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本帖最後由 cherry 於 2013-4-19 14:07 編輯 / V! }* u) |; k: ?% B
- |. K' Y1 ~4 V0 B' s# I1 f
最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
% l) o! h4 f% f- A9 ^* G/ h3 K
- [! ^" N) A+ f) \591上有些部分所謂的屋主自售! O6 P! ?" p" D5 b7 E
! O% j8 T; S: s, A6 p屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣) m# q% W: N- c3 a( j, ]9 \
6 Q2 I- Z7 V! v6 C' Q' @要怎查覺呢?
6 s5 P; A; k: a, V9 B! V8 ~
( Q! ^5 h* N v) `7 W5 K調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
; f' d: D$ i, @5 @( r
/ _) _8 I2 X( D6 w7 P接下來要上不動產經紀業資訊系統9 ^" s) C) N0 X- {1 l7 t. s4 n
- S1 a) t& I3 Thttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
' }( x9 s' ^: a; l$ k1 o) V# ?/ W: ~" d8 X4 Z) O
在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
+ l8 [7 X% e. s+ H. v9 F2 e
7 ]4 B; V. q$ F) h& Z0 c+ c如果名字不是菜市場名的話4 d `$ N2 W1 M9 N
3 Q+ j8 h5 F- _
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
5 @) ?% _: [* L/ c, J
+ _8 L5 @8 N1 m3 p2 W; z- D! W3 I5 E1 n, v, }
http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
; h" A# X0 R$ t
: C+ [/ v1 _* J) j) k; o舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介; L6 x- b" Z. v2 ?" g
2 Y- P2 B, f* t然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了" q T& `0 u- Z* t: S9 p1 h
, N( y3 d3 F) k, ]! E
- ]4 M% U/ r+ d3 y; b7 \, B) U這是加盟店還蠻常見的現象* b+ y3 S) z( ?0 {5 Y
- p" g( U9 Q+ G直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
7 ~) Y% Z2 w$ V; H, r6 z3 `- e- o- i3 ~8 o+ y
甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
8 A+ L3 }# S. w* c& B8 Q6 W1 }# j% Q2 Z
永慶直營好像沒這制度就是% X+ W) W/ \* |% ^
! ?& c7 X' A. c3 }1 {0 L: N& b雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲$ V9 w2 {0 L* w
: ~/ x- L {) G3 j( \" g2 g但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
( c0 N( ?% ^$ H8 n& J' e/ x h+ R: q' S/ S) o& z" k
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