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本帖最後由 cherry 於 2013-4-19 14:07 編輯 - b9 M: X# A+ |9 ~1 g
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最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
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( q. X( \7 V1 a" X591上有些部分所謂的屋主自售( g9 s2 p0 N& j L
6 k: _. t( ~2 B+ T4 k5 E屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣- c9 I H. y% A0 A: f- Y1 [
+ A4 @0 q* \* G; r# f4 }要怎查覺呢?
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, ?5 q% c" Z% |8 ^調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談1 G8 i6 \2 h9 k* c/ x6 b' v
% L, V. g3 S, ~* Z( x
接下來要上不動產經紀業資訊系統
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$ t& e- b; H6 M5 M v: }# H- Thttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
1 w; F( ^, K6 X3 C) l1 }: L
' U s0 p7 v* m4 U9 q) I1 P2 E0 J3 N+ u在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
: c2 W& h4 L9 h! ~/ H* l# r0 w$ L& C
$ X% U0 I. y( ^% W如果名字不是菜市場名的話
6 A7 l, L) q u) m: `* `! P7 }$ I# O- e# r1 Y
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主- N; Z% v2 X# E$ l
) w c2 c3 w4 G' M, o* ]( q/ h# w( j2 ~1 J! i; Y! E
http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
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% J5 J- x. y7 u1 C# H: S, } S舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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. r4 K7 _4 j0 P, i. c7 J& k8 L然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了/ w! P. S7 F+ D( |
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這是加盟店還蠻常見的現象
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直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
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1 m) v: z, K' v# S) d! \1 Z2 l( j甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣$ c7 x9 ~6 a9 E% s$ K
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永慶直營好像沒這制度就是* h% I2 O2 ^$ L2 e
; n2 G: \& X% ]) g# A7 ~. j, L雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲' t, V4 U, r1 g
! z/ X) q' o0 e1 Q7 q$ E W但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售9 a5 ^7 I2 F: S. a6 g
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