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[購屋] 各位北大的前輩大家好~小弟想買特區裡的3房的房子~自住用!

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-26 13:10:41 |只看該作者 |新文章置後
今天剛好達到可以發文的日子~
, C- L1 z( K9 w3 |6 p$ |. v  T各位前輩,小弟想找金澤,千代田,上北大,3房的房型,做為結婚準備之用
- `1 `' J6 s' ^2 x2 L/ [' C- s; v( q人口簡單,單純,預算在1000w以內,如果網站上剛好有前輩有類似的房子肯割愛0 j4 C2 ^; U: O& ]- r
不知是否可以給小弟一個機會

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發表於 2013-1-27 10:51:33 |只看該作者
本帖最後由 YAYA 於 2013-1-27 10:53 編輯
; b9 h0 i& R) m  ?$ v5 z" q, |
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 & d: o9 ~$ n3 V9 ^" p
1.用"房型" 稱呼2 j" A9 d0 u; Z( \9 R  G" Y3 b
2.用"給一個機會"
/ D; J9 l( t+ m! K3 G

  a( d# u7 H/ }5 \' @9 [; G$ Z你的推判很有可能 好有柯南精神喔~~

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發表於 2013-1-28 13:12:41 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22
8 ^% m  d/ v- K- B1.用"房型" 稱呼$ |" J) B' s% a; ]
2.用"給一個機會"

7 s' Z; i+ L1 A' |& p" g, l7 ~小弟從去年11月份開始接觸北大,幾乎每周從北市文山區來特區看房,花了將近一個月的時間,確定要的社區,在此時間內,接觸很多的房仲業者,一直到今年元月才下了人生中的第一次斡旋,是一間千代田3房房型+b3接械車位的房子,坪數是34.55+5.27車位,開價1080,在這當中,小弟一直注意,實價登錄,也請銀行做門牌鑑價,所以我開出了950的價格,自以為是很有誠意的價格,結果跟屋主的預期價格有些落差,老實說我請銀行作鑑價是對金澤的3房,銀行給我的回應是,初步鑑價,機械車位是50~70,單坪價格是22~25(這是銀行跟我說的初步鑑價),我的想法是,我車位用90w來算,單坪還有24.89,跟當時我看到實價登錄10月份千代田有一筆900w的單價是23.27,我是以為自己展現出相當的誠意,但還是有落差,所以才想說來這裡看看是不是有屋主有意想賣,也給我個機會讓我去試試,再來,我不認為用"房型"還是"給一個機會"有捨麼不對,如果前輩有更好的用詞,煩請賜教,我一定虛心接受,改進,只是因為這帳號名稱,我在其他地方使用了將近13年,被冠上一個"可能是仲介業者的帳號",我是有點受傷,不是說仲介不好,而是,這不是我的本意,如果網站管理者也這麼認為,那煩請管理者刪除我的帳號,我沒有任何意見...........以上,我來這裡是想找一個理想中的"家"而不是來做生意,或是參予筆戰,至於前輩說"何不直接向他們的警衛或物管打聽"....其實我在金澤有做過,只是或許我的方式不對,沒有得到好的回應,所以就此作罷
3 l3 S/ p# M1 S- G* S2 Z
$ H1 L2 t$ ^! I; Z6 B謝謝有留言給我的各位前輩,不管您是屋主還是房仲,我這周會陸續向各位前輩相約時間% B/ N; i/ j0 R) R# r( ]
9 o7 J$ P: F. s$ \3 k1 |8 ]
如果有前輩覺得我浪費了網路資源,我在此致上12萬分歉意,今後不會再來打擾~謝謝
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席飛斯 + 1 讚!
andy826 + 1 杯弓蛇影....-.-"
雲天河 + 1 同意!希望您能找到理想房屋
rainbow + 1 加油! 加油!
呆呆酥 + 1 不要灰心...這裡粉溫馨的...
小咪 + 2 加油,一定會找到滿意的房子的,也要注意樓上.
STAGE~ + 1 同意!
sandy~ + 2 讚!
w21124 + 2 很好~我喜歡!.....加油

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發表於 2013-1-28 14:30:59 |只看該作者
您好:我是中信房屋的 林飛 0981-566-143 我們有竹城金澤3房   如您有興趣請與我聯絡

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發表於 2013-1-28 15:24:15 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 7 ^( B* ]$ s  C. H5 ^
1.用"房型" 稱呼
* q: S- n3 V8 I: ]; z2.用"給一個機會"

+ b5 t" @1 V2 E# }+ Z看樓主回覆的如此有誠意~~! o( N( X2 ]0 W5 g- R" w5 Y
我相信他絕對是很有誠意的買方
3 N% `$ V4 _) K, B" `3 K) a# A0 i8 ~
到是你這樣的說法會傷了誠意買方的心....

