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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後

1 b: z- E* S  Z0 M7 w瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄1 Z5 D$ c+ {! x. F2 z

/ w( w9 I2 M1 J- _: ^, P3 E【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
; P( D# q0 Q3 ^" D 2 u! |) `) h4 w+ J! }
瓏山林建設被公平會「連三罰」！ 3 N* \2 P8 i0 M- T. j
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。 ( L# p$ Y; r. X7 \+ p" d1 H
+ R3 k& H, L8 W& Y6 S7 G" B
這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。   `# z+ z, v2 l

- \" W2 U4 g9 x& B% N+ f公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。 ; Y7 s  E' _5 ]. {% `

- o. y- M4 Z+ D6 d$ l' y孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。 ! Z; \" I6 Q2 @% m& ?5 j, B: \
3 S# X4 ?1 ]: t% F: R$ C
公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
& a/ u3 }+ k: D. A+ Z雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。 8 G" D* W4 R8 H' U% H. w
9 ]8 |; @" `7 K2 n7 ~! o4 y
瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。 ' Y( u9 X3 n9 L
孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。
6 R5 W! e, N5 K8 _
- h7 }6 F8 O( W# C# P今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。: c' j/ I! j$ l+ B

+ Z1 `: a3 O3 g全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
% s* X9 B( K5 X+ A" z" h7 zhttp://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I . J- v4 `* p! [* H: ?. A- Z2 J( H

* c: f, ]4 y) H5 K4 }+ T********************
: W3 q: s% P3 W3 t  y今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
+ A0 `. P0 r1 A+ d% Q2 `0 I- v" {3 t8 ~8 o4 X
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.
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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。1 |, r+ H3 X+ `# a
------------------------------------------------------------------------------------------------------) }6 Q9 d4 c6 m, X( `% x
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
+ b0 L1 V, b9 s# p$ N) X-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
& X) {. s* g- r! D& }
) f: S# T$ u' H# p從報導看' U/ m# S9 d# V% L! f5 A
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信5 x4 C! \  l& T4 g% }1 J. g
可是
: X0 j) k/ P# l# J0 T. Q我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???9 r* L: o9 E- S
8 i$ t, ?+ T1 b- J, D6 q% R
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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
/ L2 t1 ^& t8 O. d5 O# u公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
# ~9 f, ~) v3 y* Q

9 y2 @1 _! \6 q$ i- C- Y違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作" l& A* W8 `( }" ^; T
*************************** 4 J2 y3 T, N) e$ `* J7 W3 m4 `6 u
有違章...而且還不少
2 k3 }; R  e7 z$ Y9 ]6 v3 O5 e" @1 q; i
建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?6 _# N: `+ q: R' W/ `% g

7 {8 h8 N; b5 R0 P  ^$ {5 w: `1 S  P+ m
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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯 6 ?, _" Q0 h7 m- P
marquis 發表於 2012-12-16 11:02
7 g+ y3 |9 s* |# Z) |4 M7 m) _! o違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
, i. f1 A& p0 K& ~$ p7 x& G************ ...

. q2 L9 A- M7 |# E+ [. W! O
0 G- N3 _" ]3 ^1 w從報導中看. |/ X; f. B2 A
瓏山林建設是2 V7 M# u1 e9 {2 t/ J4 C
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>3 |9 `1 p# ]2 ^/ V+ l) q9 m" y
也就是
7 S: ]7 c4 ^. g) ]; H' S建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
5 _/ O$ \* l8 [, a* K( V9 `) r# [建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
: _2 l  g( _" m( U  F7 N! k0 P這是建商在銷售時欺騙買主& Z4 C( {/ {, }: n" ~
有錯也是建商的錯2 V& G$ i9 Y1 d# F
請問和法律,公平交易會有什麼關係???
! o/ b- G2 ?8 S% C1 Q0 D, S( h, `' s* i4 n) m
公平交易會也說了8 L) u/ W" R+ \
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
$ j3 t) L: E# N7 D購屋者的損失是另尋司法途徑求償5 {! Y0 h3 {4 X" f
何來<自認倒楣>???
$ w9 i; i! Z7 ]0 [1 l! N/ B# J: I; t- S# `8 S8 \) T8 y
這個案子要譴責. Q  j* \- |% d6 @$ p6 ?2 u
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
; z$ L( [$ r1 A4 Y$ [http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403( @& H8 r0 u6 j# r- B, ?. j
附上瓏山林建設的相關連結
( K# W) r1 Q0 e  T% l請參考
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