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[購屋] 各位北大的前輩大家好~小弟想買特區裡的3房的房子~自住用!

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樓主
發表於 2013-1-26 13:10:41 |只看該作者 |新文章置後
今天剛好達到可以發文的日子~' S8 n6 Y% @4 L& H/ N
各位前輩,小弟想找金澤,千代田,上北大,3房的房型,做為結婚準備之用6 ]& w$ F" b" m+ ^( F, |
人口簡單,單純,預算在1000w以內,如果網站上剛好有前輩有類似的房子肯割愛
$ V$ V: _' x+ y9 J- C, p不知是否可以給小弟一個機會

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發表於 2013-1-27 10:51:33 |只看該作者
本帖最後由 YAYA 於 2013-1-27 10:53 編輯
1 v) `/ c5 v* U* s* l
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
( ^% H2 k! O( d: J" O  ]1.用"房型" 稱呼% p. _6 i4 r! F8 F  t; l7 z
2.用"給一個機會"

$ e% n% |' U' g6 R8 J
( G4 B9 i  s5 ^* N你的推判很有可能 好有柯南精神喔~~

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發表於 2013-1-28 13:12:41 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 . k1 t2 B, j3 N/ J! C! D5 y
1.用"房型" 稱呼
/ E; g: i+ S% Y! W1 X2.用"給一個機會"

/ E" P" V4 Y$ a# E" ^小弟從去年11月份開始接觸北大,幾乎每周從北市文山區來特區看房,花了將近一個月的時間,確定要的社區,在此時間內,接觸很多的房仲業者,一直到今年元月才下了人生中的第一次斡旋,是一間千代田3房房型+b3接械車位的房子,坪數是34.55+5.27車位,開價1080,在這當中,小弟一直注意,實價登錄,也請銀行做門牌鑑價,所以我開出了950的價格,自以為是很有誠意的價格,結果跟屋主的預期價格有些落差,老實說我請銀行作鑑價是對金澤的3房,銀行給我的回應是,初步鑑價,機械車位是50~70,單坪價格是22~25(這是銀行跟我說的初步鑑價),我的想法是,我車位用90w來算,單坪還有24.89,跟當時我看到實價登錄10月份千代田有一筆900w的單價是23.27,我是以為自己展現出相當的誠意,但還是有落差,所以才想說來這裡看看是不是有屋主有意想賣,也給我個機會讓我去試試,再來,我不認為用"房型"還是"給一個機會"有捨麼不對,如果前輩有更好的用詞,煩請賜教,我一定虛心接受,改進,只是因為這帳號名稱,我在其他地方使用了將近13年,被冠上一個"可能是仲介業者的帳號",我是有點受傷,不是說仲介不好,而是,這不是我的本意,如果網站管理者也這麼認為,那煩請管理者刪除我的帳號,我沒有任何意見...........以上,我來這裡是想找一個理想中的"家"而不是來做生意,或是參予筆戰,至於前輩說"何不直接向他們的警衛或物管打聽"....其實我在金澤有做過,只是或許我的方式不對,沒有得到好的回應,所以就此作罷, {. \4 a6 Q& C! Z
; D2 u2 J7 @7 _% v  l4 `
謝謝有留言給我的各位前輩,不管您是屋主還是房仲,我這周會陸續向各位前輩相約時間
. v% d4 q+ g5 J" v; R% B0 ^+ v+ D
) `4 I0 R& K! ~9 p如果有前輩覺得我浪費了網路資源,我在此致上12萬分歉意,今後不會再來打擾~謝謝
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席飛斯 + 1 讚!
andy826 + 1 杯弓蛇影....-.-"
雲天河 + 1 同意!希望您能找到理想房屋
rainbow + 1 加油! 加油!
呆呆酥 + 1 不要灰心...這裡粉溫馨的...
小咪 + 2 加油,一定會找到滿意的房子的,也要注意樓上.
STAGE~ + 1 同意!
sandy~ + 2 讚!
w21124 + 2 很好~我喜歡!.....加油

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發表於 2013-1-28 14:30:59 |只看該作者
您好:我是中信房屋的 林飛 0981-566-143 我們有竹城金澤3房   如您有興趣請與我聯絡

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發表於 2013-1-28 15:24:15 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
$ D8 ?5 H% L8 y$ e4 ]2 a9 D1 `! i1.用"房型" 稱呼
. U% P! J* j/ i, e: [2.用"給一個機會"

; l8 G! p  j9 [4 b' D. I看樓主回覆的如此有誠意~~
6 b( H% s+ w: H/ ~1 P% f5 P+ ~我相信他絕對是很有誠意的買方% o4 g+ y# E" B( t6 }; @7 b
* g9 ~- i$ L" ~! J/ M0 P
到是你這樣的說法會傷了誠意買方的心....

