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[房屋交流] 請問 悅園 的問題

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回到到指定樓層
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發表於 2012-2-1 19:25:23 |只看該作者 |新文章置後
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。
, g$ u: H. `+ u/ `! T' N因為是新手,不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。9 L1 n8 W& ?& _# C/ [
另外議價部份是不是真的很硬,不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。9 f8 ]' [9 k% F7 K
如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

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發表於 2012-2-1 19:40:08 |只看該作者
回復 isolationmarx 的帖子  M( }, u4 s, e( Y7 B% l

/ o# ~( E7 b, S  |悅園: 優點為戶數單純 管理集中容易  靠近北大正門 及生活商圈,2 ?6 x/ Y6 K) o$ W4 g+ b& d: D& C
又和二三行館為鄰 而且隔璧大德社區只蓋七樓而已 傳統地主大戶,
  B; Z$ P3 z& s$ r* n0 y1 J! b& y( T, z# Q: C* }/ c+ Q, ]; w$ P
缺點 :大德路 正對耶魯 皇翔玉鼎超高大樓 未來視野完全被遮住,
/ F9 ?, ^1 Y3 Y0 M' F7 k) d( r. Q大德路會車稍微不易
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2012-2-1 19:42:39 |只看該作者
議價是沒得議啦!頂多是去最後的零頭.

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發表於 2012-2-1 20:51:40 |只看該作者
本帖最後由 sugar100 於 2012-2-1 20:57 編輯
$ B  e; N+ r4 j3 @- F
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
/ ~: x, n% C# |3 \( \# X& J最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。4 H9 u1 o/ T  x
因為是新手,不曉得有沒有人 ...

6 g5 G% c  J) _5 p' x" n0 k# |$ @: A! h( c+ z
1.生才建設的價格現在已很硬.沒啥好議價的
' g7 {7 y0 m+ P0 _& U3 q2.當你打上生X實業上網查詢時.會發生竟然和921地震時新莊博X的家是有緊密關聯的建商(據說是借牌)) g0 @5 g  j3 l( Z: ^, s: r
7 K; ?7 B/ j2 R
---------------------------------------------------------------------------------------------, d8 d* w7 j& ?( f9 U
以下故事轉載網路.真偽請自行判斷3 ~5 y  _' w7 g0 r: V, g* J( }
2006/10/22 10:11- i$ d8 m2 z0 q) s- C5 R
在2006/8我訂了三峽北大特區的房子,社區名是璞園,是生才實業的建案,當初看到有心動,因為戶數少,環境單純,只是價格有點貴,因為建商不附門也不含油漆,如此我還要多付一筆錢做門及油漆。另外上網發現生才實業的負責人何溪泉先生與新莊倒塌的[博士的家]是有關聯的,我擔心很久,已經不想買了,但這時我遇見了一位朋友與我保證,因為他有買生才實業的另一個建案-麗園,所以我想了好久最後訂下了璞園。
: N/ W% ~4 j; h% P
7 Z4 q' Z) P- j  \2 b% e+ U, I0 _4 d. z

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發表於 2012-2-2 07:57:08 |只看該作者
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25 * O5 q& a8 _; o- r' q/ i
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。3 X( I: b" I$ [8 r3 G* K: u
因為是新手,不曉得有沒有人 ...

' Z. K; j* T+ h1 T% D想要和生才議價 ?
2 {9 N; H/ _6 @; M, d5 T  }
( y- t% a2 H2 _% |9 p7 K困難度頗高!
! R* N' i6 U. I$ D0 v: {1 b0 V+ Y7 o
但是生才蓋的房子,品質有一定的水準;3 D6 |3 `* s0 M3 H# K' [5 L5 P

5 E7 g* z7 ~1 ?) k2 g' C1 s住戶間的觀念,也比較一致.
. d3 ?+ W- A0 o- f5 K
3 E+ L! Q  M7 O8 @5 d大致上,生才在北大特區所蓋的 "園系列" 社區( ~( D1 }3 B* a4 b2 L, O+ L" u3 E
: L; J, O' o( G
有不錯的評價.

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發表於 2012-2-2 09:39:04 |只看該作者
可以多看看, 悅園的點不算很好 ...
chioumj

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發表於 2012-2-2 11:08:01 |只看該作者
園系列房子, 那個評價最好 ?

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發表於 2012-2-2 12:15:21 |只看該作者
本帖最後由 isolationmarx 於 2012-2-2 12:22 編輯 8 ?- }8 ~4 W$ ]6 l( @

  }' s' E9 G% F+ h自已覺得悅園的地點是有鬧中取靜的感覺,不過相對的 採光可能會不好,因為這幾天都沒有出太陽 1 g$ ^6 u; C5 F1 s# v3 n
也沒辦法知道太陽照射的感覺。不曉得這樣的看法對不對?9 M. l! q" Z0 `$ ]3 b& W
( p) c4 W1 V+ A. A8 Z. S
而且目前我考慮的是後排靠學成路這邊的三房,不過他客廰的落地窗是面學勤路這邊 ,不曉得會不會有西曬的問題?
5 C9 ]+ `2 n% Y8 s1 u# A8 r4 F- S然後 最後想問的是 還有無其它建案是大家推見的,不過真的有點不想跟仲介買。

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發表於 2012-2-2 16:41:07 |只看該作者
應該不太會有西晒的問題# e* y, T% O+ B7 E; U7 s
因為你的西邊還有北大新天地幫你擋著

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發表於 2012-2-2 20:32:40 |只看該作者
有認識的人買它的建案,沒錯就是很難砍價。
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