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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎
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[房屋交流] 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

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sam719

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-22 14:22:18 |只看該作者 |新文章置後
最近看到一間15F : a( A* E2 ]: i3 w' r
新成屋, X! ^3 f+ x, R" O$ D
客廳約東北座向
$ c9 ~$ r; T3 Y4 R( x我沒買過頂樓
9 ~# b3 \: c1 j5 ]想聽聽層買過頂樓的過來人經驗
: P& S; ]) i) H' F' p頂樓開價真的比較便宜嗎
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MISCHU

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沙發
發表於 2012-10-22 16:49:11 |只看該作者
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層
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iAlpha

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3樓
發表於 2012-10-22 17:09:29 |只看該作者
聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.
9 G; T1 M3 M2 L% w! T& ~???
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sam719

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4樓
發表於 2012-10-22 18:46:01 |只看該作者
MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49   g, O8 Y% g* {
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...
6 R/ Y, o& D2 p& S1 @# U2 J7 Q
我知道以前的建築工法也許會有漏水問題% a4 a8 t  ^* i1 x
我想知道近幾年的大樓
* ~# e5 w8 J  x' b還會有此問題嗎, o# J% U5 v' p( b: M
銷售小姐說
. u* S% ~; |2 x3 i, p2 R0 L4 N6 p建商比你還怕( x' r9 A$ {" n9 b. A. n& u9 |
我看的這間房
& l1 C( g7 f9 ^# U9 T) m9 e是今天底要交屋的
8 l# A$ b" |8 H7 _3 {, K" q4 }在龜山工業區附近
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5樓
發表於 2012-10-23 00:16:29 |只看該作者
銷售小姐說
4 J* ~" b6 b4 k9 {( F( t# P建商比你還怕

1 Z, C- w/ W4 ^2 p這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。
: a# p* G/ o/ ]0 ?9 u- R+ p  z  i) F' [9 M( u
頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。
1 j6 ], d4 ^/ [; j; G8 W
7 M7 \8 G' B5 ^) T% R5 T解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。( L2 _% N; o" s9 a" C% K3 r

" `3 {# O: i6 P( j& A6 N: H& @漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。3 }9 o  d9 F; z: n! O& G% b

" H. B& u; `6 |$ e5 U7 t6 E  R( m我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。) [1 K, o% ~7 C8 `" W, k- G2 o
7 u2 r' g8 q, V# _
至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Mandy + 1 同意! (我娘家社區頂樓也修過漏水問題，很.

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581tfp

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發表於 2012-10-23 00:20:54 |只看該作者
很熱！若面西更慘！
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羅莎

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發表於 2012-10-23 01:49:37 |只看該作者
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。
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SandyFang

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8樓
發表於 2012-10-23 08:36:02 |只看該作者
請問你看的是愛悅的頂樓嗎?
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美心酥

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9樓
發表於 2012-10-23 09:06:30 |只看該作者
我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.4 e% t- `5 r  Q$ J- C
你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.
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evelyn0026

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10樓
發表於 2012-10-23 09:39:55 |只看該作者
頂樓應該沒有比較便宜...( c6 d! x9 ?% O& ~$ ~
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴
, G. y. d# o2 k
; H5 g. b, u7 V我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~
" |5 ~9 E) m8 {* m安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...% z; D+ T/ m: V% }
它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@
; B( b. u2 x0 W) I# n也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~
我愛北大,我愛我家~
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