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[社區管理] 管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

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BAN-JO

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樓主
發表於 2010-11-5 11:28:21 |只看該作者 |新文章置後
以前我住的老社區管理費每月才3005 J  t- Z8 @. m+ q7 E
現在新社區每月高達30003 \# q4 t. k9 k, ~0 R, {
3 h5 B+ U. C9 w% f9 a
請問在社區越來越老舊的情況下
9 D4 Q, o2 B- r8 I$ \9 X& D( I" R經費也充足了
! Q. F$ e1 b) U& B有沒有可能管理費越來越便宜呢!!
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北大新住民

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沙發
發表於 2010-11-5 11:34:13 |只看該作者
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
; v" ~* F! g* w8 Y6 w  `9 W, P就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
' j  X- Z5 w- ^2 k( H電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
/ i2 Q7 R3 g: R8 b4 V2 Q1 h# n( s% e
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小龍星

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3樓
發表於 2010-11-5 11:37:48 |只看該作者
當沒有管委會的時候吧~3 H0 ]. ^- @0 k" r! C
可是不大敢想像那種狀況
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BAN-JO

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發表於 2010-11-5 11:40:13 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
( T1 v" n  g# X- v- t7 q8 G越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧# U8 D- V# A4 F7 l% J% a# R
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同8 M1 t. M5 {+ r* j/ p
電梯纜線更換費用 ...
, T4 L$ z/ @6 D* b9 C% d' G
我以前住的社區是20年的舊屋
7 F3 O  S& y/ A9 V0 w" s' A6 l# j0 H7 ?9 ~
但還是不懂
0 }  J( e, C$ }+ X: ^4 B( k
' m3 K& P0 H8 |6 Z2 c( m為何管理費那麼便宜
5 r, U5 N/ J; m3 D* k4 J9 j' M+ H
, K! Q$ J/ z: F5 `! v/ S重點是
- x3 ?& }0 y9 x9 K5 |& ]
2 h& ]+ u; H  Z2 v管理的也很不錯呀
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耐心

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發表於 2010-11-5 11:56:30 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-5 11:58 編輯
, D/ F" _6 A3 s& k  K
4 q. t& `& i* b) n( ~& ]- c6 M6 X以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
/ h3 P+ Y4 [: ^. X2 k
3 N) k9 L- L7 h8 F現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
& s4 D1 O7 d! H- c% u8 J% T5 z
  L+ K* U& R. C& k6 _5 y而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
5 t5 Q1 J& s, V0 T% h/ R: E+ G
9 K: T; Z2 B# D: J2 c8 c5 i- Y$ |管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..6 G' @* L; z5 u% X8 k
  g9 ^8 \3 t& y9 G4 }. E% ?
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAYA

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發表於 2010-11-5 12:24:43 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
+ m3 y* H3 i0 V6 x" _7 M) T越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧1 j, E! ~+ F2 ^  c. w
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
) a% R" D& `. J- j電梯纜線更換費用 ...
$ m- o% O; M" ^: Q, w2 W: V
有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........
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michelle416

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發表於 2010-11-5 12:35:33 |只看該作者
不漲就很慶幸了! 還降理!  
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chhmaggie

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發表於 2010-11-5 12:39:45 |只看該作者
根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
% E7 g( u$ c: j不漲就真的要偷笑了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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Bear

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發表於 2010-11-5 12:46:11 |只看該作者
降就很難,但優惠方法就可參考!
- y5 p8 W$ I+ Z) K& M, V. C( H像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加" ?1 O( U+ |: [2 T
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
0 E/ ?. Y, ~8 L( F" d" v結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！
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小小蘋果

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發表於 2010-11-5 13:08:34 |只看該作者
管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。
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