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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...- L. u( B" |$ x
可是我普遍看了板上的之後...& @# l4 z( `, t. f1 O
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
2 Y0 i7 m  y% ~0 V+ _遠雄比較貴是為品牌...
9 D* O( M! D* ?- `6 z6 p那歐洲系列比較便宜是因為啥???3 B' m1 \+ q- r9 E. V8 n8 R
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
! Y, L" q. x7 E4 E- o& r( f
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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3樓
發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
& a6 }7 f" k1 D: P- M  S. ~7 M
& s# {# |' o" J個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的........../ Z2 q8 t9 L& U9 ?3 w' i

/ {) O, }9 A( j& m% k; h這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
/ d/ L4 \4 L0 ?2 J6 F/ b去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

) \$ h4 I8 r2 T8 ~  Q就算它屋齡10年應該也沒差吧...* Y' W0 J' M$ R- R; v( d
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
3 p; ]  t( q& m0 S而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 - R- L  r  l$ ]- J' n: l  m
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
( Y( L. n7 B, j3 }3 z7 ]
建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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輕鬆過生活

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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
9 p5 p7 D# `9 ?/ J3 M& L去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
: t+ W9 N2 s; I0 T" p- ?
房子蓋得比較密
; o2 J6 p5 E3 `空氣對流自然就差了些  A4 e1 j2 _% U' f# W
往中庭看的話也會比較壓迫
1 C! d* ]2 ^6 Z2 G- `1 o' d' U% Z一方面房子舊了: e% W% }$ T$ f0 C1 j
賣象差了些0 W4 m- ~8 _0 F9 M1 a* {0 i
過了三.五年3 z6 ?8 S# r/ u
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
, u. Z% g- P/ Q) ^( C9 m如混凝土剝落) z) y7 D: p7 f
矽利康冒洞洞
* G# i& r+ Q& n' q" n$ g  m不一定全部都這樣. ~0 b: C  k) S+ _! M6 A; A
若你運氣好一點9 h5 r- {2 s+ ?  }
可能不會遇到
" h1 N* H5 r9 i. f只是我不想賭4 ?! \, D, n2 N5 Z
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的2 o# Y' W) g7 J8 N: \/ B- E
看房子只能認識皮毛0 T2 y; l8 k6 [8 b8 @8 ]0 {- c/ B
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
% D7 e. B9 K/ X! j1 U僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯
+ L" D5 @7 }- q! }
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13 8 \+ ~- A7 n4 I8 I/ T
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...
( ?  }5 c7 p. h; C. _
- o/ |' @: O9 S& D0 f- D1 \% A9 |
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度
# W+ b6 b; f/ T8 s* V9 ?1 s3 N& @

' G& U6 L, g$ ~3 U( q/ b7 K* w確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
5 Y2 \% p. Y# v3 Q1 k, h5 w4 w想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。8 k. q7 p7 w1 G- ?
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，# C6 w* d. T8 O6 S3 X! |* y* J
8 _3 \. ]: s/ K5 T" z/ t3 q1 y+ c* W7 I
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!5 |8 F7 z& D. d( U
! R6 {4 c& t( d3 U
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!! w9 }; L7 X; J) W2 o6 Q

2 u6 I: {$ y' ]4 [& H  |. y所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
9 Q+ u, p# M& m& _: d" T" x6 f+ p: ]# q3 `4 u
我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!+ Y$ u# v4 i4 z" R/ ~5 B

: X' W7 ^  t& y8 _所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下& p: W5 \) W: l) d( I# v
; I4 M* @( N- h: a
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lung640128

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發表於 2011-4-2 09:42:24 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章. Y. c5 x( n( V" a! P' r1 N- s: W
) \5 t! e  B8 M" c( t' T. R" e  H
1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
+ U" K$ p6 g) Q0 k& V2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.1 w* U& e  M( Q
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.: O4 v% X2 R# O1 j* H& L

, x/ t' F3 ^3 l+ E, G我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
8 Y- J3 ~5 ^" d" S
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