3 f' h連仲介都很高傲
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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CYW

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發表於 2013-5-29 11:28:40 |只看該作者
官商互利共享,奢侈稅只不過是個幌子,苦的是一般不知情的民眾和未來只能無奈接受的下一代...
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sigma19

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發表於 2013-5-29 12:42:36 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:38 , i* z8 p$ y( R' P) R, n
不敢期待改革
, D! m, S  N' F要革命了
5 G1 L: i0 S, R- ]+ J
# i) g& R1 F) J8 c- a+ C
在這樣搞下去 真的會革命# s0 ~  i' J, _6 ]: {# X
* k* M- w% j5 [
最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。3 P; z2 S6 |4 f1 ~
* Y* W4 i( x( z3 e% M  ~" w! L
為什麼我們的政務官都蠢的跟豬一樣。　
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2
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wen7485

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發表於 2013-5-29 13:41:13 |只看該作者
sigma19 發表於 2013-5-29 12:42 ' _# k* y0 ]& o: g6 I
在這樣搞下去 真的會革命
) S. K! v  p0 ~& i; x8 l8 x! C" }
- m# H6 Y$ ^" T' r. F最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。
% \' y. d% W: N6 I( J
期待革命的那一天到來...
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周浩子

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萬寶隆
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發表於 2013-5-29 15:06:14 |只看該作者
革命?!
6 r% e, f) }& }/ n如果覺得房價不合理.租金算合理  , c. p$ h' q* m$ ^  J. E+ U8 S
用租房代替買房來革命
, k) n' k8 ~' Z" d如果房價租金都不合理  真的就來革命  或移民吧
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LingXiong

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發表於 2013-5-29 18:32:20 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:38 # U4 [1 y2 z7 `- P4 d2 @  X8 u  b
不敢期待改革4 R$ f2 G7 n& ?! J
要革命了

* L- S( O1 r9 Y: V# f  ]9 K/ |* V7 D, w+ b% ?+ d' k0 O
起來！不願做奴隸的人們••••••+ H: J& Q; R$ x# O2 M2 b

8 t7 F4 d5 z1 |再怎麼革命，都脫離不了「人類是數字的奴隸」的宿命。
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