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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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marquis

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後
5 Z! X3 S! l, I0 N3 a8 J8 E
瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
4 e/ N+ o9 {( W) h6 \4 f5 z+ [$ Y7 k! [7 ~- S/ f, F: x4 K/ K
【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
& L3 o& k' {6 n. `4 y   P, S; J. Y" ?; h; ]$ V5 y
瓏山林建設被公平會「連三罰」！
+ k: e) k, W. j1 Z% t3 }公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。 & g& T/ Y0 b+ s9 C% m" j8 q; r

3 N2 ?$ b: C9 w+ u$ X& c這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
* u! r) k- a1 D% d$ u3 Z% `& Q' T& M! I5 ^4 K/ }4 a1 ]
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。 6 P  y# m& d% U# `4 z% J: c  G# V
/ o# a7 v" ~. s6 B+ u
孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。 : O- C2 O  m6 P# D7 A
, E7 e9 |) p! e- ?# U. [7 Q# O
公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
  c9 u1 I3 s& ?雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。
2 M, m3 A5 \( J5 [4 P& z) u
! ]0 F' {% V! q0 Q) ?瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。 9 L5 m2 `0 i+ K" u7 P  M8 J
孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。 * f7 }& j# ]9 v% {

+ w; _8 a4 ^6 [# ~, P7 k今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。9 Q# |! Z. Z( s2 B- _0 A
+ M. A. z( T7 C. {
全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
6 c5 y! G$ Y' M+ I+ n0 z- thttp://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I - u7 r% F$ R# ?2 F: f0 ?; `1 P

; j' }) v( A! V) m******************** 5 R, a9 Z3 o+ j3 o
今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...- d7 @% O8 ~" y+ ~/ C+ ~
+ G- j+ w8 c. w( D, }- E/ e
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.0 R8 M. S) Y$ ~& @9 r! H8 e3 ~

- a: D: K' D6 F0 B; i, q  C! T
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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
& p0 F  `  V; t9 q, ]! l8 M------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 T0 A9 Q- d  @% }2 i違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作4 m- s, E' K$ x
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ {1 D) u5 o7 f) }* S9 j$ G

; K  {# u4 V% Z" }5 K# X從報導看7 ^$ q7 |* o6 s3 V
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
% `, p9 V, k7 e) ?2 k可是7 H/ B) ~$ T$ P- k. X
我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???& b  m1 ^; u) @

- r, P% B1 t$ x4 l# E
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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
2 [6 t7 J, N6 s( a公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
) E) q4 _' W% F1 X, f6 n
$ `( y8 Y: ?2 @9 Z
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作( `0 Q9 O! ?8 {4 m. ~
***************************
" |, v' K" a0 @0 V5 V有違章...而且還不少) x4 e7 r1 H: Q! S7 q% O8 n

" m. \  S7 T8 T" m" @$ i) B建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?% |  \- l/ n( u$ ~- A

$ a1 |4 x) i( F. }
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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
' D! t7 g% W, s
marquis 發表於 2012-12-16 11:02 8 j& H/ r# R- z, W6 y4 |
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作2 |! Z: [- P8 I
************ ...
: ^( A; v6 j$ R) j1 t1 V

# M; f# o3 ^8 Q2 [6 ?3 x3 U從報導中看
, m6 j) q) j( a6 b瓏山林建設是, `) Y' A3 C, Q, q% f
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
* o$ v$ ^# i! u7 r6 Z% a$ V也就是
$ z5 S' f) q, F建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低): {6 O8 ^. {; m# O  W6 B
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價, }0 v. W4 ~# e- l; f: B
這是建商在銷售時欺騙買主
1 C' q, _( f/ k有錯也是建商的錯8 K( W* l$ R- F/ X/ _
請問和法律,公平交易會有什麼關係???5 W( p- L$ }* [( e' ~

! N; u& o! v* c公平交易會也說了5 B1 M( k' y) B
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>$ s- v) N. t! [
購屋者的損失是另尋司法途徑求償6 \5 W: p% G" t8 Z# X0 b
何來<自認倒楣>???
+ J' F) T# K  U3 H8 o
+ i1 s; n4 y& ^; Z7 S這個案子要譴責
2 L& d8 s1 C1 J) r# U* p也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
4 ^* v3 C3 }5 [http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403* S% q0 [. n2 g& }
附上瓏山林建設的相關連結* a3 y+ K' `! D% d
請參考
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