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[社區管理] 管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

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BAN-JO

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樓主
發表於 2010-11-5 11:28:21 |只看該作者 |新文章置後
以前我住的老社區管理費每月才300
- M  o, x4 |8 }: e+ q9 H$ {現在新社區每月高達30003 }% G+ z2 a( W' E/ Y
% y- K1 S6 @& {5 n" t
請問在社區越來越老舊的情況下
/ Y  ~( s" [. B$ P經費也充足了! J& w9 Z& ]0 N: [: e9 f  v
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!
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北大新住民

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沙發
發表於 2010-11-5 11:34:13 |只看該作者
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
& |3 q4 C+ d( F; p! {就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
  g2 l9 B) C$ ^+ W" X% m0 T5 K電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶/ W+ B3 U* V7 X% u
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小龍星

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3樓
發表於 2010-11-5 11:37:48 |只看該作者
當沒有管委會的時候吧~
( ?4 A' b% p- T可是不大敢想像那種狀況
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BAN-JO

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發表於 2010-11-5 11:40:13 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34 8 l2 r9 f# Y4 o9 c# f% G! o/ Q; e
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧1 j( B# t) B+ A1 u& J0 K
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同% i; l/ C) I) m3 t) E& w0 n
電梯纜線更換費用 ...
9 q) p7 r1 L5 L! u- U/ D2 G
我以前住的社區是20年的舊屋
, D" ~, W. ?3 L1 Y$ Q2 O* e9 {  Z( z+ E$ E' U* ]# b, T# y) Y
但還是不懂
! n- C/ U: U6 `6 N$ l3 P6 W- h5 g# |
為何管理費那麼便宜
, @) u; g* p: D! r6 j9 Y5 y7 D( E) P/ V" t! M! C
重點是
- F$ A, t2 J3 e' S: A0 m
8 n+ P% K6 m5 K! w! T  E# T管理的也很不錯呀
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發表於 2010-11-5 11:56:30 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-5 11:58 編輯
: j) H  h) M' S. w7 |8 K$ }' p
% u5 w& e/ Y" I# G) j5 K; V8 a以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜& Y) v7 O. ~7 A

& `  f' C  ?5 q" ?現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多. ?: c# }$ Q6 f

# \& M  n: V& q4 x而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
4 x8 o2 `9 r9 S4 K: b3 T5 P$ P& h9 }
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..  ^4 i7 t3 }! N0 o6 s! u1 {
7 V4 r5 R4 Y7 ^! w# x
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAYA

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發表於 2010-11-5 12:24:43 |只看該作者
北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
6 `7 Y7 w' S: B6 A4 L& b越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧7 d. E+ ~" {; W- Z/ m
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
5 p  v) @8 H/ ~) Z0 e6 U4 d  m電梯纜線更換費用 ...
6 ?. D6 S' R' U: m
有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........
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michelle416

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發表於 2010-11-5 12:35:33 |只看該作者
不漲就很慶幸了! 還降理!  
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chhmaggie

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發表於 2010-11-5 12:39:45 |只看該作者
根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
/ S; n% v- l% M+ Z4 z不漲就真的要偷笑了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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Bear

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發表於 2010-11-5 12:46:11 |只看該作者
降就很難,但優惠方法就可參考!
1 [9 K2 A0 Y: g: t, W像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加+ X  _) I3 n5 o# j1 _
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳1 a' M6 O; c/ M, U. K4 [
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！
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小小蘋果

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發表於 2010-11-5 13:08:34 |只看該作者
管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。
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