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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯 5 m. H/ H7 U+ M
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單層雙併規劃2~4房 總價700萬起
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' J$ V, F, Z" X【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」，預計今年11月完工，基地位於大同路，正對中園國小，具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面，規劃28~52坪，每坪開價25萬元，總價700~1300萬元。
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+ K" P9 F* B. x( K" i本案基地面積為524坪，分為A~D四棟，每棟為單層雙併，保有隱私的居住品質；每戶有雙陽台空間的設計，戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房；A棟、B棟為3房的房型，D棟則為3+1房，而C1戶坪數最小，為2房的規劃。
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休閒設施豐富0 P% b+ t! H& f- K+ r9 C
該案社區設施規劃豐富，如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等，步行約100公尺可通往鳶山登山步道，且鄰近三峽老街，休閒生活選擇多；日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場；聯外交通便捷，通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。2 E: D1 w7 U5 A1 y
現場專案簡仁則表示，「三峽地區的房市現況，相較於新北市其他區，有相對便宜的趨勢，因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」
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基本資料
6 n& p2 y. K$ [4 L5 `" y單價：每坪25萬元
4 J: J/ C5 y/ [+ s5 z& t坪數：28~52坪; C1 [. g" M8 k
戶數：100戶1 w% x: F+ R4 D( N
類型：大樓% U# H( r3 i1 M5 _( u& X( H6 w4 g
公設比：30%" \! h# I* o; D2 \5 \
樓層：地上14樓、地下4樓) O: u7 Z4 B6 `! {2 o
停車位售價：平面車位115~145萬元4 \0 V# n( h4 t F- ?+ Y$ B8 Z
付款方式：自備20%、貸款80%- w" w' J& z# w2 d' Z: m. {
方位：皆有
0 I7 ~$ _$ E! O7 `GPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞
9 k p; [1 l6 @0 B, ?$ C洽詢電話：(02)2672-3577
6 C" k. S, G: c* T' S: \7 P, L註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
7 a2 }+ i e# ^/ h; h9 P資料來源：鴻韻廣告 - P4 a7 m# i$ Z; f+ g: ~- v, Q, V
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5 ?* {! B4 r! j" z* }) O W" \社區機能1 c' g! K6 \: z
管理方式：保全管理' d$ w( n/ t5 T: Q1 t+ l8 c; a3 g
預估管理費：60元/坪/月3 z! j8 @! ? ]
基地面積：524坪
' l1 L: f! u4 p- w格局：2~4房
3 G! d# t/ q9 K& ~4 j |單層樓高：1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米$ I) l* X, l2 l5 O* {
完工日：2012年11月+ X% u$ N' P: E- `, W
建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗 " U9 N J& J: I( e; @1 }0 b
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8 m2 ` @* k$ U5 v8 `/ v/ ]
% R- `* G8 G) [ q9 i G和毅逸品優缺點比較, F# k$ p& e7 p, J# t3 v0 e' S
★價位1 Y- s! z3 W, O0 e
優點：開價符合區域行情: W: S( _: i: O: I% O
缺點：管理費稍貴(60元/坪/月)
$ m# {. {* l$ x2 `) H- J( P7 i★環境
; l$ u0 a% o' M優點：靠近鳶山風景區、三峽老街
8 L% D# l& M' P. U缺點：三峽老街假日較為擁擠& N& e* J4 j: W _9 _
★交通
_9 Z9 `! O! z# I3 o. _# \9 L優點：鄰近64快速道路、北二高 H. _- c# s W9 }4 X
缺點：大眾運輸工具較少
# k Y% N! {3 [) r6 R% a, {★規劃
" m Z5 X& f/ o$ z優點：單層2併，住戶素質整齊; d; A Y1 G$ p' `' d1 K
缺點：部分衛浴空間，缺少對外窗. }- `) g s- b" E1 v) p, Q" P$ z
★學區0 {8 v1 _, N* j" L9 N; u
優點：步行1分鐘至中園國小
# B8 N5 y) r" \- K% H" U& I+ B" x4 T缺點：非明星學區 1 h3 T' p( U9 k' O
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3 ?; [7 _/ |! E4 @& r3 P6 h( X
3 `3 ]2 r, @9 s蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳1 v7 m. o8 P4 f3 R/ j
推薦該案A1、B2、C1、D2戶型，戶戶三面採光，擁視野與光線；較不推薦C2戶型，衛浴設備無開窗，通風功能較差。
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專家意見 具學區地理優勢
8 ?9 w, f& S9 s! @5 S$ H; ?( D) m7 O該案位於中園國小的正對面，具有學區的地理優勢，且八安大橋可通往黃昏市場，飲食採買便利；產品規劃為單層2併，住宅居住品質佳。 1 w/ g5 j( q. O! u, \, G% E+ j, C
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http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120922/34524877 |
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