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013年04月13日7 U4 C1 ]! o, x& b& d4 U5 b9 W
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
$ |4 w7 N" R* x; v) C8 Q4 A+ o徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 $ t( J, i g1 k
9 o# v% Y4 Y1 U" V2 l大觀路價廉物美/ s$ v- ^, Q! Y5 Q1 x0 p1 W: P: p
學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
, F: s b; W4 J; x/ A與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
Q, K8 K3 R9 T永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
- ~ a. a. L2 h/ Y1 r5 D# w: d★悅園 每戶3面採光$ o( e9 d( q' n; ^2 v
生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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/ N, G1 O( M! J# g# y" O0 R1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。
0 W$ e- D( J8 V4 B6 s @5 i; t單價:每坪均價31萬元
[/ n; h( V. W$ B& _6 X Y# t坪數:56坪3 r2 U+ L( F7 F7 d# A
戶數:62戶 類型:大樓. H8 }+ x/ t5 W K+ Q
公設比:31%4 k& D6 Q2 y0 C- F3 O x6 ]( P
樓層:地上11樓，地下2樓
Z6 E p$ c# B( t. ] B G/ O付款方式:自備25%、貸款75%* r1 F6 Z6 d! `
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元9 E5 P( h' e% [% E: k
方位:坐西南朝東北8 d n4 M/ [3 O- [/ y
洽詢電話 02)8671-9666! c- T) x& Z# _& n* w/ s# E
GPS座標:
2 q( j3 e' } x$ D U7 C7 Z經度：121°22′33〞1 M8 F' S& e$ Q1 l1 r( O
緯度：24°56′42〞
' K8 T# N4 i: B6 `6 p% r2 {$ ^註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價# ~: M) O U) P! u+ m# x' w- H
資料來源：生才實業
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。9 X. T; k# r4 \1 V+ e
★皇翔玉鼎 1~3樓商用) | w- [6 k2 I+ r5 Q( R4 [
皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 " n2 H) f4 F3 W5 B1 I- z
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[: o8 x" W3 r0 z# M" H1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
5 H4 X9 m& ?4 x5 W( M7 [" D單價:每坪均價42萬元
. K1 H( Y8 F$ G; Y坪數:79坪
5 ~9 |. h* V$ V! Y i戶數:507戶 類型:大樓7 z2 D1 c6 _: Q* N) u% J
公設比:23~30%
; L% d) J5 l0 l* b& v/ u J樓層:地上28樓，地下5樓
/ G W6 W( T z6 Y3 V! ~付款方式:自備30%、貸款70%( Z2 S% W; p% z/ \$ f% m
停車位售價:平面車位150~165萬元
; r8 n0 F; N. u1 T: r7 J5 p方位:坐東北朝西南
4 M# C: c. d$ O洽詢電話02)2672-9818
# y& V) Y! s0 e A3 I/ K+ U4 p' aGPS座標:+ [( I0 v% R% L1 d8 O; G
經度：121°22′36〞
$ U# V8 b: T7 J( h8 g緯度：24°56′39〞
6 k. W% F' I/ O註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價: P( W3 s- k1 E) i& G
資料來源：五十甲廣告 7 H! r0 g& I- ^# J
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
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