- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
本帖最後由 faith 於 2012-12-21 07:18 編輯 " i$ M1 |3 S% `0 M4 \0 L
& j7 K/ G- U8 S9 D! o0 N0 s
(供參)
+ D2 H1 N7 P7 ^/ o% u0 Z4 k1 Y
/ a& J. k, j- @" V
: p+ T& I" }4 W【葉思含、張琬聆╱台北報導】繼今年台北市新推案價格再創新高之後，新北市平均房價也來到每坪37.4萬元的歷年高點，據業者統計，今年新北市平均房價整體上揚5.95％，板橋區以年漲22.06％居漲幅第1，最貴行政區則是每坪均價53.3萬元的永和區。但深坑、三峽、新莊、林口4個行政區價格下修，以深坑跌幅達7.14％最大。
, x8 r- W1 _! _4 u4 ~6 _4 v
9 b0 K6 }0 r$ ~: r8 q, C0 a- m; J: u: ?- \! t
據《住展》雜誌統計今年新北市房價，板橋區從每坪41.7萬元上揚至50.9萬元，漲幅達22.06％居冠，房價僅次於每坪53.3萬元的永和區，其次則為漲20.79％的蘆洲區、19.74％的樹林區。
2 a+ T5 l! l+ z9 H0 T w+ |
( C U# t9 k- t5 e" D4 n
' p# E8 `8 {* k' s# ~$ q! H- H2 w
9 l, K: t+ f0 L- J4 `三峽新莊賣壓重6 O* Z/ ?8 h5 i9 T$ s! [9 f
《住展》雜誌研發長倪子仁表示，受台北市高房價排擠效應影響，今年新北市移入人口大幅增加，使房價水漲船高。新北市平均房價雖上揚5.95％，但深坑、三峽、新莊、林口4行政區價格已開始下修，以深坑區跌幅達7.14％最大，因去年推每坪開價逾50萬元指標豪宅案「帝品苑」完銷，使房價立即回歸市場基本面。 E d$ L6 P4 X `9 u
倪子仁說，推案量大的三峽、新莊、林口，房價均下跌，因實價揭露後使成交價透明，這些賣壓沉重的區域，房價疲軟且無上漲利多。其中新莊地區為近2年推案量大區，但新推案價格卻從年初的47.5萬元跌至12月的46.5萬元。
+ t: ?! U' r: l0 T7 g, [* V據「內政部不動產交易實價查詢服務網」顯示，目前新莊頭前重劃區已有新成屋價格揭露，其中位於頭前路151~200號建案，每坪成交價從30.3~40.6萬元，福前街、思源路與福德二街的建案，每坪成交價從42.5~45.9萬元，均低於目前新建案平均房價。 ) N( w- Y* @ y' i4 }% R F$ Z
儘管新莊房價下修，但明年該區仍為大型建商推案主力區，第1季有「鄉林靜安」、「亞昕向上」及遠雄建設等案將公開。鄉林建設將在中原路推「鄉林靜安」，預計開價5字頭，鄉林建設董事長賴正鎰直言，「該案位於新莊副都心邊緣，開價落在4字頭應較合理。」 ! O4 \8 k" S% _: K$ Z, V
: I& B% A3 C. \& ^
* |2 K* \- b9 J, Q「價格不會再降」 y6 Y) j% G' x5 h4 U& Y
至於明年新北房價，信義代銷執行協理何胤諭認為，今年下半年整體房市買氣與氛圍不佳，許多重劃區、外圍區房價已開始修正，但因成交量已跌至谷底，未來價格應不會再下降。
; u- l! U+ u. t. \: c6 y1 X( ^9 \+ e$ x, _! }
3 b8 e. N" x) n3 |- ]http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121221/34719307/ |
|
發表於 2012-12-21 07:08:42
收藏
讚
發表於 2012-12-21 10:28:07
發表於 2012-12-21 10:52:59
發表於 2012-12-21 10:59:49
