iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 4680|回覆: 15
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

[複製鏈接]

120

主題

22

好友

1607

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
361
在線時間
342 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯
3 }; F6 Q9 S) @3 o5 w/ S! ~: g( Q# _9 S
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?( v! U, u3 G! ~% l9 |6 S6 ^9 K

+ s: q: ]& b; r1 ~' l! V我想問有何好處% D2 K) O6 S2 u! j/ }$ q
+ U6 a' `, t7 J) v
因為家人不聽我的話
3 D2 Y7 I+ m; j) u已簽了專任約
4 g- h6 [% t, Y# t. @& K: }) d1 o還好時間不長 只簽一個月

51

主題

39

好友

2236

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
509
在線時間
510 小時
沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
, R4 ^. k9 q$ s5 v3 Z- z3 @- H" t& l
& f" H. T" [. ?0 ~" n
但是
+ o0 E1 D5 W, v" q: ^* M! P/ e
3 _0 `% Y# K* i7 a. l是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

8

主題

7

好友

933

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
162
在線時間
212 小時
3
發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好6 C  c2 e* A. P2 c
已簽了就是只有他可以賣 % u# i* `0 i6 G6 a' n
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了* ~. N% H$ Z0 H( B: M/ I% B$ k
真的  不要簽專任比較好* N9 d% f% w# G( O
找直營店也比較好

8

主題

26

好友

1804

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
129
在線時間
667 小時
4
發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

18

主題

1

好友

384

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
172
在線時間
66 小時
5
發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....* _" e2 G6 S+ S9 j( ?' f( ^

4 h7 ?! P6 M7 w8 i之前簽專任, 很不爽 !!

4

主題

12

好友

1246

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
275
在線時間
281 小時
6
發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費
) S9 n* s! s2 w1 s, Z我就願意考慮看看

82

主題

18

好友

3687

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1332
在線時間
947 小時
7
發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!
- M5 W6 |9 R6 Z" l# Z$ D( y4 b而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~
) \' }: `* W! r* d/ Z  p' _. A我就遇到過!

207

主題

171

好友

7773

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4358
在線時間
937 小時
8
發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~; a+ d% o5 Z8 c8 e1 ~* C4 }( t1 j" n: y; j
因為只有他可以賣* M; V. O2 {2 i, {
擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

67

主題

10

好友

5258

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
648
在線時間
1027 小時
9
發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

120

主題

22

好友

1607

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
361
在線時間
342 小時
10
發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591% d% P1 l5 P, W8 ~
有在想他們是被搶案子  i5 v* @& I" e0 c* b9 I! F$ I
4 \; @* m5 M! U0 A
剛看到網友說~9 q8 H; r# _6 j) [6 H4 w
"為了避免人員挖案+ B" K8 j, |' L" R( a1 n
所以很多案件都會保留沒上網了
! t, b+ p4 O( U; u: \( r: w6 I  c畢竟上了網[
. o& S% L8 \  U  H7 _7 y- P% Q因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
5 W" H0 [3 h* v( {0 N( v7 ]) d就沒辦法鎖獨家委託
! d% p4 ~; [- F8 f0 U- S% h所以...A案必不上網
* g3 F1 ]2 s0 g; y是房仲業的慣例"
$ M& X$ F1 Y/ A. c! c5 N3 R. ~( o3 q7 d% O8 d# Y

& N: n6 E; Q  J! P- [5 b偶是第一次賣屋  要換來北大啦# _' f2 b  Z# s. }9 ]

& Z+ \! h/ M5 s9 G( v5 [& s( v2 x* c9 h7 l
我的房子委託銷售中(不在北大)
5 p: ], c- G% f他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店   w; M4 g0 i( a$ ?
看來是不打算上網po
, M& a( z' E# i& G% D原來這是慣例    . J: K. u: X0 K4 M
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
( i' `$ t% |0 m" W( j+ v1 J
' K; Y: I/ _( A5 e8 ^8 e- p
" ^& w  c7 l5 y( H$ V- j* i但我的問題是 才兩天
% A7 G8 m' ~$ J' _! ?! }% P. P7 O就說有一組客人  希望我們出面談
! g$ D6 y/ J2 B* o. Y根本也沒付訂或斡旋
$ W* w6 T4 U$ _2 O  ?2 E說出來的價錢6 w1 `% ?& N3 A) x' R9 j
跟我們期望的 3 M' m2 m# o0 g& a
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右0 [9 v/ j$ a. U8 B" ?7 _+ v
(跟開價  約差200萬)  V. I3 N9 w  N: Y
% v) }+ l% b1 o8 \, O: i' Y8 D& n
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
# u0 e1 |$ {5 s
% Z: M& I6 i& m% t" F% P
7 I' i9 y' v6 q6 C2 Y( H" U我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
0 N8 }' w$ z0 Z8 Z
/ f/ n1 G' `- w1 R' t' ~) y1 T但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
- J( H3 M' \7 u9 C- ~: \3 e; i我覺很奇怪
1 `& n  y' r  a4 J他們關心的就是怕人家來搶案    ]% K( B. F& v

+ x7 C) X5 Y4 t. U我老公都聽他們的說法
3 q, o. M! K* S8 [+ @不希望被很多家仲介打擾* q1 V# l; d6 {  g
也怕被其他家破壞 7 I/ R. W2 ?* U+ l+ i' J* L6 z, S
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞5 [# \) T0 p$ v8 L

3 ?1 |2 ?% N/ i6 K4 J; R. @但我現在也不知能賣多少9 g) G* ^  G  I$ {. E
因為只給一家賣.....  ' |0 g/ I) |  O6 v+ t

1 N& _# ^# z+ ~% p- `  }9 b我老公是給他們專任一個月  
/ u. ]6 X7 l  g9 W  x. F( v, o(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)/ n/ O6 j8 E# D2 x* q

, m6 ?, s3 w6 L8 I! O但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任
) B( V9 X0 d% J0 g$ M$ L  K& W/ M7 d! A" i7 R4 e1 W
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
2 D3 T8 E1 l( \/ A( t然後再找一家  
; R) u; i7 ]3 V兩家一起賣
: t' t$ E. [& @9 Y我比較有選擇  
+ H' v$ u6 ?# N; M9 _2 j
( y( Q( z# j5 y1 A+ T現在老公每天被我罵.....+ q+ q& w$ V) m
( j+ B! \9 ~5 G, z3 Q% ?% Q
不知比較了解得大大的看法....9 u! M+ x7 l0 v" G/ ?: ^( j+ r
我也不想一直罵老公' D) Z" w; @* v2 Z, |
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部