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[社區管理] 管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

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BAN-JO

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樓主
發表於 2010-11-5 11:28:21 |只看該作者 |新文章置後
以前我住的老社區管理費每月才300
8 @3 n9 \4 p9 A6 R現在新社區每月高達3000. Z- h' z; d2 n. O5 N1 Y

  O" _* p- \; T# D* ?6 i請問在社區越來越老舊的情況下: ^. L" A( S) N% J
經費也充足了5 I! }5 h# o$ \. c( f
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!
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北大新住民

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沙發
發表於 2010-11-5 11:34:13 |只看該作者
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
5 Y- a2 j# ]( \- ]. Q就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同1 M4 l; |$ ?: _0 G
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
% g0 c7 Y% f/ D4 V- j. C+ O, y2 ?6 {2 B
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3樓
發表於 2010-11-5 11:37:48 |只看該作者
當沒有管委會的時候吧~
: \/ c4 R1 W9 |. D+ Z2 l' R可是不大敢想像那種狀況
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BAN-JO

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發表於 2010-11-5 11:40:13 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
) `7 `" G0 D  Z: G; l越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
: h7 b2 e6 Y8 v- j$ Q: t. i就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同- o1 [3 n) `$ o" j$ ~9 C# U$ s
電梯纜線更換費用 ...

9 M$ D% `7 T9 g% ^我以前住的社區是20年的舊屋
& N' X5 H' |. F, e: e8 G( |5 b$ l* t% Y$ s9 F5 d( _: t# t
但還是不懂1 ?+ S6 S" N  o, _; }

3 x- [; I* \  P為何管理費那麼便宜5 \+ D4 d" R; L4 m
$ r3 W7 d/ l+ D, Q4 E: M5 c/ n
重點是+ i& W. |1 O( \0 v; M$ B

# |( R: c" m7 p8 p管理的也很不錯呀
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發表於 2010-11-5 11:56:30 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-5 11:58 編輯
; }6 b# i8 g4 G! W% y1 z
& @9 s$ q, o2 v8 Z0 x8 x以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜& t3 o# N9 W9 I/ _4 C2 f* u; }

* Z- S1 o8 I& A8 U1 F現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
" p+ u% d/ f+ \
0 L( b) @- @" Z, {8 |而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整 # C5 e" b. O( Q
* E) k1 }4 d2 B* F
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..4 z9 B  R4 ^: N

6 f9 V# P7 C5 O5 a- m不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAYA

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發表於 2010-11-5 12:24:43 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
. c2 Z+ A" i( O越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
: `2 [0 \5 w$ E) `# n; ]就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
( A0 _8 w0 }4 D# E: J( B# P- s電梯纜線更換費用 ...
/ A7 p/ O# j9 D. W6 V
有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........
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michelle416

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發表於 2010-11-5 12:35:33 |只看該作者
不漲就很慶幸了! 還降理!  
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chhmaggie

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發表於 2010-11-5 12:39:45 |只看該作者
根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
" l, u& }; v/ Z3 `" S- i不漲就真的要偷笑了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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Bear

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發表於 2010-11-5 12:46:11 |只看該作者
降就很難,但優惠方法就可參考!9 e) }, w  G* S, V
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加, _9 i2 e/ i" I$ X  }
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳( N" m- x- t; c6 e+ a
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！
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發表於 2010-11-5 13:08:34 |只看該作者
管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。
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