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[購屋] 各位北大的前輩大家好~小弟想買特區裡的3房的房子~自住用!

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樓主
發表於 2013-1-26 13:10:41 |只看該作者 |新文章置後
今天剛好達到可以發文的日子~
( R$ g' [" k. u' x) `7 M7 T各位前輩,小弟想找金澤,千代田,上北大,3房的房型,做為結婚準備之用5 y" N* y7 D/ E. t: x
人口簡單,單純,預算在1000w以內,如果網站上剛好有前輩有類似的房子肯割愛) `5 L; W5 H4 {0 d6 |
不知是否可以給小弟一個機會

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沙發
發表於 2013-1-27 10:51:33 |只看該作者
本帖最後由 YAYA 於 2013-1-27 10:53 編輯 ! {# r4 R2 V* R' h
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
. `# Z# Z% d$ H! Z$ v+ z/ E1.用"房型" 稱呼
5 k* B0 @) v  K$ [2.用"給一個機會"
6 g: q2 \. _9 }% g. k0 v( B

9 p& J0 n) E$ O4 O( e/ L3 P你的推判很有可能 好有柯南精神喔~~

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發表於 2013-1-28 13:12:41 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 + _) H  ]% F1 c( b" ?
1.用"房型" 稱呼! _2 }8 P5 v! k+ f+ L6 C8 R# r7 Y/ i
2.用"給一個機會"
1 S* v. _/ X' E; N
小弟從去年11月份開始接觸北大,幾乎每周從北市文山區來特區看房,花了將近一個月的時間,確定要的社區,在此時間內,接觸很多的房仲業者,一直到今年元月才下了人生中的第一次斡旋,是一間千代田3房房型+b3接械車位的房子,坪數是34.55+5.27車位,開價1080,在這當中,小弟一直注意,實價登錄,也請銀行做門牌鑑價,所以我開出了950的價格,自以為是很有誠意的價格,結果跟屋主的預期價格有些落差,老實說我請銀行作鑑價是對金澤的3房,銀行給我的回應是,初步鑑價,機械車位是50~70,單坪價格是22~25(這是銀行跟我說的初步鑑價),我的想法是,我車位用90w來算,單坪還有24.89,跟當時我看到實價登錄10月份千代田有一筆900w的單價是23.27,我是以為自己展現出相當的誠意,但還是有落差,所以才想說來這裡看看是不是有屋主有意想賣,也給我個機會讓我去試試,再來,我不認為用"房型"還是"給一個機會"有捨麼不對,如果前輩有更好的用詞,煩請賜教,我一定虛心接受,改進,只是因為這帳號名稱,我在其他地方使用了將近13年,被冠上一個"可能是仲介業者的帳號",我是有點受傷,不是說仲介不好,而是,這不是我的本意,如果網站管理者也這麼認為,那煩請管理者刪除我的帳號,我沒有任何意見...........以上,我來這裡是想找一個理想中的"家"而不是來做生意,或是參予筆戰,至於前輩說"何不直接向他們的警衛或物管打聽"....其實我在金澤有做過,只是或許我的方式不對,沒有得到好的回應,所以就此作罷
3 s4 j: |5 z6 Y; G* s7 _1 D
- |" v( ]/ N; o+ |4 s  L3 {# }謝謝有留言給我的各位前輩,不管您是屋主還是房仲,我這周會陸續向各位前輩相約時間
; G3 p* w0 H% D3 n% V+ C4 I$ S; X$ k. l
如果有前輩覺得我浪費了網路資源,我在此致上12萬分歉意,今後不會再來打擾~謝謝
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席飛斯 + 1 讚!
andy826 + 1 杯弓蛇影....-.-"
雲天河 + 1 同意!希望您能找到理想房屋
rainbow + 1 加油! 加油!
呆呆酥 + 1 不要灰心...這裡粉溫馨的...
小咪 + 2 加油,一定會找到滿意的房子的,也要注意樓上.
STAGE~ + 1 同意!
sandy~ + 2 讚!
w21124 + 2 很好~我喜歡!.....加油

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發表於 2013-1-28 14:30:59 |只看該作者
您好:我是中信房屋的 林飛 0981-566-143 我們有竹城金澤3房   如您有興趣請與我聯絡

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發表於 2013-1-28 15:24:15 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
2 z, z5 u5 X: {2 e0 P, h9 r1.用"房型" 稱呼
3 ^7 I6 h# }' b0 n8 m5 s2.用"給一個機會"

; k$ p- m. f0 P$ K. r0 L看樓主回覆的如此有誠意~~
! v" @6 P$ ~& c9 s我相信他絕對是很有誠意的買方
% D: s9 O# ?5 f2 L
, m! x0 b' @" U2 u, v$ H到是你這樣的說法會傷了誠意買方的心....

