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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯
) l3 O; D3 m- r* q+ T- ]) n3 J0 \$ H4 d$ d
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
* t; Z6 e7 ?1 I  _4 d. j6 W7 o1 n) e& S4 R% D
我想問有何好處
  h% _- w" M) Z4 c
4 h* |( J: \& \9 P4 Q因為家人不聽我的話
1 _1 [: A6 F) r已簽了專任約4 H. J8 Y" q7 R( W+ J( ]0 l, g+ ]/ p6 ]
還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
$ ~, @) V# [6 h  K6 d% B
. O+ L) t& u9 B2 g1 ~
但是
1 _  {  _, Q& q' a- O( Z% I1 x3 B* I: L
是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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高中生

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好2 H/ B4 w* r& R% X+ Y: y- m
已簽了就是只有他可以賣
) T' G. {) t8 k6 X  q0 T如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了# I) w! Q- J3 X0 J9 _8 U
真的  不要簽專任比較好  g2 M. W$ _3 `+ A5 w7 m
找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ..../ K* [9 a3 n# X  t3 R0 b
5 i9 a) p$ L9 r) ^3 T8 {" V, E! s
之前簽專任, 很不爽 !!

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高中生

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費6 S: A8 L# l# v; _" t& ^$ R
我就願意考慮看看

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碩士班

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!! k0 j. a0 \1 {2 h; I* n0 \! p
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~% z% C; l0 W+ H% p0 [
我就遇到過!

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博士班

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~
) \' I: T% g2 J/ k& M因為只有他可以賣
8 S9 v. c0 n2 W; ~$ t! |' f擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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碩士班

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591  f. M; ]) O. e" D6 V0 T  u
有在想他們是被搶案子9 }% U  H2 D/ j! w7 ?  l7 Q! D

2 \& E2 L0 z0 s剛看到網友說~& \+ W2 H4 l$ q6 X' G) ]
"為了避免人員挖案% `- o; u, U! E, [
所以很多案件都會保留沒上網了6 Y+ ~, Y% ]6 o0 g
畢竟上了網[
7 S) |5 K) L) e8 O因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
; u4 w' {: U8 w: f  J+ {. p就沒辦法鎖獨家委託
' Y' T5 g4 o/ @9 H9 |: v& M2 R) }所以...A案必不上網9 K& m, c. D" z: [7 ]3 ?! r
是房仲業的慣例" 4 f: p$ ?# y0 `4 y; S: `

! x4 M8 D# R' U% p
, n" l9 `+ l6 s7 T* W偶是第一次賣屋  要換來北大啦
$ {* M/ x' W) q  H8 R5 ]9 d7 k% p4 J) M  Y! A* k/ Y  v* s. e+ `
. U7 g2 W- \2 M8 V% p
我的房子委託銷售中(不在北大)
! p5 P# Q. N4 F5 D/ ^1 G( j8 B他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
" O% j8 ^2 b; e# {7 A9 a看來是不打算上網po
" P4 a  U8 z4 ]# t6 V3 C! Z8 F9 A原來這是慣例   
/ U3 A, F- f; M1 L7 j/ d) }6 m) U因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)0 @- l5 X3 m" o% ]# S8 G

# u$ M2 p( n2 n( H1 q4 l6 p" Q8 o- E1 G& V9 R
但我的問題是 才兩天
/ j. T" ^# D$ z4 s4 {$ _6 K1 |就說有一組客人  希望我們出面談
' A' V1 v' j  {根本也沒付訂或斡旋
/ G. Y+ l) e7 s, v說出來的價錢/ f# t1 g0 b+ c" Q6 V7 v
跟我們期望的 / O) N& o  l+ J( x- U. t
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
* e% n& ]$ r* s7 G(跟開價  約差200萬)4 H8 T) a6 c" F" [$ i3 F8 j. P
$ }% u7 s6 e( g4 Z8 J! ^  X1 a( H
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
# D$ ]# b; z+ }7 n
- _$ v+ q/ Q; e% O/ o) d3 I! Z) ?' l" m6 q  g9 G
我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的! m, I7 [3 C8 O9 M

3 }+ q/ e: F6 n! c. o2 l7 [但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
# W/ w* @4 C6 n% a! }我覺很奇怪0 K5 a4 m) b+ A/ m. j, \6 W
他們關心的就是怕人家來搶案    D0 ?8 X& @- w5 ?% }% }6 ^
) O6 l" u% M9 C* T
我老公都聽他們的說法
4 m% u) ^2 r; y4 z7 D& C! S% H不希望被很多家仲介打擾
& M, \! z  B: N- a. y也怕被其他家破壞
8 x2 r6 q) X* u說是現在有很多房仲搶案會搞破壞- ^  L5 j! p9 C. M( J5 g
. j: D/ T( c( w7 l, I
但我現在也不知能賣多少
0 z& J5 E/ d' O8 J8 E% D' @因為只給一家賣.....  
5 m/ M. G. I- b% F, b
1 f7 J7 N( s3 E' i/ }& }6 \/ z6 z我老公是給他們專任一個月  & d* {8 N4 V; B* W4 ?5 Z2 ]5 k/ P
(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)7 C. _2 Y* a3 q* F6 {5 I
$ c$ A. C0 K8 {5 f" P
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任' h* O1 b4 q3 ?  \' ?/ z

. t# a( f$ C' g' O  A+ ^& E我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約5 P7 e9 R  K6 h" Y9 a* e- V
然後再找一家  3 n' p4 ?1 T+ @' G' ~6 |! Y7 G
兩家一起賣$ Q+ R4 |9 Q: X6 h- k& K
我比較有選擇  
& V3 Y. s# o3 x/ F% `' g* ~
1 m1 `, d; t) n) O現在老公每天被我罵.....2 a  I; g; E, B" J% l- X

, {$ w8 ^+ j6 X& o* C, Z不知比較了解得大大的看法....
* h8 r. C& L. J3 `$ z' S2 t4 b0 }我也不想一直罵老公. R6 w/ l2 @; E) `: Z7 P0 q$ ^
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