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8 s( n; a+ Q- G! _( ]& i. A2 b6 T
【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
% n& j+ m1 W4 E+ I- m評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路( n7 [0 e9 [4 m0 @
二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。 B: }& [! \* A. c- l
為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
, E2 T r; Z. c+ J1 B3 l2 b( P售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
# {0 ^& @. ~( O5 |" Y% i& `* F業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激# A2 K8 w M- |9 @2 c
勵效果。% a% [& J8 n. [0 y- W
據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
$ v/ i) |2 x% w5 H0 c! n標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
* w, S! M+ A# K4 }- k積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷# _- z7 Z2 P9 P) A
運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。- y5 f3 ]+ H9 L$ z" K! T2 b
& P9 a' L+ i/ y1 c+ M6 @ 永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面: G/ G% X) {+ \& i5 ?, v2 j
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最 }8 V" A H0 \
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段0 u! Y1 }% g# R- N
，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交; |7 R! U0 ?$ z/ g: O
單價也進逼每坪120萬。
" R) j+ ~" c) k* H0 @$ [( {0 r- b 另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
4 i$ |/ }" X' }/ }8 @6 v) r+ L x V9 W130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
Y8 Z' }, }& {3 m0 x, p' v- l6 G' a. ^獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周' M% @9 C# R; ^, `4 j! P+ ]
邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商! c5 Y8 c+ \- y# e6 L8 R# @$ m2 `
的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／1 _6 C9 ^7 _" ~7 r0 D* v
台北報導）, L" c& [' o( I
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發表於 2012-8-20 09:26:28
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