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本帖最後由 麥克 於 2012-8-16 16:07 編輯 * ]1 `. U: C1 Z( a# z+ F" v9 R
; A. k% [! K( s- h! S c
存入履約保證專戶的20%屋款, 在[過戶之前]若解約, 於合約協議解除後, 買方是從銀行全數領回的, 並無實質金錢損失.
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; D: g7 t+ s+ C唯一要注意的, 是當初簽約時, 若買方已現場支付給代書與履保銀行的服務費用(現金), 要記得向賣方求償, 因為權狀還在代書那邊, 買方應該是可以要求這個部份的賠償金, 再同意解約的.., i0 n( v9 u- E1 c3 q( T* T
G) k: a! w: B5 W4 I至於仲介.... 他頂多退斡旋金給買方....若仲介並無介紹其它買家介入此交易, 看起來仲介並沒有違約.9 r6 e- X* z0 a; b: M
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所謂銀行履約保證的條文翻來看看, 也找不出在[過戶前], 賣方反悔不賣有何罰則, 就是銀行負責全數退款給買方而已.
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}$ e$ C& s6 H. _8 @: ~0 F, O有意思的是, 反而是買方不買的話有罰則, 會將已存入履保專戶的錢扣做罰金, 或甚至是扣壓買方簽的本票.) c5 A7 N4 ]4 Z( _ p; L+ v' C
+ P; E5 j: W" x& E$ q( I
; x8 p, h7 _- r, {至於過戶後就沒啥問題了....都變是買方的名字了, 木已成舟... |
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希望車子好開毛病少,而且學校也被教授追殺,不要搞到多加?年
發表於 2012-8-16 15:09:48
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