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[房屋交流] 成屋保固

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Audrey

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發表於 2010-11-16 13:45:11 |只看該作者 |新文章置後
我是透過過仲介買的成屋. 日前發現客廳的石英磚走過時會晃動. 約有4-6塊. 請問這算是瑕疵嗎? 可以請求前屋主修復嗎?
  w" }( b( i/ J3 J: Q+ D
$ t% z( u# Y: {原屋主有承認, 這是還未交屋時就已存在的問題.
0 m1 [! V$ d# w4 k1 ]
  C2 D1 c( b1 Q: U: T3 w謝謝$ i7 a8 U+ k* k0 P
1 @# w  g$ s5 \
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沙發
發表於 2010-11-16 14:28:35 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 14:48 編輯 , V+ [& s$ J. G( t1 e& d

4 M6 o0 r- ^: H, M回覆 Audrey 的文章- K3 O/ T2 w: ]' r/ D$ X

$ |0 V4 F8 b; u7 S8 y# f. e2 k+ \! w, e  O" e, u3 u& H8 F% q
客廳的石英磚走過時會晃動.  ........ 可以請求前屋主修復嗎?   原屋主有承認

5 ]; C: F( P2 [8 w7 ~0 U4 ?& s7 M, n, j0 `

6 @: r6 d1 B+ I* W: e& p/ l! {有承認是一回事  他願不願意出錢修又是另一回事
0 g) ]) {  ]4 e2 C, {' l  Q" X除非您和他的買賣契約上有載明 否則都交錢交屋了.. 還是自己想辦法較實際
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不稱職奶爸

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發表於 2010-11-16 14:40:18 |只看該作者
先找當初買的仲介, 看他要怎麼處理
願大家一切順心
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vivian10

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發表於 2010-11-16 14:55:41 |只看該作者
如果還在建商的保固期
1 {3 [( K. e0 [5 }是不是應該找建商呢?
9 v5 Z/ L9 M) f' t祝你能順利解決問題~~
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waitai

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發表於 2010-11-16 15:06:13 |只看該作者
如果是透過仲介因該要仲介出面來跟前屋主談談吧
) D# E& U7 l1 M- ^4 n這個也算是瑕疵.但前屋主歸咎是交屋時就有了就很奇怪了5 B$ ^2 o# J  D% Q( [5 U2 ~
為何當初不報修呢？現在要找建商處理我覺得很難... B0 J3 k# w( U1 D4 F+ q4 T
可以要求仲介找前屋主派人修繕
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居有常

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發表於 2010-11-16 15:58:55 |只看該作者
風呂的建築結構體自使用執照核發之日起保固拾伍年，固定設備自交屋之日起負責保固壹年。
+ w) j: |( u6 I0 x. s9 c我當初也是買二手的，前屋主有給我X雄的交屋保固證明書。1 K. R2 u: ~% _4 Q7 h
你可以去物管中心櫃台問，是不是可以找負責風呂工務的戴主任問重設瓷磚這個問題。
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Audrey

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發表於 2010-11-16 16:02:21 |只看該作者
回覆 居有常 的文章; _6 J9 P* c0 h+ W4 ^

) K( P' l6 \" o+ a: g- b3 G
; w# H, J* i8 k7 |' `* g謝謝~~~但地磚是原屋主打掉. 自己重鋪過. 遠雄應該不會理我吧!
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andy826

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發表於 2010-11-16 16:08:47 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02
9 t; M( {, r  K0 j" U$ ]# x" o回覆 居有常 的文章
! X! r; G8 j0 }* U. C1 L& h  X- T1 k" B
那怎會說未交屋就存在?? 這樣就會是前屋主的問題了, 跟他要求看看.
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waitai

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發表於 2010-11-16 16:10:15 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02 ) i0 n) I: `1 f) E: D3 O) a
回覆 居有常 的文章

" Y- G& G9 J4 ]0 J& E那就只能找前屋主處理了
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hwl8686

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發表於 2010-11-16 16:31:17 |只看該作者
如果是信X或永X房仲可以要求他們負責到底，只要是當初未告知就要負責。
" i# T  Z, J' e. G  |但如果是其他加盟的房仲就很不好要求了.......
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