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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔! u7 q1 a* O+ Q0 M5 w9 q

: z9 _0 ?2 G: b: g0 C社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
, S, R5 q7 Y2 Q最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
; D6 j, I) m7 w. u( i" p( P% Q6 ~
1. 請問這個說法是正確的嗎?6 s1 A3 g" K  D' D- |# S  l# b0 z* g7 T
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?5 N- m+ [) @5 c- R2 `+ e' F) E$ C
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉...../ R9 |- Q7 Y' i8 u4 I: E4 [& \8 l

7 _" M5 [+ K; U! `! D謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38 5 q8 Z7 N* t' K, S( u  L, Z1 o
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...
6 R9 j; }  `) b6 r6 h5 `
您好..../ }. j* P  W) D4 P( }

9 G& v1 D% b; ^3 e何謂公有,私有??   
6 \/ t: M# @* f  }* Y5 B因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42
4 d+ m# b, F- s是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?
; ^8 g9 k  X& D3 @1 \
您好......." p2 R1 A6 o. b. x+ m) Y9 K
7 ], v+ D  n$ U  }8 F$ N
是抽水馬達又如何?
1 a5 f' r( y0 W  A5 E是加壓馬達又如何?
& \. u! @* a+ o( _+ z

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48 & g; }# R3 \. Y" |0 v, K1 ~
不論是何種馬達
/ p/ D7 W: G4 W9 J
0 ^- V7 Z! q  t# a原本大樓就有的--->管委會支付

7 h. {8 N1 Y: K5 R/ E7 H您好....
0 Y' d! ]% Y2 g7 @6 ~- k" _. \1 A4 h: f  B  Z$ i" i. d
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
  z3 p, e" u( m: _% b* W4 E這點有何依據呢?/ p% H1 o0 f# D
謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
, X' h2 H1 T( D% F您好..... y7 P/ T9 C. U2 W) @2 M( Y! q( ^
' t! D- i& L7 ?+ L
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
$ y3 H+ S" p/ o+ d" Z' v; {
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
! P/ o( S# L$ w% j# C
7 ]$ i# b0 D. P! ~# g* y2 d所以公有的還可細分:
: F! G' u& D& o0 y. W: W點交前-->建商修繕
5 H1 f( [. y0 K2 M$ B點交後-->管委修繕* X9 L0 R' C0 y( Q1 u. a

8 E& E# C& z' K+ j& A但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53 - E* ^% r- E( Z# E
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"3 v7 N0 m% ~3 ^# W- @* E
; ?$ c/ }5 z/ r' G# L
所以公有的還可細分:

  {" l' U# w3 I( l7 k4 a2 e您好...., W1 G4 E1 c3 g5 |1 I; y2 e
4 d7 n1 v" ?6 k  U: J- n
不好意思.....
9 [# n$ N# B$ T6 ~4 `我詢問的就是我們社區的 "總幹事" & a% B- m- q$ o4 z8 `7 g' ~0 z
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦$ d$ i. ]4 e$ X; v
# h8 `( \1 C* k, m, B9 f
謝謝...

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mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
( w, Z  y1 F3 C  N您好....9 a$ A4 |9 Y0 g! ^' Y' o  e

* n( M$ U$ M% n. p3 F; k不好意思.....

; d! {4 f, E6 \- K如此, 可能是7 R8 h' t; u1 Y' s5 U9 b/ r

. Z! o1 ^$ ]1 u7 _; v1 l由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
, @( i; A- \. q4 w, b- ^9 W; H7 F而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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wsc 發表於 2013-1-8 17:52
! ]( \& h7 |3 a& t4 y4 V! N' A很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修( e* }$ q8 i6 T4 v  \0 Q" W. e% \

1 J: F9 N( O& [假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障
# I8 Q/ s$ E- i- q& Y/ ?  S
您好.....- ?$ b* p- W: p) X  q  t1 A: d9 B
# x7 S8 d; E; J. r6 q* L
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的& W- v1 s  t0 W9 X8 f+ S$ I  y9 r1 l
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....7 N; ?, t; x2 S: ?
如果有相關法律條文或案例說明會更好....3 P  Q; Q  ^+ l, E5 j

7 u/ a7 Z4 ~3 A3 p3 _謝謝您的回復+ r0 ~7 @  G/ E$ D7 u1 w9 P# ^
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