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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 工商服務 › 房屋交易 › 仲介專區 › 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
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[售屋] 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

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樓主
發表於 2010-9-1 11:31:41 |只看該作者 |新文章置後
親愛的北大朋友
( B5 Y" \' s6 o; y- S我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區! q+ Z. A" N% y6 p
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
6 o8 K! f* ~$ v/ g) N) x3 N; N( I* j不知是否有人有意願購入
/ w- q2 n. r! [" f' }2 u不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位+ W  \' ~6 ^# u: u8 D
全新沒有裝潢未住4 L! a8 b' A  J$ K
想賣580萬. u( Y( R7 v' g3 m
有興趣請留短訊息給我
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沙發
發表於 2010-9-1 11:47:19 |只看該作者
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
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阿Q

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發表於 2010-9-2 00:30:46 |只看該作者
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯 9 P: h" p. t& l2 L4 I' {6 b! ~% T5 C
親愛的北大朋友
+ z3 i  [3 F% W( I# }/ ]我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
) Q0 w& h: i* e9 i& A; ^. g因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
0 `$ e4 _) A* D1 k7 g. D# l不知是否有人有意願購入) @0 a: o: p3 X' A9 s6 [/ v& M
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
1 g& {1 D! [. A全新沒有裝潢未住
% f- ?6 C4 Z. A) l6 q% I; N想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...+ r, |: U) A% w5 P9 ]5 J) [% l
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

& V$ S& x, B/ f
5 S+ ~& d* |0 B4 }% B% e$ E  A7 }# c: }$ ]& u7 ?
若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
4 g9 I( O  M  ]' a! _因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~3 \$ I7 l) I. Y  ^/ V6 L( `  j
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~  N7 Y8 Y4 s3 C" n) d/ e) m: L
請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?# N6 F! S3 g1 @& p) f

1 j8 t9 {/ |* ~3 x2 r喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
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發表於 2010-9-2 09:11:46 |只看該作者
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
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發表於 2010-9-2 09:44:12 |只看該作者
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
; X) _# K5 {  f) z是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
' Y8 \/ m2 e) K4 N0 A: ^其實我覺得價格是還好
, z3 M- w6 t  u0 v$ }. h因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
2 J% ^. M4 k& d2 H- `2 h8 R- p- I據我所知現在建案好像都不只這價位了
/ B: k5 \7 j0 V$ F) [* C. `' N( i大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
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發表於 2010-9-3 09:02:14 |只看該作者
對不起!!!
' \: F9 C! j8 D3 ?本屋昨晚已售~~
6 M  ^8 w# c" N: V! @感謝各位的關心~~4 o) ~. }! X1 I! V1 N6 M) }
我朋友可以去大陸工作了
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發表於 2010-9-3 10:25:37 |只看該作者
唉...6 V; B& C' C# a
我家人要買北大都快買不到了5 E1 _# G/ F0 L6 e" r0 C
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢4 G8 S. J! Q% m0 j* V- m
那是不是意指著要花錢的是買方了??- K" N8 p5 F4 r# R& D* p8 [
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
3 x: x& E* w, ^還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費5 }+ }; ?" q- O6 J; p
所以買方總共要負擔的是：
$ T, N+ j% A2 y: i. l現在房價+被加上的未來房價+4%+2%/ ~# I3 F1 S  Z0 i
突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔1 i% ]& j7 g4 O8 t/ \; B
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發表於 2010-9-3 11:10:32 |只看該作者
所以當初才不想透過仲介呀!!!!
% l2 z% N% B( q* W% u& q# a不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%0 ?- ?: e! F' w1 G  {% w
多花了十幾萬? 唉!!!!! t9 j: I1 c8 s

, j# J$ D. \. n5 Z8 V但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
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發表於 2010-9-3 11:26:30 |只看該作者
恭喜你的朋友囉~9 G0 r5 S4 R9 ^# v2 P: A! G7 X( c
買賣雙方省下的6%真的省很多呢~
' Z0 _' S* J- V; @8 L5 z: U真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
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發表於 2010-9-3 11:45:24 |只看該作者
8# peggy12584
+ Z7 [$ }' B- x8 t' a4 t9 u3 {- J7 ^, l! R9 Q
.............! A( n4 ~- g8 S/ w9 g( z
3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
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