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[房市新聞] 交通利多 捷運周邊房價看漲

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dingding

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發表於 2013-12-13 04:46:26 |只看該作者 |新文章置後
2013年12月13日 04:09
( x7 H4 ^( _5 J. a8 A: l新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
& G+ f! S) t9 X! R& [5 ]5 f5 ^- B
' @" i8 ]' k6 q& ?' J7 m  E依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
0 N3 V; O* ^) V- K, {; W, v4 D# B/ g. t% q% }& R
地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
* D9 _" C$ Q  V2 _
# t) D! s8 i$ ?" y1 u7 z' w9 i7 J地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。+ J0 s6 \0 I) F! C% i& b/ o# ~, ]: g
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
5 A+ Y7 N$ Y3 P1 I! J0 m" p
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-13 08:07:40 |只看該作者
本文章最後由 北加新客 於 2013-12-13 08:10 編輯 2 [; W( s7 {6 b& j
$ S7 h# T- l. }# D1 D  w
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
! j4 `. _) a, f: y3 e% ]$ m4 N  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!
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發表於 2013-12-13 08:35:14 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:07 7 R. R: V! x) H  q! B3 E  g. e; n
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
- [' V: f" {% l! |7 m: O  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...
" N; Q0 w+ i- r) M  i8 S' k6 T6 Q
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭" c: B! X& o6 @& d5 \

. W1 r- |7 G; q; v$ X7 ePs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀
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發表於 2013-12-13 08:42:33 |只看該作者
Rainman 發表於 2013-12-13 08:35   t6 D1 }2 H; A
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
* `( f2 }7 X! {+ |' ?$ f: Z! t+ G! o% i
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

0 }" v, @6 U. X: g- ^9 z. u% r可是我買了一年多了耶!
6 A* N/ K0 V2 R/ d那時也比22~24還高,太離譜了吧!
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發表於 2013-12-13 10:16:56 |只看該作者
這數字(含車位平均)吧. j4 |; v- o) `/ K' k
2 J! F' @: F( Y; X# {' G; o
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)- R' n0 Q  C0 |9 S7 a  A4 L
8 T% z1 P* D( s& o. K( i
24*42=1008萬元
+ q+ T' w0 o5 C4 ?8 V2 B2 U0 u3 c1 l2 r1 K) D3 O5 Z" n
車位算108萬元, 即房子900萬元
2 k( s! R* \- q* g6 t  w8 C) m
* W; S& I- l, r# _* H900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元% M  w( f; J, m- v4 Y" ~- P

* \4 @7 M: W9 j+ W
- ]3 l1 ]8 ?+ G* J* G/ u
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北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
6 R( a8 `# U+ i可是我買了一年多了耶!
5 D. W3 Z' x% r7 c. f; H' a: @那時也比22~24還高,太離譜了吧!
2 z; {" X$ G4 J2 ]& X! [( G/ _* g
應該是含車位平均的吧,     
3 ?. K; j8 }. O# V否則新板特區只有62W/P???   
. J# @$ g5 D; \% M
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發表於 2013-12-13 10:24:07 |只看該作者
政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價
天地有階梯 上下自縱橫
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北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 * |+ G6 Y3 p2 F. T! s
可是我買了一年多了耶!$ e' w" E5 l' ]- h1 D- j  H* ^, I" ]
那時也比22~24還高,太離譜了吧!
3 t. \0 v7 F  R! R' t
實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!
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饅頭

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發表於 2013-12-13 10:55:59 |只看該作者
實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台& Z5 Z0 g9 S9 h& O& v
真的都好便宜
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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dingding

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發表於 2013-12-13 11:24:02 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 6 x) a9 ~8 g& \9 a! }* \, x# P+ l
可是我買了一年多了耶!# g8 Q* R! t; s# y: x
那時也比22~24還高,太離譜了吧!
; g& G( x2 _: o+ a3 i% z1 X" z& |4 O
把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧
江海納百川~所以成其大
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