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發表於 2013-1-28 23:17:33 |只看該作者
我是建議您直接找屋主或建商買
9 E- g1 H7 a; o( g$ [9 q5 x3 q2 @3 t! ]都比跟仲介們買還好談價格
+ k, Y% b" K) \% Z4 a除非你有認識還不錯的仲介
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sam719 + 1 同意!

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發表於 2013-1-29 09:54:52 |只看該作者
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
2 G% c3 e6 t2 s5 W) Y- n
& |. e# o' p5 J  I3 n8 B: D1 V買賣房子真的很難說  都是緣分
) u% |+ ?+ X! T8 h5 b2 s/ m! h+ @我們之前的房子  也不是賣給開價高的買方
- M0 J' X( f1 M, f, q; R而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子  " ?# h& b/ m6 h; l! E. v
感覺會很珍惜  而且態度很好的一家人' w2 s( R9 Z, c- W+ W6 y
畢竟住過一段時間會有感情  總希望接下來的買方也從中獲得幸福感, w% \& G- M  i1 |: y

2 e! N* B& K3 N/ b2 \所以  也許真的會有屋主感受到你的誠意也不一定! 祝好運! " ?6 ]% a% N9 T- N# v9 g& o
To see with the eyes of another, to hear with the ears of another, to feel with the heart of another......

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發表於 2013-1-29 11:47:39 |只看該作者
rainbow 發表於 2013-1-29 09:54 : O# q" [; e( ~* N( M6 N6 |
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
0 x' e; G7 K0 c2 `* s, q3 @! i9 \9 q) U; o8 V
買賣房子真的很難說  都是緣分
: `' X. G# @1 O; z: A
<不是賣給開價高的買方: ?, \- }6 w: P& _5 {' f1 s
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子>
, A$ ?/ p4 b* ?: U' I- K! @* r! {1 D& S$ o; E. x2 z' w
這也是我們希望的
$ i% ?, [8 e7 i0 M: A我們家是2房,也不是版大要的社區,不然真的很想賣給你說
2 j1 ~& n. i$ r& p% i' u1 K加油,,你會找到你理想的家~~祝福您

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發表於 2013-1-29 16:53:56 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-27 01:22 # n! V. ?8 I* \. _) s8 W
1.用"房型" 稱呼
7 S- J: X6 k6 A+ O- O, m3 l2.用"給一個機會"
. H7 f' A) ]& S
警衛或物管人員可以介紹或帶看?拜託別誤導!
汽車駕訓--新北市、桃園市,各捷運站、北大、八德、林口特區,提供專車接送、5週原場地考取駕照、報名專線:0953516808(可加Line)

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發表於 2013-1-29 19:51:24 |只看該作者
本帖最後由 麥當當 於 2013-1-29 19:58 編輯 : k) u- T6 b# f/ E
wsc 發表於 2013-1-29 18:50 / l* F2 ~% q) j) m& T: m
當然不可能由警衛或物管人員"自己"帶看5 e& Q" U, a% j# B$ F0 _

. `- I/ I4 {* B" [/ r" t) p: P有意願自售的住戶,可以主動留資料給他們阿
7 r( A9 h9 L; Z5 }
! K% r& `$ C$ C8 z
不用這麼麻煩吧?自售只要上五玖一,花點刊登服務費就電話接不完,自己可以先過濾,再決定要不要讓買方看屋。多年前我弟因為沒經驗,警衛主動牽線,後來賣掉房子後,警衛就開口要「紅包」,250萬的房子他要求給2萬「紅包」,這人之常情,不然幹嘛幫你過濾?大社區幾百戶,進進出出的人管就夠忙了;仲介如果能在最快的時間內,幫賣家找到買家,倒也不必太過排斥,有時候自售也不見得便宜,另外就是很多手續會比較麻煩,諸如代書之類,除非你本身很有經驗,有配合多年的業者。
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