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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯 4 [8 {) q8 S) ~, S0 j. @. M( r- X W
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單層雙併規劃2~4房 總價700萬起9 e; D8 ], G f1 Y+ _" [. L
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【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」，預計今年11月完工，基地位於大同路，正對中園國小，具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面，規劃28~52坪，每坪開價25萬元，總價700~1300萬元。9 m B' |7 I' U: {6 c
* C: Y, \ h5 r0 l5 r) }% t# z( \( T9 }. T0 L2 x
本案基地面積為524坪，分為A~D四棟，每棟為單層雙併，保有隱私的居住品質；每戶有雙陽台空間的設計，戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房；A棟、B棟為3房的房型，D棟則為3+1房，而C1戶坪數最小，為2房的規劃。 4 i! R3 C; _0 m, P8 ]' N$ G9 s
, T: C* y f0 v; p7 b- J* |' k: z) y) K/ | ]4 ]# P D3 B
休閒設施豐富
, @5 s' Z# E: `' J$ f該案社區設施規劃豐富，如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等，步行約100公尺可通往鳶山登山步道，且鄰近三峽老街，休閒生活選擇多；日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場；聯外交通便捷，通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。
1 a& S! O+ v& g/ R+ ~* |; Y9 _! [現場專案簡仁則表示，「三峽地區的房市現況，相較於新北市其他區，有相對便宜的趨勢，因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」
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* r) [; ^% \$ F6 I) ]
6 |8 e" O0 {1 d基本資料: B. z: ]' t [1 q! ~% Z" p
單價：每坪25萬元
% \' e4 E/ c# O) C' k4 S! ]- A坪數：28~52坪% Z3 s9 J% t, _7 E) R9 ^. u
戶數：100戶
" x' Z* R" N8 k' Z0 G- O' {9 j類型：大樓
' q* w: k! `6 ?1 X- h- U# I公設比：30%9 { K2 @# K7 J6 a
樓層：地上14樓、地下4樓
) a% X6 E% L' ~0 T8 m, v停車位售價：平面車位115~145萬元
5 ~5 l1 v2 l6 ^9 W- n2 e付款方式：自備20%、貸款80%* v% l" {) L/ f7 y$ `3 x# L- H1 W
方位：皆有% b/ c# \+ D5 w4 c% _0 O% T1 h
GPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞, f% q2 ?. ]' A7 p1 w
洽詢電話：(02)2672-3577( K! X" ^# c) }$ Q4 z
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價3 w3 B- a0 Q7 l" Y# ]( k
資料來源：鴻韻廣告 y+ S- q& O* i/ c9 B" a' @
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9 L1 B, V) }4 o, a) M5 N# z# R" w9 C1 X5 g2 a5 \9 v
社區機能
: \8 e) G; l& Y$ [7 M8 M管理方式：保全管理- `8 u7 G' L( @# u
預估管理費：60元/坪/月+ N. \: |- h) }% J# n% S$ n
基地面積：524坪2 E: J+ Z0 M J9 w6 L
格局：2~4房* |% [* |8 i- @( S% d, [( N
單層樓高：1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米& i) H/ l1 e/ O
完工日：2012年11月
$ Q' V4 p5 v$ @$ Y建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗
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! A: d6 e5 N: O$ ^/ f和毅逸品優缺點比較
t" ?) E& M& H- y1 D/ L★價位
, V- `. ~; C2 j; ]. I/ f優點：開價符合區域行情$ V5 U) K) ^5 g7 Q% N( \
缺點：管理費稍貴(60元/坪/月); {% _+ w* G* w2 \- Z; L
★環境
- o+ B$ k& M, l2 q優點：靠近鳶山風景區、三峽老街
7 v) a& E- D5 D c: `缺點：三峽老街假日較為擁擠) H0 B6 N& y" @9 n+ s# @+ o
★交通7 L4 r/ S! S& g9 m
優點：鄰近64快速道路、北二高1 O5 n9 B6 N9 ~2 [. \
缺點：大眾運輸工具較少
6 M" Z/ D* V: m. x; x3 v★規劃4 p( M" e. [: O5 v
優點：單層2併，住戶素質整齊
2 K4 B* K. Y4 O2 g缺點：部分衛浴空間，缺少對外窗5 E& j* ~0 |0 w! t
★學區
, v+ t3 [1 |. W% \- h# S) L& e優點：步行1分鐘至中園國小
/ r, @, R' E3 b. V8 b- {- E/ M缺點：非明星學區
) U4 z" g0 W' n+ }, c/ _# ]3 A! h4 H) r6 u
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蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳# w# J( z3 Z; U8 j
推薦該案A1、B2、C1、D2戶型，戶戶三面採光，擁視野與光線；較不推薦C2戶型，衛浴設備無開窗，通風功能較差。( ~* w! n% y" _" p5 X' i
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' z& e1 ?9 U' A4 x專家意見 具學區地理優勢
8 B, r" E# u+ m, S+ A& P該案位於中園國小的正對面，具有學區的地理優勢，且八安大橋可通往黃昏市場，飲食採買便利；產品規劃為單層2併，住宅居住品質佳。
- x! Q, r% k$ |, y% `3 H& L' ~8 E% Q9 Y7 Y+ O( h3 v4 c: t
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4 f* I+ T- M7 l9 c, N& M1 T" T0 \- ihttp://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120922/34524877 |
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