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本帖最後由 sugar100 於 2013-1-6 09:53 編輯 1 Z6 d3 d. w# V
, z. W0 b' B) I9 o北大社區目前已經搬進3萬6千人
! o& t1 A0 G* L" M: n若在加上北大學生每年6-7千名學生) E1 Q' y$ o' \" K2 s5 c+ \- N4 q
未來學生畢業後.預估會有1%-3%在以前的畢業學校附近購屋的潛力
_' o4 M! Q) c8 s( a {目前學勤路上及小餐廳內.放眼望去每對夫妻都攜帶著2位寶寶
& M5 ]9 A+ `3 j8 j; ~) D3 d0 {預估五年後.北大社區國中.小學的學校一定擠爆4 s4 q M9 r9 F4 p: t& V
# l& N, b: @; W
隨著現在的學童長大1 z" ?& }/ M* |. f( b% T
小孩長大要換大房間
: J* P w4 b! F' T' A) Q* D小孩成家後.也可能會選擇自己熟悉環境的北大地區7 G; G* j' J. P/ Z
10-15年後北大換屋潮再現9 w; s. G1 ~* k7 L) F L
屆時北大房價將不可同日而語
" F$ }- \; s3 J5 H5 d4 J不過為了北大社區的永久發展起見.房價應該不要再漲了5 E: x5 i) {( w) J
9 B8 u6 @5 d0 t8 F- ~* x# E. c& P2 q
2 x9 J/ f! G( z
2012/12/31 , S. x8 w- k6 ^! i; E: U: F
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 % C! d; w3 p8 [2 z. E3 E: g( w
新北市方面，2012年表現最亮眼的，就屬北大特區。北大特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，以三峽來說，今年Q1新成屋一坪約18萬元，但Q4已達22萬元，年漲幅高達18.5%，和板橋並列第一。 % {/ A0 U4 q) L1 t" n
中古大樓方面，三峽整體平均房價年漲約15%，樹林也有1成以上，在新北市均屬前段班，可見北大特區今年亮眼表現。 黃舒衛分析，北大特區房價在逆勢中大幅上揚，主要是當地開發進度已到尾聲，新建案開始展現「絕版效應」，新成屋價格也連帶被推升.另外北大特區原本計劃到民國105年的人口數為2萬9500人，但統計至今年11月，北大特區實際移入的總人口已達35,496 人，遠遠超過預計容納人數。人口快速進駐，不但穩定了市場價格，也促進生活機能的快速充實，預料房價仍在相對低檔的北大特區今年仍有一段好光景。
3 O N! R( T. w/ C1 E/ g' u7 r全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 不用利空 雙北房價照爬樓梯 http://money.udn.com/house/story ... 80720#ixzz2H9Y8DWgZ |
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