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[房市新聞] 交通利多 捷運周邊房價看漲

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dingding

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發表於 2013-12-13 04:46:26 |只看該作者 |新文章置後
2013年12月13日 04:09
: {" O6 d0 j8 t* F; d7 G2 j新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
2 W. ~( f7 s0 j' P$ m, s
9 b# ?. S9 [- u1 u% i依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。; P; P3 l5 q# P5 `$ ^3 w
0 x$ k( {" w' O4 m8 q
地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
/ a( W% I  p6 K4 m6 F3 Z6 W
% c& a7 {4 W* s) p1 X8 \# ^地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
5 {+ l$ g9 k: T  I6 U9 ^' rhttp://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
# k( H; w% _' M* E% D& v
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-13 08:07:40 |只看該作者
本文章最後由 北加新客 於 2013-12-13 08:10 編輯
' h% T0 z0 `3 S* v& d5 I: ~+ n
, _/ A* y' c1 H& K( [% h/ V....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右9 {  a% d: d" y3 A
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!
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發表於 2013-12-13 08:35:14 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:07 9 }+ I$ V) E, q  y2 |2 O
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右. `7 W% x* Z$ Z! ]" ~; |" w
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

& M. {) {; r2 `% \- N4 e* {仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭! O8 \9 l3 K" Z6 b# o  e( G
6 _- x/ c. }5 S1 ^; C3 ]
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀
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發表於 2013-12-13 08:42:33 |只看該作者
Rainman 發表於 2013-12-13 08:35 ' L6 E9 p8 Q! c+ P+ P! q" {
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
4 T. d. X# a6 e' v. u. b7 M
0 U4 p$ Q' `5 Q5 ]) Q5 \7 {( {) e6 ]Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

4 @; f% y: Y- {可是我買了一年多了耶!
- [6 e" q, Z9 F0 ?2 d5 l那時也比22~24還高,太離譜了吧!
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發表於 2013-12-13 10:16:56 |只看該作者
這數字(含車位平均)吧
9 p- |+ D9 f; g9 w/ W( l9 U
- T/ b% N6 ^+ k若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)
7 r5 h6 `3 z- M* L! ]0 r
$ B! j6 U& }" h, U24*42=1008萬元* S+ q7 a' q2 y# D# L* C0 s
9 Q; D/ m& m4 t! O
車位算108萬元, 即房子900萬元
% g; d) O* [1 `6 s0 l) P8 D6 c% T5 L1 J2 w3 h9 V3 V  q
900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
# t" M- t6 T1 ?: L/ p/ K: F
# g6 [7 q( p# F. M( ~9 i1 {0 k- b3 Z* G: t
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發表於 2013-12-13 10:17:06 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 8 L3 ]& a0 S) z( ]& j
可是我買了一年多了耶!
2 x5 A1 n9 `  M# U5 K/ T那時也比22~24還高,太離譜了吧!

5 _. ^8 w: ]3 v& X  W" k應該是含車位平均的吧,     : j; {4 l4 z! R* {
否則新板特區只有62W/P???   
- l, `% |3 g5 w$ F, a
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發表於 2013-12-13 10:24:07 |只看該作者
政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2013-12-13 10:52:34 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
2 c- f; I3 H( K可是我買了一年多了耶!
" g. F$ V6 [. F1 C8 T& U) u那時也比22~24還高,太離譜了吧!

- W  v8 ^1 i: H- }1 F實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!
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發表於 2013-12-13 10:55:59 |只看該作者
實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
3 g( z! K$ P& A5 G0 Y真的都好便宜
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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dingding

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發表於 2013-12-13 11:24:02 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
* d# l; q% w8 z) S9 ?6 y& ~可是我買了一年多了耶!1 D2 _$ R  e0 w* H+ V/ I: b' Q
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

1 p0 Y- A3 Q/ ]! x% r" x把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧
江海納百川~所以成其大
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