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[購屋] 各位北大的前輩大家好~小弟想買特區裡的3房的房子~自住用!

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jackal18

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樓主
發表於 2013-1-26 13:10:41 |只看該作者 |新文章置後
今天剛好達到可以發文的日子~
! g- c% O- @' `' p: X各位前輩,小弟想找金澤,千代田,上北大,3房的房型,做為結婚準備之用( T% ~0 I" |/ S# K7 b1 G
人口簡單,單純,預算在1000w以內,如果網站上剛好有前輩有類似的房子肯割愛5 u! g- y. T; ?6 j( \
不知是否可以給小弟一個機會
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YAYA

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沙發
發表於 2013-1-27 10:51:33 |只看該作者
本帖最後由 YAYA 於 2013-1-27 10:53 編輯
: |% n" H; [- e9 E! r9 Q2 O$ J
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
3 F1 X8 [4 A# s1.用"房型" 稱呼
4 @- r4 p0 o& }7 {6 o( L) j2.用"給一個機會"
% ^% ], z, m( V! y  R0 u

( G6 Q. z: g8 I! q  d, C你的推判很有可能 好有柯南精神喔~~
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jackal18

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3樓
發表於 2013-1-28 13:12:41 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 ' _( |% ?7 y& t, N
1.用"房型" 稱呼
7 B- }. E+ D7 X. v6 ?7 Z2.用"給一個機會"
. M+ P* N' h$ e9 s! ~6 q
小弟從去年11月份開始接觸北大,幾乎每周從北市文山區來特區看房,花了將近一個月的時間,確定要的社區,在此時間內,接觸很多的房仲業者,一直到今年元月才下了人生中的第一次斡旋,是一間千代田3房房型+b3接械車位的房子,坪數是34.55+5.27車位,開價1080,在這當中,小弟一直注意,實價登錄,也請銀行做門牌鑑價,所以我開出了950的價格,自以為是很有誠意的價格,結果跟屋主的預期價格有些落差,老實說我請銀行作鑑價是對金澤的3房,銀行給我的回應是,初步鑑價,機械車位是50~70,單坪價格是22~25(這是銀行跟我說的初步鑑價),我的想法是,我車位用90w來算,單坪還有24.89,跟當時我看到實價登錄10月份千代田有一筆900w的單價是23.27,我是以為自己展現出相當的誠意,但還是有落差,所以才想說來這裡看看是不是有屋主有意想賣,也給我個機會讓我去試試,再來,我不認為用"房型"還是"給一個機會"有捨麼不對,如果前輩有更好的用詞,煩請賜教,我一定虛心接受,改進,只是因為這帳號名稱,我在其他地方使用了將近13年,被冠上一個"可能是仲介業者的帳號",我是有點受傷,不是說仲介不好,而是,這不是我的本意,如果網站管理者也這麼認為,那煩請管理者刪除我的帳號,我沒有任何意見...........以上,我來這裡是想找一個理想中的"家"而不是來做生意,或是參予筆戰,至於前輩說"何不直接向他們的警衛或物管打聽"....其實我在金澤有做過,只是或許我的方式不對,沒有得到好的回應,所以就此作罷! z. x+ s6 G0 \8 ?
  T( n1 e2 L8 V# C1 k7 s( C5 M$ N# A
謝謝有留言給我的各位前輩,不管您是屋主還是房仲,我這周會陸續向各位前輩相約時間* y( z$ K8 y$ r+ H' Z% g
! Y5 u% a* S* Z- k4 `/ C! \
如果有前輩覺得我浪費了網路資源,我在此致上12萬分歉意,今後不會再來打擾~謝謝
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andy826 + 1 杯弓蛇影....-.-"
雲天河 + 1 同意！希望您能找到理想房屋
rainbow + 1 加油! 加油!
呆呆酥 + 1 不要灰心...這裡粉溫馨的...
小咪 + 2 加油,一定會找到滿意的房子的,也要注意樓上.
STAGE~ + 1 同意！
sandy~ + 2 讚！
w21124 + 2 很好～我喜歡！.....加油

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a0981566143

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發表於 2013-1-28 14:30:59 |只看該作者
您好:我是中信房屋的 林飛 0981-566-143 我們有竹城金澤3房   如您有興趣請與我聯絡
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STAGE~

