- UID
- 2621
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 1
- 威望
- 2
- 貢獻
- 3820
- 活力
- 508
- 金幣
- 7232
- 日誌
- 6
- 記錄
- 28
- 最後登入
- 2018-8-11
- 社區
- 風呂京都
- 文章
- 5043
- 在線時間
- 2281 小時
|
本帖最後由 麥克 於 2012-8-16 16:07 編輯
- [& t; m& S" T4 h! q4 R* w' h X- i
- d( O- ^; I$ h, f1 q0 J \$ X存入履約保證專戶的20%屋款, 在[過戶之前]若解約, 於合約協議解除後, 買方是從銀行全數領回的, 並無實質金錢損失.
9 R) V7 P+ ^# M/ s8 M; A; j) I* ]- f( i/ o% H
, C% _& I! J: i$ |6 K唯一要注意的, 是當初簽約時, 若買方已現場支付給代書與履保銀行的服務費用(現金), 要記得向賣方求償, 因為權狀還在代書那邊, 買方應該是可以要求這個部份的賠償金, 再同意解約的..
$ |1 N! S$ L3 c0 G; d( Y# M( Q' R" {/ B, I& `5 C. n
至於仲介.... 他頂多退斡旋金給買方....若仲介並無介紹其它買家介入此交易, 看起來仲介並沒有違約.
: o$ Y: a% K6 k: O: {1 t; M; @$ P0 |' K8 `9 m" E
# r5 R6 d+ _. a2 s+ Y5 ~2 i所謂銀行履約保證的條文翻來看看, 也找不出在[過戶前], 賣方反悔不賣有何罰則, 就是銀行負責全數退款給買方而已.
3 t4 N$ A3 [' ~0 d6 R! v" L5 i! t; `6 W }8 E
有意思的是, 反而是買方不買的話有罰則, 會將已存入履保專戶的錢扣做罰金, 或甚至是扣壓買方簽的本票.
% ]% Z& T. K, e7 c" j( e
' E2 B" t. y! Z! _8 l8 |% I( h8 a6 G& ~3 T$ C ?
至於過戶後就沒啥問題了....都變是買方的名字了, 木已成舟... |
|
希望車子好開毛病少,而且學校也被教授追殺,不要搞到多加?年
發表於 2012-8-16 15:09:48
收藏
讚
發表於 2012-8-16 15:16:06
發表於 2012-8-16 15:40:38
發表於 2012-8-16 15:40:46
發表於 2012-8-16 16:55:45