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本帖最後由 sugar100 於 2013-1-6 09:53 編輯
5 \% Y8 `3 s: j& S$ t( G
3 z9 c, X7 S) H( ~! T北大社區目前已經搬進3萬6千人
" O, a! B- V+ B7 ?; p! n8 k3 M若在加上北大學生每年6-7千名學生3 D; i9 i- m; Y& F
未來學生畢業後.預估會有1%-3%在以前的畢業學校附近購屋的潛力
1 k( d1 K2 N5 q$ ~2 v' p目前學勤路上及小餐廳內.放眼望去每對夫妻都攜帶著2位寶寶. p. [* D5 A/ c& @" u8 e
預估五年後.北大社區國中.小學的學校一定擠爆- A& K! }8 c2 u# o7 p( Y' z
* H5 `7 k' n, k6 p4 P! _
隨著現在的學童長大
. _7 A! m3 y6 y3 o6 f( K1 b小孩長大要換大房間
6 A. j6 q' w6 o- J' s; e$ M* U小孩成家後.也可能會選擇自己熟悉環境的北大地區
1 |5 J6 v, x: e. q2 E10-15年後北大換屋潮再現+ P, l6 N' z( \6 e; \
屆時北大房價將不可同日而語) o0 S+ v. [: ~3 Y1 Q( O
不過為了北大社區的永久發展起見.房價應該不要再漲了9 ]% r( e# r9 k& d
" s1 K# L' I" E! O' H! O1 |
+ R( [$ Z4 N4 f0 @2012/12/31
1 ^8 G' q6 r/ o【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
5 F$ a3 g+ i- X, |1 Y& k+ n新北市方面，2012年表現最亮眼的，就屬北大特區。北大特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，以三峽來說，今年Q1新成屋一坪約18萬元，但Q4已達22萬元，年漲幅高達18.5%，和板橋並列第一。 : ]" I W5 z: J% v. S1 a" k
中古大樓方面，三峽整體平均房價年漲約15%，樹林也有1成以上，在新北市均屬前段班，可見北大特區今年亮眼表現。 黃舒衛分析，北大特區房價在逆勢中大幅上揚，主要是當地開發進度已到尾聲，新建案開始展現「絕版效應」，新成屋價格也連帶被推升.另外北大特區原本計劃到民國105年的人口數為2萬9500人，但統計至今年11月，北大特區實際移入的總人口已達35,496 人，遠遠超過預計容納人數。人口快速進駐，不但穩定了市場價格，也促進生活機能的快速充實，預料房價仍在相對低檔的北大特區今年仍有一段好光景。0 Z0 K n- F' _6 K7 I) u
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 不用利空 雙北房價照爬樓梯 http://money.udn.com/house/story ... 80720#ixzz2H9Y8DWgZ |
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