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發表於 2013-1-28 23:17:33 |只看該作者
我是建議您直接找屋主或建商買) V* }% [' h( Z
都比跟仲介們買還好談價格" Q& X. _: N' }# P% U8 a
除非你有認識還不錯的仲介
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發表於 2013-1-29 09:54:52 |只看該作者
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子7 ?1 R7 r# f6 I5 O7 k9 Y
" O. u2 M6 a4 g3 H
買賣房子真的很難說  都是緣分/ D- f. |. O8 w2 j) \
我們之前的房子  也不是賣給開價高的買方  @" D* f: Q  ?3 L$ D  y0 Q
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子  
9 Y- o* u8 Z% J! F  o) s$ r感覺會很珍惜  而且態度很好的一家人+ L# j0 x: r" e- k; T- ^
畢竟住過一段時間會有感情  總希望接下來的買方也從中獲得幸福感; R+ w) A3 e& ?/ e2 O' C$ `

/ ~; [* c3 t: \& Q/ f- A& U% F所以  也許真的會有屋主感受到你的誠意也不一定! 祝好運! % T" m' s$ C) t
To see with the eyes of another, to hear with the ears of another, to feel with the heart of another......

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發表於 2013-1-29 11:47:39 |只看該作者
rainbow 發表於 2013-1-29 09:54 7 a0 U( u0 g. [! H: g
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
! E% o- M! V+ u8 c! q7 \% ~; X3 ~/ |
買賣房子真的很難說  都是緣分
9 l5 `$ g; G2 B+ p5 Q6 R, h
<不是賣給開價高的買方2 p- |7 g2 ^6 j9 e! Q
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子>
( e3 Q/ [" j  k3 v+ \' A2 X/ d: @+ W0 Y% m7 i/ W  u2 P. O
這也是我們希望的
. _7 Z1 g3 K  v+ r; T" ~我們家是2房,也不是版大要的社區,不然真的很想賣給你說
3 _7 ?; ~7 `' o* ]. }& Z' g7 `加油,,你會找到你理想的家~~祝福您

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發表於 2013-1-29 16:53:56 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
  V* c7 p% b; i& h6 X1.用"房型" 稱呼# M5 c% G% L/ o" G6 G) b
2.用"給一個機會"
/ D8 _& X6 o& h, X  @6 H3 x
警衛或物管人員可以介紹或帶看?拜託別誤導!
汽車駕訓--新北市、桃園市,各捷運站、北大、八德、林口特區,提供專車接送、5週原場地考取駕照、報名專線:0953516808(可加Line)

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發表於 2013-1-29 19:51:24 |只看該作者
本帖最後由 麥當當 於 2013-1-29 19:58 編輯
5 K; e; D& s0 u1 i
wsc 發表於 2013-1-29 18:50
# T, q7 m  v6 @5 x8 [' p" z% R1 g當然不可能由警衛或物管人員"自己"帶看
8 V  d. z  o* b* {1 U
1 W# \$ z9 n; g. G4 o! S$ ?: |9 v有意願自售的住戶,可以主動留資料給他們阿
& @- Z# i& L  X& U; H

# a' ?& c7 u. [6 M/ ~- c$ F' H不用這麼麻煩吧?自售只要上五玖一,花點刊登服務費就電話接不完,自己可以先過濾,再決定要不要讓買方看屋。多年前我弟因為沒經驗,警衛主動牽線,後來賣掉房子後,警衛就開口要「紅包」,250萬的房子他要求給2萬「紅包」,這人之常情,不然幹嘛幫你過濾?大社區幾百戶,進進出出的人管就夠忙了;仲介如果能在最快的時間內,幫賣家找到買家,倒也不必太過排斥,有時候自售也不見得便宜,另外就是很多手續會比較麻煩,諸如代書之類,除非你本身很有經驗,有配合多年的業者。
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