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[房市新聞] 未來3個月房價 42％看跌

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faith

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發表於 2012-12-7 13:16:35 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 faith 於 2012-12-7 13:17 編輯
" w9 Z- z% Q& v9 }- h* u
0 p) D9 S( ]$ r! V: H【吳苡辰╱台北報導】
" U9 c) X9 Q  v, t/ T  n# M9 h' E
$ x1 E) t; }- v. z/ M9 o
$ e. j% [/ j( e' w! P0 O政府大力打房，投資客縮手後需求量大減，但房價降幅有限，多數民眾持續觀望，據房仲業者最新調查顯示，高達42％民眾看跌未來3個月房價，不僅遠高於看漲者近1倍，也較上季增加24個百分點，顯示民眾對未來房價仍趨悲觀。4 l3 `" j* v7 I  z6 {
* B6 m! |$ E- R9 j; T7 a! `. u
; ]1 |+ G; b$ L! L. N% K# G2 b: B! [
永慶房產集團進行第4季民眾對未來房市看法調查，對未來3個月房價看漲者僅24％，較上季減26個百分點，看跌者有42％；看跌未來1年房價者也高達42％，看漲者僅39％，顯示本季民眾對未來房價看法都不若以往樂觀。另依區域分析，台北市看跌未來3個月房價者有51％、新北市44％，皆高於全台平均，中南部僅29~32％。
) Y3 X. h/ |+ V% k永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，因第3季時QE3（第3波量化寬鬆政策）實施，因此短期看漲者多，但第4季整體經濟狀況差，而金管會又對壽險業祭出投資限制，使民眾短期內對房價轉趨保守。
+ y0 j% M9 n3 ]* d
. W# v6 l& k% f2 A% ^, |- T
0 f2 x/ z, V* j8 P6 o' K2 y) j+ i5 Z  o/ E- K% _4 N6 W" _" [
中南部相對樂觀% S/ w4 O3 @( h1 N7 a0 J
葉凌棋說，中南部多自住客、房價基期又低，仍有補漲空間，因此對未來房市相對樂觀。* Y! V* L* ~& \6 l
另有33％民眾認為未來半年是購屋好時機，不僅較上季增加6個百分點，也比認為不是購屋好時機的23％來的高。葉凌棋說，雖本季看跌房價者大幅提升，但也因有80％民眾認為實價登錄對購屋有參考性，加上民眾認為未來半年有機會買便宜，因此進場意願增。
! _$ O  d5 c% D8 M4 t6 f+ P+ V另群義房屋也針對全台1451位想購屋民眾進行調查，問及認為影響明年房市的主因，有高達39.8％認為國內政經動盪將影響最大，其次則為35.6％的全球經濟不振，與24.3％認為將受國內房市政策影響。
" r1 t1 W; N+ F$ s- d
; c# P. r+ e- K* o9 Z, W$ f7 J' s5 l* p
- \& L& ]# |; G* i. R- J9 e7 i- I
預期明年選擇多  I8 Y* {6 i3 K' }
群義房屋總經理潘家成認為，明年房價將因實價揭露促使開價接近行情價，首購自住族群可望解除觀望，進場購屋，因此樂觀看待2013年房市。2 N& \$ z0 U4 t2 ^
葉凌棋說，明年全球經濟可望緩步回升，且預期房貸低率仍低檔，加上明年6月奢侈稅屆滿2年後將有不少物件釋出，購屋族選擇性增加，都將有助交易量回升。 8 S. `8 X5 M. R- t6 y

7 p- x% ~! p4 y4 N6 U( f+ Z9 [3 d8 V" h; G- k; Q6 d
跌2成適合進場
; Y$ T% y( M- W4 n  X* H3 e但政治大學地政學系特聘教授張金鶚指出，過去2~3年房價被炒高2~5成，而今年因央行限貸、實價登錄等政策，投資客縮手，需求量大減，明年房價一定下修。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也說，明年下半年房價可能會下跌2成，到時才比較適合進場。 8 F$ S4 u$ [  h" O( p2 C, G

5 X0 H9 J/ E/ O  A' S4 A$ g) D* U# W/ I) ^( z$ L: e

, }6 |- B- t& H8 ]; I& d8 a: S  z* v2 F* l( F) ?0 ?" S
真真假假分不清....
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LingXiong

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發表於 2012-12-7 13:28:13 |只看該作者

* `7 g, s4 P$ T我覺得現在是房市下蹲的狀態，
6 ?& \* Z. q' R$ d- f# W2 K
8 x' z7 A4 n; m) \' _過後，又一波好漲。
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w5719w

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發表於 2012-12-7 17:01:23 |只看該作者
% e1 ]7 f2 w! d: d- T
願人心淨化，社會祥和，天下無災難！
我的露天http://goods.ruten.com.tw/item/show?21209033138439
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MISCHU

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發表於 2012-12-7 21:35:05 |只看該作者
政治大學地政學系特聘教授張金鶚說房價會跌說好多年了,當時就一直忍著沒買,結果等了這幾年,房價漲了那麼多,也不敢再等了,看喜歡便買了,我覺得房子這事還是看自己需要,要一直等誰知要等到什麼時候,找到一個喜歡的家比較重要的,當然投資的話那就不同了
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YAYA + 1 同意！
瓜瓜 + 1 我也曾是聽話者之一

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lingoma

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發表於 2012-12-7 22:32:05 |只看該作者
本帖最後由 lingoma 於 2012-12-7 22:46 編輯
* y8 h1 T* \) t
4 c; K% ^9 p" Z" u3 E自住的房子, 喜歡就好, 漲跌不是很重要
$ k' Z$ h/ E/ ?/ \
& z( O7 F! O4 _, C1 @後3個月, 聖誕節,元旦, 新年....忙著玩, 沒時間看房買房2 Y$ h) A4 S* x9 z# G5 T& z7 x. F
' G8 ]8 M7 r, e5 `' x
所以....房優抗跌不漲而已
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快樂讀書會

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發表於 2012-12-7 23:35:29 |只看該作者
三峽看不出有跌ㄉ跡象.還是賣方市場.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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hui_ching

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發表於 2012-12-8 08:42:27 |只看該作者
看跌是每個想購屋者期待的心理吧！我身邊看跌房價很多年的朋友至今未買房，因為一直期待它跌，可是它一路漲上去，所以若非投資，還是可負擔的範圍就出手吧！
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kasa1107 + 1
ych101386 + 1 同意！

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有平和的內心，才會有快樂的生活。
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snakewwf

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發表於 2012-12-8 10:44:55 |只看該作者
十幾年前就聽人說會跌,反而不跌一直漲,好險兩年前買了北大這地方,
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danny_chang

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發表於 2012-12-8 11:04:29 |只看該作者
如果真的跌了，這真是好消息...# J+ F# R5 S% i$ [
本來有錢買不到...變成有錢買的到...
Just do It ...
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formosa1027

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發表於 2012-12-8 14:19:43 |只看該作者
有置產的人看漲，手上空空的人看跌，沒有太大意義，適合自己才重要
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