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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀0 D \: f5 x. Y/ x, o
決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5
) w/ N5 m1 f3 N" s/ V% j0 F40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士+ P m7 h+ P8 a& @8 x
指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。
`2 h' B. I7 w3 ~* T4 e/ {+ p" m 銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多
0 `5 Z6 C( ?$ V6 o8 Y數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。' b* }9 G+ S6 `- m8 l
土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，
$ D4 {+ }8 A0 R( s3 T全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在: Q7 |* b+ S: M! N6 d
作完土建融的後續「分戶房貸」。
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" {/ q- V: Z# Q% n% G6 P! o 土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
% f" E7 K; x' h2 T. Y成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融, l A$ H% g$ p0 u/ W
分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％& {+ E+ y* F! K- ^* G4 a3 Z
下限利率幾成「絕響」。5 g8 C0 f% [7 E; N0 v. Y+ c; I
至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「
% ?7 s/ v: @6 F, z5 q$ V& Q以價制量」，大幅提高房貸利率。0 N( |% e: a4 H- F/ V3 r$ \; j
公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月
8 @% `+ Z9 K' h* A0 {* ~/ D) O; y房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須6 q/ \/ X! X: g$ p* Z' `
以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟
4 x7 t+ S, i) u) Z" A) r, F: |% ~進合庫「以價制量」。# K7 b( e$ E2 Z" w# w
金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼 o* X4 O9 {2 @+ c0 P
採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
- J$ I. v6 L7 O首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。# V4 O3 b) q: J( i! \9 Y
行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5) O" S/ ~; u; @ X, ~
％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元" G8 |! a3 N! E7 y% @
，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐. d1 ^ Q- f+ E0 |: [- F
更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導+ q1 Q. s) {, D0 _5 {
)
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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發表於 2012-9-14 22:34:01
