- UID
- 829
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1807
- 活力
- 1058
- 金幣
- 5074
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-10
 
- 文章
- 594
- 在線時間
- 399 小時
|
本帖最後由 cherry 於 2013-4-19 14:07 編輯
7 a6 [5 p* G. l' y9 b" n
0 W l! D; J2 O, O最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
+ a. n' T. B6 S2 e" }9 h' T8 c a/ l: F: j: X( O
591上有些部分所謂的屋主自售7 v4 M6 A( {% z, ~1 R1 z
( Y7 n \/ Z0 y" W& m! W8 H
屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣% k( _" Z6 L- x" n# s
" [) ]) U# |+ p4 A' Q8 S要怎查覺呢?' N' N$ }" ]' Z+ E. s: a
) Y' I: ?9 Q" C6 r
調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談4 y3 ~( V& p- u0 s( d; t% e2 X
3 i( A, d; R+ e* Q5 M2 z! t, z
接下來要上不動產經紀業資訊系統. ?, _2 D9 l) ^7 A
+ H; ^4 _: f# h5 a# g
https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
# [: @: b' R/ E
! l+ T3 H! e& r5 f8 U" {在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填* O9 ^) g; _4 W6 m
0 H; g$ s9 H7 i2 g# l0 v; r/ X
如果名字不是菜市場名的話, f: ^+ Y# S B& k
5 M) ~6 H3 `! R) I! V& A
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
+ Y, j' i2 x: n2 _$ t1 q* n, s3 o. i1 r4 `1 }
+ p% p( Q7 V. u, s1 z
http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
4 G1 {" @' C( \6 }; S+ K8 ~ w6 H
舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介$ s8 k4 N. H, Q4 i) x* L
7 v( P; x4 A6 C# D/ j然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
- x! p) h1 S: g+ F& f) I* U+ m! h
# W! q* i: _) b$ y, ~1 ?! {
: L( M5 E6 {; m* d5 Q1 C. g, k這是加盟店還蠻常見的現象
5 n4 [% \6 Q' \4 e# w
/ }0 o$ M8 l) F8 h直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
3 l" d- E$ O0 Z: ~9 N4 O! l
, y# J {1 I8 E7 {8 R! @" \甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
6 F1 M; w- I# v. ?" {& _. A: J, s( T7 T: w& ^5 g
永慶直營好像沒這制度就是
. J m" v( }( @1 p- C B6 O& |* x0 X8 [ a4 S
雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲- k# x; r1 ^) X$ y4 j& L
Y( H1 I L& z3 ^1 W
但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
5 z. S& ]. c) e& a$ b. v2 Y1 v' B
! B9 s, I6 u+ o! l |
-
總評分: 金幣 + 3
查看全部評分
|
[複製鏈接]
發表於 2013-4-19 14:04:48
收藏
讚
發表於 2013-4-19 16:48:19
發表於 2013-4-19 17:02:06
發表於 2013-4-19 17:31:28
發表於 2013-4-19 18:56:00
發表於 2013-4-20 00:44:18