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013年04月13日- l- ~7 _2 F) j% \' |# p' y' x
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
& B4 P0 n* v! M徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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; {2 r0 B. z: a" T: Q5 N2 M) ~大觀路價廉物美3 Z) U% O0 @1 U! o) x
學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
/ _. Y. h# ?+ G- b5 I與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。1 @5 r$ J! X! D) L% U' E
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
, y6 I5 q2 u9 T5 j★悅園 每戶3面採光) ~( X4 x* ?1 i h
生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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! _& ?" F0 `( W3 L* ?1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。
0 q! k2 C0 }# H1 x3 g; C `單價:每坪均價31萬元
- ^; v0 p5 V3 _7 D) }坪數:56坪1 f6 S c u& a) ?/ p3 C% Z
戶數:62戶 類型:大樓
- L. Z5 j6 K" h; A$ a0 |( H公設比:31%) {2 d7 ^2 D8 h( b# Q. d4 ~; C% j
樓層:地上11樓，地下2樓
0 L, A+ P- ?- c4 O付款方式:自備25%、貸款75%
" C& G0 g: _9 U% ~+ K停車位售價:坡道平面車位105~130萬元4 |% P8 e3 L( a7 d' {. h `; n
方位:坐西南朝東北6 M, q" |) Z% Y
洽詢電話 02)8671-96667 \0 \& [2 L$ O; w, `
GPS座標:
. ^- F3 ~( q2 ^3 D" X% r( J經度：121°22′33〞
6 h( Z, y* d2 X1 w+ W% H/ f: o緯度：24°56′42〞) R! |- m9 |3 Q" ]$ N' R2 a, O
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
# [& t5 t$ S, O; p9 t資料來源：生才實業 / ~. g+ `( G: }9 @' w! E% R
; C! c9 c* u, G# e9 m) E v' G3 p0 _* \+ {: {# M7 }
「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。6 u+ Z- j% T: ?
★皇翔玉鼎 1~3樓商用
4 _: B- G& v$ b: k3 g3 l/ ^皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 ; ~5 P+ l; k7 L; N1 l5 q
7 Y: T+ Q+ Q e c. S0 F- O7 U5 d/ m( B y+ g, Z$ p
1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。' ~* R! Z% \. y( g. p3 o
單價:每坪均價42萬元- a9 G3 n" }/ B& i- f/ m
坪數:79坪
, O- M% d& T) e/ i" g& D4 a戶數:507戶 類型:大樓/ _$ Z" G0 C- b7 S
公設比:23~30%
) c0 x- O% r2 a; a樓層:地上28樓，地下5樓5 J2 I6 O6 l/ Z) C; C5 j
付款方式:自備30%、貸款70%
9 p( x: L/ w' O! X2 o7 [3 u7 S1 r' S停車位售價:平面車位150~165萬元
6 q2 p! {, U O2 F# L1 j2 Z方位:坐東北朝西南# w' l5 l+ z. e6 g- s
洽詢電話02)2672-9818 |$ o- V' g! d
GPS座標:
! o! e' A) o# q% ?經度：121°22′36〞
3 |+ A' N4 I6 ~% Y/ g8 m緯度：24°56′39〞( X0 a# ^# w9 w5 M) z- s& o. ?+ B
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
9 |6 p/ I, l4 O6 Q6 h9 p資料來源：五十甲廣告 8 z5 R0 ~( e' Y& {
E% K, S$ c* T" B; h, c& {, x- |http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
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