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本帖最後由 麥克 於 2012-8-16 16:07 編輯
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( R/ [$ N* R1 K" P& ?3 w存入履約保證專戶的20%屋款, 在[過戶之前]若解約, 於合約協議解除後, 買方是從銀行全數領回的, 並無實質金錢損失.6 ]' j* J& s: d' E. i/ F3 Y( C6 T
5 g: ]: l- F8 ~% ]
唯一要注意的, 是當初簽約時, 若買方已現場支付給代書與履保銀行的服務費用(現金), 要記得向賣方求償, 因為權狀還在代書那邊, 買方應該是可以要求這個部份的賠償金, 再同意解約的..
: ]. o v- T0 T0 p4 W( w% W+ ], ^' n! {7 W5 G# u
至於仲介.... 他頂多退斡旋金給買方....若仲介並無介紹其它買家介入此交易, 看起來仲介並沒有違約.
/ x& |; \: x! r( |( L$ _: I6 Y9 c* P$ T8 N+ b
* u& w6 `1 U* Z* W: ] h所謂銀行履約保證的條文翻來看看, 也找不出在[過戶前], 賣方反悔不賣有何罰則, 就是銀行負責全數退款給買方而已.
5 }4 R& K& e+ O$ g8 D- D; S! e
6 T G* k2 e* P( Y4 d有意思的是, 反而是買方不買的話有罰則, 會將已存入履保專戶的錢扣做罰金, 或甚至是扣壓買方簽的本票.; T9 w" @: e& Y( m3 i1 ]2 j
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! ^' l% x/ A6 [# z至於過戶後就沒啥問題了....都變是買方的名字了, 木已成舟... |
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希望車子好開毛病少,而且學校也被教授追殺,不要搞到多加?年
發表於 2012-8-16 15:09:48
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