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[房市新聞] 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃

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veri

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發表於 2013-5-28 08:44:57 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯 ' D( A: t: ~: F" {9 O) X

$ |- a$ {' z5 e 好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55
9 a$ A. S5 `: d1 K0 J; M- p3 }% }2 r  K$ F3 q
自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。4 R+ ]6 C% _( [* ^3 O5 [
* Y" _+ @7 F( d9 ?. `9 n4 J
新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
/ R6 `/ ^% z  b$ K  G
8 {/ c% U# F, D1 i2 Q0 ^) d房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。
$ z: }  J, y0 L
' T: X  I) i" X% o+ W1 ?至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。3 j0 Z9 I) f% d) E2 T
( {  m9 \8 ~+ p9 {$ z
http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
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發表於 2013-5-29 10:02:31 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯 # e( x: W+ ^5 {6 X
- s& l. y8 t# |. [. B$ w" f
為什麼房價一直再炒上去...# _7 D5 _7 B0 t
想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
7 K+ A' X8 ~9 b2 }1 u, S6 C" e唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房... " p2 y' O# Q5 U3 V
( d. v* I7 S: C8 v! i' }
平心而論.....................
& z2 m% F& H) f& B. k2 X  N產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???7 ^' L0 o  |$ ~$ |  r4 B
一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...
9 K/ f" U( F4 T& K# }# F9 }& w
/ [/ e6 `! [" q) M' U9 u無能的政府政策及導致投機炒作~~  0 D7 }9 f- V" T. m) P

* s, v; k6 J, F; [+ a3 e) \若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...% {$ p- h' V' ]
使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？
/ h$ a: s; S2 x4 Z& D* X' c! t; L) ]3 @; a1 ^
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發表於 2013-5-29 11:07:04 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:03 / o% K# J6 v+ J# m
北大即將上看50萬了" L  D3 c1 Z  l- G
就算泡沫化也只有20%下跌空間- p: G/ q  D7 r' P2 n7 P! v
房地產保值
, r' t' ~: H) Z, L
若真的漲到50萬...也是少數人得利吧 8 P8 s; L* I1 _9 U
未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
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發表於 2013-5-29 11:43:35 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:34 3 I' [$ |# D) C, M
我主要表達的意思在於
! x( c# g. H7 A; D# V" D, O/ H" J2 m房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

1 `& {1 H2 \8 |$ {/ k2 U0 b1 [誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...7 y- q/ J) W! ]  C  }" U: `% A$ [
年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...( ]- N/ i* f' W! W0 O
6 u6 g9 [- M( j! s7 q! e% l- P
很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生9 H( _2 k5 n1 o( |) L) n
+ h1 g6 C4 |. L9 v" @
加油！
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