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[房屋交流] 請問 悅園 的問題

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回到到指定樓層
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發表於 2012-2-1 19:25:23 |只看該作者 |新文章置後
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。
  L  O  l& t/ F# j因為是新手,不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。4 h) X, [( b) P, f" @
另外議價部份是不是真的很硬,不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
% ^* Q" N7 A% c6 T/ v% p如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

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發表於 2012-2-1 19:40:08 |只看該作者
回復 isolationmarx 的帖子
8 S5 u" z6 A" I/ H, {9 l* E( x( g5 v7 X. Y  ^6 u
悅園: 優點為戶數單純 管理集中容易  靠近北大正門 及生活商圈,
5 I( o! \" g; ^2 I5 p又和二三行館為鄰 而且隔璧大德社區只蓋七樓而已 傳統地主大戶,) p: G5 C. \5 j) _& |. i: e

3 p: g+ M9 Z5 N9 ^$ N6 V" W& V缺點 :大德路 正對耶魯 皇翔玉鼎超高大樓 未來視野完全被遮住,
4 z# M$ }5 m+ B" @大德路會車稍微不易
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2012-2-1 19:42:39 |只看該作者
議價是沒得議啦!頂多是去最後的零頭.

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發表於 2012-2-1 20:51:40 |只看該作者
本帖最後由 sugar100 於 2012-2-1 20:57 編輯 3 }5 T4 y5 }/ L1 ]) @2 P
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25 % k$ c& }- A  j0 ?8 h4 t6 D, P
最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。
# L# b; U; a6 H* g因為是新手,不曉得有沒有人 ...

- w$ [0 G) W( f% ^1 P# ?( _: a8 ^5 d- U1 D3 g& C8 F
1.生才建設的價格現在已很硬.沒啥好議價的
8 {  ~+ }8 e/ d2 q4 O! x0 I7 F2.當你打上生X實業上網查詢時.會發生竟然和921地震時新莊博X的家是有緊密關聯的建商(據說是借牌)5 [9 i) M: m& N6 N0 g% k, v- ?3 E2 P
, Q9 f6 L+ f8 W9 j
---------------------------------------------------------------------------------------------% v% B: X7 c8 Q$ y
以下故事轉載網路.真偽請自行判斷
$ v& W) [% a9 T- Q6 R3 k2006/10/22 10:111 p+ w* E, |4 |: r
在2006/8我訂了三峽北大特區的房子,社區名是璞園,是生才實業的建案,當初看到有心動,因為戶數少,環境單純,只是價格有點貴,因為建商不附門也不含油漆,如此我還要多付一筆錢做門及油漆。另外上網發現生才實業的負責人何溪泉先生與新莊倒塌的[博士的家]是有關聯的,我擔心很久,已經不想買了,但這時我遇見了一位朋友與我保證,因為他有買生才實業的另一個建案-麗園,所以我想了好久最後訂下了璞園。
# g1 d7 R# v3 j: ]8 |. U6 v* b  e. T" M$ t, X) O% W+ j
( p$ J4 p# P6 X4 f) O

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發表於 2012-2-2 07:57:08 |只看該作者
isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
+ P# P* F) w. D1 q. T最近半年都在看北大的房子,前幾天看了生才 的悅園,不曉得有沒有人也去看過。; U% P% g, n0 B# n% x3 I
因為是新手,不曉得有沒有人 ...
8 W7 g+ E. T( i# s' |' A5 i, _
想要和生才議價 ?9 N# R! M5 n" l0 F
# G  K8 s) @- g. |- u8 u9 f+ V
困難度頗高!
7 p, [  S2 \6 w: w3 e+ l+ _# ^! W- @; K. j: c; V8 w
但是生才蓋的房子,品質有一定的水準;
# P0 q& ^( j6 T
) Y" t2 F% w  g, g  D) C住戶間的觀念,也比較一致.2 A! ~# Z7 f: S* g

/ O" t3 [( l) v" K大致上,生才在北大特區所蓋的 "園系列" 社區: t5 D' E8 t4 {* f4 f7 V

4 e/ z  S* j* L6 q有不錯的評價.

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發表於 2012-2-2 09:39:04 |只看該作者
可以多看看, 悅園的點不算很好 ...
chioumj

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發表於 2012-2-2 11:08:01 |只看該作者
園系列房子, 那個評價最好 ?

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發表於 2012-2-2 12:15:21 |只看該作者
本帖最後由 isolationmarx 於 2012-2-2 12:22 編輯 : G$ X$ o5 b+ r* B- Q4 ^4 L

7 R# d! `7 [0 X7 c: |自已覺得悅園的地點是有鬧中取靜的感覺,不過相對的 採光可能會不好,因為這幾天都沒有出太陽
( z& G/ ?0 p  g0 t- D3 V也沒辦法知道太陽照射的感覺。不曉得這樣的看法對不對?
, w' D0 u9 ?2 a% T0 t& q5 u2 N7 w
而且目前我考慮的是後排靠學成路這邊的三房,不過他客廰的落地窗是面學勤路這邊 ,不曉得會不會有西曬的問題?! ?3 x$ W* o7 U3 f9 `- `, w3 U
然後 最後想問的是 還有無其它建案是大家推見的,不過真的有點不想跟仲介買。

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發表於 2012-2-2 16:41:07 |只看該作者
應該不太會有西晒的問題$ i$ c" ~  ~5 ?7 ]5 @0 M
因為你的西邊還有北大新天地幫你擋著

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發表於 2012-2-2 20:32:40 |只看該作者
有認識的人買它的建案,沒錯就是很難砍價。
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