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發表於 2013-1-28 15:24:15 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 6 N& D4 S" L: s! U
1.用"房型" 稱呼
# W7 R% s- p4 w8 q2.用"給一個機會"

& Z; A# j6 X4 @, J% C5 t看樓主回覆的如此有誠意~~
0 J5 |  J! C) ]# P- m我相信他絕對是很有誠意的買方
5 L' P5 g2 X) \; p5 V0 ]) G: [
) M1 K/ d: D: k/ |5 D到是你這樣的說法會傷了誠意買方的心....
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doc50035

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發表於 2013-1-28 23:17:33 |只看該作者
我是建議您直接找屋主或建商買
+ o) C0 y, x7 ?- x. E7 `都比跟仲介們買還好談價格. T3 y" `" M+ {$ z
除非你有認識還不錯的仲介
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rainbow

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發表於 2013-1-29 09:54:52 |只看該作者
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子1 a' L% Q  w+ C. A: P

" ~0 A0 c5 a% l3 D買賣房子真的很難說  都是緣分
" q7 g! s) t* o* \8 p, f- u1 e! u我們之前的房子  也不是賣給開價高的買方8 p, Y3 q9 t# l; C0 O1 g3 k
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子  
, K( q- e! V( H' w8 M3 A6 `感覺會很珍惜  而且態度很好的一家人/ ^+ @! E$ K) c: \! `5 I
畢竟住過一段時間會有感情  總希望接下來的買方也從中獲得幸福感
' g# h) R; o+ L& V. q* e6 E! Q
5 c7 f$ t6 p6 }+ O- [所以  也許真的會有屋主感受到你的誠意也不一定! 祝好運! 7 B% d( d' Z6 Q- J9 ]
To see with the eyes of another, to hear with the ears of another, to feel with the heart of another......
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龍郁弘

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發表於 2013-1-29 11:47:39 |只看該作者
rainbow 發表於 2013-1-29 09:54
1 B) e+ @+ W' Y9 E2 Q/ [歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
. q& W- F2 I8 ?
8 V3 ]8 h/ n$ g8 {買賣房子真的很難說  都是緣分
7 K! O% g6 c. M% T
<不是賣給開價高的買方
7 J! z! m/ c: @, H而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子>1 D5 {5 R6 n  p9 M: }" |
' M$ Y$ v& w6 R5 h: K" g
這也是我們希望的1 }2 I  k9 |# F2 l
我們家是2房,也不是版大要的社區,不然真的很想賣給你說
! }5 s9 \6 X/ ^7 w加油,,你會找到你理想的家~~祝福您
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麥當當

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發表於 2013-1-29 16:53:56 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
& e; r# Z0 L& ~$ J, A* d" P% ~1.用"房型" 稱呼
- j" Y# h; j, u  {. O* x2.用"給一個機會"

4 u5 u+ b/ k. G警衛或物管人員可以介紹或帶看？拜託別誤導！
汽車駕訓--新北市、桃園市，各捷運站、北大、八德、林口特區，提供專車接送、5週原場地考取駕照、報名專線：0953516808（可加Line）
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麥當當

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發表於 2013-1-29 19:51:24 |只看該作者
本帖最後由 麥當當 於 2013-1-29 19:58 編輯
: E" s9 _+ n: V/ U- o
wsc 發表於 2013-1-29 18:50
' P5 U- V: [! M1 N當然不可能由警衛或物管人員"自己"帶看+ J4 O: f5 Q! S6 _# G3 K
3 C* ]3 @) }& @
有意願自售的住戶，可以主動留資料給他們阿
! @/ d3 H& r1 U( q$ Z2 \
) K. h7 p* V' t( e6 O
不用這麼麻煩吧？自售只要上五玖一，花點刊登服務費就電話接不完，自己可以先過濾，再決定要不要讓買方看屋。多年前我弟因為沒經驗，警衛主動牽線，後來賣掉房子後，警衛就開口要「紅包」，250萬的房子他要求給2萬「紅包」，這人之常情，不然幹嘛幫你過濾？大社區幾百戶，進進出出的人管就夠忙了；仲介如果能在最快的時間內，幫賣家找到買家，倒也不必太過排斥，有時候自售也不見得便宜，另外就是很多手續會比較麻煩，諸如代書之類，除非你本身很有經驗，有配合多年的業者。
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