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[購屋] 各位北大的前輩大家好~小弟想買特區裡的3房的房子~自住用!

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jackal18

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樓主
發表於 2013-1-26 13:10:41 |只看該作者 |新文章置後
今天剛好達到可以發文的日子~
- J# Z- }  I: l$ E* |3 g3 q) a) h各位前輩,小弟想找金澤,千代田,上北大,3房的房型,做為結婚準備之用+ o& Z" g! k4 Z% V! T4 s
人口簡單,單純,預算在1000w以內,如果網站上剛好有前輩有類似的房子肯割愛" {! r: _- S; o& K
不知是否可以給小弟一個機會
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YAYA

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沙發
發表於 2013-1-27 10:51:33 |只看該作者
本帖最後由 YAYA 於 2013-1-27 10:53 編輯
. f* \  A8 e: y& H! z
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 - g- X; u, r& B! q3 v. v
1.用"房型" 稱呼) G' P& Y; z/ ]/ p3 w
2.用"給一個機會"

' L! O" S* q7 a8 j( L$ t3 ]1 ?3 ]' m& k1 r
你的推判很有可能 好有柯南精神喔~~
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jackal18

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3樓
發表於 2013-1-28 13:12:41 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 ( |. W2 z: A; N+ ^+ Q
1.用"房型" 稱呼( \* ~( t& L! j: ?
2.用"給一個機會"

- P6 X  O" ~+ @& S. |' S小弟從去年11月份開始接觸北大,幾乎每周從北市文山區來特區看房,花了將近一個月的時間,確定要的社區,在此時間內,接觸很多的房仲業者,一直到今年元月才下了人生中的第一次斡旋,是一間千代田3房房型+b3接械車位的房子,坪數是34.55+5.27車位,開價1080,在這當中,小弟一直注意,實價登錄,也請銀行做門牌鑑價,所以我開出了950的價格,自以為是很有誠意的價格,結果跟屋主的預期價格有些落差,老實說我請銀行作鑑價是對金澤的3房,銀行給我的回應是,初步鑑價,機械車位是50~70,單坪價格是22~25(這是銀行跟我說的初步鑑價),我的想法是,我車位用90w來算,單坪還有24.89,跟當時我看到實價登錄10月份千代田有一筆900w的單價是23.27,我是以為自己展現出相當的誠意,但還是有落差,所以才想說來這裡看看是不是有屋主有意想賣,也給我個機會讓我去試試,再來,我不認為用"房型"還是"給一個機會"有捨麼不對,如果前輩有更好的用詞,煩請賜教,我一定虛心接受,改進,只是因為這帳號名稱,我在其他地方使用了將近13年,被冠上一個"可能是仲介業者的帳號",我是有點受傷,不是說仲介不好,而是,這不是我的本意,如果網站管理者也這麼認為,那煩請管理者刪除我的帳號,我沒有任何意見...........以上,我來這裡是想找一個理想中的"家"而不是來做生意,或是參予筆戰,至於前輩說"何不直接向他們的警衛或物管打聽"....其實我在金澤有做過,只是或許我的方式不對,沒有得到好的回應,所以就此作罷: v0 {6 [3 A4 m. J

: A4 O+ t" Y  W/ @2 k謝謝有留言給我的各位前輩,不管您是屋主還是房仲,我這周會陸續向各位前輩相約時間
' c/ y( h; J6 h9 \+ B+ ]. C$ L, m9 f2 M' b. w
如果有前輩覺得我浪費了網路資源,我在此致上12萬分歉意,今後不會再來打擾~謝謝
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andy826 + 1 杯弓蛇影....-.-"
雲天河 + 1 同意！希望您能找到理想房屋
rainbow + 1 加油! 加油!
呆呆酥 + 1 不要灰心...這裡粉溫馨的...
小咪 + 2 加油,一定會找到滿意的房子的,也要注意樓上.
STAGE~ + 1 同意！
sandy~ + 2 讚！
w21124 + 2 很好～我喜歡！.....加油

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發表於 2013-1-28 14:30:59 |只看該作者
您好:我是中信房屋的 林飛 0981-566-143 我們有竹城金澤3房   如您有興趣請與我聯絡
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STAGE~

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發表於 2013-1-28 15:24:15 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
: @2 i/ c2 U5 C! L. ?3 x" g2 Q6 D1.用"房型" 稱呼
3 B' n& S" S. ~1 s2.用"給一個機會"

