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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔& T& b+ P; s8 A) G5 P/ x! g

" _" K) G/ p2 k3 ^4 g8 i社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
) x* G  @% _. g( `0 Y4 _最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
: y  U* D' E! f8 K5 A2 M8 Q; H) I& ]# h: m1 K
1. 請問這個說法是正確的嗎?
# m: n; [5 i+ t3 w2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?! I3 W( [4 p7 |6 {. E/ j
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉....., \: i- `. ~. P" ]1 |- @: G

/ a; t, f8 S# F2 i2 g- g謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38
7 R* V# P9 K0 U+ H) R這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

0 X; p9 q$ E9 |1 n您好....
3 Z$ |- r" h0 S3 b% K3 q4 \! w9 b6 G. x
何謂公有,私有??   2 C6 G3 F/ s. H" {2 `9 Q! v
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42
: S9 L, Z  _9 G1 O7 h是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

; D* q$ R+ J  r/ ~您好.......
  V% S2 a7 @( @/ l% H( N* I; l
( Z# L3 ~2 X0 H# a9 t! Q是抽水馬達又如何?5 d2 Z- Z( w8 D; [
是加壓馬達又如何?) O8 M, }3 x) d- G- l, y

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48
& D5 {& N4 u: G( t0 ?不論是何種馬達2 B' [) p1 |" r4 e5 L

# ]4 U$ c4 `. w6 U6 t$ N( Z0 Q原本大樓就有的--->管委會支付

- `, B" |  I- H: K您好....6 V; a7 d2 f: A+ j$ a' m

/ y; Q5 ]% }" W請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付8 o4 ^# o; @8 ~' i) _* B* p$ V3 u  E
這點有何依據呢?) |. E7 y  f  O+ ?
謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
, B) o$ W  x; g3 T( I您好....
; W  G9 b, j: H( W& P* d8 v1 L3 Z. p
9 R* {9 m2 {; _+ q' J請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

2 s: C% A% Z4 r, U* N: W9 G一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
+ c$ p* k, {) F9 r5 q: W
0 N- w7 ^" W! _2 k, H! l' Z" z$ z所以公有的還可細分:8 M9 o) G* v. _0 }: P1 s
點交前-->建商修繕
: y4 S% J5 u$ r點交後-->管委修繕4 }4 s5 ^+ ^' `1 I! L" H

& _2 a, B8 L8 B3 d但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53 7 H! v$ `$ e# T6 l
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"+ n1 \# a4 u: Z, R2 Z& F
& q2 k  |8 \! c3 d5 \/ h
所以公有的還可細分:
+ w: h0 p/ x4 B: v. A' I
您好....* @" X* O& K: f+ D( q8 b' J; E4 w! \

. W1 m; [# ?: o6 w& `+ [* ~) x: R- D不好意思.....
& i; U9 W: A, {- ]. F: n8 @% c我詢問的就是我們社區的 "總幹事" ; B8 V$ W7 H, \8 p* Y6 m
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
% w+ }5 y/ f+ x# w1 u& }$ m3 M" G8 n0 k0 X; k- `% \3 \1 Y1 r2 ~* i5 l
謝謝...

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mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
; \  c- N6 _) k4 `您好....  ^6 h% ]( y& U3 Y6 M! s
' r7 i+ f0 @6 e9 q, x* K
不好意思.....

" O8 z3 P9 M3 W/ w1 z+ h如此, 可能是$ h" `- y; D, d

$ q0 U& m5 i+ ]9 k由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達5 K) C' N) G: D6 @+ Q" B. D
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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發表於 2013-1-8 18:02:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:52 # u/ K0 d1 P# D
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修4 I/ ~- e2 N# [* D3 ?* q
* i; ?. Z3 U& `( g
假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

9 x. O2 g$ {0 ~& C4 o# \6 Z您好.....0 Y8 L, }  Q2 J; `+ I; t

7 \) k# }2 `' z" X就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
1 S1 }8 O' m/ H8 P0 U9 h前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....' D/ a* n/ z  A: E
如果有相關法律條文或案例說明會更好....  b( z2 ?* ]9 \

5 X5 B- Q9 j7 m謝謝您的回復
8 Z$ \* Q. _5 v2 S, G
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