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縣市升格捷運通車　金三角潛力區成形

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國中生

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電梯直達

樓主

發表於 2010-10-20 10:03:35 |只看該作者 |新文章置後

縣市升格捷運通車　金三角潛力區成形
更新日期:2010/10/19 04:26 張中昌
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101019/52/2f7td.html

　　距離五都大選越來越接近，縣市升格議題再度炒熱房價，尤其新北市二級房價區最夯，絲毫不受打房政策影響。根據樂屋網統計，今(99)年六月至八月，新北市預約看屋數，不但創下新高，而且有高達70%的看屋地區集中在蘆洲、三重、新莊，成為新一代「金三角潛力區」。

　　新北市行政升格題材加上捷運通車在即，讓蘆洲、三重、新莊等二級房價區，越來越有問鼎一級戰區的潛力，民眾也逐漸由台北市轉往新北市安頓購屋。

　　樂屋網副總紀健琪表示，由於捷運蘆洲線通車在即，便捷的交通樞紐將使蘆洲、三重一帶雨露均霑，未來搭乘捷運十多分鐘直達台北市，有效疏緩交通流量，加上地利環境，三重與台北市僅一橋之隔，蘆洲、三重勢將成為進出台北市最重要的出入口。

　　而新莊除了有副都心重劃區加持外，捷運新莊線也將於102年通車，一般公寓平均每坪房價已經有接近三十萬以上的水準。

　　另外，除了蘆洲、三重、新莊等預定捷運案延線房價已喊漲不斷，還有三峽、土城一帶，同樣受到矚目。

　　紀健琪指出，三峽北大特區啟動造鎮計畫，生活學術機能良好，唯獨進入北市的通勤時間較長，待已核定興建的捷運三鶯線開通，房價勢必即刻翻漲。

　　另外，捷運土城線延伸頂埔計畫預訂於102年完工，未來並將與捷運三鶯線接軌，大幅縮短進入市中心時間，土城的交通網絡將更形完善。

　　紀健琪強調，由於新北市升格議題看漲，又面臨北市房價居高不下，許多精打細算的購屋者，已將首選地段轉移至新北市，其中蘆洲、三重、新莊區域隨著捷運題材發酵，漲幅已略見提升，建議有意購屋者可即早布局。

　　至於，年輕夫妻購屋者則可鎖定未來增值空間大的三峽、土城區，以時間換取未來交通建設完工後的增值空間

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change1221

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沙發

發表於 2010-10-20 10:10:23 |只看該作者

=.=
有種炒作的味道..............
哪天地震一下
應該不少人會哭吧

時間老人指著因翻船而落水的"快樂"、"地位"、"競爭"，意味深長地說道： "沒有誠信，快樂不長久，地位是虛假的，競爭也是失敗的。" ...

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傻傻翔

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3樓

發表於 2010-10-20 11:10:08 |只看該作者

本文章最後由傻傻翔於 2010-10-20 11:12 編輯

change1221 發表於 2010-10-20 10:10
=.=
有種炒作的味道..............
哪天地震一下

其實也不會拉
如果你是個愛北大環境
加上要自住的人

長期看漲是一定有
要投資的...可能就比較難
因為時間要拉長

講講我們家
現在的南港昆陽附近
當初買的時候(15年前)...
單價跟現在三峽差不多唷..還是舊公寓

那時候捷運未通...國人也沒有捷運的觀念
就算房仲跟你說未來這邊有捷運...你也不知道要高興難過
只看有沒有公車站..

到了現在回想起來
走路3分捷運..開車5-10分上交流道
附近南港玉成兩大公園..
學區國小國中高中都完整....
離忠孝醫院車程3分..大一點的三總..也不過5-10分車程
只可惜是公寓沒電梯
家裡老年人年紀大..才打算換屋...
但是當初買也是...不被看好

想想現在三峽感覺也是很有淺力..
畢竟這次會買北大..其實也是想說環境好..(家中老人)
自己去過幾次也喜歡

比起林口看了快半年沒下手
三峽去了一個月就下了
這是緣分吧...

畢竟自住客...安心住..權益只要大家都關心
團結...相信15年後的三峽...絕對會不一樣的...

換個想法就算沒有繁榮起來...繼續保持這種好環境..也很好阿

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change1221

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4樓

發表於 2010-10-20 11:19:01 |只看該作者

蘆洲、三重、新莊等二級房價區，越來越有問鼎一級戰區的潛力

三重與台北市僅一橋之隔，蘆洲、三重勢將成為進出台北市最重要的出入口

新莊除了有副都心重劃區加持外，捷運新莊線也將於102年通車，一般公寓平均每坪房價已經有接近三十萬以上的水準

不是都炒作的味道
有錢人沒差
一般人除非自住
不然地震一下會想哭ㄟ

時間老人指著因翻船而落水的"快樂"、"地位"、"競爭"，意味深長地說道： "沒有誠信，快樂不長久，地位是虛假的，競爭也是失敗的。" ...

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小王子

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5樓

發表於 2010-10-20 11:19:30 |只看該作者

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保持這種好環境..也很好 +1

小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事

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耐心

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6樓

發表於 2010-10-20 11:31:58 |只看該作者

本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-20 11:47 編輯

新捷運線經過的地方人口就會遷入？目前新捷運線經過的地方，很多都已經是人口稠密區不是沒人住的化外之地捷運建設是政府決策但卻淪為建商炒作房價的廉價工具...

個人淺見...政府都是面臨壓力才做事，以政府短視的眼光考量，建捷運的目的是在化解既存的交通擁塞；或者是在連結其它重要交通設施--如機場捷運.. 而非造鎮讓人口移入以分散都會區的壓力；有誰聽過有人抱怨台北市內人太多而要求政府把人口分散出去的？要分散也不是分散到人一樣多的新北市吧？

像大家所引頸期盼的三鶯線..如果真的有可能會興建的話，就真的有那麼一點造鎮的味道，但討好了多少選票？真要執政者不算計選票 ..‘民之所欲常在我心’..很難吧

報紙看看就好記者寫的這些東西好像有那麼一點建商置入性行銷的味道

叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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