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[房市新聞] 退休族 愛上林三淡

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dingding

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發表於 2013-1-26 18:24:09 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
7 F* {" `3 ^# c6 n# k! O5 ]「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區。2011年政府祭出奢侈稅打投資客，市場普遍認為三地會出現驚人拋售潮，房價大跌，然而據統計，三地房價反而逆勢上揚，三峽近2年甚至大漲24.8%。 " l2 T& {4 ]" u8 H

7 `+ }7 W7 x# n: D奢侈稅上路迄今一年半，以交易量來說，內政部統計，去年新北市全市交易量較前年重跌18%，一級房市區包括板橋、新店、中永和跌幅都在22%以上，但林口僅較前1年下滑12%，淡水反增加6%，三峽更大增18%。淡水與三峽是2012年新北市「唯二」買賣移轉件數逆勢成長的兩個行政區。
" E  H. ~/ u6 _2 ^9 O% u" \  N2 g5 t. d! x( r: z: @
以房價來看，根據永慶房產集團統計資料，林口、淡水過去兩年大致呈微幅上揚走勢，並未如預料下跌；三峽則明顯走揚，2011年Q1平均房價每坪16萬元，但去年Q4已達20萬元，大漲逾兩成。
  d! O: M0 L1 r/ b
# k; p% ]! U- X, U- l. N永慶房產集團研展室經理黃舒衛認為，三地房價出乎意料走揚，主要是大台北對低價住宅的需求遠超出市場預期。奢侈稅確實讓投資客退場，但二字頭房價卻吸引更多大台北移民族進駐。以自住為基礎的房市買盤不但穩定房價，也加快生活機能提升。 ( C6 d2 ~4 G  C( U  L5 x& m
1 K9 Q3 k3 [( w% N9 T0 l
台灣房屋統計，新北市各行政區去年人口成長情況，林口、淡水、三峽就名列前三名，以近5年來看，則以淡水以增加1.7萬人排名第一；第二為林口1.5萬人，第三、第四則分別是樹林和三峽。
% Y5 `! F4 G8 c# G& b/ M1 I1 \/ E  f, G( H
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，林三淡投資客很多是退休族，他們用閒錢來買房，沒出現事前預期的沉重賣壓。這三區建設題材，包括機場捷運線、淡水輕軌、三鶯線等議題發酵，也是支撐房價主因。" e+ d6 G) }2 i" b# r3 I7 E# G
( @4 V; n- A/ `' F/ T3 e' s8 w

- u& [0 G) ~8 H* M7 k
6 o, D, }' m$ U) h: `( e全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 退休族 愛上林三淡 http://money.udn.com/house/story ... 82717#ixzz2J4lj6qOB 3 r* Y, Q" X! F1 l; F6 s
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發表於 2013-1-26 19:48:46 |只看該作者
本帖最後由 LingXiong 於 2013-1-26 20:06 編輯 0 F7 w, p/ F  }& ~2 g4 s
3 ]! v" j: d2 ]$ L# U7 L9 F  `7 t' t

% b4 O' o. \/ J' i% K2010年在北大特區買房，8 g: q) Z5 C# B3 ~- ]! L
被笑：為什麼買在「三零蛋」？+ t; _- D0 ?- Z

0 p! w) J$ k. n最近遇到他，很不好意思的對我說：還是你有眼光！
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發表於 2013-1-26 22:11:09 |只看該作者
本帖最後由 Haungs108 於 2013-1-26 23:04 編輯 3 q  O. |& Y; o/ s2 R4 X& K- L
  Y9 k) \( v% o9 m, l+ F: A% i
每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺點，但人情味頗濃。只要不出三峽，可以悠遊自在──你如愛騎自行車，北大最好；你如愛徒步閒晃，從北大到舊市區總會在不同街道找到驚喜：如學成路上的里仁，大成路上的8082，學林路上的五餅二魚，國學街上咖啡烘焙器材店，民生街到老街總是買賣熱鬧；你如愛勞動，三五成群多的是運動：太極、排舞、圓極、返老還童、高爾夫球...；也可學陶淵明撒一把心血(種苗)與土地對話；你如想回憶年青歲月，北大旁聽或五里圖書館接收新知也好；你如想招待到訪親友，往大板根方向多的是鄉土餐廳‧──似乎一切都好，若空氣品質改善就更美好
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發表於 2013-1-26 23:28:33 |只看該作者
Haungs108 發表於 2013-1-26 22:11 9 k+ p, L% W7 N8 ^$ M
每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺 ...
3 p+ ^( k6 }9 J$ }% W% V, S' k0 q2 N
進里仁買東西.   不用挑 不用選  
# b2 b1 H; i" l! K每樣都超好吃     CP 值很高
鐵馬行動力吳振銘
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lingoma

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發表於 2013-1-27 11:50:45 |只看該作者
進里仁買東西.   不用挑 不用選
: P& s! v. \+ g# j每樣都超好吃     CP 值很高

# B: B5 X& X+ ^' Q/ a' q8 r+ X7 h# [5 [里仁是?
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發表於 2013-1-27 13:31:06 |只看該作者
lingoma 發表於 2013-1-27 11:50 : c( a5 E0 D' L
里仁是?

) X* Q  O( Y- D' w" g, @賣有機食品的商店
常發言的是大米媽咪-心怡^^..祝大家新年快樂~~開工快樂~~一切順心~~平安如意~~ [url=http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/3.gif]http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/3.gif[/url]
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發表於 2013-1-27 18:39:36 |只看該作者
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ。
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dingding

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發表於 2013-1-28 03:36:07 |只看該作者
jyc 發表於 2013-1-27 18:39   |/ A& G) k; [2 u- B* U
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...

! X- \7 y0 A+ c; N- o! q  B [統計] 北大特區人口統計
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發表於 2013-1-28 08:49:47 |只看該作者
jyc 發表於 2013-1-27 18:39 " Z- w) l( G8 s0 Y# D, m
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...
8 z/ [4 c/ B9 ?: G. X
若要算近五年, 不知道.
" M4 b1 E% l& j. m
" z: a: A; E+ p8 [* ]不過近三年的數據有, 98/12 : 21215  , 101/12 : 36182  --> 增加 14967人.
( R+ b0 G% x+ V' `) S& I
: }' t- M- t6 A8 e愛北大上最早的數據是 98年8月有19100人了, 也是人口成長期, 加上97年的話, 增加應該也有數千人吧, 這樣加一加肯定超過兩萬人以上, 所以當然是實質上的第一...
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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