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[房市新聞] 以房養老 定位逆向抵押貸款

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樓主
發表於 2009-12-17 10:54:53 |只看該作者 |新文章置後
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞

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沙發
發表於 2010-1-6 11:45:30 |只看該作者
本帖最後由 chialee 於 2010-1-6 13:39 編輯 ; v; [9 O; W/ c! M
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張金鶚:以房養老 最大阻力是政府; @4 [' k( w$ e+ Y" _3 M

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http://www.youtube.com/watch?v=FWVifvN_v640 z( V, m- n) q/ k+ O# i; U

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/ }+ a$ p& W. P
: Q" I2 x( z+ |+ n+ f9 t政治大學台灣房地產研究中心主任張金鶚昨天在「以房養老」座談會上表示,台灣已經是「老人國」,未來老年人口將激增,建議政府推動「以房養老」,認為台灣比美國更適合推動。
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: l6 p- r' Q9 n* D8 o) I0 ^張金鶚指出:「讓老人把手中的房子變現,就有零用金可用。」讓老年人運用自己的財富照顧自己,年輕人會為未來有自己的房子養老而努力,可減輕因社會福利政策導致政府財政負擔。
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# f  `% W+ w, \0 _: ~) [他認為,「以房養老」最大阻力來自政府,各部會意願不高;倘若政府部門有意願積極推動,公股銀行阻力就不大。
7 x) A# Q* ^) K
/ v0 Y$ O' |, R# N張金鶚昨天出席住宅學會、政大台灣房地產研究中心、經濟日報等主辦的「以房養老」逆向抵押貸款方案研討會,提出三個適合台灣的模式供各界參考。: D) o1 y5 E* M( a

9 Z* f  B  m/ |. l他表示,三大方案分別以銀行、保險公司及社會福利機構為主體的「逆向抵押貸款方案」、「售後租回年金屋方案」及「社會照顧服務方案」;建議初期政府在三大方案中,各找出一個實驗案例,由都會區先做。
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他解釋,台灣住宅自有率逾八成、房地產不易貶值,適合推動以房養老方案。讓老人的退休金來源不僅來自保險或儲蓄,也可將不動產轉換成現金,支應老年日常生活所需費用及醫療支出。! M% E+ [. i, V, l9 C9 E! W
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他建議,短期可由政府成立專案基金協助實驗個案,提供誘因提高各單位承做意願,且由銀行、保險及社福機構等配合,協助實驗案例運作。長期則由政府建立制度、立法,如「以房養老條例」等。* c) y# T' q: ]# S: i9 T% A+ w) o

& W& L3 U. c5 y4 L包括美國、英國、澳洲、法國和加拿大等先進國家已施行「以房養老」制度,日本、香港、中國等也在發展中。
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【2009/12/17 聯合報】
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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