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本帖最後由 麥克 於 2012-8-16 16:07 編輯
2 s) ?3 A$ s5 s
) J9 Q8 N; w) y3 ~3 v) [存入履約保證專戶的20%屋款, 在[過戶之前]若解約, 於合約協議解除後, 買方是從銀行全數領回的, 並無實質金錢損失.% v7 I1 {- \6 ]5 [# g# o
) u, j$ o) t# q
唯一要注意的, 是當初簽約時, 若買方已現場支付給代書與履保銀行的服務費用(現金), 要記得向賣方求償, 因為權狀還在代書那邊, 買方應該是可以要求這個部份的賠償金, 再同意解約的..; ]4 x3 `/ L a, Y9 L
/ Q; |; V8 K) ]7 R9 t, j" h; e
至於仲介.... 他頂多退斡旋金給買方....若仲介並無介紹其它買家介入此交易, 看起來仲介並沒有違約.
( g- T* o- }; \* f& l7 i! k' a8 `8 A9 U. {
) i, r. S C; ]7 U- X) u0 I9 o! ?所謂銀行履約保證的條文翻來看看, 也找不出在[過戶前], 賣方反悔不賣有何罰則, 就是銀行負責全數退款給買方而已.
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, E1 b% C7 R& O/ e2 J' o6 p有意思的是, 反而是買方不買的話有罰則, 會將已存入履保專戶的錢扣做罰金, 或甚至是扣壓買方簽的本票.
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至於過戶後就沒啥問題了....都變是買方的名字了, 木已成舟... |
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希望車子好開毛病少,而且學校也被教授追殺,不要搞到多加?年
發表於 2012-8-16 15:09:48
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