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發表於 2013-1-28 23:17:33 |只看該作者
我是建議您直接找屋主或建商買5 z: W) @2 f; P3 Y& ?
都比跟仲介們買還好談價格
6 h. u  x0 M% o7 [& a2 k除非你有認識還不錯的仲介
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發表於 2013-1-29 09:54:52 |只看該作者
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子1 m+ w% \# J, \8 Z/ r- ]

# Q: j6 C- l, s4 V3 x買賣房子真的很難說  都是緣分
7 j% t5 C, F, O6 N. T/ Y3 u" M我們之前的房子  也不是賣給開價高的買方; W' O  p, t1 A4 h! P7 b
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子  
/ y  s. ]  r* _感覺會很珍惜  而且態度很好的一家人
4 k) `8 {" I' q9 N8 S畢竟住過一段時間會有感情  總希望接下來的買方也從中獲得幸福感
$ A. [( O) E" Z+ ~) T
2 V/ R+ ]8 R3 F. h所以  也許真的會有屋主感受到你的誠意也不一定! 祝好運!
$ P, D. G# H7 y9 p" M. I( f
To see with the eyes of another, to hear with the ears of another, to feel with the heart of another......

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發表於 2013-1-29 11:47:39 |只看該作者
rainbow 發表於 2013-1-29 09:54 6 W. H# t" m0 W) x" |: u7 X
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
$ g8 }- [# m+ {6 A' g. R$ }- g, }* l4 N& f% e/ @; c: Z
買賣房子真的很難說  都是緣分

0 m( o( S! d3 Z& ^5 \$ n<不是賣給開價高的買方3 U- b  q( z! r) }4 q# x
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子>3 `; O% Z( f" O0 V8 b

# B! m) t$ S$ Q6 \2 ~這也是我們希望的2 `7 e' e* t. v$ y% E8 M: M
我們家是2房,也不是版大要的社區,不然真的很想賣給你說
$ V  i! p1 ]. L/ ]加油,,你會找到你理想的家~~祝福您

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發表於 2013-1-29 16:53:56 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
- a  P6 F/ _# t& E5 C1.用"房型" 稱呼
  s& |7 @& O, i2.用"給一個機會"
4 w# `+ ~+ u& C' T2 T9 p
警衛或物管人員可以介紹或帶看?拜託別誤導!
汽車駕訓--新北市、桃園市,各捷運站、北大、八德、林口特區,提供專車接送、5週原場地考取駕照、報名專線:0953516808(可加Line)

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發表於 2013-1-29 19:51:24 |只看該作者
本帖最後由 麥當當 於 2013-1-29 19:58 編輯
6 b- p# v7 o) @1 Q% P
wsc 發表於 2013-1-29 18:50 % W5 `4 j; L: U5 Z& X
當然不可能由警衛或物管人員"自己"帶看+ n0 o. q4 W+ E. {( k
- P# c- h+ u* Q5 f1 v2 m
有意願自售的住戶,可以主動留資料給他們阿

' l/ g6 N, A* l6 X$ s
5 U' z, g# f3 d% g不用這麼麻煩吧?自售只要上五玖一,花點刊登服務費就電話接不完,自己可以先過濾,再決定要不要讓買方看屋。多年前我弟因為沒經驗,警衛主動牽線,後來賣掉房子後,警衛就開口要「紅包」,250萬的房子他要求給2萬「紅包」,這人之常情,不然幹嘛幫你過濾?大社區幾百戶,進進出出的人管就夠忙了;仲介如果能在最快的時間內,幫賣家找到買家,倒也不必太過排斥,有時候自售也不見得便宜,另外就是很多手續會比較麻煩,諸如代書之類,除非你本身很有經驗,有配合多年的業者。
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