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[房屋交流] 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

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sam719

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-22 14:22:18 |只看該作者 |新文章置後
最近看到一間15F
0 V8 {' u0 J* b) ?. p新成屋
# b1 V: N! |: E* `1 h3 i) ?客廳約東北座向
% |6 [- {* y$ h+ f- b4 [我沒買過頂樓" {. {: U6 V3 \5 g2 w* v  k
想聽聽層買過頂樓的過來人經驗/ ?+ C5 h" [6 L; ~
頂樓開價真的比較便宜嗎
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MISCHU

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沙發
發表於 2012-10-22 16:49:11 |只看該作者
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層
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iAlpha

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3樓
發表於 2012-10-22 17:09:29 |只看該作者
聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.
$ I4 }1 r9 w, M& X. E7 ]( J???
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sam719

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發表於 2012-10-22 18:46:01 |只看該作者
MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49
6 N3 _) @& R( G! A頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...

9 N; Y: j/ g- x我知道以前的建築工法也許會有漏水問題
, I, o2 |4 s5 X! B; @/ l, Q我想知道近幾年的大樓
7 j5 R3 ^5 s& @0 `9 Z3 L$ p# q7 `還會有此問題嗎
5 D" x8 z. N: X: n; i! }& s7 h* Q銷售小姐說
4 o. Z. h! P% f1 ?# s) ]. |建商比你還怕
1 ?! F8 N  [1 c3 R. d我看的這間房! _4 S/ g) D6 L, p! u/ r* H
是今天底要交屋的" u8 j0 c! U- t
在龜山工業區附近
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5樓
發表於 2012-10-23 00:16:29 |只看該作者
銷售小姐說; Y1 d: R. ?$ K# m
建商比你還怕

$ r& _. L  l# Y: J6 h# x, f這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。# E! M9 }: M9 u# U! \
$ `0 W) F. ~# k  Q6 s0 [& V' ^
頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。
5 U$ S  I4 M  ~* p2 n, z- D
) B% ]) f: M9 I0 J; f+ g. g解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。
4 E' [+ h" h2 y9 l7 [/ D  p7 X$ \
$ l0 J# ~  u# B漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。  [+ B4 @3 {0 f3 _7 g& A; I

: q( X4 A8 [' b7 H# S8 v6 ]! [我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。
" H" ]$ I' r  A5 A
' B. J" P: e6 c至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。
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Mandy + 1 同意! (我娘家社區頂樓也修過漏水問題，很.

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581tfp

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發表於 2012-10-23 00:20:54 |只看該作者
很熱！若面西更慘！
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羅莎

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發表於 2012-10-23 01:49:37 |只看該作者
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。
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SandyFang

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發表於 2012-10-23 08:36:02 |只看該作者
請問你看的是愛悅的頂樓嗎?
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美心酥

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9樓
發表於 2012-10-23 09:06:30 |只看該作者
我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.5 ?7 y! I+ A, a- s- R# f
你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.
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evelyn0026

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10樓
發表於 2012-10-23 09:39:55 |只看該作者
頂樓應該沒有比較便宜...! [& K8 ^* R% O6 Y
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴- ?  I! ]7 q) M4 f5 ^, W/ M
  O( i6 ^) c9 @8 _& Q  r0 U9 v
我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~$ v' @9 U' y- `; s" b1 |
安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...
1 o1 e3 t+ s* b- s; {它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@
) D. g" T; K! y9 ?+ t( z也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~
我愛北大,我愛我家~
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