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[房屋交流] 成屋保固

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Audrey

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發表於 2010-11-16 13:45:11 |只看該作者 |新文章置後
我是透過過仲介買的成屋. 日前發現客廳的石英磚走過時會晃動. 約有4-6塊. 請問這算是瑕疵嗎? 可以請求前屋主修復嗎? 5 }1 S$ r  `* m1 @. q5 E

+ Q  y7 o) R+ ^6 @! z原屋主有承認, 這是還未交屋時就已存在的問題.
3 Z2 X6 W  W6 C: y: T
0 e- X3 r8 w/ Q( `& h3 _* I$ L謝謝
" P* o: B+ n5 r9 O. l9 |+ w( i- U
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沙發
發表於 2010-11-16 14:28:35 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 14:48 編輯
6 r/ A9 Z9 ?0 `: _  P4 _/ b3 j2 B, z3 B4 l
回覆 Audrey 的文章8 n: w' k5 r) w

2 \" p  C, C. }7 }) n0 J+ o2 b3 c8 ^, A/ H( _
客廳的石英磚走過時會晃動.  ........ 可以請求前屋主修復嗎?   原屋主有承認

. o; i7 r7 ?) @/ U- J# S, `' V+ z4 T9 U3 [, j: X  y

8 k' u2 Y% `& x) g" u5 p有承認是一回事  他願不願意出錢修又是另一回事
6 h# ]) H* ~8 N  r, M. t2 o+ @除非您和他的買賣契約上有載明 否則都交錢交屋了.. 還是自己想辦法較實際
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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不稱職奶爸

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發表於 2010-11-16 14:40:18 |只看該作者
先找當初買的仲介, 看他要怎麼處理
願大家一切順心
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vivian10

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發表於 2010-11-16 14:55:41 |只看該作者
如果還在建商的保固期
. k: V4 [) o  l& |# e4 U6 ^是不是應該找建商呢?. ~+ Z- C; z5 W1 D3 A+ R
祝你能順利解決問題~~
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waitai

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發表於 2010-11-16 15:06:13 |只看該作者
如果是透過仲介因該要仲介出面來跟前屋主談談吧
! ^4 o" ~1 B9 Y這個也算是瑕疵.但前屋主歸咎是交屋時就有了就很奇怪了
0 C2 P% r( j* _- a# t5 R1 U( E- ^; Y為何當初不報修呢？現在要找建商處理我覺得很難.., R1 b1 Q, j/ [) I
可以要求仲介找前屋主派人修繕
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居有常

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發表於 2010-11-16 15:58:55 |只看該作者
風呂的建築結構體自使用執照核發之日起保固拾伍年，固定設備自交屋之日起負責保固壹年。
& G' T) n/ a0 K7 n, C! P: B! r我當初也是買二手的，前屋主有給我X雄的交屋保固證明書。$ Q1 O) C* B) l( @/ o
你可以去物管中心櫃台問，是不是可以找負責風呂工務的戴主任問重設瓷磚這個問題。
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Audrey

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發表於 2010-11-16 16:02:21 |只看該作者
回覆 居有常 的文章
: n  }. B2 P* x( l9 r4 U4 O7 U6 D7 q3 W/ b% G% P

' O$ I( ]$ e) h2 O$ S( S3 M3 F謝謝~~~但地磚是原屋主打掉. 自己重鋪過. 遠雄應該不會理我吧!
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andy826

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發表於 2010-11-16 16:08:47 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02
; w1 C5 f. Q; L7 H! S* [# [3 g! a5 f回覆 居有常 的文章

9 F; c6 v- O6 ?* P+ r" S* K6 U那怎會說未交屋就存在?? 這樣就會是前屋主的問題了, 跟他要求看看.
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waitai

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發表於 2010-11-16 16:10:15 |只看該作者
Audrey 發表於 2010-11-16 16:02 # [" y3 I  N% V: M* @: M: t9 d
回覆 居有常 的文章

2 D- p# f% u8 _  z$ W% p" k8 U& l那就只能找前屋主處理了
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hwl8686

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發表於 2010-11-16 16:31:17 |只看該作者
如果是信X或永X房仲可以要求他們負責到底，只要是當初未告知就要負責。$ w1 Y* i* `- M: Z7 m' d+ D
但如果是其他加盟的房仲就很不好要求了.......
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