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本帖最後由 sugar100 於 2013-1-6 09:53 編輯 ( G8 K1 K+ q6 k* O3 _
" H! h& Q" `- }% L5 K北大社區目前已經搬進3萬6千人
& c- d9 z# d% { {若在加上北大學生每年6-7千名學生0 s7 j7 f) T) B! Q- ]# ~
未來學生畢業後.預估會有1%-3%在以前的畢業學校附近購屋的潛力
5 r/ \2 M8 I. Y$ i1 y目前學勤路上及小餐廳內.放眼望去每對夫妻都攜帶著2位寶寶
8 `$ a+ o Z# s3 k( }2 P8 }7 C3 v0 H預估五年後.北大社區國中.小學的學校一定擠爆
! \1 z" d: V8 `3 a2 I u3 D
9 n& u7 t& @8 J( I7 }8 m隨著現在的學童長大 G! s5 R- o4 }
小孩長大要換大房間
" W: o s: V; i/ V% @ K小孩成家後.也可能會選擇自己熟悉環境的北大地區
% |" o; E5 y0 Q# E4 K- L1 x10-15年後北大換屋潮再現& z2 ]+ f# v3 p) ?4 T0 [6 H( _
屆時北大房價將不可同日而語3 m' @6 [# a+ X$ t/ L
不過為了北大社區的永久發展起見.房價應該不要再漲了3 p% J, X: A: P, N7 _8 j
, {: Z9 v0 N$ C1 W _: W7 y% {, `& u, P* D
2012/12/31 ! P8 d/ D1 O! G7 R0 H+ M6 O) [$ k
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 9 Q( e' f" c8 b
新北市方面，2012年表現最亮眼的，就屬北大特區。北大特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，以三峽來說，今年Q1新成屋一坪約18萬元，但Q4已達22萬元，年漲幅高達18.5%，和板橋並列第一。
' m7 _1 Y5 w4 Y8 f6 E中古大樓方面，三峽整體平均房價年漲約15%，樹林也有1成以上，在新北市均屬前段班，可見北大特區今年亮眼表現。 黃舒衛分析，北大特區房價在逆勢中大幅上揚，主要是當地開發進度已到尾聲，新建案開始展現「絕版效應」，新成屋價格也連帶被推升.另外北大特區原本計劃到民國105年的人口數為2萬9500人，但統計至今年11月，北大特區實際移入的總人口已達35,496 人，遠遠超過預計容納人數。人口快速進駐，不但穩定了市場價格，也促進生活機能的快速充實，預料房價仍在相對低檔的北大特區今年仍有一段好光景。
- l+ o w1 W! h( i' U' T2 }* U全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 不用利空 雙北房價照爬樓梯 http://money.udn.com/house/story ... 80720#ixzz2H9Y8DWgZ |
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