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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔* F$ x, T% g5 ]9 S
2 i  Z4 c( C5 B% y. L
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???0 f( C6 |$ z& E; W
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
5 T# z/ t: `2 R8 k" u) c" f* \
; h6 V, S3 v  {5 C( u1. 請問這個說法是正確的嗎?
9 z+ ?  ^7 P+ f  A* ?6 C2 }7 c2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?6 X7 b+ f; _6 P/ d2 S2 z$ @  A
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
8 B5 P; _1 k1 F6 n# h" m# u' {+ ]3 |( V3 l
謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38
( h8 N5 I1 S) m4 u這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...
; t8 @; e, f  `+ d
您好....% c8 b& a  _+ l5 ]: ]3 v% o: _

0 ]) [! h9 s; X+ J0 e( L何謂公有,私有??   " O& T$ ?5 l) ~0 E/ `
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42 # @4 Q9 d/ L/ e. ]
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

( S7 R- h- [7 h) x+ S6 w您好.......
. i$ p& O% N: n2 O4 D$ }2 O7 ^0 |9 ?4 c7 ?. K; N7 i' y
是抽水馬達又如何?3 a* ~; L. F" d# T6 Y6 L) ?5 Y
是加壓馬達又如何?! e) P0 n9 H& K

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48
3 _2 o0 I3 b! @1 a( S5 y不論是何種馬達
" R+ Z& ]) h- o
) E8 L. Z4 ~$ r/ G3 V! y原本大樓就有的--->管委會支付

& h7 a* d( q: k; c: ]. `' q, O您好....: {; J: ]3 }! f4 [0 `
+ t' q) L0 k9 K; o7 Q0 [( ?% e
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
- m4 M$ ^8 S$ `  o% A這點有何依據呢?" Q* y* A5 B$ X" j  E+ j
謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50 " V7 |; o% ~8 W5 G
您好....; }8 S  E  K8 z: j. E4 a* ^. n
* s3 ~% z- T4 ]- @1 C0 ~0 @
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
  t* w6 T/ \, [2 c6 Z: |4 c2 O& ^/ I
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"% d3 g/ A8 D# {  a
) M5 A6 ?& l$ K' N2 [
所以公有的還可細分:7 w, }6 K' T5 G9 O/ p
點交前-->建商修繕
) H0 \  Z( N2 k; k3 B1 b# ?# B& }! J點交後-->管委修繕
7 }6 X3 b# w; t; M% u% e, k( a: i. x8 C$ d: D
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53 ( G# H3 v# f7 S2 u- s; e0 P9 _3 v- _+ O
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
4 E, ], d" j- X, H- p& `! L  S% i/ p
+ Q6 r; P# e4 i1 e所以公有的還可細分:
; v, }! z% v! [5 n: I! W/ t
您好....
1 w6 U) K3 ]$ S' y1 u$ T$ d/ p! `2 M* e9 v6 W
不好意思.....
; f  P& y) w, m. `4 J$ u我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
3 b" I7 F) b3 M1 ^$ k他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
& H0 J, X2 b8 v7 @8 h2 R: R0 f
+ p0 h/ ~1 a) ^* d8 d謝謝...

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發表於 2013-1-8 18:01:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
+ I9 y5 T3 G& l( u0 B0 @您好....
$ T1 ]9 V* V9 b6 ^" i
" M, k6 Y6 q5 p# K不好意思.....

  {* |) v4 M' Z; U0 r如此, 可能是7 J' v: s( c# R7 b* J

& ]" M( \  W4 i( S8 X9 u; E& c" E由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達, L; b/ ]! ^1 H( ^5 {& E$ A
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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發表於 2013-1-8 18:02:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:52 : N) A  \1 c. |7 ?
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
# d8 `! \7 v$ c- G+ p1 h$ {( X4 e- t  Y- ?2 T2 n% j
假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障
+ a( t  C6 V; F3 T0 F6 M+ J
您好.....2 g7 s7 L% A3 F8 I. M1 Z2 X

. W8 S7 V0 }* T, D$ h2 m就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的" Y6 G0 ~, d2 v  Y' R5 i
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....' A0 M2 Y8 r, E
如果有相關法律條文或案例說明會更好....
: Y) K' m9 a% J- {/ U& v; X6 m- |8 D" R
謝謝您的回復! t' A0 c: w: {/ n; g
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