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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯
7 `( v- R/ c% ?1 W* ?  d5 T- l: `) k3 J; B
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
5 O7 L# y9 F" F: a' ~" F
. ~/ N; Q- q& B; W我想問有何好處
3 E+ _5 c$ @8 w/ Q  S' v9 k- S; J3 a+ f2 A
因為家人不聽我的話2 U9 C. V; |+ l, [
已簽了專任約: }& O) Y1 H. n$ {5 L$ _- q% I
還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
& c2 u6 a* F7 i9 p' q4 C
  q  l% d: @( V
但是
$ H( S+ w1 Y  }$ Z5 r
: }7 R7 |. }* ], K是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好4 t2 L& G3 @- ?+ K$ b6 v5 L2 V5 ]
已簽了就是只有他可以賣 0 c) i) k! w/ w  m
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
, C; ]9 K8 J# B0 }3 @真的  不要簽專任比較好( R  l1 \3 F* v/ x) X
找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....
2 R( \8 `2 F) w, s4 S% V+ T- l2 L) H1 q! A( ?1 q
之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費
: O; y; T# L1 R% `' O我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!
- p0 E, n; m' ?; _& M  |而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~
3 x/ @" l( X; a$ f6 D我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~1 F5 D* e3 f2 k
因為只有他可以賣
8 c* Z& R6 l2 z* h4 h擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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碩士班

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上5911 n) C8 B; \+ ?: c5 \& h
有在想他們是被搶案子
6 F3 u- \( |  w/ Q2 y$ V; S+ y9 A. F6 {( Z& @! |, X$ h6 L
剛看到網友說~$ M/ u: m2 @. L7 Y9 T4 X
"為了避免人員挖案
8 N4 U& X$ y% X+ `8 W5 B. F, `% w所以很多案件都會保留沒上網了+ J: Y5 U0 z9 d! H9 s  d6 i, z
畢竟上了網[, n: d  m: C4 b: u$ f8 x0 O
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!6 E1 j( O9 ^8 C; m* B! Y
就沒辦法鎖獨家委託
$ _# M2 O& u* ]7 _7 X8 P+ k所以...A案必不上網
0 u; {# L' @6 e: v$ r5 n是房仲業的慣例" * o1 g. ~' x/ `$ I& k, V# h
  @& U+ V. u' @$ v  y( }

4 x. Y# u3 N- x# F, F) r' _7 f偶是第一次賣屋  要換來北大啦
) q8 I2 S( `  o9 H& |
& O: a7 t& P- z6 l/ O9 Z3 {" N& L, s- `1 A" ?
我的房子委託銷售中(不在北大)+ ?1 ^8 x# Y: v$ t# n
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店 $ q) q: ]" v! r. _( f7 P
看來是不打算上網po- \: T! j. F- j. I8 M
原來這是慣例   
- o2 R$ s6 z; T1 Z因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
$ N1 I4 Z) g. Y+ ~8 }$ x  E
2 }0 M6 u7 U1 l$ X+ c' d# P" Q% Q6 I0 p6 O$ f
但我的問題是 才兩天
1 A) S7 ~1 L9 ]6 h0 K" o就說有一組客人  希望我們出面談$ i; v8 Z4 N' G# _
根本也沒付訂或斡旋7 ^- [. O) L0 y% O
說出來的價錢
% B- W. ~5 I) y" A3 c跟我們期望的 6 b' H- m3 Q& X6 d& g- q  O7 N/ E
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右  F3 H. q, {2 e' I8 M1 ]8 P. q2 ?4 d
(跟開價  約差200萬)
2 z. q5 r. _' {3 {% h6 |
! R( r% e% H5 ?3 {" ?第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡/ K0 q/ y' x% N( W  R/ B

* P- @5 ?$ k: V' q9 q$ N
. Y2 l9 \/ q: C* a; F我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的+ o) [* T6 G5 }

' H, r9 ]3 q( `$ t& e但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
- p7 v( T* I# g& t+ Z; w7 F我覺很奇怪9 `4 C& q1 L* E; j
他們關心的就是怕人家來搶案  6 R( C1 ^* Y% ~) x( T

* @0 V/ |0 }1 W" z, L& f& `我老公都聽他們的說法
. t. j" d6 C( J2 d, f6 g" H不希望被很多家仲介打擾
8 q& {9 m( L' v1 t/ E- w# j1 Y也怕被其他家破壞
9 }* }9 P; H; F3 o" o/ R說是現在有很多房仲搶案會搞破壞
4 X3 K6 @5 y3 R5 @* E7 p' }6 z- Z! J* M* j9 z% M9 o0 X4 d
但我現在也不知能賣多少9 A! e3 @- k; r
因為只給一家賣.....  
4 W- I  y8 B- \2 |' ?) `" _8 b8 O, Q
我老公是給他們專任一個月    R" y/ o& J/ H/ C1 E' J( d
(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)+ T% S# P, B# }# L

( o" E% k+ M) C7 n2 C: w! O$ _! U但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任
# `0 l' z! X2 V/ b# a& o' n, m& v* U2 ?2 w; p* }
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約, E7 ^5 D  E3 F4 s  q9 @$ W
然後再找一家  
  B! T( |& n/ ^2 h( M兩家一起賣, M- n* a+ ~4 s
我比較有選擇  9 r8 x) d" q% [/ z$ L2 f- h* q
+ D) i: Q) ?4 g: G: a: y* `9 D! \
現在老公每天被我罵.....
3 i* D5 k+ f( O) |" e9 U6 t, t' `3 a5 _1 j* e
不知比較了解得大大的看法....
4 a# J* j8 e& m. o; T+ @我也不想一直罵老公
( R- \: g  C% ^$ ~/ C2 J
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