- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】商用不動產市場的標售黃金周，今（20）日正式登場
. c* p \. A) K& M3 E! C+ `，總計6場大型不動產標售案，目標至少吸金235億元，本周密集決戰$ ? h9 T" `3 a, _, d1 u8 c9 W
，被視為測試保險局準備祭出壽險業買樓限購令衝擊效應的風向球。
3 H* u. Z+ y, C3 J 繼富邦人壽上周以67億元買下外資私募基金亞太置地投資公司（AP; x; |5 P3 {# n6 U% ]+ o z
L）的西門町萬國商業廣場大樓之後，本周商用不動產標售的黃金周，
. Z+ ] C9 f$ ?& ^" f9 w待價而沽的6場標售案，尤其以建北三商美邦大樓、宏遠證券大樓「賣
2 Y- Y# W% q) X' F1 ]2 s( n6 _. c9 g相」最佳。( I3 ~& |0 d9 X$ q
今日率先登場的元大金控旗下元大國際資產等擁有的3棟大樓，包括
4 v+ q2 X% R$ U# Q4 F4 _建北三商美邦人壽大樓、西門町捷運站出口英雄廣場部分樓層、內湖
; S0 T+ K; }! g" V( F& c$ |6 V全球科技廣場部分樓層。3棟大樓標售總底價，總計共50.8億元。8 B9 K" v1 Q/ m: J( r
( w' z' e" l7 z: L d2 J/ g
被視為壽險業823戰役的三商美邦人壽宏遠證券大樓標售案，2至
" U& G1 r* ^! `6 {2 X( V! y7樓宏遠證券擁有的部分樓層將以58.8億元，尋求買家，最受矚目。* T0 B1 K& o# ^6 `7 t
823戰役同日，另外還有太子汽車敦南大樓，即將進行第二次法院& N9 q/ H" G2 `: n" G5 G1 ~
拍賣，底價約114億元。由於太子汽車敦南大樓則被市場認為超過可接
) V0 f( H$ |: \& o( F受價格太多，估計最適合價位約95億元上下，因此，潛在買家有可能1 q, n* M: M8 Z" d
會等到三拍時再出手。
' v3 r }# U) L. M 緊接著，宜蘭烏石港區段徵收土地共約1.5萬坪，也將在26日首度以
% }& n0 P1 S9 d0 T% w公開「舉牌」方式進行標售，由於是近10年來北台灣重現的公開「舉! s' e: m2 f& F# l3 s( ~2 [
牌」土地標售會，每坪底價6.3萬元也具有吸引台北客的誘因，因此也
5 G" U6 s% i% @被視為土地市場的溫度計。7 m# Z& F1 A0 B/ i' _/ P0 M, N1 i
仲量聯行董事總經理趙正義表示，雖然壽險業可能在保險局準備祭) R' l& V6 R. e/ @+ ]4 I
出的購買不動產最新限制下，出手傾向保守，但優質不動產仍相對有
0 D: F6 i4 H* I) `- Y! |# h限，部分地段好、租金報酬率不錯的不動產，仍是壽險業有興趣的目
3 }% U5 F4 T$ i; U6 y4 H標；加上壽險業之外潛在買家，仍積極物色標的物，預期本周有些標
) U; ?5 m* m* a" S* z4 s售案，仍可樂觀期待。! F, u; ^& \% H9 O# o
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，目前元大金控的3棟商業辦公大樓
% o1 @ G! H% S( }9 H% y* z已有10餘組買家領標，租金報酬率平均在2.16％以上，因此有沒有買# _" R$ C1 q5 K
單？會不會決標？戴德梁行樂觀期待、老神在在。
; N& @& H8 o/ C1 v 第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，台北市優質商用不動產供不應, j5 p' K( l0 {2 R" u
求，像豐泰地產收購興富發士林夜市店面、富邦人壽吃下萬國大樓等
; s# L' J. d Q0 k9 H，顯示買盤積極物色報酬率不錯標的。（新聞來源：工商時報─記者, W8 v0 K7 k9 n2 I S0 _
蔡惠芳／台北報導）
" c0 [, Z# _6 T+ C% q5 b7 u) H8 }2 |+ n
! S: q3 W' z; B; @
! K( S. k5 |; E
|
|
發表於 2012-8-20 09:34:01
收藏
讚
kmt-解決財政問題