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[房屋交流] 請問 悅園 的問題

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樓主
發表於 2012-2-1 19:25:23 |只看該作者 |新文章置後
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。8 Y9 N1 ]- b( y4 B2 i
因為是新手,不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。. k1 ^) M2 a9 [5 Y. d/ t0 B
另外議價部份是不是真的很硬,不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
- k& y9 _/ i: l2 `2 b" n如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

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發表於 2012-2-1 19:40:08 |只看該作者
回復 isolationmarx 的帖子
- [" d- `( L9 r* D' I! y: O
  p" ~8 c5 S* y悅園: 優點為戶數單純 管理集中容易  靠近北大正門 及生活商圈,# F) h; ^( w5 x: ]6 t0 D2 z
又和二三行館為鄰 而且隔璧大德社區只蓋七樓而已 傳統地主大戶,
* f& w: R3 W: a2 g1 I. B) L. ~" }& c2 Z  t, `* `7 e+ q3 U6 Q
缺點 :大德路 正對耶魯 皇翔玉鼎超高大樓 未來視野完全被遮住,' g# H" w% k& x$ N% I. W: p
大德路會車稍微不易
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2012-2-1 19:42:39 |只看該作者
議價是沒得議啦!頂多是去最後的零頭.

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發表於 2012-2-1 20:51:40 |只看該作者
本帖最後由 sugar100 於 2012-2-1 20:57 編輯 9 g  n3 Z- C7 U2 u, b1 q
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25 # [7 U' U0 z- A3 g9 k, i( Y
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。" k& C$ J" u; A# ^
因為是新手,不曉得有沒有人 ...

  G7 g+ _" |3 l2 U7 t9 S  c: k, s3 i$ a2 I
1.生才建設的價格現在已很硬.沒啥好議價的" B% D, {* m5 ?0 f
2.當你打上生X實業上網查詢時.會發生竟然和921地震時新莊博X的家是有緊密關聯的建商(據說是借牌)
: @$ r$ d7 T, H& T% }
$ ^& m5 Y$ n6 H2 x/ d---------------------------------------------------------------------------------------------3 B) f# f" @+ y: i& E5 f& l! v
以下故事轉載網路.真偽請自行判斷
! c6 t. r4 O# a2 ]0 |; z2006/10/22 10:11
9 o& i; o8 N) l( h1 l) U& B在2006/8我訂了三峽北大特區的房子,社區名是璞園,是生才實業的建案,當初看到有心動,因為戶數少,環境單純,只是價格有點貴,因為建商不附門也不含油漆,如此我還要多付一筆錢做門及油漆。另外上網發現生才實業的負責人何溪泉先生與新莊倒塌的[博士的家]是有關聯的,我擔心很久,已經不想買了,但這時我遇見了一位朋友與我保證,因為他有買生才實業的另一個建案-麗園,所以我想了好久最後訂下了璞園。
7 S+ s# k: j- Y  B; _/ q+ e  m
8 e5 J. U0 E! w! N8 @
6 _' x# _* w; ~3 ?+ I

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發表於 2012-2-2 07:57:08 |只看該作者
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
% b' ^: R# k5 a7 }最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。
9 t; Z0 ]" G) w, C6 S/ Y因為是新手,不曉得有沒有人 ...
% N. X" R, B7 _0 ]9 t, ^5 m3 v4 w
想要和生才議價 ?; ~! G( Y7 o' \

2 r+ S2 C) X( {. n% ~( i困難度頗高!
, j" q" `  ~$ i6 n% R5 d
0 i0 U" d3 G1 t! g3 G8 K但是生才蓋的房子,品質有一定的水準;. e$ ^5 }7 C- a1 N& N2 n
; B; [' ?! c3 b
住戶間的觀念,也比較一致.
# i$ B! X7 ~2 N7 o, k4 H0 S- W& b# h! h: Z
大致上,生才在北大特區所蓋的 "園系列" 社區9 @7 R* f9 [; d9 g; E% k/ {$ H

1 y  _* W. r, ^9 B& L/ |% ~( r有不錯的評價.

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發表於 2012-2-2 09:39:04 |只看該作者
可以多看看, 悅園的點不算很好 ...
chioumj

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發表於 2012-2-2 11:08:01 |只看該作者
園系列房子, 那個評價最好 ?

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發表於 2012-2-2 12:15:21 |只看該作者
本帖最後由 isolationmarx 於 2012-2-2 12:22 編輯
' l* g1 `; I9 Q; w& n2 t0 m8 a! {% A* I
自已覺得悅園的地點是有鬧中取靜的感覺,不過相對的 採光可能會不好,因為這幾天都沒有出太陽
- q4 ^3 O# C0 E. ^也沒辦法知道太陽照射的感覺。不曉得這樣的看法對不對?: G8 z7 x( h9 K8 G' h

$ p+ I7 j5 n2 y  }% M4 n) h而且目前我考慮的是後排靠學成路這邊的三房,不過他客廰的落地窗是面學勤路這邊 ,不曉得會不會有西曬的問題?/ N! X/ C" E/ _( Y5 n
然後 最後想問的是 還有無其它建案是大家推見的,不過真的有點不想跟仲介買。

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發表於 2012-2-2 16:41:07 |只看該作者
應該不太會有西晒的問題  o" y1 ^0 O' C$ O7 Z/ p4 E( s
因為你的西邊還有北大新天地幫你擋著

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發表於 2012-2-2 20:32:40 |只看該作者
有認識的人買它的建案,沒錯就是很難砍價。
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