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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...8 h" [4 C; z7 P5 Q+ a( G
可是我普遍看了板上的之後...3 l: }$ d' p( H+ u+ I' Q' y. r- ]
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
0 s$ [9 h9 T- \6 Q1 N9 O$ r遠雄比較貴是為品牌...: @3 O5 d+ `# W7 O3 J5 z
那歐洲系列比較便宜是因為啥???6 `- D1 p. a; o9 H" j
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
$ _+ S- ]0 L9 H! N8 `8 i2 I
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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3樓
發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
' s5 ~7 a8 Y1 I; A: X2 I5 M
( `3 D3 |1 Z! A7 l# N) p個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
3 y" _5 T& w) M8 w
. u) L7 s6 t: r8 w4 ^6 h) y9 C' n這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53   `4 y$ h+ V6 N+ r8 s
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
' e* n0 B: `9 ^: O0 s0 N# J
就算它屋齡10年應該也沒差吧...
0 q' u2 H& A$ u' l- g9 w" ^我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
" C* M" K& y. L! |而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 4 C! F4 A' D/ y6 G4 g$ j
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
# i+ @) E# \1 z' X3 H$ E1 r/ W
建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
  E0 Q5 Y# @6 G去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
4 b0 b. i( \: x
房子蓋得比較密
3 w( Z9 L5 Q9 p( b* N空氣對流自然就差了些
6 l6 p! @$ G" ?. k往中庭看的話也會比較壓迫1 t& [. }! U' t% n! k( z9 ?1 J
一方面房子舊了8 ~3 Q  k" d$ Z4 {! D  m
賣象差了些# V# @$ c( v2 y: ?
過了三.五年& C% K  j+ p: z# T3 o5 N' }( I
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
; {% ~) Z6 m" M  M如混凝土剝落
' ^% Y5 r1 I* N矽利康冒洞洞* J: v6 J5 @. @/ w) X
不一定全部都這樣- L) N( N2 a# D  m. g& j
若你運氣好一點
3 _2 @- o2 a* q, g6 g2 d( L  @可能不會遇到
  k& p+ S, ~3 E0 |, i5 K2 B/ J: ^只是我不想賭
' `2 P+ E- N7 B沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
' N' H- s$ K8 o+ X+ {) g3 N看房子只能認識皮毛
& |, W) S9 B1 h  z# r# [. }住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
% K; D" r# x5 E% T& s) v6 b僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯
  U1 \8 ^5 s% P$ B9 X8 n& P! J; t# x
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
/ p5 M; d" x; q  ]% n歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

! k% {" k+ J$ j+ f# j; X) l( X- y
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

# k8 f6 [6 v; L6 B2 l! R, e
: F1 W" U. L# T確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。1 C2 \3 q/ o/ A6 y/ E# T5 H
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
% ^- r/ `" v! a: W1 q! `! Z- Y又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
2 `7 i* i; k( P5 {0 Z2 d7 ^* v5 K9 I# {) D5 W7 h4 c) F: e; d) t  P  l* T/ t
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!+ h. b7 q. w7 E( ?
/ @3 u. H/ i( H+ ?3 r" e
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
7 r& X+ T9 i* N* u2 n* M0 z* E2 t3 I+ V% Q5 i8 [: f' B
所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
7 D! y. M0 x# ]3 J4 S# \* m) p0 s1 P! Y& W
我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
5 ]9 M4 k' N% v- ^" `. q! K8 _5 a6 [- [, h
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下% r1 Q! ?1 R/ A: e2 y% y
2 ]: T  x0 b, E) L
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lung640128

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發表於 2011-4-2 09:42:24 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章% o8 Z1 g$ K* ?) c3 O4 ?- R1 Z

, G) H; p9 h" e6 `' K# }1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
( i' Z9 E* K% }* k- T! f7 e: y! d2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
9 X, A6 R, O+ R4 e- [  k3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.: X# y4 A5 ]% z& j, @4 o
! @/ C. ]& E1 N, \: W
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買...... k0 A/ Y* Q5 B! ^$ L# q
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