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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀+ m# s, _# t9 H2 |
決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,52 x2 z! E7 E- w# H& P& b& t# `
40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士
5 n$ [. `% b; s" Q( W) p指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。
7 M( R) Q& A- x$ W8 q* j 銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多2 o. s% ^: e* {# \* n ^
數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。
% Z& h9 x" }6 A% g/ Y7 u1 L' T7 f 土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，
5 d: r6 c T/ i全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在
' B! M. d- I( V. I( T作完土建融的後續「分戶房貸」。
5 B: Y; r/ k# C" U
$ O9 S" @4 S$ \ L 土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
7 {" z, V4 r" m, P; t2 s! B1 E成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融
) k2 X( v' h; N& d9 l分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％# r' E$ d* c3 K7 U5 i* d
下限利率幾成「絕響」。9 o6 k4 ?& |2 {% @. t* O
至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「
: _& k+ s! P s0 K/ D( j以價制量」，大幅提高房貸利率。2 ?1 j, b( [+ V% l) F
公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月+ ^8 c' ~0 P b
房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須0 h/ i/ o, e; A3 b0 A
以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟, ?9 I, y9 w7 I- I; _) O: w) f y
進合庫「以價制量」。
- t1 w0 L3 @) l0 b$ ` 金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼1 t- N( D" W" r3 S# n! c9 L- k/ B5 ]
採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
4 ^% _ }4 L# a' W首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。
1 `+ d' M. q+ j 行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5
$ u; |; t$ \$ q: ^1 p1 m u％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元& |7 u0 `9 \" a) I3 X. T
，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐
9 o1 L5 U5 }' h' j! t: K更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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