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本帖最後由 cherry 於 2013-4-19 14:07 編輯 7 R4 Y" l2 r0 ?3 J8 K
: v1 x1 ]/ H, K, E7 ?7 c, b0 }
最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考1 U& e% t4 |1 g( O4 e
2 y3 {- N$ V, x591上有些部分所謂的屋主自售
3 H7 g. ]3 F8 T3 [& U3 v+ Q, `5 d$ e- [( p6 H2 X4 y, u
屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
* w$ O5 J4 ]3 K3 `
" `- |: `" z: V6 X" G8 A5 z! \ P要怎查覺呢?
8 E* d7 |& m' f: D |0 l5 v
2 x6 `8 X7 N, A* F調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
& y/ a6 t7 T( k; [: v: u
/ q# Y& V1 z# T( I接下來要上不動產經紀業資訊系統: ]. Y, o4 S. ]- p! T+ l0 f/ ~
4 }' N$ q! E' ^1 z8 V+ thttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
2 g( o' z3 q8 _& M! S3 H6 U$ v- X! K* y/ D D( B
在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填, [! S" D j( U3 ~# j5 i: B }
1 r; h1 b/ `( } j; y& `# r如果名字不是菜市場名的話9 u- p0 {9 _- B9 \1 ?, w6 [
6 g, t8 C' ?8 t) c- {# C; m- H2 C
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
9 p/ m; `+ c8 e T- U( y! t9 b% _8 L: ~/ x2 H% V# s1 J
g2 |) f( ]* o) k+ b* M0 H- R7 i" t
http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html/ I7 x, U( _1 Q6 x. I
" w3 e9 v d0 V8 i( ]
舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介5 M8 V3 Q3 J6 i
% h; ^( m( c$ V1 J. Y" h/ a0 t然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了8 P: ~$ w3 g( H
, n4 U' R* ~$ T$ e: B( t
+ ?% P9 `/ ~9 p8 c這是加盟店還蠻常見的現象
! X' o5 m7 f* M/ ?
9 q+ @# E8 W/ k; p& X; L直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知: f2 M; X: x. C _8 v& g
5 i) b7 z- ~; Q7 H: x1 `- y
甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣 l- v `4 J2 q9 Y
5 l0 ]& a, J7 G3 Z" B永慶直營好像沒這制度就是
; l9 G# K s+ S& \8 u+ |9 |0 p) K2 \; r: f, a" r
雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲! w& f- }: n: U$ `/ y
3 F+ d; H, O$ ^0 w# _9 H& A$ k
但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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