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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔
1 B: \& _  j8 {1 a* u6 u# w# z8 K+ A% p3 B+ j
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???6 M$ q. {! M) D( p6 J
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
& ?' J+ s7 u+ h) m4 i* a1 }- o0 \
8 R! c, a" w6 Z1. 請問這個說法是正確的嗎?
% w: O0 u4 `2 w9 i/ I2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
7 G' m7 O9 c- Z8 U9 g3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....% k1 E, \# Q- O4 I
- J9 R( \6 ^8 A1 j% z
謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38 & d2 t1 f" m: f" `! A4 S6 v  }5 v
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

( k1 l+ n9 @' z0 p0 p' H您好....1 A% t# D; T/ W- h  p8 R/ S
( r7 x: q/ _3 _
何謂公有,私有??   
3 ~& M# ?1 \2 K) A: Q, K; Z, M因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42 ' X- j1 d1 _5 b7 |9 K3 h
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

0 \" e" f) ?  L7 X. j/ F( v4 i您好.......: {, s3 @+ O7 m  O
, I5 N6 F! y3 A* y7 s& y
是抽水馬達又如何?
* }. _( r: V( l; |* o是加壓馬達又如何?
0 L( t4 B9 J# m/ }; V& x, G. i* q

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48 - y$ x0 [1 L, ~# Z& T( a
不論是何種馬達
: \- E( j1 F) V2 U; v
9 e! ^3 B7 ~  @0 U% S原本大樓就有的--->管委會支付

" f/ n; ~) w* D3 a' |. G6 s3 n您好..... a; T9 C- F: H" h; O5 z

' r9 v$ W! Y% S( j請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
7 a3 ^7 j# v( o$ @* m這點有何依據呢?
! s% O- V% L4 h+ h5 t8 Z謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
% x* z% d6 R9 G" P( ^2 @9 ?您好....3 K0 _8 W0 \1 c& u* T) u- g1 n# q3 ^
$ _% l+ X) J! e% ?
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

1 L. |- B# I$ m9 Y7 Z9 O# _7 o一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
- x( X! R4 Q$ ]2 ^2 G; C- O6 S, Z( z( i& v6 c$ W# T
所以公有的還可細分:
' ~3 M# H+ n; f. c4 q點交前-->建商修繕
: z; o: ]8 t) A$ q# |6 q; H: H點交後-->管委修繕
5 `0 c3 |0 _) C+ y
7 {  O. w- _! v5 E但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53
) f5 H8 r. z) \( u6 U1 n! ~- ~+ E一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設": f" P+ ?0 l1 K
( P/ h2 j3 {2 y9 ^  j9 L  ]0 o
所以公有的還可細分:

) j1 R% [7 ]- ]您好....
  ~, d! u" O* I+ {
! N- ]8 {1 e7 W6 b不好意思.....2 m; c* z0 N$ j) ^) H+ u+ x
我詢問的就是我們社區的 "總幹事" 6 l* o; v8 ?, ?: f+ N+ `
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
' z4 S1 {$ z: X
( ]0 J' E" p% v謝謝...

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mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
# {5 v* A2 J- L7 R2 s您好....
4 X! e; L& L  ~+ A3 `5 [; I, h& Q$ ~: e
不好意思.....

, V5 i& U+ {8 j; p  j, k. N+ ]如此, 可能是
' K: p% l- h- w* S( q
& Z9 `7 O7 k* y# s由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達' ~# P' }$ ]; t/ e! X- w
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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wsc 發表於 2013-1-8 17:52 2 H/ d) [: y3 k7 ^2 D! D6 O
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修. e/ Y( g2 B1 b

+ h* U6 U% V+ a' q假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

. X) y( Y& g; o; z4 r. f% W- c6 x您好.....( ]2 T, t7 P* e( k4 _

1 @. W: \% ?/ e3 C: w& d! @就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的  e1 e9 ?7 {# Z- d1 ~( {
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....  E+ T2 T$ R; `6 T
如果有相關法律條文或案例說明會更好....4 ~# W' o" w; e) M$ F, I& @* K7 z

; q. U4 ^9 r* w9 Z1 ~4 {! x謝謝您的回復* S5 u) _5 s6 `0 z9 @+ Z' G
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