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[房市新聞] 交通利多 捷運周邊房價看漲

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dingding

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發表於 2013-12-13 04:46:26 |只看該作者 |新文章置後
2013年12月13日 04:09  C; a5 R& |# h" C
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
$ A. V1 b, Z7 f, b! a( ^% d% _  @; K3 O+ |7 D' {, G. x
依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
1 J9 C( s  s: _3 M1 z
% G+ v' ]4 ]# D+ y3 c' Q地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
8 Q, G& N/ |) g0 L9 a
$ d2 J. N! n2 ]1 `4 k/ B地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。" J. t: _0 ], X2 ^7 E  z
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
/ J5 u" r8 ]* V1 c4 t4 |( R
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-13 08:07:40 |只看該作者
本文章最後由 北加新客 於 2013-12-13 08:10 編輯 1 h. f( l/ \3 v) s
6 l) @, ^9 G, l# I* A
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右1 S0 y4 e) @8 n& S4 K' X
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!
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發表於 2013-12-13 08:35:14 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:07 : q- z% ?/ G; G( B1 ?/ \
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右) m# X; u5 _/ X8 u# o
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

- J: E5 I$ I, |% w8 O仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
' |' T! n6 p! d5 |' c$ V' b4 p& q5 b. Q, Q! D- i
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀
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發表於 2013-12-13 08:42:33 |只看該作者
Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
  |" u3 U& c) m  A1 |# y+ s仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
3 G1 I9 P$ y2 j8 y
. X3 @: \+ l2 }& OPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...
  ]8 m9 E; k! ?! _
可是我買了一年多了耶!8 b# }. g7 U! r1 g0 c1 H
那時也比22~24還高,太離譜了吧!
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發表於 2013-12-13 10:16:56 |只看該作者
這數字(含車位平均)吧; c6 Z( Z4 ?$ A) E
7 {! ?1 }1 h" X$ y" l: K. f
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)5 ^7 u5 X4 F+ W+ u2 A  ]0 g4 u- ~

0 Y% j- r) e6 ?7 H, p6 |- h24*42=1008萬元3 T. X9 ]/ u+ X9 f
  C2 B, u3 L( ?( C8 {6 j+ t
車位算108萬元, 即房子900萬元. a- ^! v/ u) K

9 {. O, w, Y9 J( j- a0 v2 p900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元7 J: I6 ^* D$ s9 K9 V

& |3 _3 S8 k+ X
7 T6 ^( \) v; Y3 H% _/ G. I
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發表於 2013-12-13 10:17:06 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 * x5 P: f: N$ M* @* R( J& E
可是我買了一年多了耶!
- T0 {/ c9 v6 @* P: q, e" C' @那時也比22~24還高,太離譜了吧!
2 J. [5 C: @  `
應該是含車位平均的吧,     , ]. t) k/ P5 K4 M' x8 D/ x
否則新板特區只有62W/P???   * h2 N8 `6 W! a1 e6 {9 n3 J% m) X/ z
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發表於 2013-12-13 10:24:07 |只看該作者
政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2013-12-13 10:52:34 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42 " j7 L/ }! W# v+ P/ Q9 s
可是我買了一年多了耶!
1 i4 b3 c3 Q6 Q. a8 ~! S那時也比22~24還高,太離譜了吧!

* `5 Y2 g  }- c- `實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!
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發表於 2013-12-13 10:55:59 |只看該作者
實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
7 K9 s$ ~' G- A# g; I% H真的都好便宜
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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dingding

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發表於 2013-12-13 11:24:02 |只看該作者
北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
( E+ y% e' y! Z+ n% h+ ]' y* i可是我買了一年多了耶!+ l: w5 }* i7 m8 _# W5 [1 b
那時也比22~24還高,太離譜了吧!
, @" U6 q% K3 b8 _+ y- h5 U
把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧
江海納百川~所以成其大
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