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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀
5 Z' I1 |) T' W5 x決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5
7 f' n. R) H X4 v/ \) n40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士% H4 S( e, ~- \2 |$ |
指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。
" j- l, H/ i' R6 ~. I I! a j5 L+ V+ g 銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多
6 V& m* Q. ^0 H數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。
$ P: e$ r( a, ` 土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，# u: g5 I; @4 R
全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在5 B# L5 _7 }, F2 Q Q) Y0 Y
作完土建融的後續「分戶房貸」。
* s& b C& {" E' d' t( f* X2 u/ ~6 y+ r2 ?# r& D7 U( n
土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
& b( W, P) m: q! n2 g" N W9 K成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融
4 @ U& p' V8 b1 o% c [分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％! M4 v2 h* P% _' t$ o9 [& M# h% }3 ?
下限利率幾成「絕響」。4 l' [2 j- L( a! H V& q
至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「
4 g! `) ?7 E, p2 q以價制量」，大幅提高房貸利率。
' C$ D5 T- o' d4 g5 | 公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月6 L8 S, L1 B9 G. G6 P
房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須
* @; W; P6 n2 S4 U2 _/ U9 O以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟. V. }2 t9 l, |" K1 m
進合庫「以價制量」。
7 |9 m$ y* ?3 y& D8 J 金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼
, g5 m' x( o! S6 b採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
. I4 c7 t+ S/ Y6 }1 z! s* v首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。2 ]4 W O: g i# `
行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5
. Q0 B4 x) T/ ]5 D％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元8 g% F! Z$ F4 e' A3 U9 k& G- r3 i
，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐- \* P" h, ~ ~3 O/ q
更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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