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[社區管理] 管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

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BAN-JO

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樓主
發表於 2010-11-5 11:28:21 |只看該作者 |新文章置後
以前我住的老社區管理費每月才300
0 W5 C1 F3 u3 b現在新社區每月高達3000
5 E% c( h$ t- F6 w$ q
/ y$ j: I6 z0 G, E' |/ V/ u請問在社區越來越老舊的情況下
3 l% B- L* R" c經費也充足了6 i7 Z7 c: x9 e% J( p( D
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!
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北大新住民

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沙發
發表於 2010-11-5 11:34:13 |只看該作者
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧: V: F1 w2 a  @1 [+ M. I3 c, I0 p
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
8 H" l- e) w3 x3 T3 w# T5 L3 P( \5 p' D電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶( C5 L  ]/ p# ?0 }* f, k0 S6 T! O# Z# y
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小龍星

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發表於 2010-11-5 11:37:48 |只看該作者
當沒有管委會的時候吧~
5 H0 k' K, t& ?& h  C6 z可是不大敢想像那種狀況
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BAN-JO

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發表於 2010-11-5 11:40:13 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34 9 y7 T$ s" W) N
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧! b/ J5 R% m0 F5 V! N7 w
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同, D3 c9 V3 {% _. Y8 y. c  J4 B
電梯纜線更換費用 ...

4 b2 T9 E& ?1 n4 q( M3 F我以前住的社區是20年的舊屋
) a8 @; K; ?8 ?1 ~* ^* A- o) z  J7 \0 E* F# I$ s7 O5 e5 o4 V
但還是不懂
4 O7 [; z! L4 |0 @. e3 {$ m3 ~4 [+ q* f: t6 h$ O) t4 ~
為何管理費那麼便宜7 H: ^# S3 ]$ l$ f
/ v4 I  b( k8 F5 a
重點是
# r+ X, G  N& k8 L
& b- Q1 C( w6 `2 A% J# Y6 M( s9 I管理的也很不錯呀
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耐心

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發表於 2010-11-5 11:56:30 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-5 11:58 編輯
0 W% G& ?6 }% F4 J5 L3 [
1 \& D2 @6 M# T5 \2 h, Q以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜6 u, P, i2 x. ]9 y# L' A; z5 q% L
; N# ?/ w+ j0 _$ q- c7 j
現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多# L. n- X: B" ]9 J! w
7 T8 B# p4 @; R! g0 G
而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
% \! V, D# U" K: G4 e
8 y! ?. I" a! L/ T管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
" Q) p( k7 ]* q  C0 o" K8 q5 ]7 q& F. J8 s$ P
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAYA

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發表於 2010-11-5 12:24:43 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
5 R% N/ Y* p0 S9 b* K  Y# A. i越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
+ e6 B) x# |8 v6 ~' _- y& H就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
/ i9 d5 {" u0 N  |0 T  j" E電梯纜線更換費用 ...

7 m, b) I2 X' u1 h有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........
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michelle416

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發表於 2010-11-5 12:35:33 |只看該作者
不漲就很慶幸了! 還降理!  
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chhmaggie

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發表於 2010-11-5 12:39:45 |只看該作者
根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,- b+ k- W8 y( d8 `' t- ?
不漲就真的要偷笑了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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Bear

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發表於 2010-11-5 12:46:11 |只看該作者
降就很難,但優惠方法就可參考!
( [3 p) o) S# f) |' j像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
( D- ^- A' H0 G7 x# t免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
* u8 w$ r6 G: F1 R7 F結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！
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小小蘋果

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發表於 2010-11-5 13:08:34 |只看該作者
管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。
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