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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯
1 G8 F& U+ |8 ?
9 y* r* y' F" @! o6 i賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
: y0 A! I; O0 u) u' A, x  R4 _7 E( }
我想問有何好處/ l3 ]$ ^% v+ c4 g- n" \' c
7 d, d/ w8 ~9 O1 z$ m. _7 N
因為家人不聽我的話* X% w, U$ F! t2 [
已簽了專任約
+ g9 S4 s% ~; A' G5 q/ G還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
  t% r  {# g6 Y+ s

. X2 _8 E4 J: `# i但是8 g! `9 H+ @1 R7 _* d3 `
9 X  [0 K1 `3 {  `
是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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高中生

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好5 w; h1 r. r6 g; `  c: X
已簽了就是只有他可以賣 2 ^  A4 G7 c9 [; Z
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了$ m+ h, _# v# E/ B! {& T% @
真的  不要簽專任比較好" \1 o. r" q1 K0 e, K& f, T! O
找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....
* @. b5 ]* ~% X4 v2 s3 m+ F% K- [
3 c. d( z5 [2 r2 H6 j8 U之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費
5 [4 p$ |: [, }' q' e6 Q我就願意考慮看看

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碩士班

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!' S! j) h% k2 Q5 f
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~
" \( l! W% h* ]2 |我就遇到過!

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博士班

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~% U: P) a4 B+ N' R+ r; V
因為只有他可以賣
$ m' y, d: j; s- |1 p8 j擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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碩士班

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上5912 y! S9 P8 w* L' _: `; K9 m
有在想他們是被搶案子* z, x9 @2 b  {! b) e

1 d# |2 u  u( S剛看到網友說~* t+ q/ C7 ?5 p& V
"為了避免人員挖案
9 r( J% q) `; E7 X" x+ [所以很多案件都會保留沒上網了* Z2 |6 S0 o0 c3 O
畢竟上了網[) `  ]1 K  L& ~# Y
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!! y6 u; y7 N4 w; y% J
就沒辦法鎖獨家委託. n# r7 h! J; ~( P6 X" u( h
所以...A案必不上網7 C, s  L0 l! T# E5 D
是房仲業的慣例"
' D9 F9 C& t% j5 U$ _0 y
3 M; r) I* J6 E1 i. H# j1 D% l' c; a' y
偶是第一次賣屋  要換來北大啦# ?. K) A+ p/ ]" d! T) j. s
- N6 v9 A+ r3 q8 C3 y
  O0 d! g3 N; E) ~/ W( U5 ~; X
我的房子委託銷售中(不在北大)$ m" w/ [& a0 L  Y
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店 4 q) S3 u5 m2 f; w6 a* U+ E
看來是不打算上網po" B6 h: u6 F( M2 J9 \) X: h
原來這是慣例    & ~0 F4 ?9 x% v7 o' f
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
" k  S* e) w1 t0 A" I
+ L1 G9 M6 N3 _, F+ H3 F# t" P8 U9 t5 U
但我的問題是 才兩天: I9 w0 z. ~( ^) o: l
就說有一組客人  希望我們出面談
0 o( v$ y( K  z. ~4 f: Z根本也沒付訂或斡旋6 Z( y! s6 t" l2 m# K% e# G) ]
說出來的價錢% ~) K+ J* D" J5 p( w
跟我們期望的 * C$ ?; U# R) S
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右) \( t' ?; i1 P. o
(跟開價  約差200萬)
( q  c. l. x; ]! W+ e: C1 Z" r) W0 x" F1 R0 q3 J% n$ U
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡6 m9 [- T* O$ d$ J) K  T, r
0 e( k; l7 b- ]8 F
' \# J; o  \0 j! E0 w$ N8 @
我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
9 _1 V9 L' r7 B6 O- l- z
% [8 m: Y  |: e8 r5 ~但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
( w6 {# x  d2 ~) x3 R我覺很奇怪* x- {2 @# r! y+ o3 b5 n
他們關心的就是怕人家來搶案    O0 W3 L; m  n1 U' b
- S2 |* Z6 {; a5 ]
我老公都聽他們的說法# N( C) ^3 y& Q5 {2 |' `. ?
不希望被很多家仲介打擾& t, f  }4 E- e  Q1 h2 j$ V8 e
也怕被其他家破壞
- d- t; j; J, }, c說是現在有很多房仲搶案會搞破壞; g" u1 K1 ~  Z+ x

" b# `9 B! P1 z0 d' B- Z8 |但我現在也不知能賣多少  v4 ]+ [5 {/ ^# [! \; `
因為只給一家賣.....  
! W/ R, ^  l2 g) `$ p8 |- m  G+ N2 {8 h
我老公是給他們專任一個月  
+ T+ E$ v# v( J2 G" L% Z; i* p(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)7 o& H# t! }( H5 G. O( O
8 X# M0 j1 X- L9 _3 L, v0 ]  |# [
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任/ r# X! r$ \  U2 V5 N6 h

  ~( g5 T9 ~3 }" Y! g: {我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約) [0 M$ Y! R7 ]! q0 T9 W* Y6 K
然後再找一家  
7 x. `( m* ]. Y0 U4 L7 {5 H兩家一起賣1 ], B) m9 S- }& L. S; D
我比較有選擇  
2 `: S. W! g  O$ m6 L7 x/ s$ Q( ?
; J0 i6 v+ I* Y  r8 d0 o現在老公每天被我罵.....
$ l9 s3 D8 p; ^( K0 e
" ^0 P0 T1 v0 {- }2 Y; g( f不知比較了解得大大的看法....
' p/ @0 h; `; N( z我也不想一直罵老公
9 o: D, s; X+ L# Z* f3 w/ k2 S, |/ P
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