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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 工商服務 › 房屋交易 › 仲介專區 › 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
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[售屋] 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-9-1 11:31:41 |只看該作者 |新文章置後
親愛的北大朋友
- r  D- m/ A8 y我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
* z/ y7 q! J6 T# A# Y! q因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓5 M* X, l; c0 P+ G- p; b' ?! E, z' Y
不知是否有人有意願購入
0 L! S6 a% c9 v4 C( o% F; d6 o- a5 t不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位2 s7 t, d; o: q0 i) U
全新沒有裝潢未住+ y9 \6 p2 f' Y/ r
想賣580萬  O8 A( A6 J1 j( j, j3 K0 K) B; ~: E
有興趣請留短訊息給我
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沙發
發表於 2010-9-1 11:47:19 |只看該作者
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
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阿Q

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3樓
發表於 2010-9-2 00:30:46 |只看該作者
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯 * T/ h5 t  ~8 E  [8 }* V
親愛的北大朋友% c# W  q3 [! Q1 z7 `: r: T2 E3 r- C
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
1 w( W$ R+ n2 N2 J# p5 F3 g& v因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓1 W% C$ \6 \, l# P) I/ t* c6 ?: S
不知是否有人有意願購入4 w& C4 `" F) c/ e& \  H# g" X, `
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位( A' c1 ~- t) R# O  B
全新沒有裝潢未住
/ _: U& ]& ~6 U) j5 i6 U3 D& o想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
1 Q& W. V, N( v( epeggy12584 發表於 2010-9-1 11:31
7 b: m( ^9 L/ |$ j% n8 [
5 q9 z+ N: B8 S. j( g* h
( v1 ^4 t( W# I7 D) u4 n3 ]3 }
若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~( M4 G( a6 }4 O$ ?4 s5 P* m3 [
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~; Z+ t, v4 r0 C2 d" v" `9 ?
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~7 [3 ]5 ^4 ^+ U# M
請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?5 m' f. d. o5 B9 ~5 Q; k  G" V

1 G' O; j& ?+ S& w+ S# |喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
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發表於 2010-9-2 09:11:46 |只看該作者
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
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發表於 2010-9-2 09:44:12 |只看該作者
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
) g# ~4 O9 `. {- y% l是面對中庭. 9樓. 坐北朝南4 [3 O' |: X* b* ]
其實我覺得價格是還好
- L9 K  j# Y1 v因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住. ' }4 t8 A9 q; _: V9 A# O# d0 _
據我所知現在建案好像都不只這價位了4 [  k: ?+ x& V+ p- S
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
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發表於 2010-9-3 09:02:14 |只看該作者
對不起!!!: m0 W% R, N) u/ D: h0 g
本屋昨晚已售~~' m9 e. ~: M+ @; P; J
感謝各位的關心~~1 E5 D/ n7 \9 u9 o
我朋友可以去大陸工作了
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發表於 2010-9-3 10:25:37 |只看該作者
唉...
' ]% I2 b3 P) F, u- O7 N+ s我家人要買北大都快買不到了
! w- r! g6 ?9 d0 J3 ^聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢0 `3 d7 D6 M+ ^; I# v
那是不是意指著要花錢的是買方了??
) u! @6 U( L% _買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
0 a5 x* u! V; \* f還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費( G. M7 ]1 D; M0 G
所以買方總共要負擔的是：  t( A+ x: O. P% Y3 q0 E) ]
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
/ H4 H- m; z7 M  {. G' D0 v$ T2 ?5 u突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
: k8 g( h; I& y6 M; L
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發表於 2010-9-3 11:10:32 |只看該作者
所以當初才不想透過仲介呀!!!!( \3 D/ Z  C$ c  N# p
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%* a( m" ]2 ?# b. a, H' D. U
多花了十幾萬? 唉!!!!
: X. B4 h( ]  F' k6 g4 b- n& V) G1 a3 g* @" ]3 _* _9 j
但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
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發表於 2010-9-3 11:26:30 |只看該作者
恭喜你的朋友囉~
6 e$ \/ ]6 l" @! w# M1 |$ n. ]買賣雙方省下的6%真的省很多呢~3 N) B* A3 J4 {8 v! J, Q
真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
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andy826

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發表於 2010-9-3 11:45:24 |只看該作者
8# peggy12584 * V: ]5 s; m' m/ i
, L4 b4 R/ X; U/ R% G0 b- |0 k
.............
+ l! o2 z  K( D& [- d$ P3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
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