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本帖最後由 sugar100 於 2013-1-6 09:53 編輯
* \8 ~3 P, N% ^; @* b, R+ [; u M& u5 w0 Z* C, \# A: M0 p( l! V$ e: {6 c2 m
北大社區目前已經搬進3萬6千人
) ^/ y) e) o; H( Z* P8 g若在加上北大學生每年6-7千名學生4 |5 y2 h" b! s& i/ v& T
未來學生畢業後.預估會有1%-3%在以前的畢業學校附近購屋的潛力
, A( i; s1 a, a! ~9 ^- ^9 `目前學勤路上及小餐廳內.放眼望去每對夫妻都攜帶著2位寶寶
% \! v4 ?0 q3 b預估五年後.北大社區國中.小學的學校一定擠爆1 _9 d: ]9 t8 c$ q" F
9 |- v& I4 G0 B3 M1 w
隨著現在的學童長大
# b4 n7 s \* f/ a8 p- w小孩長大要換大房間" B8 {( |& @9 c
小孩成家後.也可能會選擇自己熟悉環境的北大地區" o* G6 h3 M% n, X9 C* P# `0 {
10-15年後北大換屋潮再現2 f. J* E& p7 V7 j* y
屆時北大房價將不可同日而語
1 T$ z" d3 ~/ e不過為了北大社區的永久發展起見.房價應該不要再漲了) J. _0 ~4 p" X+ T. {' l' n S
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5 k: p" F2 k2 W% ?! R, }2012/12/31 * ~5 g. b. ^5 P# r% a) g$ U
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 , N9 s/ M/ h' \9 T* u4 q
新北市方面，2012年表現最亮眼的，就屬北大特區。北大特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，以三峽來說，今年Q1新成屋一坪約18萬元，但Q4已達22萬元，年漲幅高達18.5%，和板橋並列第一。 ! L1 k, j4 m6 V D/ r3 z2 r
中古大樓方面，三峽整體平均房價年漲約15%，樹林也有1成以上，在新北市均屬前段班，可見北大特區今年亮眼表現。 黃舒衛分析，北大特區房價在逆勢中大幅上揚，主要是當地開發進度已到尾聲，新建案開始展現「絕版效應」，新成屋價格也連帶被推升.另外北大特區原本計劃到民國105年的人口數為2萬9500人，但統計至今年11月，北大特區實際移入的總人口已達35,496 人，遠遠超過預計容納人數。人口快速進駐，不但穩定了市場價格，也促進生活機能的快速充實，預料房價仍在相對低檔的北大特區今年仍有一段好光景。
" C9 l# P' \% E; X) ]: ^; L全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 不用利空 雙北房價照爬樓梯 http://money.udn.com/house/story ... 80720#ixzz2H9Y8DWgZ |
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