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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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popoma7

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
2 e1 {9 h0 X  g) Y; {& I4 ?可是我普遍看了板上的之後...
0 X. c4 Z2 I( u0 }' ]- \; d# j/ ^似乎歐洲系列的比較便宜???WHY..." R0 f$ @: e; s3 _* O
遠雄比較貴是為品牌...
: b; ?6 ~3 c6 T- }那歐洲系列比較便宜是因為啥???
6 T5 G; D( H( s' l1 E* i) ]有人可以為我詳細解惑嗎...............?' ]' A3 O2 N  C  y1 n
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小魚兒媽媽

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.
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ericchu

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3樓
發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~) O! X5 W/ w3 i/ {$ S* @- s

0 {  P! V: K5 `+ F個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
/ q7 P2 y: _; p8 M7 @$ c" e$ V# Z- F3 h. {6 R: N9 i- |3 M. o
這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  
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popoma7

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
" V% C' ?7 Q0 I5 s: s* m/ r& E去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
- P5 U8 ?9 J2 S  e  M" s2 N
就算它屋齡10年應該也沒差吧.... x8 \9 H! N5 u, y% B; h
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年...., Z' B: F7 i  F# N& o: q
而且他黎未來捷運比較近耶...
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小咪

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 , f  r% W; h3 [. [3 l8 P
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

* o1 d( b0 V6 A$ ?6 P% B( R9 ^0 x建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.
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江河萬古流

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。
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輕鬆過生活

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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
% [5 d5 Q5 [0 c- {& M去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...
5 ?+ B' p5 c6 z4 Y$ H4 i3 ~
房子蓋得比較密2 v8 X6 @: j" o3 E' i, ?
空氣對流自然就差了些
# s; h* Q& ~" K7 ~. V往中庭看的話也會比較壓迫! k- f9 P* D( ~( o& `
一方面房子舊了$ z; y0 E, `$ {+ w3 u! Q5 e
賣象差了些
# v1 H$ X" m4 `過了三.五年
8 `7 f0 c0 M& G7 @0 i$ O9 x9 z一些施工的瑕疵就會慢慢出現
! v& m5 @+ L' _9 `7 L如混凝土剝落
" G: K  Q1 n0 _5 a- h! O矽利康冒洞洞5 c  O9 R+ u5 H. n2 _  a
不一定全部都這樣) r7 v0 F* h( q4 h8 k" s3 h
若你運氣好一點7 d& _+ T6 X7 b! j9 x: g
可能不會遇到
- q/ H" J4 X, B# y% W& K只是我不想賭
( C/ T; o% |# i; w; q, `沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
0 \& x7 w0 `+ ?/ ~+ H" Z1 N" d看房子只能認識皮毛) R5 |  y+ C) V3 d% x! R/ Y9 J
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
1 l1 ?7 W0 M/ t' S4 _僅供參考
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯
5 l/ }7 D, S/ W/ j% G
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
4 a$ D' E( [/ ^歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...
/ |, `4 \4 u" y0 N: u
5 [7 _, s- e: J) j' K
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

) F' E' R1 L8 R7 O4 P3 k: |$ j5 S* \
確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。+ u+ \2 c* M" e3 c3 Q
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
5 ]( W- X' z7 _又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。
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幸福北大

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
. A7 |3 d' `$ D0 ?7 E& H( q* }! d% w- q9 C* N
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!( M& c1 e0 g8 h

+ P6 `/ a& c; `& b$ t) Q6 w舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!- y8 \/ t& g+ |/ }- r, q

9 ~, V/ _0 ], e9 `3 L1 S所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧! * G- ?& p) g4 A( V9 w

5 J% l7 b6 b8 E; O0 ~我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!4 Z9 Q( i* A4 T( |' W9 G

" p. L2 S9 l2 ^9 b所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
. T4 N4 j; B% Y& n8 h& |% R- |0 p# U5 M4 z# q* ~, b% D
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-2 09:42:24 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章+ F/ |4 j9 B4 f$ t0 T& ^; Y- f2 i, i
+ F) c0 B+ ~7 k- @
1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
3 Y# M, c5 T' B7 h( K; y: W2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
& b  j* r' `& l7 j3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
6 v. d; F5 ]8 b0 _; |: t+ P! l. ^; q0 M8 ~( Q& W
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....+ f3 y* H7 K' \' v" Y( j
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