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以下是今日工商時報及時報資訊的全文摘錄：
7 r6 }8 U8 y+ f! T. E1 z- k) [- E( {『住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，北台灣都會區餘屋量約1萬戶，估計約0.72年即可消化完畢。在建商餘屋壓力不大且惜售心態濃厚下，台北都會區房價可望維持多頭格局。: |* F0 A( S d8 e# S7 m9 n
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住展雜誌研發長倪子仁表示，由於近年土地和房屋供給減少，加上財政部「青年安心成家專案」打算加碼至700萬元，並延長執行年限至103年底，使新成屋工地直接受惠。最近新成屋個案來人不減反增，預期新成屋的餘屋可望順銷。2 r. }1 a- O* z. P# Q
5 w! Y4 E) t. X: j. z- d% v. T4 g" l
住展最新公布的北台灣都會區餘屋量調查顯示，民國99至102年5月底的3年之間，北台灣都會區5大區塊，餘屋量累計有10,849戶，未賣出的總銷金額有2,671億元。4 a" C2 m% o' ]5 k8 |% K
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其中北台灣都會區餘屋量集中區，位於新北市、約4,439戶，總銷約1,188億元。* S3 ]/ a) C5 r9 R+ u; i# A B. c
3 H1 L# t3 S' G- w餘屋量體較大的前三名，榜首是淡水，至今年5月底止，有602戶、134億元的餘屋待售，至於新莊排名第二，第三是林口。6 r1 O6 W q# c; x3 K) _ K& ?
" q- _0 P1 s, i北台灣都會區第二大餘屋量為桃園縣，約2,960戶未售出、總銷488億元；至於台北市只有1千出頭戶，可以說無餘屋問題。& Z% D& L3 v1 s
7 l1 Y0 ^: C; i7 v9 ~" a倪子仁指出，奢侈稅實施屆滿2年，房仲業倒了500家，中古屋市場面臨成交量「急凍」，使餘屋賣壓的問題又成為各界關注焦點；隨著近年來預售屋和新成屋屢屢熱銷，甚至很多建商反而惜售、慢慢賣，顯示餘屋問題已不復見。
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# ~+ c& w- ~% Z a3 g3 Z" S倪子仁表示，依北台灣都會區目前餘屋量2,671億元來看，在北台灣2012年推案量9,264億元的占比，約達28.8％；以去年平均銷售率約4成估計，1年的銷售總金額為3,705億元，若建商在此期間，不再推出新案，估計2,671億元的餘屋量，約0.72年即可消化完畢。
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住展雜誌所發佈的餘屋量調查，是以新成屋為統計標的，至於預售屋，由於尚未完工落成，因此沒有所謂的餘屋可言，真正會影響房價的供給，並非預售屋、中古屋，而是新成屋。』
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, E( b: C& r; M由此可知，先前央行官員直指，因餘屋量過剩而有房價泡沫化風險的林口、三峽、淡水和桃園，應該改為淡水、新莊、林口和桃園才對吧！ |
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發表於 2013-6-14 16:16:46
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發表於 2013-6-14 18:13:35
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發表於 2013-6-15 10:42:21
