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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯
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單層雙併規劃2~4房 總價700萬起4 E, w* G" m# p6 o9 j
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【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」，預計今年11月完工，基地位於大同路，正對中園國小，具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面，規劃28~52坪，每坪開價25萬元，總價700~1300萬元。
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: g( Q0 j y" b7 _7 C( I, x& ]/ E0 [9 w/ D$ m6 T* ?5 h3 T; ]
本案基地面積為524坪，分為A~D四棟，每棟為單層雙併，保有隱私的居住品質；每戶有雙陽台空間的設計，戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房；A棟、B棟為3房的房型，D棟則為3+1房，而C1戶坪數最小，為2房的規劃。 3 K. t# w- [! z, `% w$ J
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& f% d T3 Y/ q* }休閒設施豐富) \( i1 P4 V" T. p
該案社區設施規劃豐富，如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等，步行約100公尺可通往鳶山登山步道，且鄰近三峽老街，休閒生活選擇多；日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場；聯外交通便捷，通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。
- g, K- `6 K8 ?8 j% ~現場專案簡仁則表示，「三峽地區的房市現況，相較於新北市其他區，有相對便宜的趨勢，因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」
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基本資料$ s! v) R) B- `- ]# W" J6 x6 o5 o
單價：每坪25萬元8 d. e0 M2 |1 u4 {- _
坪數：28~52坪
, p& @9 R( d5 {8 ]# z- I戶數：100戶; l& B) j* k. s: a/ ?5 |. t
類型：大樓
# m2 p |4 z/ g. I8 Z! D- {公設比：30%
, S9 ?1 Q' _9 }+ V1 i樓層：地上14樓、地下4樓2 R' ~6 }4 c+ W$ }3 C- n
停車位售價：平面車位115~145萬元" u' U; N6 c1 ~4 o; |/ b" d
付款方式：自備20%、貸款80%- ~5 R/ i& J3 e& B' d# ~% a2 K
方位：皆有. Z3 J4 j: v/ Y% P6 s4 C. J/ i' t
GPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞
3 M* e7 f% @" y" K- c `洽詢電話：(02)2672-3577
: M. a2 {" v8 E0 Q6 [註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價8 U1 E, M% u" P5 I6 X
資料來源：鴻韻廣告 ) Q& d5 [% \, {# ^, b. A
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* c# q3 E( n4 v0 a
) |9 W' S) v j% N4 g0 {社區機能: E# k1 j+ P5 P Q. Z
管理方式：保全管理5 m9 t1 Q/ h/ Q8 T& b/ I
預估管理費：60元/坪/月4 ]5 ~1 U; o% F Z, z- O; N
基地面積：524坪$ K1 ~$ _4 I# w% C; g
格局：2~4房) d9 i8 N* S4 |& \, s# V
單層樓高：1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米0 t% }( F, {% a0 {# s* y& j
完工日：2012年11月/ z7 ?' D4 I; h, w. u- H
建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗
* T6 L. s) v. T! \/ Q4 j0 r1 J0 ]% A" U+ X) A
1 i" b# L8 i+ q& d2 ~
. Q5 c' S, `' H' F& Q+ Y) h6 A和毅逸品優缺點比較
! p# X8 S* X7 z& P★價位
9 H1 y9 [# @% t優點：開價符合區域行情
- w/ G9 [9 Y+ Y' B缺點：管理費稍貴(60元/坪/月)( ]0 h! q3 e5 m: e! i1 V
★環境
' Z: |+ @5 @+ g2 o) L優點：靠近鳶山風景區、三峽老街
4 `% X0 L6 Z- z6 L+ n% |缺點：三峽老街假日較為擁擠" v/ S, i1 _$ N: H1 z: g
★交通. H' J; s) ?; H
優點：鄰近64快速道路、北二高) i7 a6 x9 O( Y6 n2 b/ [+ h8 t
缺點：大眾運輸工具較少
2 x5 y! Y% V6 m0 H$ D★規劃# V! J7 r6 Q: e- G% r9 A, Z: Z
優點：單層2併，住戶素質整齊5 {5 o- H _( C
缺點：部分衛浴空間，缺少對外窗
9 P( p# G8 w# [; ~& S★學區# S/ P2 c2 {, @. m$ A
優點：步行1分鐘至中園國小! E! F3 _0 Q f4 G8 ]
缺點：非明星學區
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5 L8 G# M. V+ h* f: m1 A& y& O3 B2 i# @
蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳: I, ], Y, k+ o2 c
推薦該案A1、B2、C1、D2戶型，戶戶三面採光，擁視野與光線；較不推薦C2戶型，衛浴設備無開窗，通風功能較差。
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- L, t! m; q! V' t$ _( @
+ a' D5 U$ g9 ^" h# o5 L! f專家意見 具學區地理優勢
0 K: X/ h6 E+ Y, N% ^! V8 k該案位於中園國小的正對面，具有學區的地理優勢，且八安大橋可通往黃昏市場，飲食採買便利；產品規劃為單層2併，住宅居住品質佳。 ) @! H/ `" B3 }) Q I
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2 Z( r! L& z. n* `1 C) q" Z
7 d( Z7 y% S9 Z- b& {0 k) f9 ]--------------------------------------------------------------------------------& c( J5 @3 C# z# ^
8 J U/ t" n& t4 z3 dhttp://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120922/34524877 |
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發表於 2012-9-22 11:07:45
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