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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯
- ?, o5 L2 C. r+ W4 U6 w' G
6 S3 z7 @) p4 O6 E* x2 ?8 y賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
& z  Y  o9 Q9 L& v8 r) d: J! t: ]6 E; B8 i) M
我想問有何好處
5 u% ?7 @: \) V* R' m
" b; R& D( k0 ]- w. O( B2 M因為家人不聽我的話
1 q0 I; ?& ^; ~" v6 i已簽了專任約
" {# K  m  e% u0 R, h4 _& I2 Y還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
- G; ?" T) B6 L8 s/ w
) Z$ @% t7 C# g/ Z! J2 H
但是- c! p, c) C0 `8 ^6 Y$ o
' t, \8 h; n3 q0 r0 q, S1 R' ~
是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好
5 N& k- L) \2 n/ E( S1 y3 h2 `已簽了就是只有他可以賣 0 Y. C' q# W/ g7 H
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
, `/ w- p6 A0 r  K1 F真的  不要簽專任比較好7 g! }" D3 q3 D8 p1 Y
找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....
8 h  A* u1 _( U
6 I9 e' n& }% g6 D之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費7 w( _- d5 g0 x2 r/ O  s; I) \
我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!' |; y$ Y  \0 F% O) ~2 |
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~
( H6 x2 c1 z; }% |- [" `* z我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~# A- B& H% ^$ v) X/ j: {6 C6 C( q
因為只有他可以賣: n+ M% }$ T* J- W
擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
8 x8 q0 j1 |. u% G0 G- _$ h有在想他們是被搶案子
+ k* U( X2 P4 u' r. J# E; g. {0 S/ H: p: }$ U1 i- A
剛看到網友說~
) _! S0 `; t3 c+ _2 r* ?$ s& E"為了避免人員挖案
: W" I7 A8 ]6 ~0 m所以很多案件都會保留沒上網了4 b, a, f+ p& _
畢竟上了網[
. x: W3 ~& _4 z因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!1 y( j- u9 |' P2 S+ H
就沒辦法鎖獨家委託; f3 J# I+ `' W, O$ t
所以...A案必不上網) b! l2 \/ y( ^7 [! X4 [# S
是房仲業的慣例"
. Q  k, g  g2 v
, A( }3 {3 h* F! L2 H8 ]) t0 E8 o& ?1 s( A: @
偶是第一次賣屋  要換來北大啦( B$ L5 v" W9 Z, Q' R
5 f+ o& B( P7 f: C/ o

6 U- l, P+ C+ `) S, Z+ o我的房子委託銷售中(不在北大)
& j* _% U6 E, S! A' O$ a9 h# M9 }' z他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店 , o# @! m1 U8 I
看來是不打算上網po
/ N4 D  O5 s: O原來這是慣例   
- F8 [& s7 b* s因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
8 A$ F7 Z1 `5 g4 a1 \- b$ o/ Y) Z) m3 J$ @2 U7 A
& L& }8 h- n. u+ u! w
但我的問題是 才兩天1 p; l" Q) T- u* v( Q! C
就說有一組客人  希望我們出面談
; l# T3 B: E8 K) i9 i' g根本也沒付訂或斡旋* K0 b: n# {  o# f) P
說出來的價錢
5 a, c" g  p8 {. T: |  J4 q  z) U跟我們期望的 $ @; l. p. \( S6 B, O9 j
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
6 r- F3 [% e% o5 y(跟開價  約差200萬)
+ f% P/ Y% [: O* L& U2 C
$ ~( D: t, B. Q1 j( w第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡0 E( O; o- s( t% w/ T: O5 m5 L

1 G& `. v( w3 W+ \7 Y* N+ n1 h" K/ s, D  R" D
我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
" T! t- ~0 E, m, Q: J
$ h% J% G) O+ Q$ q但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞* _) p$ `9 {% \0 k9 K
我覺很奇怪
2 n+ H5 ^$ B. o6 [' A  B/ b: c他們關心的就是怕人家來搶案  
# _$ ~1 C% I8 z: W  ^' _) h. s5 d* q( ?" ?: q
我老公都聽他們的說法
# F& W+ O! H. y9 C不希望被很多家仲介打擾
4 n/ m# I4 L/ }& o) G/ M: j% V也怕被其他家破壞 5 _( L$ F$ I# v0 e2 R
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞
" s  \" G4 t$ y: b
8 N: Z* Q5 g6 Q$ }. G但我現在也不知能賣多少" Z& n$ @+ }  s" |
因為只給一家賣.....  
" V6 Z* N, x# ~" n" ]6 s9 A1 i2 m7 M% m: J
我老公是給他們專任一個月  
) r' ~. ]9 O4 c. i% s+ M(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
% T$ W, L. Y7 @% s7 t8 ]
; M* ?' b: y, Q! w: {但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任# h& G7 l- s: R# N4 F4 Y  i& Z

' h  h& c0 r1 H/ H4 b0 z我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
( u% o$ s  f- V) k/ e/ g, Z然後再找一家  
  s# }! \, p! n1 H5 k$ H$ J兩家一起賣$ d& h% }, P! l  U
我比較有選擇  8 l. q. O$ c3 D4 `( F8 p
# [4 {, Z: D4 Z# v
現在老公每天被我罵.....: @. I- b- U/ F: V  k' j: Z/ S
2 v  g& X8 C% N# R+ e
不知比較了解得大大的看法....( Z; J+ U9 w! \% s
我也不想一直罵老公# R: X, \9 ~+ [6 T  z0 N3 [, e
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