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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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marquis

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後

) J& `( O6 g4 K+ v1 X; e瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄. g2 a/ C  Y( Y% p) F6 Y
3 I: |$ p6 h% |
【聯合報／記者羅介妤／台北報導】' O( k$ W" g' \* N$ }1 U

1 g3 H% W; t8 X# Q瓏山林建設被公平會「連三罰」！
# I1 f& V7 M) e& F; l" j公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
3 O7 }( c$ W: O$ ^! _9 ?
5 l# }6 k" x) l: T這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。 9 v4 D) n9 q7 |, ]

1 g/ ]' V  o6 M4 M+ y; h8 R公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
1 f. ~+ }1 ^! b/ s5 P: a$ i4 z5 ]1 Y4 |  S
孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
. o+ m  e* `. F7 l' l' Z' F- G
, l5 d: [& R0 V' l: A  l$ ^; |公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。 8 ]- B; S% e( t
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。
1 Y8 K5 n$ T( T8 d# f& e( @5 B4 E. b  U9 U* `, W! _
瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。   F& W1 `9 o& h* x- g
孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。 ' H6 H6 b! U7 z) t5 j

5 f( y" b% I' b3 g今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。' C# Y" X5 q3 H  v4 S& v
5 |" }, |. J. t( U2 }7 ?
全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
( B! y' J$ G/ T  ^7 chttp://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I 3 V/ n$ D. z& Q" C4 S) K

9 d- ]8 m, o( ~- k6 _# x! m! n********************
% W( _. n' [& _0 _# U( E' ?# y7 o2 p- a今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...# s5 e5 Q9 w7 L1 C% c2 b

7 Y" g* Z# M. O5 t2 `* i% l違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.; }$ o2 A. @: q/ _; B1 i0 r, S5 u3 c( g
6 R9 v: C. H9 O( y* K( s4 Q
6 t7 E8 C1 V& u$ j
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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。% l% t( l; {8 O' I
------------------------------------------------------------------------------------------------------7 d. p# D. m/ J8 C- B
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作" b$ z& L+ `6 q' _
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/ a  f  I  H% x  x+ m
: [. Q! m% h  [
從報導看
' V) ^8 A2 E. C% R" a瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信* Q! S% q* V& C0 D9 A/ {! r/ _4 _, S
可是
6 N( K8 B. u" \我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???
; }3 o1 x! p6 k# x; O& _" x! f; p! Y: _$ a+ D; ?
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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
+ p( _2 Y( {2 s6 `9 q6 I公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
/ T0 r& a5 b1 R8 R% u7 C5 P' F
+ K; k$ V* D' n
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作4 J* c  q  l, r2 }8 |& k/ O
***************************
3 P& k+ r3 I% V5 E& D, q有違章...而且還不少* D  r$ g8 }* Z& R8 K" n0 s* A

4 l: P* P& u" q建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?& h$ r1 M  Q0 x* h& V- [
) M4 I: C7 J* Q! i& w9 x
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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
+ z8 [3 g4 V3 Z7 G0 s6 G
marquis 發表於 2012-12-16 11:02
/ P. B' b7 E. k; T! f/ g( Y; \違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
% u" J7 D; \9 k, _) u************ ...
: Q- g0 P' w1 h

9 b9 N- n) K% \5 e從報導中看
# H& X: f# O4 c" A  @1 G瓏山林建設是
; r% V! {7 m" f2 y; B# S5 `<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
4 {7 z5 l( ?; Y! p9 U" v5 u9 Y1 ~也就是' k: C6 K# y! \2 {
建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)6 ]2 |0 L; n$ O" v( U, Q
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
3 t0 l& {! l& {5 @) ~& l這是建商在銷售時欺騙買主. h( ~/ g# m: |! Z- O9 f
有錯也是建商的錯
" P0 n' F8 C( J. y$ s請問和法律,公平交易會有什麼關係???) n' d+ c+ M  t# J4 A' q
& O2 n0 M3 }# F# D9 t
公平交易會也說了' g9 N5 x+ R/ h
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
; _1 m7 {1 P2 Y, q購屋者的損失是另尋司法途徑求償/ d/ Q! J# b6 A/ r" T
何來<自認倒楣>???8 Q, ]5 ~1 @& `; Q

( V! X" e. p' D這個案子要譴責: D( y( a, B4 @9 E3 ^3 X- q
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧, @8 `0 g6 Y( C/ @5 G
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403# J) |5 N- Q9 R8 W8 S2 @5 C
附上瓏山林建設的相關連結
( n" Y( O. w4 |1 x9 p% W9 L5 Y請參考
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