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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀: M; _) e' o& z' L
決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5; ]2 Y! T) [, e9 N4 ~' }
40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士
: L. _. B' z! a指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。6 c% c2 K. L0 [. M% o9 O6 R
銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多
4 N, B2 K6 M C, w數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。
! Z$ j$ p$ o3 E1 C4 I6 m% Y 土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，
5 [9 T$ s. y4 R+ @全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在
# Q( S& \7 ?: k' g8 p6 ?- S作完土建融的後續「分戶房貸」。
8 }1 g) T6 Z! T' I& _" g+ O) _5 a0 P( G& E, m$ ~2 a
土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
, `5 i7 r3 H5 a. _3 n% e0 g, F成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融( O$ F3 J$ s' I. s4 I, O! T! s
分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％
/ D8 q7 U. C2 i% v6 L4 S下限利率幾成「絕響」。& u5 u, U0 j9 o# n5 s; ^
至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「, \$ j2 m$ @' e7 A
以價制量」，大幅提高房貸利率。. _7 ~+ j! B( e5 r0 }5 t5 t
公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月, e+ S$ \: c/ i
房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須4 @) i4 j0 Z+ V: f( P4 Y( ~+ l
以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟7 L7 @& f5 P/ n, R" c. ~- q
進合庫「以價制量」。
7 V/ x4 t- A9 B/ Z 金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼/ F w" R r7 i1 n' n* R0 D. z
採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
4 Q0 P- B/ c4 [" R; \首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。) p+ A o/ ?" f7 U
行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5" T- `! U1 F; o( Z/ w8 _
％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元
, r# x/ v# D; @: ?4 U0 k1 F，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐
+ y* K5 i: m2 Z0 y: f) Q& C/ [+ M更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導3 t, A$ m: U$ h* q+ B' ]
)% n7 c) \% a# d5 u% G/ j" ~. p
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發表於 2012-9-14 09:20:45
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發表於 2012-9-14 22:34:01
