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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯 6 O* I5 a$ Z M- X
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單層雙併規劃2~4房 總價700萬起
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* U! ^# ?4 q+ `0 x" S【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」，預計今年11月完工，基地位於大同路，正對中園國小，具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面，規劃28~52坪，每坪開價25萬元，總價700~1300萬元。: w: i, Z6 Q8 X/ H! v, n
- U, G1 h' \9 {0 l: i% ^
1 N2 [ h( Q2 U1 M7 n" _9 D! f本案基地面積為524坪，分為A~D四棟，每棟為單層雙併，保有隱私的居住品質；每戶有雙陽台空間的設計，戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房；A棟、B棟為3房的房型，D棟則為3+1房，而C1戶坪數最小，為2房的規劃。 ( m2 P( [6 I3 d1 y G# q
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休閒設施豐富* \/ z$ w: E0 Q! q
該案社區設施規劃豐富，如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等，步行約100公尺可通往鳶山登山步道，且鄰近三峽老街，休閒生活選擇多；日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場；聯外交通便捷，通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。
! \- v4 j/ ~- q: R; a8 A- a: Y/ I( T現場專案簡仁則表示，「三峽地區的房市現況，相較於新北市其他區，有相對便宜的趨勢，因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」. h5 h$ ?4 y p% Q- Y: A$ p
- S& M- C- D0 P8 w6 Y; l5 I9 d4 G) ]) ~! X k. a
基本資料
2 f3 y& q5 c9 T/ W單價：每坪25萬元
: k+ C4 ]& F/ d) i u. z坪數：28~52坪. t5 \ T1 V, L) s7 n$ [( i% C
戶數：100戶) D. N1 B9 m9 W3 w$ R( R
類型：大樓
: ^) ]' J8 e/ h7 p公設比：30%7 A9 O8 k4 `% j. w
樓層：地上14樓、地下4樓. g& u' ^# p2 t* V) s5 v B0 n
停車位售價：平面車位115~145萬元, R" o0 i+ K) P& J0 f
付款方式：自備20%、貸款80%5 d* M5 D, f* J7 v. B
方位：皆有4 t: J9 n E6 W, r# E$ q
GPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞% k- @0 S& I9 S9 C9 u5 E: U
洽詢電話：(02)2672-3577
$ j& ^' D) \3 R6 k註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價$ K5 ~5 l2 }& ~* j% H- U
資料來源：鴻韻廣告
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: f% [6 U; m( Q/ ]0 L( w0 b+ r; B9 i
社區機能
% k( m* V8 m9 v& J* ]管理方式：保全管理4 t7 V7 t% v, k
預估管理費：60元/坪/月
. z6 v/ y3 {' C( V' N基地面積：524坪4 J6 \; o% E0 R& c4 \
格局：2~4房% }& q; u1 O& r3 L
單層樓高：1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米
4 N5 [6 u E8 m( `) v) ?完工日：2012年11月: I2 E: |- X6 }4 F! Q U
建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗
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7 B$ s6 W0 a. x& y9 a和毅逸品優缺點比較5 P3 {- c9 I- a% `2 l1 X, m1 @
★價位6 ` ~0 |' G+ R7 X# u- T* ?
優點：開價符合區域行情
( c$ l/ R- V y; Q/ g" D缺點：管理費稍貴(60元/坪/月)- @- x; z- `# ~& N
★環境
# T8 z q7 B# R優點：靠近鳶山風景區、三峽老街( T4 {! o: \, C( q
缺點：三峽老街假日較為擁擠
' I7 A1 }) o2 U" v2 x0 z# [8 X9 `4 g★交通- ~3 M+ r# g" D& \/ n. ^9 D
優點：鄰近64快速道路、北二高) Y/ a; j8 [- P. f6 R- S$ K1 X
缺點：大眾運輸工具較少
7 F& m9 x3 v* L. t. Z L: o★規劃& _% k R" _! l# Q3 T. ~
優點：單層2併，住戶素質整齊
3 i* \- T8 a& v/ P5 k缺點：部分衛浴空間，缺少對外窗( S( L+ o' |7 Q/ r) N
★學區* J& f/ u) T7 C& e: p
優點：步行1分鐘至中園國小" n, X; \ h! I4 I
缺點：非明星學區 / E- D7 d7 }, Z- S9 ?- Z& S8 }
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# {) O3 z4 d" |- h蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳3 d/ l% P( ~6 h1 ]) j
推薦該案A1、B2、C1、D2戶型，戶戶三面採光，擁視野與光線；較不推薦C2戶型，衛浴設備無開窗，通風功能較差。0 F2 O g* z1 o3 c# Z, w1 x
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* S* t# a+ Q) I- w* _5 S6 }專家意見 具學區地理優勢
7 a4 d2 N; [/ H( u* Z1 _該案位於中園國小的正對面，具有學區的地理優勢，且八安大橋可通往黃昏市場，飲食採買便利；產品規劃為單層2併，住宅居住品質佳。
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0 {1 k" @/ t- h6 q4 L7 m5 ?2 e/ O: `9 h% F/ }- \
http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120922/34524877 |
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發表於 2012-9-22 11:07:45
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