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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔$ j/ e) X: Y  a! t# I

9 v9 _" a) A) M# ~/ E, v社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
& I, ?3 Y( K1 `+ a. J最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
, J/ N. e, q* h
/ [( K, p! h5 T  ?+ J3 X" P1. 請問這個說法是正確的嗎?
4 Z' g$ H5 k- i- q; Z) \2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
8 `" M& K. Y  R+ F1 u4 ?* K4 X3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉...... _' ]+ o) Y3 s( g6 p; `8 W

% H: r: y1 S8 N9 G) C: X謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38
- t# F, z% Z. `; a. M這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

. Q8 _: Y# J' g& p; H. S% b5 n您好....
3 h+ t6 C' R/ r9 d
) f3 z! Y% V4 q8 V何謂公有,私有??   
. P8 m* T3 i  U5 o, d1 E( P因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42 1 N1 N2 {* a& c3 N
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

# p# \5 k* P6 X您好.......% p! O7 l8 q; V3 W% V$ p

# p2 B% u. F2 ~$ v) I是抽水馬達又如何?8 {7 @1 H& G. R
是加壓馬達又如何?( ^% V) {+ c/ T  N3 `

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48 6 G3 D  y# }! H& M* t
不論是何種馬達
. @. I  ^2 t, ~& q1 y+ k
2 V8 n; Y7 }% |2 V  i1 D% S3 U原本大樓就有的--->管委會支付
1 N& u2 s+ q; M. k" Y; H
您好....1 ?1 J1 T$ A4 W0 q( U& A3 m, o2 U
6 m+ I8 C" U4 H; |
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付0 V" o* m) d, Q
這點有何依據呢?/ y4 c  w9 z" L4 V8 i" ?5 F6 j5 f
謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50 ) l, s# {+ a: d$ {* ^
您好....8 J6 A8 F/ O( i# P& L
6 R; _& t3 A- }# L
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

5 T' s4 k1 B* E6 {一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
& D% c& H6 b4 u0 G9 z1 M# ^5 F0 g5 o! m9 M" }
所以公有的還可細分:8 b" p8 X) e5 h# T1 }4 |% d
點交前-->建商修繕
4 U' O) ^6 e! {1 j2 Q3 ]7 g點交後-->管委修繕. C5 h) r/ R+ s3 |2 e3 p% E, q% y
+ a" W8 E7 f2 F9 `( F, O/ \
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53 & ]. b. P5 o6 `0 @3 U$ [
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
3 l, Q. n; D5 o/ r) A, f6 S
% @! K, U$ V; v$ E0 Y9 k$ i5 Q所以公有的還可細分:
! f2 U9 \9 m5 W/ s9 J3 _. m4 Q
您好....
9 H- r, U0 r9 u5 O- Q& X- h1 y) |  N% o
不好意思.....
% s& l5 h- {4 c. w$ x8 ^我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
% @! n- p0 F5 D% S. h他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦* [2 q" p9 @. p+ [" u( ?
* n5 q" Y9 G  b- E8 i. P$ Q  ?
謝謝...

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mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
! R# n' i' t: K1 K# f, F$ T/ z您好....
& t) k2 m5 m% f! ^" X( u7 Q9 A  S$ }' x* ]2 `) P$ h% c
不好意思.....
# \- P2 M1 Q! `0 v
如此, 可能是
* R2 P( N& u8 @0 _6 r2 |; C7 f4 @) A9 f
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
4 n( S, o/ e2 |% X: J' ^而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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發表於 2013-1-8 18:02:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:52
4 c: `( c0 I) R5 _: O很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修) Y( P' z" Z# u9 V+ X; v4 x
4 y& |: g, Z1 t4 n1 J6 M/ e
假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障
( F, g7 n4 P$ F
您好.....
5 ?0 _! R* g, l( P2 ^
' C. l: t+ _' t9 F$ a3 k; b& l) I. A就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的* h/ I) K- O5 o& L1 X$ B! ?0 l
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是...." K4 j) w- `/ k/ S% l. c
如果有相關法律條文或案例說明會更好....4 b4 i& ^" @9 D; B5 ^

+ ~% J% L8 b4 V) {/ P謝謝您的回復
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