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[房屋交流] 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

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電梯直達

樓主

發表於 2012-10-22 14:22:18 |只看該作者 |新文章置後

最近看到一間15F
新成屋
客廳約東北座向
我沒買過頂樓
想聽聽層買過頂樓的過來人經驗
頂樓開價真的比較便宜嗎

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MISCHU

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沙發

發表於 2012-10-22 16:49:11 |只看該作者

頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層

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iAlpha

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3樓

發表於 2012-10-22 17:09:29 |只看該作者

聽說一般最頂的兩層樓是最貴的.
???

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sam719

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4樓

發表於 2012-10-22 18:46:01 |只看該作者

MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49 7 I' f& i. Y3 D; U
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...

我知道以前的建築工法也許會有漏水問題
我想知道近幾年的大樓
還會有此問題嗎
銷售小姐說
建商比你還怕
我看的這間房
是今天底要交屋的
在龜山工業區附近

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5樓

發表於 2012-10-23 00:16:29 |只看該作者

銷售小姐說
3 U4 h, f7 ]2 o7 M J建商比你還怕

這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。

頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。

解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。

漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。

我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。

至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。

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581tfp

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6樓

發表於 2012-10-23 00:20:54 |只看該作者

很熱！若面西更慘！

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羅莎

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7樓

發表於 2012-10-23 01:49:37 |只看該作者

除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。

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SandyFang

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8樓

發表於 2012-10-23 08:36:02 |只看該作者

請問你看的是愛悅的頂樓嗎?

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美心酥

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9樓

發表於 2012-10-23 09:06:30 |只看該作者

我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.
你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.

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evelyn0026

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10樓

發表於 2012-10-23 09:39:55 |只看該作者

頂樓應該沒有比較便宜...
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴

我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~
安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...
它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@
也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~

我愛北大,我愛我家~

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