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013年04月13日: D. D. Y' r' m2 t
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。 D* j/ {3 N' ^# G* c
1 M: k9 \- c2 W; L0 Q' b台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
4 ?+ Z8 {+ ~% q3 Z- A6 g1 r! ~5 i; a徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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$ D+ P6 A) H4 S- b7 v1 }大觀路價廉物美/ H5 W6 _6 F! S5 Q
學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
# y1 Z* \' W+ s1 D5 _( K- W5 O與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。- N/ i! s6 J) ^1 n8 \- V; g* D
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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- t4 U4 Z* n. p「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
& ^9 f& O/ ?( M- u0 u* t7 I" E★悅園 每戶3面採光
/ _- @3 P9 V3 f生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。 ) g D( r/ ]( u* }( C
: z5 f& E% x$ k
# p! q9 m- D' h, J6 j1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。
% A1 M+ H2 k/ h單價:每坪均價31萬元3 Z+ U& _# g3 l- b
坪數:56坪
: S1 L6 ~- `3 l( D1 Z8 ]8 U: W戶數:62戶 類型:大樓3 a6 R/ b3 m t7 x. J3 w
公設比:31%
+ Q5 k5 {+ X! c樓層:地上11樓，地下2樓
# ?& ~$ _3 Z V" B6 ?付款方式:自備25%、貸款75%
% P& ~" G" m$ g7 M停車位售價:坡道平面車位105~130萬元 z3 T/ c1 R! _4 w0 E
方位:坐西南朝東北# e+ T, T R* K7 Y9 ~7 g$ Q0 U; \
洽詢電話 02)8671-9666# |- f4 @3 M( D) L5 O1 Z
GPS座標:
/ R' ~) Z' J+ F經度：121°22′33〞; q% [/ u% W5 l/ ~9 q! {: c% y
緯度：24°56′42〞( i9 K0 u0 i# ~' m0 l y$ I
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價2 v( n' b" K3 F/ j
資料來源：生才實業
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3 N/ I) O8 E: u) G
「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
+ X1 d \# q. n+ u! g★皇翔玉鼎 1~3樓商用
6 S8 x A& ]* A皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 M( K- o7 Y( Q- I5 m1 S
5 C( ?" E1 j* x1 j- e: Q
" |/ ?3 \8 c- x: _ H* ^2 I1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
& N6 q3 N; o1 \/ n2 F單價:每坪均價42萬元
/ p; U: T8 m" R, X" o. f3 t; @坪數:79坪& u7 W, A* D% `4 B
戶數:507戶 類型:大樓2 z0 g w$ Z, r2 @7 E& ^) S9 V5 k2 z8 Q
公設比:23~30%
9 C. C( B9 F7 U' i1 |; |樓層:地上28樓，地下5樓2 J3 I+ F8 }1 T" Z- v. H
付款方式:自備30%、貸款70%) @) z' O: n9 }8 K
停車位售價:平面車位150~165萬元7 K/ h( W9 N3 w, c* Y3 s% L% p
方位:坐東北朝西南
0 { {4 F+ ~, K) S6 o; B$ [洽詢電話02)2672-9818- a! |# G2 ]' \* S
GPS座標:
1 `1 o% }( @5 H$ i& A經度：121°22′36〞( R8 R7 r0 Y. z' u+ w; P
緯度：24°56′39〞
- i3 A Q* v) k6 P註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
* [& n0 l& x8 y. V* R9 H+ \資料來源：五十甲廣告
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! a. }2 q8 y$ `6 V. C% w/ fhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
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發表於 2013-4-13 13:49:57
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