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本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 03:01 編輯
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唉！房屋開價與成交價落差極大
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房子買貴了嗎 實價登錄上線) g$ M$ Z$ @: K" k4 F$ E K( X' B$ E
2012/10/16
5 h F L3 l$ C( Q, e( z5 h; m5 n& G9 X; C【聯合報╱記者李順德／台北報導】 7 h) y# V) P+ L
/ r2 H: w/ b }+ s% q3 c7 N民眾期待許久的不動產實價交易資訊，今天凌晨，上內政部「不動產交易實價查詢服務網」，就可查詢到今年八月的不動產買賣、租賃及預售案計一萬六千餘件成交資訊。 5 j2 c4 }9 d6 M( U$ `! x
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. G3 U- [) k; ^, X0 p$ {6 D9 @內政部次長簡太郎昨天宣布，內政部不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）正式上路。民眾透過Android行動裝置使用的App也可查詢，未來將進一步研議iPhone手機也可查。
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% S( u9 U' u8 r- \+ }9 }0 a2 H3 m簡太郎說，民眾上網可查到交易標的、價格資訊、標的資訊等三大資訊，包括土地區段位置或建物區段門牌、不動產交易總價、車位個數、車位總價、交易年月等。 8 b, i$ J* p u2 R5 z
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內政部地政司長蕭輔導表示，由於申報義務人有卅天申報登錄期，各地方政府得去除異常市場交易價格，並以區段化、去識別化供民眾查詢。發現交易異常資料，會派人查有無申報不實。 6 q2 [$ @6 {+ D* r+ Q& Z, x, F7 X
* o0 i' W# x7 v地價科長游適銘說，依作業進程，十月十六日可查到八月的交易資料，十一月十六日可查到九月的交易資料，有十六天的落差，未來將縮小為一周落差。
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# t! ]+ S3 O/ m0 q$ n4 E9 N4 r9 F1 Q游適銘舉例，台北市政府九月曾公布申報登錄案件交易資訊，最高交易總價位於信義區松勇路，含車位每坪一百卅萬元，扣除車位後每坪一百六十五萬元，遠低於當初同地段喊出的每坪二百萬元。 3 @7 }) M% Q, |' d9 A* w7 t
6 y, I4 n$ i/ [& N) p地政司長蕭輔導並表示，不動產交易實價登錄上路之後，截至十月十二日，共裁罰廿一件，都是逾期申報，其中以新北市六件最多。
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另外，八月成交量較同期少百分之五、九月少百分之十二，房產交易已呈下滑趨勢。目前成交案件已占實價登錄案件八成，裁罰二十一件，多為逾期申報。
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發表於 2012-10-16 02:29:24
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