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本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯 1 B5 o4 Z+ f+ ^" l4 A4 d
faith 發表於 2012-10-2 13:56 
( r0 g% |% l0 y% L1 M請問為何哲里不是在中心點, r5 {+ Q X* P2 a0 Y( C
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
1 t# b }3 u2 I! T* x2 s. e" F- H' u+ ~9 x; u! | F( U
哲里不是中心點卻搶手,) z+ R5 ^) B( E% g- ]. j# ?/ U$ b
小弟個人意見如下,參考看看~~
9 B. [2 E3 I7 b/ s* R8 L
% z! W. B7 w% b" O2 ^' `優點:
) ~ V m' Z; n* [1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
6 B1 R8 s2 U( k因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
! J8 O: i6 M$ f* u& K哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,9 g3 [4 R- t. y3 R
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
1 o4 o9 X8 {: L$ n% g$ w$ e, P且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
4 o, s$ e8 _1 Z/ g3 d而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
: F+ w6 i7 G7 y5 P U(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
5 Q: m9 y5 [5 t1 p. K8 s8 ?# Z
Y' A+ r5 w. V; A) A% I6 }2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠% t* Z+ ^/ n* W
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
4 \ P8 _9 ^( i l: ~& P; L1 C" I若蓋好通勤方式又多一個選擇- h$ l% i$ H& }+ f
4 e& Y, p3 \% A8 {( \
3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
0 r; o+ {( E. x4 e哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,/ Q/ p$ w3 I! f4 k. Z
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方$ @) x9 j5 z. g4 b3 }
3 z) m8 n3 {8 ?: P; _
4.四房的價格相對合理,且格局方正
& v4 I, t" l5 l# s相較於特區內很多較貴建案而言,( J' Z0 e0 I$ C
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)( |4 z" D6 T+ s8 e
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
+ ]% [; x# D! c# y# i
8 k( D! @, O$ E6 I5 G5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠 ~' {( e4 V, j$ `
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
7 x" \* @1 G8 }2 I3 o* i離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,' ?* }/ h m v! C
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~, _9 @9 s3 ]$ H/ S
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染" J8 t) w( b8 H. R" E/ a/ {9 l
) Y" n* d# O" i& ]6 _3 M9 H- |
而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,/ F8 O% r2 x% l9 V# f. G, P
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活9 b/ A1 A7 s! D. g- z
1 u( f& V% ]- z
9 [& l: q l9 U' O: P* Q- i& v說了這麼多,也不是沒缺點/ W( e1 Q% y2 W, S6 d- O& ?* D; z
大概的缺點為:. V: m$ C( m5 G& m2 M! J7 b
5 y K Q8 S1 k1 v/ @, G, X1.旁邊有金莎汽車館
9 p" Q4 L, i# ^1 ^ X, j' C6 H% J6 N若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,: A7 |' s% K$ X4 V1 X) `. m
夏天又比冬天嚴重,
9 D7 i+ K; V. {但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
: g( S+ N' g' ^& r情況有改善,但無法完全避免~~
9 d7 j" N/ T$ J. H9 c. `但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
, D# T& e- W7 v4 d, H因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
2 [" B- G- G$ }4 n! j$ J/ e" ~0 z有很大的機率會影響哲里的視野和採光
" J* J8 ?4 Z9 x: l# B, r. J6 X/ s/ x! u5 ?/ c
2.樓下沒便利商店4 l* [+ l- U& I
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店3 N3 j5 L$ L9 e
. K" j6 m2 ?6 k
3.建商小無知名度且公設豪華度不足& }3 h$ @9 g5 R' z! q* t
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價5 U' N; Z" j6 s9 i0 n+ z
% z8 Q, N5 U0 _, x9 B" h$ _6 @, p4.位於第三排,且離北大校區也比較遠" C2 A; R1 z! J; A9 E3 W
這是缺點也是優點,優點上述已說明,- Q) Z' e1 C8 n
缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
9 J/ K! P6 E$ @恰好這是北大的賣點,
! a- ]% _+ r3 h1 H& s0 o, E4 u+ k而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,/ B0 C3 {" d7 A- n1 {7 y( ]
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
: C6 T. b: [$ ?* H* B因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
. s* \. E( I4 d* _3 o放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
@1 x# @( x* Y$ [/ l' q7 G, K; n/ i7 Z5 S4 @2 J
大概想到這幾點,給你參考吧~~: E; R: Q+ e. J1 A( n) ~
6 O1 t: Q @3 y, a1 V
5 y, A6 h% i$ X9 A |
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發表於 2012-6-12 19:42:37
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發表於 2012-7-8 22:01:21
發表於 2012-10-2 13:56:05
發表於 2012-10-3 14:23:50