- UID
- 6235
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1145
- 活力
- 3052
- 金幣
- 8891
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-4-15
 
- 文章
- 85
- 在線時間
- 358 小時
|
本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯 5 A6 k) ^& c6 F# T2 C2 U
faith 發表於 2012-10-2 13:56 
8 \2 }6 {, c! e, ?2 i* |8 t請問為何哲里不是在中心點
; W( C6 ?& M3 I4 J1 x卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
/ g$ }. I O, k' X0 x哲里不是中心點卻搶手,0 n+ x. H, e4 j) {8 t8 ~& ~
小弟個人意見如下,參考看看~~2 Z2 G+ r! D' F3 d
- M9 R& ~1 K' O7 k: C優點:* V) t. ? m- i
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:0 q9 G: _ X( ^; @4 L$ ?% `
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
: N- x% @2 J% i3 R9 h8 L# E哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
Y6 t0 [4 ~) [6 ~% T& Q太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),3 G6 `/ Y% m( R# r
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,8 p- S" z v- T/ T
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,4 S* L. i& a+ _; w( q1 ^
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
1 M+ m* e% ^" F. `" b" L
' F4 R h7 t8 g$ \2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠* ~; { X# g+ ^. U
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,' o& j& a3 N/ u5 H) K8 v" \
若蓋好通勤方式又多一個選擇 a5 N" J( D3 l& E I8 m: w" ?
1 u5 [+ y; H: C( } X; ?3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
* ]- S( r- @ Z& ~哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
, p# X1 p' @" K$ b+ F將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方/ F7 W% i1 N- k7 ]' ~
: G" x2 u- v. v) j j) R3 P4.四房的價格相對合理,且格局方正
1 T# ] I2 h) w8 B' G相較於特區內很多較貴建案而言,
- E/ {! C6 K( M$ |哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
) K$ C1 I6 c- }0 `8 t" L四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗% s b: B9 t2 e8 P/ X
; ^0 Z9 w$ Z- Q9 J+ |% p* P
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠2 N- D7 v ?% x8 e' W5 ~0 v
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,( o/ q& [* E; o5 o% c: u
離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,/ q1 n7 P5 Z2 c, o6 {" w
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~7 w r/ ?' R2 y& }
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染; o, R) s; G$ j4 {( _: V
- c+ Z! @/ f9 r8 j5 S! `3 K" C4 j而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,+ ~2 h" H% w1 ?
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活6 k* N# T, ?% t% i
5 o1 n; O$ @/ F) f
- B. } Z. @. {5 Z, [說了這麼多,也不是沒缺點
, n! e# X# X0 m大概的缺點為:4 p: g$ Z* |2 N: }- [. @
3 N" ~: A/ N$ {. I# T5 d# L2 w6 ^1.旁邊有金莎汽車館
3 c" K1 T! s4 s若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,1 ]! e+ m5 w: u x8 \% }: x1 N( f' y! K
夏天又比冬天嚴重,
/ t O- C I6 D但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
) U; Q9 x5 l- z$ N" F9 D6 l9 a情況有改善,但無法完全避免~~
2 P+ i. ]. ~5 p& i0 Z但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
( V; {( b) n. c+ \: ^& m+ a因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
5 q7 \% m! @. a) x有很大的機率會影響哲里的視野和採光* o" @2 p2 u; c! K
! ?" {- V6 ^" p5 v" R1 S
2.樓下沒便利商店
2 V$ @' ~) @- c1 H! g+ i# k) z) _. A要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店
" M2 t9 \4 H) T! R! k
* o6 f3 F6 C. l7 w3.建商小無知名度且公設豪華度不足
5 y2 ]/ B0 i( H! o$ A- y這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價& }- \3 l5 \' ]' D! R1 ~6 A
9 K3 {4 L, u( i' ~4.位於第三排,且離北大校區也比較遠* a. K: h- t! d- z+ h: s2 E
這是缺點也是優點,優點上述已說明,
& F7 a1 z' Q2 A缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道," @" }0 N* X6 L' _* F" }
恰好這是北大的賣點,
, ^3 v- H! J3 C4 l5 z5 b! X而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,7 E8 C+ D) W n) [6 T4 ~! \4 `+ {# B
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
+ T; t3 n. C3 s2 U g因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
w! `: S2 @2 T8 h放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
7 d! f) T) o7 _1 J8 p+ v' B* i* I4 c( d3 R5 W
大概想到這幾點,給你參考吧~~4 ?' Y7 q- G; C2 v
2 a. n2 Y: W) f0 _5 i
; n$ a. j3 H' W, B
|
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2012-6-12 19:42:37
收藏
讚
發表於 2012-7-8 22:01:21
發表於 2012-10-2 13:56:05
發表於 2012-10-3 14:23:50