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013年04月13日
. [: U/ r% Y6 v" n) B4 k【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。# X5 E! `( B+ F* u/ ]: ~' `/ @
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
# w. a6 V' |8 q- j$ ]徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 / G* @) ?, x0 T+ G0 w2 c
0 q' E3 ^5 W- h* Q, d大觀路價廉物美
! Y9 _; { G& L+ w) S學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
% H9 ~8 h& o- r: |- u1 ]與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。# J' V6 t; \6 m/ k2 `, m2 O
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 3 \1 G& ^& R$ b5 r; z- o# `
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。" F' _8 ^" R# I# m
★悅園 每戶3面採光
- a. Q! i! k9 ?! Q8 n7 N生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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2 y" M3 O2 @6 O u- ]0 ~1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。# F3 _& Y" C# F% U. Y/ l
單價:每坪均價31萬元7 c" Y0 V) \/ k& G( M
坪數:56坪
3 B, z8 P" G) O' R$ ^* z戶數:62戶 類型:大樓0 c* K' G8 B- C/ T+ D! L9 F- L! H
公設比:31%
0 S8 `' |; i& h$ X7 o8 m( _4 g樓層:地上11樓，地下2樓; Q/ b. A; j' ?8 G& l
付款方式:自備25%、貸款75%. @& _1 x: v" e+ `) v$ T0 b
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
& r }4 H$ B! B# W' m7 i# x方位:坐西南朝東北- W8 ]" t. h( r' W' J0 d% A! n
洽詢電話 02)8671-9666
2 |1 M! I }1 S! }& `6 N c% oGPS座標:
4 N1 u( a# f2 G0 g經度：121°22′33〞" t' y/ f) Z: O4 I$ x
緯度：24°56′42〞; }5 t8 p) C5 O% e% B
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價* g$ i- [; t7 j2 s, h
資料來源：生才實業
( T1 I; _1 p( B! q- \3 z
3 g) q' T4 t! A" s; c7 P: l7 J I) N
「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。: p; ^" ]2 E/ d; l: f
★皇翔玉鼎 1~3樓商用( v5 }6 z: P& X. s/ @
皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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0 \4 g, v. H& Y+ e4 g1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。0 E$ x+ V9 _" X e% b t' x
單價:每坪均價42萬元 w9 t5 ?: \+ e
坪數:79坪9 v% n2 ]" y2 F
戶數:507戶 類型:大樓- Y2 D* { f7 P& R1 m
公設比:23~30%4 s7 T) W8 O4 m/ n8 Y$ Y( F& |, ?
樓層:地上28樓，地下5樓# j# B" a" |: _9 E/ N
付款方式:自備30%、貸款70%! C6 d% N8 s5 Z% D& s1 X" o
停車位售價:平面車位150~165萬元3 ^' U! o0 P5 G: ]3 d
方位:坐東北朝西南
) x z: v L. J5 w洽詢電話02)2672-9818/ h* L& h+ ~( l9 @, v
GPS座標:" R0 L% Q' a6 ^" Q0 t" {
經度：121°22′36〞
: p' G9 y: l" u( V1 V# A1 Z2 x, O( X緯度：24°56′39〞
+ ]5 A0 M7 v4 s5 u+ E8 D註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價; O" G2 P) o" V* @ U- f$ }! {; U
資料來源：五十甲廣告 $ g5 A$ T& W' f$ B* g8 q
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
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發表於 2013-4-13 13:49:57
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