- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
邱復生練兵七年 台開脫胎換骨展新頁
0 s" \, ]9 e3 `4 e$ s5 o
7 V" t+ g! d6 T7 J+ U! M# E
/ q6 f/ D! }2 @# P4 W' F% C, }# C$ a( Z2 [2 x3 e* X* @9 T
" H2 d3 P: V4 F, s7 y
: k3 g5 U* Z, m. y
+ p8 N8 `: x/ v" ?1 w4 E文．顏瓊真 攝影．鄭暐琪 D- k p9 W( j7 N3 s' M& a
9 |; K) ]$ L9 O. e. [
台開曾淪落至股價一、二元的水餃股，但隨著邱復生入主後的勵精圖治，股價已反彈至十二元以上，未來隨著各土開案的開花結果，具轉機題材。
& C: J' O3 Z2 t1 Q3 g: I) T
" Y6 E/ E; ?7 [2 s) C9 R( k( U台灣土地開發公司日前以罕見的大陣仗，在晶華酒店舉行五十三億元銀行聯貸案簽約記者會，十六家銀行代表及台開重要幹部的座位成「口」字形，場面盛大，董事長邱復生更像辦法說會一般，針對台開的回顧及未來展望，獨秀了二十多分鐘。
+ e* {* k' _. k4 F- Y% C* M' t+ I1 T: {* A
對很多公司來說，銀行聯貸案超過一百億元，都不見得會召開記者會，就連台開在二○○五年向銀行聯貸一六五億元，場面都沒這般隆重，何以這回規格如此不同？
. h5 g7 m# ?: Z- }3 s3 u5 ^) u D# Q' q2 x b
答案其實不言而喻，就如邱復生在致詞時談到，「台開就此脫胎換骨」，其宣告意味大！
) l+ h" E' W5 n
$ T2 Z' E9 t. P8 ?! j& Z* Y非吳下阿蒙 台開具轉機; m! ^6 p) m% @1 T( Y
8 P3 D. b) w ]: a1 E8 t
回顧過去，邱復生因看好政府推動的「亞太營運中心」的媒體園區，二○○○年以每股二、三十元買進台開股票，不料卻接連碰到內線交易、遠倉事件，股價直直落到一、二元，淪為水餃股，慘住「套房」。
) p* o) N1 b! l1 v6 i) I& y6 a. u7 ?7 W
二○○五年，他的股份超越官股，才以副董職務進入董事會，實際操盤，而當時的一六五億元聯貸案，讓虧損連連的台開「勵精圖治」，展開一連串還債及改變體質的動作，之後，坐上董事長之位，他又切割台開，去掉不賺錢的信託業務，轉型為以文創為主的土地開發公司。
' e0 M3 ^" i+ B! Z
3 K9 b* Q- k; o台開也從二○○五年底的最低市值七．五億元，經過七年時間，回升至現今的八十三．○五億元，翻升十倍的表現，邱復生內心比任何人都高興，尤其更吐了一口怨氣，因為當初不了解他的人都認為，他是為了炒股才入主台開的。1 @# c$ N6 K% [. y" b
7 ]0 A5 [) h7 g4 x0 d& x) [% ~
邱復生練兵七年，讓台開終能脫胎換骨，而取得五十三億元銀行聯貸案的他，下一步又要做什麼呢？《理財周刊》在記者會現場，特地做了訪問。
- r; C! m: V, Q7 u+ A
) @; c. T( W+ m8 W《理財周刊》問(以下簡稱問)：台開這回取得的五十三億元銀行聯貸案，用途為何？
* @" T/ N3 [7 H/ L/ ?( i/ E" C2 k) `4 H6 j. g2 ~8 ^' }
邱復生答(以下簡稱為答)：台開過去七年，含利息在內共還了一三二．一億元，但還有四十八億元舊債未還，因此，借新還舊之外，另五億元將用於目前正在展開的六大土地開發案之用。
, S. ^. V: D" n4 K4 W
) K( D# j! g9 W0 _& H* y) j問：是哪六大土地開發案？
- T) E% R' z* a+ P+ v- \, ~
- B: b: B3 {2 | ?0 W% Z# C" v% E答：包括金門「萬象金城」ＢＯＴ案，以及花蓮光華樂活創意園區、新竹新埔智能生態園區、南投草屯、台中大坑及干城等自有資產開發，未來十年若以每坪三十∼三十五萬元計算，產值將近八百億元。
0 V+ I1 \( s9 W/ }1 {
5 Y; m' b+ B% C Q$ o- Z問：這幾個土地開發案，誰最早開花結果？1 S( M8 ]. b: I
3 Z, D& I9 C2 M9 y3 X) r% i. C
答：基地面積七．四五公頃的金門「萬象金城」ＢＯＴ案最快，其第一期工程為占地一．一萬坪的複合式精品購物街，預計今(二○一二)年十一月底就可完工，明年第一季可試營運，目前也積極招商中，至於第二期工程將興建兩岸商品交易會展中心及旅館。
! k7 B, K3 w* i$ z/ b W' P$ A+ M+ C8 Q- J
萬象金城將助台開大翻身& R. t3 F" d0 C) t: h
, a' X) V% r$ t% s, K: ^
問：在自由行開放城市愈來愈多的情況下，作為小三通重要門戶的金門，未來獲益如何？/ V9 V8 y7 H4 s) P! Y
1 h- n* k4 O0 g- R6 v答：金門對岸的廈門，每年有二百多個大小會展，每年觀光人次高達二千多萬，我在前兩年，一直跟廈門地區的中國國際投資貿易洽談會保持良好關係，未來若能引導廈門觀光人潮至金門做「購物一日遊」來說，商機無限，而日前，海基會董事長江丙坤更實地到金門工地參觀，肯定此案能抓住金廈生活圈的市場定位。
* c" ~9 |; p- _( l! S) l3 ^# H
1 V% L6 K# V% ^# F% l問：下一個傳好消息的案子為何？
t/ B2 K; L' c( {& y2 l8 q$ n: w8 g B4 H
答：兩岸開放腳步愈來愈大，這兩年醫美題材發燒，而動工中的花蓮光華樂活創意園區，共包括客家土樓人文會館、金華聯美容醫療養生會館及精品商場與影城中心，另專為國際藝術家駐村的祥盟藝術家駐村也完工。; J1 B1 m7 [; n; X
) S6 d! p0 I3 t2 g* h& R, n) T過去，很多人都說花蓮「好山、好水、好無聊」，而我可以很自豪地說，未來絕對不無聊，這裡將會是花蓮人最自豪的新地標。7 p2 K+ a; i$ V- }* e
& _+ |& @2 I3 O; k$ V$ F8 M) ~8 Z問：江陳八會於日前落幕，你認為對兩岸經濟影響為何？
+ `3 E! l$ h( e5 u+ V* f5 E e7 F% ?+ T$ s
答：過去台灣談解嚴是政治解嚴，我認為，未來應有第二次解嚴，也就是經濟解嚴，只有產業的鬆綁，才能引陸資來台投資，而台開未來也將配合政府朝向ＦＴＡ(自由貿易協定)，並加入ＴＰＰ(泛太平洋戰略經濟夥伴關係協定)邁進，締造台開的黃金十年。【理財周刊】
4 Q1 N3 `) O( P/ r' j7 [+ B9 w" k |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2012-8-28 05:40:42
收藏
讚