- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9784
- 活力
- 9154
- 金幣
- 41957
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-10-22
 
- 文章
- 8354
- 在線時間
- 4416 小時
|
學府路鄰北二高 價低1~2成
& ]& D ]. x; }$ j/ c/ h2013年03月09日
# r# C/ y' Q/ ?8 K( i2 b
8 Y, n/ H* Z5 Q1 x台北大學生活圈位於重劃區內，道路整齊，生活機能完整，區內多為屋齡5年內大樓，目前銷售中建案每坪開價32萬元起。 2 c2 K( I8 r0 |. L
4 K, M3 i; C* R0 u: q7 q G! C范厚民攝- x* O0 W% [" V7 I
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展，商圈及生活機能皆已成形，區內以3~5年屋齡大樓產品為主，每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境，如皇翔建設推出「皇翔玉鼎」每坪開價38~48萬元。生才實業推出「悅園」每坪開價32~33萬元。
* C5 Z* ]' c8 K& A% O) w. x9 D4 {$ o' [/ R0 g& n% |5 j* Q
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，三峽北大特區屋齡皆為3~5年左右，區域內以學勤路詢問度最高，3~5年大樓每坪行情25~30萬元。其中遠雄建設的大學系列社區備受歡迎，如「遠雄耶魯」屋齡3年，社區共有1022戶，產品規劃2~4房，每坪行情有28~30萬元。
+ k( ]6 i1 i8 u# B/ c
" B9 }% G5 T0 X7 K$ O藝術大道景觀佳
1 @) w6 h2 |% i) ^/ P* f李文豪說明，由於遠雄建設在學勤路擺設許多裝置藝術，成為一條全長1.2公里的「藝術大道」，景觀視野條件佳，是該路段受歡迎的主因。學成路則與學勤路平行，屋齡3~5年大樓也有每坪25~28萬元的行情。
5 P; o% [, S, m& M# ?大雅路屋齡3~5年大樓，每坪23~30萬元，指標案有麗寶建設的「麗寶國際館」屋齡2年，規劃50~128坪的中大坪數產品，每坪有30~35萬元的行情。另，學府路因緊鄰北二高，每坪行情比區內便宜1~2成。) u' F0 d, k+ b% V- o5 D; @8 n
大學路因路段較長而房價落差大，距北大校園近的景觀戶別，每坪有35~36萬元，非景觀戶每坪則有28~30萬元。李文豪指出，北大生活圈內發展均質，房價差異受北大校園景觀及生活機能影響；佳園路三段與北大距離較遠，屋齡6~8年大樓每坪行情23~25 萬元，總價相對低。
/ _$ p* h l3 A I" N4 ~8 w; p; _6 s2 f
+ L$ G5 }7 N0 J0 b
北大生活圈區段行情
+ u+ S" e. [; h
4 t- q' }9 _. ?8 n l% n三峽區實價登錄價格
% Z4 {; ?1 P* X6 e
& V* X# B; c4 _7 {3房＋車位為主力- r, Q! l8 D8 O( g } r9 ]+ S9 u
目前該區新成屋有位於大德路的「悅園」，為生才實業於北大特區第8期產品，產品規劃42、56坪，每坪開價32~33萬元。指標建案「皇翔玉鼎」為每坪開價38~48萬元的中大坪數產品，坪數僅剩79坪可售。' K1 `" b' Y. O% P5 I5 c
中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示，北大生活圈以3房加車位的產品為主力，中古屋總價1200~1500萬元最為炙手可熱，新成屋總價則大約在2000~2500萬元之間。李文豪表示，因北大校區進駐學生人口移入，近年來套房詢問度也有一定熱度，套房的租金報酬率大概有2~3%。 - y) Z4 f; i u% B0 n: ~
% s, n4 U" d% g2 h$ g' Y) I8 hhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130309/34876483/ |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2013-3-9 10:36:11
收藏
讚
發表於 2013-3-9 11:39:41
我們家看出去的view出現在蘋果日報了!
發表於 2013-3-9 12:51:06
發表於 2013-3-9 13:50:23
發表於 2013-3-9 15:34:35
