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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎
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[房屋交流] 請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

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sam719

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-22 14:22:18 |只看該作者 |新文章置後
最近看到一間15F % t2 i4 O, Y, ~/ q7 ?
新成屋4 i' R) x9 b; u9 I
客廳約東北座向9 @6 R5 K9 T3 f+ H. c; r# ?1 U
我沒買過頂樓8 Y* R9 ^! `9 S( F- E# W4 _
想聽聽層買過頂樓的過來人經驗" b2 w3 R- E. n7 k6 ]
頂樓開價真的比較便宜嗎
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MISCHU

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沙發
發表於 2012-10-22 16:49:11 |只看該作者
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層
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iAlpha

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3樓
發表於 2012-10-22 17:09:29 |只看該作者
聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.$ ]/ w' D6 w: x8 p" C
???
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sam719

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發表於 2012-10-22 18:46:01 |只看該作者
MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49
0 ~* X$ }$ {$ d9 g7 `  u7 U頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...
8 Q* ~% Q+ M8 g3 R3 b2 V& b5 @
我知道以前的建築工法也許會有漏水問題
0 w& b  A2 J0 z, U我想知道近幾年的大樓3 r0 |6 j/ [) W4 h" |0 z  g
還會有此問題嗎
" c* C3 K, K4 X0 u- B銷售小姐說
; ], p/ `$ f4 h1 m+ d3 ~, L建商比你還怕3 v. `3 H$ O/ D
我看的這間房; }! V/ Y* P- y5 m/ O; P
是今天底要交屋的! T( r# ^; x' p
在龜山工業區附近
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5樓
發表於 2012-10-23 00:16:29 |只看該作者
銷售小姐說" @( C: }; V5 O; b0 }
建商比你還怕

/ x( _8 O  I4 I這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。
9 ]6 K  H6 ]+ y, S. y
3 r% `$ `# G2 [頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。
# B9 S1 N0 U1 @1 f; ]6 U
0 q9 J6 D  H9 E) s7 l% k: {解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。( q* d- [5 D& X+ N( U

, b- B+ A( z. k" S: J0 ?# H$ i8 I漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。
% C8 Q9 P, d& l8 g; X3 i
. L% L  b; {# D; ?( _0 \0 z9 M我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。  w& U, y% I4 C3 N" h
, _" O. I: _' O+ d* t
至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Mandy + 1 同意! (我娘家社區頂樓也修過漏水問題，很.

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581tfp

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發表於 2012-10-23 00:20:54 |只看該作者
很熱！若面西更慘！
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羅莎

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發表於 2012-10-23 01:49:37 |只看該作者
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。
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SandyFang

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8樓
發表於 2012-10-23 08:36:02 |只看該作者
請問你看的是愛悅的頂樓嗎?
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美心酥

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9樓
發表於 2012-10-23 09:06:30 |只看該作者
我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.9 H2 s6 D( @# I1 h! U4 u
你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.
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evelyn0026

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10樓
發表於 2012-10-23 09:39:55 |只看該作者
頂樓應該沒有比較便宜...7 Z! E' i2 G# v: s: t' P
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴; W' y0 z2 s( V

7 s! J% N/ {; I/ L6 W# Z7 k/ W5 A我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~
/ b+ ?  P) Y5 A) e5 Q安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...$ Y, j/ }7 k' ?) l; H
它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@
! e0 A0 Q% d3 ?* y, O也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~
我愛北大,我愛我家~
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