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[房市新聞] 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃

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veri

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發表於 2013-5-28 08:44:57 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯 6 ?" D  k' g% r6 K5 S; V

& [$ P3 L3 x; j! |6 g$ r 好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55 8 u/ d  Q( z0 |- |0 Y/ c

3 L% J7 A" ~' J" e自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。9 Q1 s( K7 n1 H' O$ I
2 L! L2 }) ^+ c( ^- r5 X
新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
0 \1 F- L" }5 j! z, l
  x! Z0 N, }  {) y3 y6 P% [房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。
$ |  T  u" j$ r' h( w0 w
6 W8 @/ }8 m) Y5 a2 [$ ~至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。& q# U: U! O1 y9 `7 Z

; s& F7 ~0 E5 |! V, _- y( n1 `  Ahttp://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
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發表於 2013-5-29 10:02:31 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯
, e6 m  p! @+ F8 N. k" C% p6 E, T9 b- d; T* q* R
為什麼房價一直再炒上去...+ K* j2 |2 W; }9 i9 a) Y" a* F
想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
8 _# F1 _% z( j. d" n# V- u唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
. d5 R7 ~6 d# M5 Y  W$ t% f6 D1 V7 Y& d2 h
平心而論.....................! M5 U# G. k, A8 t% H
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???. [; s  g- x. S
一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...+ c& u& n' j/ R7 {8 g- v% r
4 L) B3 X& Y$ W3 W. K5 c
無能的政府政策及導致投機炒作~~  
+ G$ f3 F3 ]( D
9 T/ Q6 h* }& K4 N3 K4 q  k若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
) _7 x& L* \- d0 c9 f使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？
, `" \# N: R$ R4 r& B4 U: r1 A3 H# {3 u* }; v2 m, |
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發表於 2013-5-29 11:07:04 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:03 " P) Q+ z0 Z; K, t* D# K  j
北大即將上看50萬了; w5 H2 d1 ~/ |4 R
就算泡沫化也只有20%下跌空間  U9 ~3 W4 r( ]  y& X
房地產保值

2 k! e: w: N& l- V/ X$ H# R3 ^1 Y' J9 q7 [若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
  f, y. j5 g; `; G  B% P  r- p0 ]0 A未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
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發表於 2013-5-29 11:43:35 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:34 ; Z% I2 @$ I; P, v* i; P
我主要表達的意思在於
' z7 m. a% U, ^; x* j) Z0 M' P房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省
. m/ w4 V' i  b' W  X
誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...: H8 F1 D& s/ z
年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...% d  P0 T- P, B5 B- a  `: \
5 R1 _+ g+ Z; u8 |' w+ G: Z
很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生
: L3 M8 F" |0 B: v( |" l1 `8 g4 C+ t' `' i- m- v9 o" W
加油！
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