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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯 0 v6 c7 G3 K' j0 p/ W! {* g" J
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單層雙併規劃2~4房 總價700萬起3 D3 F& L8 r3 l. H+ s7 {5 g
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【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」，預計今年11月完工，基地位於大同路，正對中園國小，具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面，規劃28~52坪，每坪開價25萬元，總價700~1300萬元。. V- n: Z7 @, d: V. `
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0 ^( F& ~6 e- }+ j$ I6 l$ F7 |8 Y6 z本案基地面積為524坪，分為A~D四棟，每棟為單層雙併，保有隱私的居住品質；每戶有雙陽台空間的設計，戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房；A棟、B棟為3房的房型，D棟則為3+1房，而C1戶坪數最小，為2房的規劃。
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% A. _7 r$ f; b9 g# a/ l. b) |& `" b0 y1 S% ^
休閒設施豐富
; ^ P: [7 r- J/ g6 _7 X該案社區設施規劃豐富，如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等，步行約100公尺可通往鳶山登山步道，且鄰近三峽老街，休閒生活選擇多；日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場；聯外交通便捷，通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。
0 _1 Q. k2 C/ g: W; {現場專案簡仁則表示，「三峽地區的房市現況，相較於新北市其他區，有相對便宜的趨勢，因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」
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基本資料4 [. \3 j: h( K$ B5 t! w
單價：每坪25萬元
/ s' ] M5 I; `. L3 d坪數：28~52坪
2 A. J. u) v, b, `戶數：100戶0 o$ ~9 ~* Q) l c' V9 G, G2 z
類型：大樓9 X5 Q4 x3 B8 e0 P) W
公設比：30%/ I# ]# {7 L6 p3 V3 c* x6 _+ k N
樓層：地上14樓、地下4樓
' B2 I% ^* w; f4 t, d2 T O: ^停車位售價：平面車位115~145萬元
; ^9 P6 k2 U$ f3 v付款方式：自備20%、貸款80%
5 s- w! |. t9 T( R# G方位：皆有" Y3 e. ~# `9 u! h' Y
GPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞
# e# i' K. D( C6 ?( g/ ^0 w# K洽詢電話：(02)2672-35778 `- t( u) {, R" U
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
; A' k# u8 R, O& @資料來源：鴻韻廣告
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5 m( i4 G- p; w) x- _
社區機能
% {! P4 S& H9 L2 T! X7 J# ~( k管理方式：保全管理/ c( D9 T. F A0 z, |
預估管理費：60元/坪/月. l& j4 Q0 C% P2 a* H3 B6 L8 n
基地面積：524坪
; H& Y: n1 C0 g格局：2~4房
T1 G/ Q( s4 T' M" L$ u$ J& _單層樓高：1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米
1 [: _ [8 y: W0 b/ Z$ v. O完工日：2012年11月
3 _' k2 \( V# b建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗
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- y$ K/ A" ~9 `/ `
& C4 @, @4 C1 k6 z( V+ C5 f( d和毅逸品優缺點比較
) }9 u8 t9 l+ [7 O9 A3 Z3 \★價位
' V5 l' R+ t5 X+ E優點：開價符合區域行情! @" j# |/ c. N# {$ @. g
缺點：管理費稍貴(60元/坪/月)
m) d% z Z' b* z★環境1 \7 J# {- x7 g y; N3 h3 H4 R& `
優點：靠近鳶山風景區、三峽老街- r2 l$ {3 p- u+ r
缺點：三峽老街假日較為擁擠; M6 `, D8 k* l1 q0 ?/ e
★交通
/ b+ U4 G$ |4 o) m+ P7 M }) {優點：鄰近64快速道路、北二高* ~ m( F! K# `1 G! W* r
缺點：大眾運輸工具較少6 b# m7 P: t7 f& `
★規劃9 y, o' _. \( [- h; k3 Z4 |
優點：單層2併，住戶素質整齊( p/ ?" t+ q) h7 w
缺點：部分衛浴空間，缺少對外窗
( q# I+ c; [" x0 u★學區
) \# t% ~2 K- f: B優點：步行1分鐘至中園國小
5 e6 }# |9 @ a* X( G, \缺點：非明星學區 & g7 i1 v+ J0 Y6 B: A9 Y
! H6 a. ~" r% j; j' z: J. F& S0 |# a3 C k V. B
! E: g- [7 L. S R: A蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳8 q# {2 l$ @! d% t |' c
推薦該案A1、B2、C1、D2戶型，戶戶三面採光，擁視野與光線；較不推薦C2戶型，衛浴設備無開窗，通風功能較差。0 z+ V, [0 C# R3 N2 q2 P; _
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專家意見 具學區地理優勢
' w/ M: \# V9 K8 s2 L! e) Y( n該案位於中園國小的正對面，具有學區的地理優勢，且八安大橋可通往黃昏市場，飲食採買便利；產品規劃為單層2併，住宅居住品質佳。
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8 s6 U7 ^% Q6 }/ I: Z$ A5 U2 C& `1 B8 j; j8 h. p
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