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[房屋交流] 成屋保固

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Audrey

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發表於 2010-11-16 13:45:11 |只看該作者 |新文章置後
我是透過過仲介買的成屋. 日前發現客廳的石英磚走過時會晃動. 約有4-6塊. 請問這算是瑕疵嗎? 可以請求前屋主修復嗎? + K/ q. W. ^- L- ]8 Q; _

) a# N' f% u$ x- H. V; `% e+ i原屋主有承認, 這是還未交屋時就已存在的問題.
. ?, P% E; h  x: `3 R/ y$ ]
. g% |2 P+ ?; N+ m# {; n謝謝  [( w7 Y3 h8 ^0 R1 y) F

8 ]7 G) E) R2 A/ A% @) U/ f
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沙發
發表於 2010-11-16 14:28:35 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 14:48 編輯 9 w5 S$ [7 \" x. f0 D5 e6 P6 j) Z. c! [

0 E* i9 l) S3 n7 y1 e回覆 Audrey 的文章
( X- B$ S9 y: m5 t& p
$ f1 g; T& R; b2 T% o
( |1 |( z5 I: y9 J) u/ A4 d
客廳的石英磚走過時會晃動.  ........ 可以請求前屋主修復嗎?   原屋主有承認

8 h, v+ ^6 L2 q$ w
! o  G5 I1 B6 K( S+ h
4 [2 c/ {) W6 [4 s  s! Q, y) F有承認是一回事  他願不願意出錢修又是另一回事 ! Z3 V' O1 g: h5 z7 P
除非您和他的買賣契約上有載明 否則都交錢交屋了.. 還是自己想辦法較實際
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不稱職奶爸

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發表於 2010-11-16 14:40:18 |只看該作者
先找當初買的仲介, 看他要怎麼處理
願大家一切順心
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vivian10

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發表於 2010-11-16 14:55:41 |只看該作者
如果還在建商的保固期, y$ D: @! l% p- d- z! _. ^. h
是不是應該找建商呢?  O/ u$ L: |% e8 e
祝你能順利解決問題~~
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waitai

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發表於 2010-11-16 15:06:13 |只看該作者
如果是透過仲介因該要仲介出面來跟前屋主談談吧3 b; ^2 j2 a8 [( @
這個也算是瑕疵.但前屋主歸咎是交屋時就有了就很奇怪了0 B8 y! W& v) {4 I6 d
為何當初不報修呢？現在要找建商處理我覺得很難..
9 Y9 z* I. a8 z8 ]5 ^可以要求仲介找前屋主派人修繕
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居有常

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發表於 2010-11-16 15:58:55 |只看該作者
風呂的建築結構體自使用執照核發之日起保固拾伍年，固定設備自交屋之日起負責保固壹年。
+ m0 b" ]8 M+ b" N8 T/ Q5 g. K. V  }我當初也是買二手的，前屋主有給我X雄的交屋保固證明書。5 d  e5 }  ]( m- {
你可以去物管中心櫃台問，是不是可以找負責風呂工務的戴主任問重設瓷磚這個問題。
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Audrey

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發表於 2010-11-16 16:02:21 |只看該作者
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; a9 G  C$ W1 X* g  R3 t
% F( y- D2 [) t+ W- Z) U4 `$ _2 \- e- G2 v
謝謝~~~但地磚是原屋主打掉. 自己重鋪過. 遠雄應該不會理我吧!
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andy826

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發表於 2010-11-16 16:08:47 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02   L9 S8 o2 W$ I) C! D
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) Y) f9 |6 K. S8 N) m
那怎會說未交屋就存在?? 這樣就會是前屋主的問題了, 跟他要求看看.
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waitai

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發表於 2010-11-16 16:10:15 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02 1 U3 g, A# g, \: B
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, f1 s" y. x  P: r
那就只能找前屋主處理了
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hwl8686

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發表於 2010-11-16 16:31:17 |只看該作者
如果是信X或永X房仲可以要求他們負責到底，只要是當初未告知就要負責。8 a. m) j  z+ g. B# c
但如果是其他加盟的房仲就很不好要求了.......
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