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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 工商服務 › 房屋交易 › 仲介專區 › 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
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[售屋] 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-9-1 11:31:41 |只看該作者 |新文章置後
親愛的北大朋友5 r+ J+ _: ^8 S; j/ h7 u6 b- @
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區# `" s7 U) m* J  A. h: d9 i
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓: |7 |- |% D1 g% W/ g4 o+ d
不知是否有人有意願購入2 P; I/ ]5 L1 d' Y+ T. @
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
: h- ?, P6 F) l7 e( i; ^1 S全新沒有裝潢未住1 |. z# ~6 v6 w$ W5 L
想賣580萬
, G- w2 i6 V. t7 Q- O! m/ P& z有興趣請留短訊息給我
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沙發
發表於 2010-9-1 11:47:19 |只看該作者
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
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阿Q

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3樓
發表於 2010-9-2 00:30:46 |只看該作者
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯 2 k4 J8 J6 U! o1 {( K4 L- A; U$ T/ Z
親愛的北大朋友
& f6 d* v0 S2 v. s我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
5 i5 k+ o$ b0 n# R+ u) ]因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓9 O( D! i* ^# }3 p6 O' {
不知是否有人有意願購入4 g' `4 ~+ Z0 ]1 p. I
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
) X7 O* B: v) K$ Y9 @- _, y全新沒有裝潢未住
; O+ q3 {* U3 a7 M7 b. y' ]想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
7 y+ q- n9 x" K  b, y( u3 p$ F2 `peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

1 [6 W/ {7 |$ ?: Z; o  h" t3 k2 l' @3 s# H3 M

5 R" ]- ~8 F1 G: U  D" e若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~8 G9 k1 j) \2 U5 \
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
* V) N5 Q" x' S若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
0 c: A; F: x, s+ ^6 r! j請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?  F' ?1 m& t/ }) V: L2 b# M) |
. k4 f3 f2 m2 }7 P  H: C
喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
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發表於 2010-9-2 09:11:46 |只看該作者
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
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5樓
發表於 2010-9-2 09:44:12 |只看該作者
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
0 H' P) U! e+ _* V2 s是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
& ~6 k# i4 x- c3 R& k6 ]其實我覺得價格是還好/ F. ^5 `$ G- k. h, I
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
3 o, Z( F9 ?, j. u3 ~$ z! N據我所知現在建案好像都不只這價位了1 x3 w2 K9 f( m+ \8 L
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
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發表於 2010-9-3 09:02:14 |只看該作者
對不起!!!
' k$ G2 O" F/ C7 ^) k2 T本屋昨晚已售~~/ ~- T+ G' N: Z" W% C
感謝各位的關心~~
% \  o7 b: X3 a6 E3 z# T9 U( c我朋友可以去大陸工作了
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發表於 2010-9-3 10:25:37 |只看該作者
唉..., A( f6 z  n* V7 d
我家人要買北大都快買不到了2 d8 s$ u$ q& X; l8 i
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
& [  |" l6 l: s( y& R) P" A6 |那是不是意指著要花錢的是買方了??
$ L+ l. }3 A: z/ x# {, b  c買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外0 s7 V6 d# \5 V
還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費# e; D$ U7 s& C6 S' p. H
所以買方總共要負擔的是：
- c6 y( D: W: |現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
1 i4 N  z! n8 F# m1 T突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
2 c2 u$ P5 E9 \- {2 T, C* a) B
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發表於 2010-9-3 11:10:32 |只看該作者
所以當初才不想透過仲介呀!!!!6 v  d3 n. }4 W, ]3 c" \" X, [, C
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%" N* Q1 e# f' _+ G: e( u
多花了十幾萬? 唉!!!!: k+ {5 \- m/ y
+ @6 m1 B1 `0 _7 l4 `2 Z
但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
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發表於 2010-9-3 11:26:30 |只看該作者
恭喜你的朋友囉~
$ b9 v( t+ L, W$ J! }買賣雙方省下的6%真的省很多呢~
  V7 _. X& t' F- H# l8 T" L真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
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發表於 2010-9-3 11:45:24 |只看該作者
8# peggy12584 1 p1 t1 U4 d: t* ^/ z' B
$ [" j1 Z; @) C/ n8 v: I% @# u5 y
.............
4 @- Z+ Z# c0 o; z, W* M7 p3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
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