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[房屋交流] 成屋保固

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Audrey

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發表於 2010-11-16 13:45:11 |只看該作者 |新文章置後
我是透過過仲介買的成屋. 日前發現客廳的石英磚走過時會晃動. 約有4-6塊. 請問這算是瑕疵嗎? 可以請求前屋主修復嗎? / E4 t# n1 `) ~7 X9 r; y$ W1 z* Y
% ?2 O3 Q7 @7 L
原屋主有承認, 這是還未交屋時就已存在的問題." o0 {0 w' ?, P$ ]* [3 w+ q% u
7 {& P  j8 E" e/ y* m4 r; Z
謝謝/ [+ c; |$ X& e2 E6 |# J
- P" [' f: a4 E" A; E. |
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沙發
發表於 2010-11-16 14:28:35 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 14:48 編輯
( w- ?7 m* p$ h8 q
9 v& F4 p/ {8 ~& y* W回覆 Audrey 的文章
2 |: m" ?6 |; s2 ]* [
: z$ I) g1 n' y) b) P7 R7 r8 Q  v0 J5 o$ E' Y" b
客廳的石英磚走過時會晃動.  ........ 可以請求前屋主修復嗎?   原屋主有承認
% _" H! a  {6 X8 [- ]: s9 H. a" c

2 f# m& o1 a) r9 U- ~* X5 o( O6 L3 x; r# [9 A9 {
有承認是一回事  他願不願意出錢修又是另一回事 : z" U2 \5 X, `0 Q( T, Q+ G; I
除非您和他的買賣契約上有載明 否則都交錢交屋了.. 還是自己想辦法較實際
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不稱職奶爸

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發表於 2010-11-16 14:40:18 |只看該作者
先找當初買的仲介, 看他要怎麼處理
願大家一切順心
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vivian10

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發表於 2010-11-16 14:55:41 |只看該作者
如果還在建商的保固期4 i2 R( G+ S. m7 z- P! y
是不是應該找建商呢?
" }- d- y+ B6 [% n祝你能順利解決問題~~
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waitai

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發表於 2010-11-16 15:06:13 |只看該作者
如果是透過仲介因該要仲介出面來跟前屋主談談吧; f' S4 `9 W+ w3 `# V
這個也算是瑕疵.但前屋主歸咎是交屋時就有了就很奇怪了
* b: ^1 u6 J( r( p( p, y為何當初不報修呢？現在要找建商處理我覺得很難... o/ z: R5 z. G" y- V
可以要求仲介找前屋主派人修繕
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居有常

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發表於 2010-11-16 15:58:55 |只看該作者
風呂的建築結構體自使用執照核發之日起保固拾伍年，固定設備自交屋之日起負責保固壹年。: {1 N' E# p3 f; V$ Z. Y9 j
我當初也是買二手的，前屋主有給我X雄的交屋保固證明書。
% G7 N7 J2 ~' a2 M4 {你可以去物管中心櫃台問，是不是可以找負責風呂工務的戴主任問重設瓷磚這個問題。
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Audrey

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發表於 2010-11-16 16:02:21 |只看該作者
回覆 居有常 的文章# @2 ?' K$ J6 |: O5 }

% A! D  K0 r3 v% S* s6 P1 n6 K7 [1 {3 Q: k1 V* U- N& p
謝謝~~~但地磚是原屋主打掉. 自己重鋪過. 遠雄應該不會理我吧!
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andy826

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發表於 2010-11-16 16:08:47 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02 . s4 w$ i. a- @
回覆 居有常 的文章

3 m% u' L, G& b5 \那怎會說未交屋就存在?? 這樣就會是前屋主的問題了, 跟他要求看看.
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waitai

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發表於 2010-11-16 16:10:15 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02
( r) W, U" x8 X+ d回覆 居有常 的文章

4 y* ^; v1 t: E9 w2 J8 ?( |% ]那就只能找前屋主處理了
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hwl8686

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10樓
發表於 2010-11-16 16:31:17 |只看該作者
如果是信X或永X房仲可以要求他們負責到底，只要是當初未告知就要負責。
* }9 |6 r, c: @5 z% b9 J* ~& W但如果是其他加盟的房仲就很不好要求了.......
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