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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 拿到合約書後對於內容不解??
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[房屋交流] 拿到合約書後對於內容不解??

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ruby720520

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樓主
發表於 2012-10-9 21:23:55 |只看該作者 |新文章置後
這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??6 v8 @3 S! Z# R
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩
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沙發
發表於 2012-10-11 08:41:51 |只看該作者
土地高沽+ b9 R( D5 q/ L0 l, m# {& n
房屋低報
% _  X) I3 u' a+ ?; J
# ?+ T6 M! m- r) ~7 `0 X將來出售的時候
) r; K7 S; ^8 _& W可以節稅
5 N" [2 g/ b5 o6 u+ g/ Y表示這建商還蠻厲害的
, f# M+ f) d  S; h# H' l會想到這一招
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ruby720520

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發表於 2012-10-11 11:55:41 |只看該作者
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
6 R. I% @9 ~; @' D- N. G土地高沽
, O( M  z" a( [# x房屋低報

( r2 w- y) G# K不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@
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雙胞胎的媽

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發表於 2012-10-15 10:12:25 |只看該作者
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的+ s4 ^. k9 `  q6 a. G
, \% u3 e7 d" L3 _
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
7 c9 x" G8 |4 U. Q3 l
# M5 K7 K8 c7 m& ^這就要看妳如何規劃了
% }6 F+ _  s0 @1 {
) ?4 w# J" }' I1 |5 I
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ruby720520

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發表於 2012-10-15 14:48:00 |只看該作者
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
7 L6 z3 Y' O3 l1 D不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的- |+ l: \' Z5 }) M6 c

* m# ^3 [! a8 S: [# w+ I只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
6 p2 S( V. x, `/ q% {7 O
嗯嗯~謝謝妳替我解答><2 i, s" u) c+ H2 [* ^5 t+ W
照目前看來是建商得利了~/ T0 D5 I+ }8 w8 H7 K. ~
我是買來自已住的~0 U1 y" ^8 p  M5 Q! K; ^
十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@
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J3-11F滴曲曲

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發表於 2012-10-29 09:42:36 |只看該作者
感覺你好像是買~豐河~7 z" y9 Z( J5 }# t
買兩房沒買車位
! e. ?1 t5 R, w) j( J+ O" U6 w! n) M) i( y! v
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