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本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯
0 y* `- ]4 n7 Y1 L; y: b8 pfaith 發表於 2012-10-2 13:56  % `' ?/ ]( m& O& {3 E% n2 J
請問為何哲里不是在中心點, ]* g8 a9 D8 S* i+ b( \
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
3 k3 O6 s5 ?5 m' Z6 q, S. G+ B, b哲里不是中心點卻搶手,
7 L- t; L/ m1 C# T- o4 W& ^小弟個人意見如下,參考看看~~
t% E5 c* E3 a6 Q8 o2 w8 p# I J; C! K, z
優點:+ ?% M+ B5 a f) z/ ?
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:& j1 g$ L; W$ m* z. e
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,! M- g! t+ b5 ]. V* e T+ i- m7 `
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,' i& G2 C$ M4 U U% c: N
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),; }" s& b8 P& ?& p) `+ [, B0 V
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
) P5 F* @$ ~& r# D& h6 j2 ]) S6 P而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,7 f4 i! H, `* A4 ~! t& r- ]
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
( g9 H$ D# E' j% z, K. o0 o8 B+ l1 ?7 x- r# T" X0 Z; v
2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
; I6 X! X; H" }% H. y: f: |) K三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,( U9 f3 I5 f6 S( i7 C
若蓋好通勤方式又多一個選擇
3 E0 l' i6 y' I9 \- ] D& V$ h: v% k# y. ^% x7 M
3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
7 L v1 \# b( S1 U3 B4 Y哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,2 R6 S) i% U: r" i
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方- [! O$ | J h; f
" V: ^9 r6 C5 Z. d3 l: e
4.四房的價格相對合理,且格局方正
$ V+ D$ D+ t1 w5 r; W相較於特區內很多較貴建案而言,& Y$ H3 H! s: q/ B: J
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)8 D5 N$ q$ R, ^3 L ?
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
3 v/ @* D! ^; c) Y! d ]. u8 Y5 D& t _! }: V& g
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠% v: [$ p0 z7 u
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
1 x, a# S+ Y& N4 u3 l: s離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,6 q- L4 v' }5 ]
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
% c4 d3 Z3 _- n2 N( B1 T但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染
9 |$ P0 U3 o+ _0 w- g
8 y: \9 K3 W. K0 j而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,, {: W4 b L! b. i' D+ F2 b
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活2 B# w3 }8 o7 u$ [
( j) f4 i8 t1 H5 B0 b) E3 ~
' \7 B% {- ~! l$ t& [$ i3 p& W, m; h) Y8 |
說了這麼多,也不是沒缺點% L* M/ r- o4 r7 t- i: U
大概的缺點為:/ O9 k& u( W- f0 l7 d
3 j* r+ d$ P5 [7 _* s* V
1.旁邊有金莎汽車館
2 r3 H* \; w( _) z1 X- t若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,3 G6 p) t7 ~. `$ e$ C/ v0 n
夏天又比冬天嚴重,
" i" f$ q# h9 C" V" L但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),8 v) S% R5 @3 N$ M, L
情況有改善,但無法完全避免~~
& l+ _# k8 x; C4 E但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
' c% s$ A8 E& h. j# X因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,; s6 u8 Z/ b4 C* T
有很大的機率會影響哲里的視野和採光
8 i) ]% y& I. J3 j
3 j) ~( X9 x8 z, b2.樓下沒便利商店
( f! Z0 J; P/ W- ~要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店& P# k) K% y5 b1 u* q3 \
: r, C4 @$ C' N* ?7 N1 i
3.建商小無知名度且公設豪華度不足- B) `2 l6 z. b8 K9 B7 {. e
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價: S+ c: i% m5 O; l
6 g' g) y# n! B- r2 X6 B; j
4.位於第三排,且離北大校區也比較遠5 j5 Q6 b0 x/ l9 D; H8 {5 A
這是缺點也是優點,優點上述已說明,. I6 \: f3 [9 H
缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
9 p% \+ M: N+ z4 y- j3 }恰好這是北大的賣點,. K0 p$ q/ J: w
而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,3 i( t+ ~: w/ f( y4 V
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
2 H/ l# N m8 l. R因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
% @, N, c7 C/ y$ d3 |) p% `/ l+ O放假時多走幾步路,反而是有益身心健康- i" f# L. ]5 U" b9 \$ P
9 o5 G; s2 M4 p: e7 X: q% |0 @% e r
大概想到這幾點,給你參考吧~~
* V' N0 e. F3 i: j# N2 R. _0 K, N Q* F8 ]
8 Q4 Y. P0 U- T
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發表於 2012-6-12 19:42:37
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發表於 2012-7-8 22:01:21
發表於 2012-10-2 13:56:05
發表於 2012-10-3 14:23:50