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本帖最後由 麥克 於 2012-8-16 16:07 編輯 $ h1 U# \' G1 }" }. R
0 I5 T: S3 H' {( B$ ]+ q1 z存入履約保證專戶的20%屋款, 在[過戶之前]若解約, 於合約協議解除後, 買方是從銀行全數領回的, 並無實質金錢損失.
1 D: Y' {- m% u8 n5 b9 g' M
. y( A& q/ N( `7 O5 d# \& j唯一要注意的, 是當初簽約時, 若買方已現場支付給代書與履保銀行的服務費用(現金), 要記得向賣方求償, 因為權狀還在代書那邊, 買方應該是可以要求這個部份的賠償金, 再同意解約的.. m4 D8 Y K7 D. g, a0 H1 k: ?
' f+ w+ y( O5 F- h& \! n4 c至於仲介.... 他頂多退斡旋金給買方....若仲介並無介紹其它買家介入此交易, 看起來仲介並沒有違約.; @$ }; J0 [- R* U1 S3 v# G
0 d! \& V4 S; d1 J& k
& x* Z& \- y7 y; O" W7 E' J所謂銀行履約保證的條文翻來看看, 也找不出在[過戶前], 賣方反悔不賣有何罰則, 就是銀行負責全數退款給買方而已. " {. u( y% X- [# ?9 `5 v8 Z
1 t' q# J+ f5 v4 K# D1 r
有意思的是, 反而是買方不買的話有罰則, 會將已存入履保專戶的錢扣做罰金, 或甚至是扣壓買方簽的本票.# W+ Y4 `4 g9 n' ^+ N
9 m1 W5 n0 K4 q ^. j! \( o. Z% F
至於過戶後就沒啥問題了....都變是買方的名字了, 木已成舟... |
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希望車子好開毛病少,而且學校也被教授追殺,不要搞到多加?年
發表於 2012-8-16 15:09:48
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