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[房市新聞] 交通利多 捷運周邊房價看漲

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dingding

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發表於 2013-12-13 04:46:26 |只看該作者 |新文章置後
2013年12月13日 04:09
0 |- c7 E: p2 |# k, W3 ^新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
) i  O9 w, O" H2 z/ _' _: m
. c: L% ~- W8 A$ v" g/ W依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。& F) \+ N1 V; G9 i
9 |( d. v7 W& f0 d: Q2 O1 ~
地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
% Z. Z" D9 m" S) m' A8 @/ _
* `% s! b! b/ H( |8 x地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
# b# \3 x+ M" Ghttp://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
1 F0 W8 ~5 H4 Q! p$ f: r
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-13 08:07:40 |只看該作者
本文章最後由 北加新客 於 2013-12-13 08:10 編輯 * V9 E0 S/ |1 Z4 U
/ F; y, ]4 O" i$ I' R; x5 H$ f
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
3 x+ V9 {* n' g6 ?, v% h  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!
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發表於 2013-12-13 08:35:14 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:07 - X9 [& ~5 Y- ^( l: m
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
# X3 Q$ ?0 @2 `  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...
/ ^( h5 y. j- l1 z2 t
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
2 o9 b) w6 ^$ C1 l( W: M
! ^( a& h( a* V" `& KPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀
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發表於 2013-12-13 08:42:33 |只看該作者
Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
/ z+ V0 m0 G4 S( X仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
' P' ^/ [1 _8 m7 K7 |! O0 N8 ^7 z+ @; y* V" o5 W) [7 B5 g
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

  {) b6 t0 q) {可是我買了一年多了耶!# m6 q( }: v8 K
那時也比22~24還高,太離譜了吧!
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發表於 2013-12-13 10:16:56 |只看該作者
這數字(含車位平均)吧: Z8 ]7 r: d/ e8 \' _9 B0 o
3 p% h( [# r( t1 D1 c0 L9 u( A
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)2 O# D( u# ?3 D: f

; _8 P) I* W3 k9 U' `% z* k9 T  e24*42=1008萬元
; e& J" l$ b/ D# Z# s9 J
" Y0 F+ B# [4 ^. W/ |. p3 q! x, Q; e6 D" y車位算108萬元, 即房子900萬元: N# f: G* U5 @* T# N
  Y2 p+ O2 b8 N, t+ g1 r
900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
2 q, q) d5 {8 K9 U- n! b
3 S2 g5 o8 i+ a1 O+ r3 s4 D" }
5 S  L8 T! h( K1 R
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發表於 2013-12-13 10:17:06 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
! B% @6 G) s* f# q7 P4 U可是我買了一年多了耶!
& K7 I; Y( A, t0 K* Q3 J" n: |3 B7 ]那時也比22~24還高,太離譜了吧!
6 E- g/ e7 [/ F5 C6 I
應該是含車位平均的吧,     
4 \) D6 v7 h' T( t# E% e否則新板特區只有62W/P???   7 H' U/ w) [& C* j; d9 T7 g
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發表於 2013-12-13 10:24:07 |只看該作者
政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價
天地有階梯 上下自縱橫
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北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 7 P' T  v$ ~' w2 [# g
可是我買了一年多了耶!
$ t: ^$ Y9 a- U2 u) I3 @! ^那時也比22~24還高,太離譜了吧!
( F+ W8 O3 P' \6 X5 Y
實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!
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發表於 2013-12-13 10:55:59 |只看該作者
實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
0 m1 W! T( x7 v真的都好便宜
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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dingding

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發表於 2013-12-13 11:24:02 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
, j8 S+ @' \) ^! _可是我買了一年多了耶!
! H; L; N% g6 }. `- [) b# y那時也比22~24還高,太離譜了吧!

* c6 Y0 }& x8 B6 \+ q3 t7 h0 ^5 k把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧
江海納百川~所以成其大
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