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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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marquis

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後
6 y, P+ j3 w6 M* I7 H  d
瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄) m+ J7 m% x3 L+ v

; {: _& ?( T) H; j% E! M- M【聯合報／記者羅介妤／台北報導】6 Z( I& k" N3 {5 f9 h) _0 Q9 C
8 L6 i" Z7 |' r# f1 W6 @
瓏山林建設被公平會「連三罰」！
+ g2 b" G! w( M/ f" h公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。 / x0 A2 r0 _1 ~5 a$ w- x5 R
7 [: U1 o7 |8 `
這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
* q2 p) [" C/ b7 s* x! V" z. u( ?3 \+ `( _, ?& z
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
0 z" B& ]! Q6 `
/ A- [% h/ i+ A! M0 z4 y, ?  I6 |孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。 0 M7 u  y) Z& U, j" Q

" b3 v" S, o( H+ y. ?" b公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。 3 K( h) p6 l) j
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。
8 D- b, h/ E; p/ _8 p; s  i9 d0 x! |* i  o
瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。 + \0 {- a# V  H. r( h5 l
孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。
* O6 P9 q1 L/ I0 F) K7 P. K6 T( \+ Y
2 W+ Q' J8 @8 k* t0 W) g3 I今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。* P5 l* h' r' a2 `
) G! H2 w; L7 s% q1 z1 M! h6 G* ^
全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 , V" ^9 i& j. e6 [
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
3 T$ m2 T5 g) W* k- Y5 p% z& p5 p. G0 }2 ^- M8 k) o2 o
******************** : D* w9 C; h  q& z
今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...$ k9 V" W7 |5 e6 G# z! z+ k

; u; U' |% |$ _違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.3 |9 h1 l$ \* O

2 R$ I3 Q) U2 d% ]& {% ^1 B# Y" g3 i$ f( |' w# T) o
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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。/ T2 w9 N  Z. O# N
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, t6 ]  t6 N7 |- |2 R違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作( s  _  l6 \, ^" C: s
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5 x. @  B- j9 v# ?+ G) V5 D

. k/ `0 h# W: ?/ [: h  G從報導看  ?% x* F& P$ q8 K4 o% t
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
( F5 S6 F- U, T+ I. z* i可是
* |( v' V8 U2 j7 O我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???$ \; a9 M1 g) Z

& o  f- O5 w+ [' _3 W2 G/ j  I
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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
' I9 j& W3 O4 h$ m" k公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
3 @0 [/ X9 r2 o3 {- }. D3 J

' w4 T9 o& Z5 i& y  S0 N違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作! i6 A5 Z; c( f4 K: k- |4 c; A$ @* r2 |
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3 y1 f; j, l. Z有違章...而且還不少
( |2 h  @. g( e3 p* @. t- Z1 U
! S; T% O+ r( @: Y3 V3 K+ |# z. {建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
  i7 {4 f' s& k# i) ~5 O9 `1 k0 A! _) ?$ ^( k# Y
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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
) R6 B) ^$ a; g4 ]4 D: [
marquis 發表於 2012-12-16 11:02
! @+ v3 r5 L8 w" ^6 d違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作- M4 H: R: T8 h" L0 c- `, K" {+ i
************ ...

, Q0 ?" j8 M5 k& M
  ]- u" N; T+ b* q& |! z: R% z" `從報導中看; ^- S$ Z, ^7 D- G! y
瓏山林建設是2 X/ E6 O3 ?, X/ M/ o! |
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。># a8 R. d( d6 ^7 V- i3 q
也就是4 O. X/ r0 N8 q0 e: `
建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
1 K# {) Y$ K6 t建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
3 h3 O' m. x) e這是建商在銷售時欺騙買主8 K( [9 B6 @& z. U8 p: I5 L
有錯也是建商的錯
  k/ `) a( p  B1 w" _. B# g請問和法律,公平交易會有什麼關係???9 e7 o) B8 z/ _% `* |! l
8 O0 ]1 y, F4 v: v) Q5 c$ r7 x( n
公平交易會也說了$ g$ u, ]9 \2 k5 j- S% E
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>3 x; e5 m3 h7 r2 @* X
購屋者的損失是另尋司法途徑求償
" @0 w1 R2 t% c& M- F9 e; `何來<自認倒楣>???
* s2 k3 T5 }0 P: @
5 {. {3 Q% B$ U這個案子要譴責. \; e/ h3 R) P' C# c
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
& o2 p% e* C: T  S( ?3 mhttp://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=10090512054030 P# E" ?0 q3 |" E/ c
附上瓏山林建設的相關連結; W* W% P/ g7 X2 ?
請參考
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