! |8 ]- C: U; w( s1 y* }: W看樓主回覆的如此有誠意~~3 y3 G4 E7 k) X7 x3 i* x
我相信他絕對是很有誠意的買方
' f9 t5 I: N; |5 c8 k7 {- F0 V" R7 ^8 m( `0 t
到是你這樣的說法會傷了誠意買方的心....
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doc50035

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發表於 2013-1-28 23:17:33 |只看該作者
我是建議您直接找屋主或建商買$ `0 `2 G/ J* H& |
都比跟仲介們買還好談價格; Y9 r) l) |% f  B. I3 t
除非你有認識還不錯的仲介
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rainbow

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發表於 2013-1-29 09:54:52 |只看該作者
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
) _  \' A6 D: u) l9 a9 q* m1 i7 Q# L& i2 f7 f5 f1 B3 G
買賣房子真的很難說  都是緣分* z( ?! x$ g. _9 W6 E/ \) [4 n- i
我們之前的房子  也不是賣給開價高的買方3 ~* j: F( m! W/ \
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子  
$ c( a# h) ?& L9 I: Z感覺會很珍惜  而且態度很好的一家人+ F- l) e) C5 J/ _
畢竟住過一段時間會有感情  總希望接下來的買方也從中獲得幸福感: K" `9 E7 d2 [; Q; Y" w

: v- k. ~( J) [+ c5 k3 ^8 t所以  也許真的會有屋主感受到你的誠意也不一定! 祝好運!
2 P& s3 y( ?, Y) `
To see with the eyes of another, to hear with the ears of another, to feel with the heart of another......
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龍郁弘

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發表於 2013-1-29 11:47:39 |只看該作者
rainbow 發表於 2013-1-29 09:54
" |" ?8 I3 ?& m7 Y& k9 e9 i/ J, c5 g歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
9 a, M& l& i4 R+ c6 ~- L. v+ |: W3 z# R/ ]& l* @& M2 J
買賣房子真的很難說  都是緣分
0 b1 \) t' G* N
<不是賣給開價高的買方
  Y9 z# w) f' r而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子>
- W! h- y/ O: M6 o& F- C: X
( q  j7 L* u/ b7 x1 f! {這也是我們希望的7 o. c+ v0 a# i$ e2 ]) R$ I3 w
我們家是2房,也不是版大要的社區,不然真的很想賣給你說
* {8 T2 }8 x. I! V1 d4 k  N加油,,你會找到你理想的家~~祝福您
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麥當當

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wsc 發表於 2013-1-27 01:22 5 [, M' p! ?1 c7 B/ g
1.用"房型" 稱呼
+ n, z6 Z; E% A1 ?- P4 ~2.用"給一個機會"
  F+ _4 z' s$ N' A4 Y; n
警衛或物管人員可以介紹或帶看？拜託別誤導！
汽車駕訓--新北市、桃園市，各捷運站、北大、八德、林口特區，提供專車接送、5週原場地考取駕照、報名專線：0953516808（可加Line）
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麥當當

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發表於 2013-1-29 19:51:24 |只看該作者
本帖最後由 麥當當 於 2013-1-29 19:58 編輯 3 a. a. u9 v! i; r0 a4 d- w$ ~
wsc 發表於 2013-1-29 18:50 ! [2 K# R# R* g/ J% T8 f- U$ z4 [
當然不可能由警衛或物管人員"自己"帶看# L1 l7 m# `7 |2 L" g1 d# ^
  X( a9 S1 q, x  l0 Y, W
有意願自售的住戶，可以主動留資料給他們阿
& P( z; t! C1 Q* ?7 |1 d
0 u/ A# t: N, o
不用這麼麻煩吧？自售只要上五玖一，花點刊登服務費就電話接不完，自己可以先過濾，再決定要不要讓買方看屋。多年前我弟因為沒經驗，警衛主動牽線，後來賣掉房子後，警衛就開口要「紅包」，250萬的房子他要求給2萬「紅包」，這人之常情，不然幹嘛幫你過濾？大社區幾百戶，進進出出的人管就夠忙了；仲介如果能在最快的時間內，幫賣家找到買家，倒也不必太過排斥，有時候自售也不見得便宜，另外就是很多手續會比較麻煩，諸如代書之類，除非你本身很有經驗，有配合多年的業者。
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