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[社區管理] 管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

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BAN-JO

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樓主
發表於 2010-11-5 11:28:21 |只看該作者 |新文章置後
以前我住的老社區管理費每月才300
( U* H/ S: q6 \/ q現在新社區每月高達3000
4 y8 B+ ?( j) C# v  Q# h
  m# S, Z7 M% o, Q請問在社區越來越老舊的情況下( j7 Z3 A% D6 n" G" P, v' V
經費也充足了/ D  h: K8 J' F! A( a
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!
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北大新住民

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沙發
發表於 2010-11-5 11:34:13 |只看該作者
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
2 I3 \4 m8 q5 }4 @/ e就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同2 n0 Z9 R& l4 k( [8 J& {- Z
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶" Q0 |8 A; X* S' l8 Z4 r$ T8 p
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小龍星

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3樓
發表於 2010-11-5 11:37:48 |只看該作者
當沒有管委會的時候吧~' r9 G/ x0 `) `8 P" M  b: N
可是不大敢想像那種狀況
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BAN-JO

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發表於 2010-11-5 11:40:13 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
  m4 I9 p, R5 w% _$ U越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧( G" r& [, X5 P7 o5 ^2 S; }
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同4 d1 _+ i3 p3 ]7 t0 g
電梯纜線更換費用 ...

: P- z# e1 F0 r7 ]+ z$ L我以前住的社區是20年的舊屋
- d; _+ F8 j, a1 A+ O! w6 {$ ]6 U6 F+ E. y
但還是不懂. o( z' S1 X) W/ {+ K$ s
# ^" [, p* u9 p
為何管理費那麼便宜
/ ?6 ]" O  k+ W, v# V0 P+ i) ^! i6 B- u/ p& Q
重點是
; R0 T, H( c- z8 M0 B
* v  e$ N; r8 f3 f* U$ H管理的也很不錯呀
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發表於 2010-11-5 11:56:30 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-5 11:58 編輯 " j3 X5 c) c3 E5 E, [

; N4 |/ Q$ o' l" g7 m2 X以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜0 M0 a% t; z, s* \; _
: Z4 W4 ~3 P# N' n) I
現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多+ z0 b8 p# e( @$ x- g9 U
1 `1 G2 J; K5 d7 N" G/ O
而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
) J$ I) j1 _, K3 R0 o  q0 F  W, }4 ~* O7 g! m
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..0 L( j, P6 [: K! q
" T: F" U8 K. l
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAYA

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發表於 2010-11-5 12:24:43 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34 ( B+ s) t' L" R% w- L/ \9 a
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
2 k. r0 F0 |4 D0 j就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
2 N; r5 P, b# @: [' [3 T電梯纜線更換費用 ...

9 B0 L( L1 E% D8 b有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........
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michelle416

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發表於 2010-11-5 12:35:33 |只看該作者
不漲就很慶幸了! 還降理!  
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chhmaggie

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發表於 2010-11-5 12:39:45 |只看該作者
根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
% ?& i$ ?8 J* s# Y7 G不漲就真的要偷笑了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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Bear

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發表於 2010-11-5 12:46:11 |只看該作者
降就很難,但優惠方法就可參考!
# `  I" p4 Q- H8 t0 b, R. ^2 c像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加( {, `; g  L) ~6 @7 j: \5 g2 w$ c
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳) ^. b9 d+ I0 S  h0 ]$ ?& _  o) j
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！
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小小蘋果

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發表於 2010-11-5 13:08:34 |只看該作者
管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。
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