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[房屋交流] 2012年10月16日內政部不動產實價登錄查詢上路囉

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dingding

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發表於 2012-10-16 02:29:24 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 02:55 編輯 9 W4 Z" n# C# P& j  A# X& o5 ~
9 u. Y, p, S8 P3 m: c2 T3 D, W
內政部不動產交易服務網查詢首頁
- X0 q4 t( p; |% h" X( j$ e$ j本網頁不動產交易價格資料，係由願意配合之房仲業者提供，房仲業者有永慶房屋（24918筆）、臺灣房屋（19084筆）、東森房屋（31103筆）、全國不動產（29290筆），由本部建置不動產價格資料庫供民眾查詢，僅供參考。如對於成交資訊有進一步詢問，請逕向提供資料之房仲業者洽詢。
$ ]. ]* [. b3 t4 M每一成交案件會因為有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離相關設施（例：道路、學校、公園、車站等）遠近、景氣波動等因素，而影響不動產之成交價格。另不動產本身及周遭條件的差異，同一區域不動產的交易價格亦可能會有高低落差。 ; ~+ d* E/ N& O" v4 Y4 R
單價係以成交總價除以建坪計算，如含車位則所計算單價與市場建坪單價行情可能不同，應用上請留意。7 _, m8 w+ W" o9 N1 P" S0 V
開放房屋成交價格查詢首日，透過房仲提供成交價格的有查到一些資料，惟僅供參考（三峽區共700筆資料族繁不及備載，請自行查詢）
+ u" u- x! a& |# i; ?
: M# p  J9 }' X! [: j" k* }' S縣市別 行政區 交易日期   型態        門牌                                 成交總價 單價        樓別  建坪      屋齡車位; Q: o3 d6 G* N' H& p
新北市 三峽區 2012/05 電梯大樓 新北市三峽區學勤路1 ~ 50 號  1,320萬 22.9萬/坪 20樓 57.76坪 2.00年 有  
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發表於 2012-10-16 02:53:22 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 03:01 編輯 * D: x2 |2 C  `/ i6 \/ ~4 w9 P

% S- F# t4 H0 r1 w9 p/ u4 J唉！房屋開價與成交價落差極大
, t6 z' t! u5 x8 }7 J/ y, w* {
$ |. ?% g  `  E' g6 ~房子買貴了嗎 實價登錄上線
: e+ H5 ?! r* S% _2012/10/16 * g7 A: y6 S) f. M! D5 u) N
【聯合報╱記者李順德／台北報導】 ) v' c3 d* X; l
  ; ~* b. R5 {6 G4 z0 Y$ K$ q
民眾期待許久的不動產實價交易資訊，今天凌晨，上內政部「不動產交易實價查詢服務網」，就可查詢到今年八月的不動產買賣、租賃及預售案計一萬六千餘件成交資訊。
* M% s6 G0 {& W9 r4 Z+ N
0 e9 s* q% |: H& z0 y* V4 p. \( i6 {
內政部次長簡太郎昨天宣布，內政部不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）正式上路。民眾透過Android行動裝置使用的App也可查詢，未來將進一步研議iPhone手機也可查。
9 j7 N6 ^0 H( M- V' Y! @% L" R& T: }* X  ~+ e$ z
簡太郎說，民眾上網可查到交易標的、價格資訊、標的資訊等三大資訊，包括土地區段位置或建物區段門牌、不動產交易總價、車位個數、車位總價、交易年月等。
; L: E: X" R3 q0 s) y# ]* H9 A  u5 z! P
內政部地政司長蕭輔導表示，由於申報義務人有卅天申報登錄期，各地方政府得去除異常市場交易價格，並以區段化、去識別化供民眾查詢。發現交易異常資料，會派人查有無申報不實。
# B0 \8 L) u& u5 j9 m' g2 h; s1 w3 ~4 E5 E% v
地價科長游適銘說，依作業進程，十月十六日可查到八月的交易資料，十一月十六日可查到九月的交易資料，有十六天的落差，未來將縮小為一周落差。
% E% Y2 y$ N: F6 U5 X7 J8 G. \. d! G
游適銘舉例，台北市政府九月曾公布申報登錄案件交易資訊，最高交易總價位於信義區松勇路，含車位每坪一百卅萬元，扣除車位後每坪一百六十五萬元，遠低於當初同地段喊出的每坪二百萬元。
4 g4 Q$ m$ N, i- T$ G3 C9 X# _  v- ~' n' W9 U9 h! K
地政司長蕭輔導並表示，不動產交易實價登錄上路之後，截至十月十二日，共裁罰廿一件，都是逾期申報，其中以新北市六件最多。 3 z  Y: u, ^3 v5 y! Z% G: Y6 j

% C5 v- ?2 ^8 j( ?  l- T另外，八月成交量較同期少百分之五、九月少百分之十二，房產交易已呈下滑趨勢。目前成交案件已占實價登錄案件八成，裁罰二十一件，多為逾期申報。
+ c6 [' r: e3 u  H
) e7 h/ u8 ?3 N  i" J* o* G+ m4 H7 \$ c
  V0 B2 l2 e5 r1 g: p; A
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 房子買貴了嗎 實價登錄上線 http://money.udn.com/house/story ... 75083#ixzz29Ob9HPBg
# Q& t1 t. K/ b  P# n5 n% [$ KPower By udn.com
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