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[社區管理] 管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

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BAN-JO

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樓主
發表於 2010-11-5 11:28:21 |只看該作者 |新文章置後
以前我住的老社區管理費每月才300
8 C( t0 w' a, D3 g8 {8 w; K! }現在新社區每月高達3000
" b$ r/ B: z  g- x. f1 H) |7 f
3 \" C( L( |3 `- d* {4 E% |1 v' S2 P請問在社區越來越老舊的情況下
' F1 [9 z# U( r' J3 G經費也充足了. a1 s+ J2 r2 q/ e4 O
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!
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北大新住民

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沙發
發表於 2010-11-5 11:34:13 |只看該作者
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧( ]( {4 _' N; `3 p1 e2 P+ Z( ]
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
: A7 s' }* ?2 M3 W7 [電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
" ^2 A5 i) J6 I4 p9 D
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小龍星

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發表於 2010-11-5 11:37:48 |只看該作者
當沒有管委會的時候吧~
4 h1 P* G; M1 D. c- _可是不大敢想像那種狀況
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BAN-JO

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發表於 2010-11-5 11:40:13 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34 ; `( c& r$ m. h3 M2 D/ x# ]$ y
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧5 ~2 p7 a$ A1 w) ~
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同7 m, Y8 `( M& [3 g
電梯纜線更換費用 ...

( l! s$ F# Y, t  m8 k7 _我以前住的社區是20年的舊屋
5 E8 n. F& v3 W3 _  M( D+ T9 O! d
0 c8 A) c. R: j! s! t但還是不懂
  Z! y& {. G; y: s% ^$ s, A! p% C! [  K6 O9 ~
為何管理費那麼便宜
2 |* h; w+ D8 w! ~. n* C$ R& g8 q* P% u( ^' J7 P+ L! o7 }0 X
重點是0 @. K& q, f5 l+ P& H

" M# ?6 W' ~9 W, x  I, r管理的也很不錯呀
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發表於 2010-11-5 11:56:30 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-5 11:58 編輯
! T6 u2 p6 ^" s4 a" F! O
- k% \$ u0 U" ?. r) H5 [! j. Y8 E以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜2 G+ X( t, q& d1 g' A; M' f

+ \; J% I+ u) q3 N3 t) [現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
& u8 v% K0 K. G$ \7 q  s) B) ]- a: z0 I# M5 ^
而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整 2 ^# m& J$ r# u9 e
  H$ d% w4 J( }
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
& w" ~0 W0 H3 g" \1 E0 o7 x
- {: D% C  y6 b不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAYA

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發表於 2010-11-5 12:24:43 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34   b3 I7 |; j! }' l$ E
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧1 Q  H* _2 W% j  d
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同& ]- e! @* S' x, F  D
電梯纜線更換費用 ...

: y9 e; n% {! F/ w有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........
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michelle416

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發表於 2010-11-5 12:35:33 |只看該作者
不漲就很慶幸了! 還降理!  
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chhmaggie

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發表於 2010-11-5 12:39:45 |只看該作者
根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,9 |5 J# {/ u1 ~4 G
不漲就真的要偷笑了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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Bear

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發表於 2010-11-5 12:46:11 |只看該作者
降就很難,但優惠方法就可參考!7 P% x( j  w8 p! N  z; h( P
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加3 f4 b0 U6 X8 Z
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳' [0 c7 i" S  N& Q
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！
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小小蘋果

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發表於 2010-11-5 13:08:34 |只看該作者
管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。
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