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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...2 C) `1 I( E( P# f( O; D6 E
可是我普遍看了板上的之後...
  n% I9 y# l( I% G8 g/ {) N似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...: U) `4 }' q* V
遠雄比較貴是為品牌...
# h+ H" S  ?, X那歐洲系列比較便宜是因為啥???4 Y7 [) F9 ~% a/ b3 V
有人可以為我詳細解惑嗎...............?0 o. d* L: J& n, I  y$ [3 k7 h6 `
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
1 r' k2 r3 Y8 A8 r' W
  i# b& t$ r0 G* l+ t7 B( c% V個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........5 D6 T% l3 F. r5 n

) X! b$ p( t2 X# I這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 4 I& C2 W- l# Q' P& c' I
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

: h, \& r5 R2 n2 \9 Y  V就算它屋齡10年應該也沒差吧...# `9 z- L; Z3 q# ?
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....' d# U3 m$ J* [- ^# U2 n9 a/ t! d
而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
9 |2 T& L) u3 h$ X8 E) t去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
! S, e- u0 r( Q9 }5 D/ ]( ?" H
建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
4 S  H1 I% v  {* U% U# p% t去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

' ?( v- i- r; ^% b% V房子蓋得比較密, v0 t3 j7 Y6 ^7 `) n. h( u
空氣對流自然就差了些; r+ |% Q9 N; P
往中庭看的話也會比較壓迫
  o9 p  K( A. y8 Z! \) A5 Z一方面房子舊了" r7 b! ^) y6 r; f
賣象差了些/ S- k# r: o  R6 e1 ^
過了三.五年0 ]% j- [, f2 c+ {4 p
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
. @! G7 q$ D, o3 w如混凝土剝落
* Q$ l9 k6 |* i& q2 p矽利康冒洞洞
5 i5 P* S4 p. d( D5 G不一定全部都這樣
2 a$ p5 t6 K, s: U# O, M! g若你運氣好一點+ q) Q7 F" Y2 g' c* R, J9 Z
可能不會遇到
% ~* I# s- ?) ?" O0 \7 M只是我不想賭' \- Z$ @; {; C/ A" k6 i. f. u
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
/ j( v1 [' ?' }+ j看房子只能認識皮毛
# B: Q' \! t! T住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
4 O( H# K8 `/ M; y8 v2 z僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯 " E9 l! E3 @0 o
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13 ' n# @# e1 u& M
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

) t- n7 u" s; @+ p) s/ Z+ g' c& y2 S# n% B+ y
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度
' _2 `# |0 {8 r

2 T) n$ k: M" G  R  r- Q確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。3 V4 v+ {) v4 v- u5 n
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。1 p( U3 v7 I" W- a& ^
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
- E, o; H: f! a  M/ `' R& z# O. y1 \1 R( P
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!/ |* ^& V0 L2 y6 w
) a+ X5 @- t+ L  i* [
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!: M& B# T- k! O" z7 u( l

- }0 i  K/ t6 P. [& g" A2 l所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
4 N2 z' g; l5 q' m5 a
4 y4 d8 j( B6 a; _  W6 J我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!# a* N& B# F+ L3 P0 _, `
* M  u3 c  X7 y" u6 e# b* E$ O1 B
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下/ e% X3 |3 Z. S, @2 ^+ v( t& f6 A4 Q& b5 W

; p% M: b. y$ c/ q) P
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-2 09:42:24 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章$ |4 q3 t1 i# F1 v& B# Z" Z
2 I- \8 n$ `( u- Z
1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
$ g& n: n! U5 N8 s/ v2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡./ e2 ^8 ?3 H$ P5 Q2 @& j. }4 @" P& Y
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
% `% L" O: Z/ K6 y
. N! \3 y4 v7 D- I我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....% ^" v# h, m/ Z- \) \+ O! D4 W
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