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[房市新聞] 交通利多 捷運周邊房價看漲

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發表於 2013-12-13 04:46:26 |只看該作者 |新文章置後
2013年12月13日 04:09& I( `2 ?- U. p% h0 M2 q( L6 F
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。& c: U' K7 y! Z, `' ]
0 W& _7 s- q# ^/ U
依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
( `* p' n+ y* Q& T! u3 t3 P4 |9 u- ]: Q$ U+ I, I
地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
$ D/ ^$ ^# w3 ]$ ?
: |  |: a0 w; k+ E/ K; B地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
" N) j. v9 m6 S2 ^- F& zhttp://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-2601079 ~+ e- x$ l7 L- M. [
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-13 08:07:40 |只看該作者
本文章最後由 北加新客 於 2013-12-13 08:10 編輯
. S; h2 z) D( B/ F) U& C7 g( w3 P! y
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右, j2 `% F7 `% i7 w7 L0 w
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!
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發表於 2013-12-13 08:35:14 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:07 . }7 J1 v* Q& x, l. x
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
4 R/ u  V6 [; ]1 G' y- W( X  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

$ D) {4 j# [' l仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭! e/ }( ~6 P' T6 l$ r

/ L# z$ E! i3 n. {9 d, sPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀
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發表於 2013-12-13 08:42:33 |只看該作者
Rainman 發表於 2013-12-13 08:35 / N6 u8 f# J$ p! i( o# u
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
+ [+ z" P3 `1 r0 W; v+ _1 C$ g0 g. i, s# Z
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

) g1 a% s! ^& p* g可是我買了一年多了耶!
' a! K) l8 t  u" @, v+ ]* h那時也比22~24還高,太離譜了吧!
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發表於 2013-12-13 10:16:56 |只看該作者
這數字(含車位平均)吧2 I8 A; C& x/ u# g
4 {  U3 M. |9 h( y! \  _
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)$ G/ v7 k! U; d1 `8 C- Y

5 U4 z, t% ]( \24*42=1008萬元
: P+ T! Q& }- C/ N0 E  D/ f8 O/ `
車位算108萬元, 即房子900萬元$ Y- X. t3 t- }2 b

& e$ I9 m: D; k+ u5 @$ Q6 B+ z* {900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
* G& d4 G5 h" h& H% o; z6 R7 h: l- \3 ]$ J1 V( I( K8 v" n

/ J' e2 Z, @7 ?+ u
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北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 6 n+ F- U. L! _
可是我買了一年多了耶!
( u+ j: ^0 v+ F( U  ?; p% p那時也比22~24還高,太離譜了吧!

0 j( m6 m. }' C應該是含車位平均的吧,     
/ g* D" I& _0 h否則新板特區只有62W/P???   2 t( G8 L, q1 E0 G, ~2 O' Z3 p
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發表於 2013-12-13 10:24:07 |只看該作者
政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2013-12-13 10:52:34 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
- }7 T9 h$ `5 J$ g可是我買了一年多了耶!. T7 y3 o: k0 [
那時也比22~24還高,太離譜了吧!
: z. q; q& P% b! n+ B9 I! h8 F
實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!
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發表於 2013-12-13 10:55:59 |只看該作者
實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台$ k. T7 [# w# ^( d
真的都好便宜
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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dingding

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發表於 2013-12-13 11:24:02 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
+ y6 d  x* \3 M9 L2 o4 L; q可是我買了一年多了耶!
2 R1 ~  j+ D" Q; Z那時也比22~24還高,太離譜了吧!
# d% W7 ]) K& K" B' D  k
把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧
江海納百川~所以成其大
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