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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...6 F$ C' |, ~4 ^7 p2 \( C' {" `
可是我普遍看了板上的之後...$ A9 x6 H1 l& `" R
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
# T7 ~3 x6 g/ A9 I* T9 o遠雄比較貴是為品牌...
* T4 v& a" N- a+ V那歐洲系列比較便宜是因為啥???8 U# ?, `# Z1 p: ~  K8 p9 h
有人可以為我詳細解惑嗎...............?) y3 K4 y  o5 Z  u) ]
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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3樓
發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
; I1 Q) V3 G9 V( D5 D4 \6 B! g  M+ t: C- F$ E! P  o$ n
個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
: V5 K& d3 g* |% _9 f5 w1 v- [* O& C6 S+ |" o: |! U
這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 ) L4 g, |- {7 A, |0 `
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
. x! F  o# J- G7 P- ^5 }- }
就算它屋齡10年應該也沒差吧...
/ {$ z. j( v, F: V. Z我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
8 J8 J" F  B7 p! |" A6 Y) R而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
5 b! Z& \6 k5 B) N6 K( a/ ~去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

. D9 a# m( [# C8 {' R: W  }. U建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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輕鬆過生活

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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
6 Q* ^( x$ u" O6 r1 k: O/ n8 w去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

/ _' ^2 k$ o, L- @. u; Q房子蓋得比較密
3 H2 X. y/ k9 ?  J, l空氣對流自然就差了些
9 p, z8 d. g1 K9 D. a  ~往中庭看的話也會比較壓迫
: W4 E8 d, w, o: i一方面房子舊了
$ b1 U6 Y( W! p. ^2 r& M; V0 R0 a0 y賣象差了些
( k" v3 r0 q9 P9 a4 _9 I過了三.五年
6 f# R' H3 b% f5 c: l6 `一些施工的瑕疵就會慢慢出現
; L7 @4 |- D- d; y- ]3 Z如混凝土剝落
6 q4 {. P0 t$ o) O: O矽利康冒洞洞' ^& x* E) r5 l- Z
不一定全部都這樣# U* v# e8 }2 T# h, Z* [
若你運氣好一點
. f/ ~  X% K% ~7 ~) a8 v可能不會遇到  m9 i  p. W3 h
只是我不想賭
1 C4 D8 s6 O% p; z/ `; ]沉入式的機械停車位是我比較不能接受的' z- C8 ]8 |; |4 x1 x  J" N& a6 N
看房子只能認識皮毛
; y2 t- ~4 Y' d: k/ H住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作( ?( u8 j4 Z' H8 D  g; B- x
僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯
+ I: ^/ V- H# G6 n
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
8 ]/ e/ M4 K$ ]$ Y1 _歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

! E0 `4 P+ d0 ?4 V1 i
, w6 i& K+ q4 F* C/ y
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度
+ O% h, o( t. E  }
$ l+ o) k( d; m" o) ^# }: Z
確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。" g% {7 `+ |) `1 A* g! G
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。7 e0 o! z1 B. T* f. W
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，7 n, k" B5 p6 M4 I! e- G" \3 u$ k
" Z( _4 y( t# v! H7 B& E9 ~6 \
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
  c5 d+ f) @, e. Z
0 [5 p  G! n6 ]# z# P3 `# e舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!+ z: P$ c: |8 }
' w) c$ x7 f4 j4 X8 x
所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
$ o5 t6 q; x3 X" o! M3 w7 @) k8 M4 Y4 Z  f% o7 K4 E4 _9 D2 ^. K7 H$ O/ z
我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
8 y6 e7 e" J9 V' o5 x$ c4 t1 ?+ V  Z8 Q  m3 f9 q6 Y, K
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下7 V! J" t; ^+ {! R

- M1 n& q0 R: y
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lung640128

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國中生

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回覆 popoma7 的文章- c. I2 k+ d) H: X  R

" d/ i+ b' L" ]1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
0 o) l8 G0 A1 K1 m8 |2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.$ x- Y2 d6 Y0 @8 L) f( t
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了./ [9 s6 Q' o: K. u" y) J

8 e' o$ z$ b) D' ]% x$ h0 z. c我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....! r$ p. A5 }0 T. P% R5 F, L
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