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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 工商服務 › 房屋交易 › 仲介專區 › 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
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[售屋] 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-9-1 11:31:41 |只看該作者 |新文章置後
親愛的北大朋友( i# T- S* `  x, x5 k
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區4 k$ f2 ]2 |* _
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
5 ~9 ~5 z, {! D2 N+ B/ \不知是否有人有意願購入" n# _! @; y% ]" S( F
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
: \3 H; h- w' x% D* _: R全新沒有裝潢未住8 y& Y/ |! w+ C) E
想賣580萬: H6 @: x- T; o
有興趣請留短訊息給我
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發表於 2010-9-1 11:47:19 |只看該作者
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
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阿Q

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發表於 2010-9-2 00:30:46 |只看該作者
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯 ( n% d, D& }+ N
親愛的北大朋友& I) x! S# A2 H3 m
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
3 K# |9 p/ `2 Z6 {" L- c6 `因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
. Q4 z- p& w3 {: H& y不知是否有人有意願購入) q0 {  D" t% w+ z- {
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
! E% w4 n4 V7 z# G4 ?. g5 i全新沒有裝潢未住
  H: W! f$ h/ X2 z1 K$ n4 i+ ]5 e想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
- X) b- j6 q, Z' }, Y! Speggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

! }3 b* g; g5 M7 Z2 r: o7 Z+ J' [. m: j. {. a% `2 Q1 y
0 Z3 D$ @. i( r1 @1 W; b& L
若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
) l% e- D; T3 `/ y# y- \因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~6 n  V- |4 u# ~* P2 i
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
5 J- l, `9 R% C+ A請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?# D  w; i8 l$ {* h+ {0 v
! w: a5 ?# b- w9 t/ l0 A5 b
喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
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發表於 2010-9-2 09:11:46 |只看該作者
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
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發表於 2010-9-2 09:44:12 |只看該作者
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量3 _  t; `/ K$ x( H
是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
* A( N8 }1 X  r( c其實我覺得價格是還好( }" A% v( U! g- @' W) ?
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
7 S7 ^) v& n3 |1 w據我所知現在建案好像都不只這價位了
/ E. E' L( P7 @4 W* R: @/ ]6 A大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
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發表於 2010-9-3 09:02:14 |只看該作者
對不起!!!  ?5 b0 Z% t0 G8 P5 d, f: L
本屋昨晚已售~~
  N4 A; A0 g- V5 F5 z% I感謝各位的關心~~' O7 C& ?% E7 J4 }4 L3 }
我朋友可以去大陸工作了
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發表於 2010-9-3 10:25:37 |只看該作者
唉..." {$ [* ~" L. E0 M; y
我家人要買北大都快買不到了
# r% v, h" T3 ]; P5 Q聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢% [: g9 U% D. I/ `% [
那是不是意指著要花錢的是買方了??( j' b9 i  T/ v# i( x2 J! `0 A
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外; r- E- N: A3 _4 \8 B3 ]
還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費* M2 |& H' G, k* P) e; ?. i) b6 p  o
所以買方總共要負擔的是：
4 r# W  m  G* ^" |6 V現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
5 @" l8 D8 B* v8 k" X" l& l突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔" @$ ~9 k: K) M* y
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發表於 2010-9-3 11:10:32 |只看該作者
所以當初才不想透過仲介呀!!!!; t# y% E/ w! f$ m6 Z
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
! I$ N! R* ~$ Y: a. Q. g0 r- {多花了十幾萬? 唉!!!!
2 V# J$ C+ x& u- F; j9 I5 M
9 l+ \7 s- `& x5 M$ d0 }但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
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發表於 2010-9-3 11:26:30 |只看該作者
恭喜你的朋友囉~
6 e* n: \/ o; v買賣雙方省下的6%真的省很多呢~/ y- y2 j+ x) m% x% |* s" \' v/ Q
真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
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andy826

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博士班

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發表於 2010-9-3 11:45:24 |只看該作者
8# peggy12584
8 C9 o' Q" o7 R: w# ]" r8 X4 B. s- D4 n2 u
.............$ F( D- T$ l3 t; {5 h2 R5 m
3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
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