- UID
- 6235
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1145
- 活力
- 3052
- 金幣
- 8891
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-4-15
 
- 文章
- 85
- 在線時間
- 358 小時
|
本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯 j N- j9 z% m
faith 發表於 2012-10-2 13:56  + Y" P; \) S( k( ^ }: J- `
請問為何哲里不是在中心點( G. S T3 o& T1 B2 s# ^
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
, j: M( ~/ a7 k2 n8 S; \* v
5 m3 L1 \7 j7 m5 J8 z* \' _哲里不是中心點卻搶手,
8 ?6 l s4 x t3 u0 d: ~# M小弟個人意見如下,參考看看~~8 [* ]# Z# |. Y e# a9 W5 d7 j$ V
* I1 u% j, G% |3 H6 k
優點:/ o8 {+ m( q6 n9 e+ x; H0 h) [
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:* ~% G$ J# k- M5 x& z5 y6 L+ q: A
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
9 ^( r- \ S% z* n哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,8 o- ~8 r, r# J$ {) A
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
* P% ~! J( }9 Y8 t$ r2 s且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
* c# W! S" H: H4 k" |7 A; q! r) k而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,# B: n% P3 I4 R& Z1 {
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)% O1 }' F, h8 u: H, R) L
& [1 M1 A+ K3 v b: c: D4 g5 e. X2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠4 z1 I, h4 H1 J1 G/ ^2 E9 t
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
8 Z: x8 f# S G- l若蓋好通勤方式又多一個選擇! P- g1 S& Q: p4 k& `
" S; ~* B; S+ w
3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園* V) y# O* e* [( b; O
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,/ H$ q; u" D- ]
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
0 J7 G! l6 g" |; a0 c8 f& l j/ [2 \( v3 K$ g8 ]
4.四房的價格相對合理,且格局方正
! A: _$ t5 T' w. X0 U/ o+ ^4 \. Q相較於特區內很多較貴建案而言,' M: g6 b9 U/ X0 d
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)' Z$ M% T% V+ Z3 h; \ t
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗, J5 u. c8 v: n2 k
+ Y: |$ L3 y5 W- y6 I c% d
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
$ Z, g# I# h% z3 r/ S4 U6 h目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
& s# M W( M2 _: k離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,# p L5 e( v0 x( I; y9 k
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~+ F) L4 ^- L1 K6 K6 C
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染9 d0 m9 ]1 s" s: T) N/ h
& p9 G `; M! L; r+ T而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,, u$ q' ?) T3 ~& u0 @# Y" \0 V6 n+ J
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
. D0 o2 z5 Z$ r5 Z& F+ Q, X h. L! W# v
7 I1 i; a2 M4 [0 ]! R說了這麼多,也不是沒缺點3 c/ I$ f; x7 e) Q
大概的缺點為:2 V* E' O- F2 _; q
( p; F B& j% D0 [) }7 c1.旁邊有金莎汽車館
) N* V5 |- p/ Q' E ?若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
2 Q/ ]* o; _& ?( R U夏天又比冬天嚴重,
- m; n) w: I' v3 s9 V. [! `但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
# F, L& Y+ B. v, P+ \; i情況有改善,但無法完全避免~~, k5 z, b9 A$ R9 ^, y" L
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
: F0 _7 T$ x& R, {: G& @' V8 c! U因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,1 S$ p5 A/ w- f& |- c3 O
有很大的機率會影響哲里的視野和採光$ t- ?; _' g9 S% t2 H
! C1 V6 n# _* c4 m% X8 W7 m2.樓下沒便利商店
' v$ l+ O8 p/ t/ n要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店0 i' m# b$ U2 k% S7 g5 w* N
- W8 B, A: E& E; x" G
3.建商小無知名度且公設豪華度不足* p$ z6 @( u% \+ g8 d7 d6 k
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
4 R! W4 |- J+ V. q0 e; f1 @8 p
% Y) X9 N( F' Z& k$ F( y O4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
; ]3 B' z- x# B這是缺點也是優點,優點上述已說明,
6 E X) m1 p+ m1 O7 l# y+ `缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,0 ^( y3 f1 I2 P% @: f
恰好這是北大的賣點,
2 _0 p1 Q6 |& j; S1 @' K而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,4 L: O9 x( B, x0 o; K
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,, \ T% ?& }- R5 N$ k
因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
2 K- }8 J6 `' L) X) e; U放假時多走幾步路,反而是有益身心健康6 q5 e) t. Z* m4 O3 |- K
X; n4 f' k7 ]" g! y) Q. T
大概想到這幾點,給你參考吧~~% Y' |) r. \4 c9 b0 ?. Q
6 K7 v. m8 D% ]2 @
' [% Q! P1 f9 A3 a! e6 B |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2012-6-12 19:42:37
收藏
讚
發表於 2012-7-8 22:01:21
發表於 2012-10-2 13:56:05
發表於 2012-10-3 14:23:50